看板 Stock作者 xephon (不要瞎掰好嗎)標題 [新聞] 央行楊金龍約談國銀 下指示 要減降不動產時間 Mon Aug 19 20:22:19 2024
原文標題：央行楊金龍約談國銀 下指示「要減降不動產放款總量」
原文連結：
https://udn.com/news/story/7239/8171828
發布時間：2024-08-19 19:18
記者署名：經濟日報／ 記者廖珮君
原文內容：
為避免不動產市場過熱，央行總裁楊金龍從上周開始，密集約談各銀行老總，從建融、房
貸餘額成長量前十大者開始約談，本周將進入中小型民營銀行，要求一大任務：各銀行需
全面減降不動產（房貸與建融）放款部位。
據透露，央行並未要求各銀行減降多少部位、也沒要求需多久時間，換言之，央行並未設
定減降的目標值，全交由各銀行自行提改善方案。各銀行需在8月底前向央行提報改善方
案。
知情人士透露，央行是鎖定2020年底到今年6月底，這近三年半來購屋、土建融增額、增
幅最大者，開始約談，並一路從大行庫、大型民營銀行，一路到中型民營銀行，與過去有
三大差異。
一、約談更全面。楊金龍在會中表示，不會僅要求前幾大減降不動產貸款部位，是「要全
面減降」，被銀行圈視為
對房貸做「總量管制」。
二、與過去央行僅是諮詢，
這次則直接下達任務：不動產貸款
部位需要全面降低，及不動
產集中度也需下降。
三、各銀行在會中已提及目前已做了房貸管控措施，但央行則提點
「力道則需要更加強，
風控措施也需要更全面」。
銀行圈認為，央行直接下達「不動產貸款總量減降」指示，是要
直接斷掉資金供給面，全
面降溫房市。
心得/評論：
之前被房版多多看不起，楊金龍下重手
這動作明確到不行，房地產不跌是不是?
我央行直接封殺買方
再不跑就來不及了，這是塊陶鴨
https://i.imgur.com/x63HoOU.jpeg
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※ 作者: xephon 2024-08-19 20:22:19
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[新聞] 央行楊金龍約談國銀 下指示 要減降不動產
08-19 20:22 xephon.
推 kcman: 政府不鼓勵你買房 我還是第一次見到3F 08/19 20:23
推 akwwa: 預售屋建商準備噴爛8F 08/19 20:24
→ Minihil: 好啦趕緊多殺幾根給我10F 08/19 20:24
推 tndh: 會吠的狗不咬人11F 08/19 20:24
→ poru: 政府講明只讓有實力的投資客買.沒實力的盡早退出13F 08/19 20:25
→ Senga41: 半馬龍 那種垃圾利率還限制人家不能借哦 笑死人14F 08/19 20:25
→ poru: 對於房市中長期是好的17F 08/19 20:25
→ Senga41: 開餐廳的還怕客人吃哦 有種就漲價啦18F 08/19 20:26
→ jalai: 雷聲大 雨點小19F 08/19 20:26
→ kainolife: 還好先上車，不然就算砍半一樣沒得貸款買21F 08/19 20:26
推 bolovema: 好了啦 在房板不管怎樣都是噴的 飛彈炸過來都不怕23F 08/19 20:26
推 korgh413: 8888888 以後請現金買房24F 08/19 20:26
→ luciffar: 五年後直接現金買房 不用貸28F 08/19 20:27
噓 twic: 你當年跟著美國升息再降息就沒這麼多事了30F 08/19 20:27
推 BossSB: ======================演31F 08/19 20:27
推 joe2: 斷金流！尖叫聲！32F 08/19 20:27
推 ccvs: 共產黨都不敢這樣玩34F 08/19 20:28
推 cblade: 營建可以崩回去了吧38F 08/19 20:28
推 y8809030: 第三戶以後全額付 保證房市崩跌44F 08/19 20:30
推 ab4daa: 房價只會漲不會跌 不要不信47F 08/19 20:31
推 PitzMan: 新青安都上車了坐等2029供給大釋出人踩人LoL49F 08/19 20:31
→ b9513227: 股票沒差啊 是韭菜到時借不到直接賠掉頭期款50F 08/19 20:32
→ ppuuppu: 全面鎖籌碼又來了！這次就不要又央行右手打房，行政院左手補貼阿！52F 08/19 20:32
推 mystage: 房價房租要大漲了，記得房市專家是這樣說的54F 08/19 20:32
推 ColdM: 投機仔下去囉 舒服55F 08/19 20:32
→ b9513227: 建商賺到頭期款+房子可以賣更貴56F 08/19 20:32
推 misthide: 方向對了 直接關緊水龍頭 比什麼打房政策都有效57F 08/19 20:33
推 deangogi: 房市多軍:鎖籌碼啦 這下買的都是不靠貸款的實力派58F 08/19 20:33
→ agvnol: 營建準備漲停了嗎59F 08/19 20:33
→ misthide: 有本事炒房就用現金買 憑什麼5倍槓桿風險這麼小的63F 08/19 20:34
→ spa41260: 甚至比升息還猛，想借都讓你借不出64F 08/19 20:34
推 yisky: 怎麼連房市都要殺融資仔,融資仔做錯甚麼了嗎？
幫QQ65F 08/19 20:34
噓 EXDes: 笑死 作作樣子67F 08/19 20:34
噓 HiHiCano: 政府會出手的 多年來都是這樣的 相信清德不會像習大大一樣不負責任68F 08/19 20:34
→ xephon: 什麼?! 買房APP的「買進」按鈕怎麼不能按了???70F 08/19 20:35
噓 e80276: 搞一些小動作有用嗎？有種全面不準買第二戶！71F 08/19 20:35
→ palina: 營建還可以上車嗎72F 08/19 20:35
噓 stationary: 智障喔，這賣方封的更多阿，供給沒了會出現什麼呢？就供不應求阿，阿還不瘋漲？75F 08/19 20:36
噓 HiHiCano: 這次新青安已經全部上車了 完蛋了 根本沒有需求77F 08/19 20:36
→ spa41260: 真的不要逆向操作，當初炒房仔也是嗆馬政府奢侈稅沒屁用，實施以後就知道有沒有用了78F 08/19 20:36
噓 tsukuyomii: 老實說 政府這招打房有沒有效 營建股股價會呈現 如果還是一路漲 就代表有錢大戶根本覺得打假的 如果跌 就是打真的 很簡單82F 08/19 20:37
推 ufo559: 左手緊縮右手放水 營建又要噴一波囉89F 08/19 20:37
推 npsi: 買不起就不會漲了，不然上半年追價買的狀況太誇張90F 08/19 20:37
推 lusifa2007: 哪次有用？ 不動新青安意義不大 但政府又不敢動這塊92F 08/19 20:38
推 TAYLOR888: Wow 直接新聞說欸 金龍哥這麼直接喔96F 08/19 20:38
推 wantyoufly: 政府不敢取消新青安，直接叫銀行限貸，但是黑臉是銀行擔lol98F 08/19 20:38
推 huk40199: 你各位再皮沒關係就把利率升到你受不了101F 08/19 20:39
補充，這跟升息1碼2碼，完全不能比
升息你要算的是，每個月你要
多付幾千元房貸
直接斷你貸款，你買房難道
要現金買?
銀行"現在"因為72-2貸款額度就滿了，央行說不準銀行你提升放貸
那代表什麼? 今年到年底為止，極難~甚至沒有人能貸到款
※ 編輯: xephon (180.218.93.74 臺灣), 08/19/2024 20:42:12
→ kausan: 銀行少貸一點房貸很好啊 房貸才2%根本沒賺頭102F 08/19 20:39
推 kickflip: 讓年輕人買得起房 政府真棒103F 08/19 20:39
推 TokyoHard: 房市不是央行的業務,以下重複N次107F 08/19 20:40
噓 mt312: 一整個市場，給一個人管喔，買的都變成白痴108F 08/19 20:40
推 pukokimo: 死不升息 老是搞一堆不痛不癢的手段109F 08/19 20:40
→ kausan: 這次阿龍不知道吃了什麼藥突然硬起來110F 08/19 20:40
噓 nanako81240: 低能做法 升息就解決的事情 女人脫光要男人不勃起111F 08/19 20:41
推 Brioni: 啪～沒了114F 08/19 20:42
→ flipflap: 嘻嘻 銀行不借錢 怎麼買117F 08/19 20:42
噓 sunny1234: 政策錯誤不承認還要銀行配合減少放款量118F 08/19 20:42
→ Brioni: 頭剛洗下去全都是泡沫，結果房東說不給用水119F 08/19 20:43
推 bj45566: 看看馬囧時代房價狂飆成怎麼樣子再來嘴好嗎？菜逼巴！120F 08/19 20:43
→ WWIII: 錢被擠出來 要來股市了 上三萬122F 08/19 20:43
推 jamie81416: 青鳥還敢扯馬囧啊，蔡蔡子的漲幅多少敢講嗎XD124F 08/19 20:43
→ sunny1234: 馬英囧又要出來背鍋了，這招看膩了啦125F 08/19 20:44
→ Brioni: 剛上車的馬上變最後一隻？127F 08/19 20:44
推 koj: 要打房就升息啊還要我教128F 08/19 20:44
→ sunny1234: 現在都2024了馬囧還要出來救援會不會太好笑130F 08/19 20:44
噓 tsukuyomii: 我是覺得升息比較痛啦 貸款頂多找爛一點的銀行貸比較差的利率 但升息之前很多房的投資客都會死一片 半碼龍就不敢大幅度升息啊 這個也是做做樣子133F 08/19 20:45
→ DAEVA: 天崩地裂137F 08/19 20:46
→ tsukuyomii: 你升息一次升到房貸4%5% 我看房價怎麼可能不崩 啊每次都搞一些小手段以為自己有做事 升息這麼簡單能解決的不敢做138F 08/19 20:46
推 Feting: 可能真的要升息了，先下別的指示降溫，避免後座力141F 08/19 20:46
推 cerwvk: 新青安就是答案.144F 08/19 20:48
推 ahlolha: 央行會施壓 政府會大幅放寬 根本不用緊張146F 08/19 20:48
推 tsukuyomii: 升息喔 真的別期待半碼龍會怎樣升息 半碼就很好了147F 08/19 20:48
推 Brioni: 營建股先5根壓壓驚148F 08/19 20:48
推 josephpu: 不就正常的過熱降溫= =149F 08/19 20:48
推 bj45566: 因為有一堆____不敢面對台灣房價飆到一般人無力負荷而且在也降下不來的鋼底是在 2008~2014 那一段時期結結實實打下來的啊 wwww wwww150F 08/19 20:48
→ ahlolha: 央行下手只要稍重 新青安2.0 50年貸款寬限期10年馬上出來155F 08/19 20:49
推 l04: 到時候又放水，大漲158F 08/19 20:49
→ xephon: 房版已經有人分享，貸不到款，銀行利率亂升到4%159F 08/19 20:49
→ tsukuyomii: 我朋友前幾天才問 還是有2.3%的 4%那是少案162F 08/19 20:50
推 instratos: 真的笑死，換房難度驟升，中古屋直接斷貨再斷貨163F 08/19 20:51
噓 qrrd: 貸不到不就想買都買不了還不是爽到建商 有事嗎166F 08/19 20:51
→ xephon: 預售屋苟延殘喘啦，中古屋直接一招斃命167F 08/19 20:51
→ instratos: 個體戶申貸繼續被團貸海放，先幫預售市場恭喜了168F 08/19 20:52
→ qrrd: 根本就要營建股噴爛吧169F 08/19 20:52
→ conundrum: 物價房價漲成什麼樣子了，還只會搞小動作171F 08/19 20:52
→ tsukuyomii: 現在低利率的時代 不會有建商賠錢賣房 利率一年才2趴 我幹嘛跌15趴賣房 我乾脆放著2-3年房價是不是又回來了173F 08/19 20:52
→ xephon: 預售屋也有跟銀行談好團貸，被整案退掉的177F 08/19 20:53
→ poru: 小建商出局.沒實力投資客出局178F 08/19 20:53
推 bolovema: 貪婪中古屋主開跟新成屋一樣價錢死好179F 08/19 20:53
推 tist: 我好怕哦！180F 08/19 20:53
→ tsukuyomii: 啊如果你利率5趴 我看建商敢不敢不賠錢賣 所以才說182F 08/19 20:53
推 peacesb: 提出改善方案而已，又不是真的要實行 不要在那邊演183F 08/19 20:53
→ tsukuyomii: 利率才是重點 政府就一直做做樣子 其實他也知道大幅升息才能打下房價但就是不做 啊為什麼 大家應該也知道184F 08/19 20:53
→ brain9453: Bo大怨氣很深嗎哈哈 但房蟲看起來不急！187F 08/19 20:54
噓 joelay: 房價準備又要噴爆了 不把人民搞窮不干願的政客188F 08/19 20:54
→ b9513227: 房貸借不到 賠錢的又不是建商189F 08/19 20:54
推 bu2829: 看多銀行股XD191F 08/19 20:54
→ fattyeddie: 看看裝潢貸款 下有對策 只能說以為房價會崩的是有多天真192F 08/19 20:54
推 sai82320: 還好房價已漲三倍多 已加價賣給自住客(假)195F 08/19 20:54
→ brain9453: 相信朝廷有在打房的 真的是小可愛呢196F 08/19 20:54
→ instratos: 個體戶申貸增加難度，景氣復甦，錢就是往有貨的建商197F 08/19 20:54
→ peacesb: 要貸款一定有辦法貸，利率才是無法避免的那塊198F 08/19 20:54
推 yslimit: 你半年後看房價還是沒跌200F 08/19 20:55
畢竟死撐不賣，房價就不會跌，確實有可能，台灣低利率屋主可以忍
但限貸下去，成交量一定會崩潰，買方直接斷手
那營建股是不是... 明天起
漲停!
推 bolovema: 只是覺得破房子敢開價給新成屋一樣 要不要臉201F 08/19 20:55
推 nocash: 幻覺啦 一切都只是在作戲203F 08/19 20:55
噓 g9876500: 笑死 現在才做事 一群垃圾206F 08/19 20:55
推 tsukuyomii: 上面那張富邦的就是我說的啊 4趴別再亂傳 外面還是一堆能8成加上2.3趴 但沒辦法40年加五年寬207F 08/19 20:56
→ fattyeddie: 利率？台灣不會升息的好嗎 美國都要降息了209F 08/19 20:56
→ peacesb: 就說了 演演猴戲讓大家看看有在做事而已210F 08/19 20:56
推 Aerogel: 繼續放貸啊，幹嘛停211F 08/19 20:56
※ 編輯: xephon (180.218.93.74 臺灣), 08/19/2024 20:57:55
推 tmacor1: 一堆白痴政策讓房市過熱 現在才在限貸 拿石頭砸自己腳212F 08/19 20:56
→ instratos: 政府就是鼓勵大家都有房，小到跟狗窩一樣，少子化大成功，換房什麼的就別想囉214F 08/19 20:56
推 stosto: 我也覺得應該只是要提高門檻而已，過門檻的一樣給你217F 08/19 20:56
→ dickey2: 什麼時候才要一人配一棟218F 08/19 20:56
推 raymond501: 只是接盤遊戲 價值並沒有任何增長 虛耗國力220F 08/19 20:56
→ tsukuyomii: 你以為政府真的管得到銀行喔 我民間銀行規模大的一堆 誰鳥你 我有錢賺為什麼不賺221F 08/19 20:56
→ peacesb: 過去8年演不停，還信的人要不要看看營建股多少外資瘋狂買進啊？223F 08/19 20:56
推 brain9453: Bo大確實 一堆破爛房賣那價格 只能說打房呵呵226F 08/19 20:57
→ tsukuyomii: 到時候政府發現房價打不下來 搞不好推50年方案 你等著看
10年內新中古賣跟預售接近我可以接受啦 但二三十年中古也跟著賣那麼高就很好笑了227F 08/19 20:57
推 KOKEY: 減少放款，然後已放款的大概要30年才能回收，金流會卡住嗎？231F 08/19 20:59
推 vm3rmp4: 大家都賺到只用現金買房了237F 08/19 21:00
→ tsukuyomii: 我只能說政府這個只能打買一堆房的投資客 首購自住的根本不痛不癢 你要大幅升息才能一次死一票 但政府不敢 謝謝239F 08/19 21:00
推 Liberl: 其實我有點好奇要怎麼減降？244F 08/19 21:01
推 good10740: 呵呵 以前用捷運 現在GG設廠就知道惹245F 08/19 21:02
→ Liberl: 除非在授信政策上緊縮 不然怎麼減
之前我在某間銀行作法金的時候 確實該銀行的授信政246F 08/19 21:02
→ xephon: 應該只能直接停止，等自然下降，要人為下降極難248F 08/19 21:02
→ Liberl: 策是有排除某些特定區域不作土建融250F 08/19 21:03
→ Liberl: 但通常是超級蛋白區 鄉下地區 連自然人房貸都不作252F 08/19 21:03
推 TameFoxx: 升息打房又沒意義 你每月還款還是一樣高
買不起的一樣買不起253F 08/19 21:03
推 Kobe5210: 該升息不升息，在那邊玩擦邊球，笑死人的失職。255F 08/19 21:04
→ xephon: 有種飆股被打進20分盤的感覺，刺不刺激?256F 08/19 21:04
→ tsukuyomii: 老實說啦 看空房市的人 你們自己大聲講 政府說要打房講幾年了 啊你覺得有打嗎 你自己心裡答案是什麼也知道XD257F 08/19 21:04
推 kenro: 是要噴什麼？而稅制不做，這些根本沒什用260F 08/19 21:05
→ xephon: 房價不一定跌，但房屋成交量會跌261F 08/19 21:06
→ tsukuyomii: 你先跟我說這個政府說要打房說幾次了 有沒有成功過你講出來 別說有喔 別騙自己 那這次你覺得他是真的要打房嗎 別騙自己了262F 08/19 21:06
推 teller526: 央行跟政府政策對作笑死 大概房市再委靡個半年一年265F 08/19 21:06
→ z23061542: 房屋成交量會跌 那房仲藥丸耶... 信義266F 08/19 21:06
推 gillian21: 新青安讓年輕人買房 年輕人買了房 卻貸不了款XD267F 08/19 21:06
推 Liberl: 不過央行都是扮演黑臉的角色 看久了就知道268F 08/19 21:07
→ xephon: 推文很多人講的有理阿，房價確實不升息很難跌269F 08/19 21:07
→ teller526: 建商金主又會去要求行政院找方法救房市 笑死270F 08/19 21:07
→ xephon: 但你限貸，很多人貸不到就不能買了，成交量不就GG271F 08/19 21:07
推 fattyeddie: 就跟你了還成裝潢費用給你貸 還在那邊貸不到274F 08/19 21:08
→ Liberl: 立委也會出來靠夭啦 我舉個例子 我在銀行工作
銀行這幾年一直推動數位化 很多申請方式線上化275F 08/19 21:08
推 raymond501: 台灣薪資中位數慢慢存阿，存個一百年應該可以277F 08/19 21:09
→ Liberl: 就有立委在立法院質詢說 啊老人這麼多 不會用數位278F 08/19 21:09
→ fattyeddie: 貸款有很多咩角的 演演戲給你看就信真的天真279F 08/19 21:09
推 PttNoMoney: 演給不懂房市的小白看而已啦 哪次有出過重手280F 08/19 21:09
推 charlies: 現金買沒幾個做得到啦 都馬想貸八成以上的人居多282F 08/19 21:09
推 teller526: 對阿 尤其明年縣市長選舉又要開跑 八成會像去年一樣283F 08/19 21:09
→ Liberl: 工具 銀行推動數位化是在反普惠金融 反老人284F 08/19 21:09
推 tsukuyomii: 先不要討論太深入 你先了解這個政府說要打房好幾次結果越打越高你就能理解我在說什麼了285F 08/19 21:09
→ Liberl: 後來金管會就說 銀行推動數位化不要太急太快287F 08/19 21:10
→ teller526: 各黨派端牛肉出來"幫助"年輕人買房XDDDD288F 08/19 21:10
→ fallinlove15: 特別出這個新聞就是放話而已 演戲 過幾天再吹什麼有成功 或市場有什麼需求 然後推出新政策放水289F 08/19 21:10
→ tsukuyomii: 一個政府 說要打房五次以上 結果沒有一次成功就算了 還助漲 結果這次又說又要打房 那你會相信他也很妙291F 08/19 21:10
→ cerwvk: 新青安同事都覺得是擺明的答案. 看做了什麼.293F 08/19 21:10
→ xephon: 放話之後發現沒人鳥他，有可能會硬幹哦294F 08/19 21:10
→ Waitaha: 央行權利這麼大喔296F 08/19 21:11
推 fattyeddie: 就像市場一直放利空 股價一直噴 你要做多還做空297F 08/19 21:11
→ tsukuyomii: 講白了 大幅升息打下來這麼簡單的事政府不做 那他心裡在想什麼你會不知道？298F 08/19 21:11
其實有招式繞過72-2
銀行把房貸債權，
打包成證券上市發行ETF
依貸款人的償還能力，
分為AAA、AA、A級
其中A級的殖利率最高
銀行貸出去的錢，是股版多蛙出的
房版多蛙，繳利息給 高股息蛙
銀行躺著賺，雙贏!
※ 編輯: xephon (180.218.93.74 臺灣), 08/19/2024 21:14:32
→ fattyeddie: 房價也是一樣 政府演戲防利空 你還不是得做多301F 08/19 21:11
推 CYL009: 沒錢囉？ 哈哈303F 08/19 21:12
→ lusifa2007: 新青安騙首購進場又讓首購貸不到？這個黨就不用選了XD304F 08/19 21:12
→ tsukuyomii: 然後台灣現在是有房的人多還是沒房整天哭天喊地的人多 你覺得政府會去得罪有房的這一大群人？權力最大最有錢的那些人哪個沒房306F 08/19 21:12
→ CYL009: 反正都是噴 給銀行賺利息不好嗎309F 08/19 21:12
推 pukokimo: 央行最大任務是穩定物價 但卻掩飾CPI已經到了一個311F 08/19 21:13
→ tsukuyomii: 我這幾年都不知道聽幾次政府說房價太高要打房了 然後一直被他騙 然後結果後面直接說房地產是經濟火車313F 08/19 21:13
推 DeapBlue: 房貸做做樣子而已，其他部位增加房貸部位就降低了320F 08/19 21:14
→ pukokimo: 病入膏肓的程度 只想達到上繳國庫目標金額321F 08/19 21:15
推 tsukuyomii: 對啊 房地產有跌過 跌10%20%然後再漲300%而已
然後跌10%的時候空空就會說看吧 我就說會崩 結果在噴上去 一輩子都買不起322F 08/19 21:15
→ z23061542: 房地產跌最大只有飛彈危機 其他都不算危機325F 08/19 21:16
→ HiHiCano: 先跌20% 我來接盤 拜託326F 08/19 21:16
→ z23061542: 通膨那麼高 央行搞這個只是掩耳盜鈴而已328F 08/19 21:17
噓 s881720: 不敢昇息搞這些 有夠俗仔329F 08/19 21:17
→ tsukuyomii: 真的 等阿共打過來或發生2008那種大裁員再來跟我說會跌331F 08/19 21:18
推 f204137: 銀行業限制放貸 交給租賃業放貸... 中租 利多333F 08/19 21:18
→ tsukuyomii: 房地產是這樣的 你不是發生金融性危機就很難崩335F 08/19 21:18
→ xephon: 笑了，原來這是中租利多新聞337F 08/19 21:18
→ z23061542: 不升息 搞這個 最後就是報復性上漲341F 08/19 21:19
噓 skyg: 哈欠，房價真的有跌在說，連台股都不太跌了343F 08/19 21:20
推 koyo017: 貸不到 更多人搶著貸344F 08/19 21:20
→ myheartest: 不如宣布台灣加入共產黨 所有房產都用公發的 比對岸更絕 不錯吧346F 08/19 21:20
推 pukokimo: 明年央行又編2000億上繳目標 我看通膨又要持續很久348F 08/19 21:21
推 itwt: 台灣房價連阿共打過來都不可能跌的351F 08/19 21:21
→ z23061542: 對岸是通縮才房地產崩盤 你先搞出通縮再說吧353F 08/19 21:21
→ raygod: 就內政部在雷 始作俑者還很大聲354F 08/19 21:22
→ fallinlove15: 少子化 人口減少 房市就是泡沫 看什麼時候會爆而已 政府端出放水政策 就晚點爆 這樣 雖然遲早會爆 也不等於各位一定有機會在需要的時候遇到 時勢比人強 雖然很無奈 但生不逢時 就認命吧 做那些你可以掌握的事 這個世界不是努力就一定會成功 大概算一下上下限 覺得划算再去做 人生只有一次 去找划算的體驗吧355F 08/19 21:22
→ myheartest: 大部分人也是苦幹實幹才買房 憑什麼他媽的一堆廢物巨嬰每天哭夭房價太高就要被保護362F 08/19 21:22
推 tsukuyomii: 我就問空空一句話啊現在利率2% 建商為啥要賠錢賣房我一年放著也才2%利息 我幹嘛賠錢賣房364F 08/19 21:22
→ z23061542: 你要先大蕭條 在通縮房市才會泡沫阿366F 08/19 21:23
推 spa41260: 不會變次貸，他只是讓你沒辦法繼續貸款買房，你又不會因為少貸一間就破產被逼法拍367F 08/19 21:23
→ z23061542: 有房地產壞的時候 股市好嗎 哪一國?370F 08/19 21:23
噓 film12: 銀行沒錢了嗎？那不就銀行流動性風險危機？371F 08/19 21:24
推 pk0943: 全現金買不就好了？372F 08/19 21:24
→ tsukuyomii: 房地產這個東西 你真的深入研究就會知道要崩盤代表台灣經濟真的很差很差才會崩盤 但科技業現在好成這樣要怎麼崩373F 08/19 21:24
→ fallinlove15: 會全現金買的很少 更別說有買房觀念的 槓桿再槓桿這就是人性379F 08/19 21:25
推 conundrum: 房價物價漲成這樣，現在利率是多少，還在演381F 08/19 21:25
推 z23061542: 不敢升息 都是在打假球 最後就是大暴漲386F 08/19 21:26
噓 AGODC: 嗎的，去年新氰胺丟出來沒意識到嗎？現在一堆首購族跑去瘋狂買，才發現慘了？！387F 08/19 21:26
推 spa41260: 其實就跟股票質押被限額一樣，讓你想借錢買股都借不出來390F 08/19 21:26
→ fallinlove15: 所以這種新聞當屁話看就好了 不要看他們說什麼 要看他們做什麼 集中精神注意他們做什麼392F 08/19 21:27
推 poeoe: 這招比升息強多了 不錯395F 08/19 21:27
推 jc761128: 資產階級的人道走廊關閉 連首購都不准上車 乖乖當奴隸398F 08/19 21:27
推 s074074qq: 別跟央行對著幹 做多營建 ，財富不見400F 08/19 21:27
→ poeoe: 再炒房嘛 笑死403F 08/19 21:28
→ fallinlove15: 我也覺得放消息就是準備再放水 先營造大家快受不了 然後再出來當英雄 別演了啦404F 08/19 21:28
→ AGODC: 早都一堆人搞什麼1掛4在搬錢，現在才在管制是管制個屁喔？406F 08/19 21:28
推 s973311: 預售屋利多 海悅上看500409F 08/19 21:29
噓 snowish: 好了啦，在演什麼，只會擾亂金融秩序而已410F 08/19 21:29
推 j32072: 房版看這新聞會笑死411F 08/19 21:29
→ surferblue: 笑死 當初冷盤就推新氰胺 這波過後又要推50年貸嗎413F 08/19 21:29
推 damper: 不管利多利空。營建股就是噴414F 08/19 21:29
推 qkla: 央行都是我們養的，不用擔心416F 08/19 21:30
推 k374318: 沒升息到4%都是在演戲啦...417F 08/19 21:30
推 Obama19: 房價又要噴一波了 新北上看150418F 08/19 21:30
→ agow: 升息再來說422F 08/19 21:31
→ Brioni: 營建股噴424F 08/19 21:31
推 poeoe: 從源頭控比什麼升息強太多了啦 夠硬425F 08/19 21:32
推 k374318: 要打房還要約談喔，談什麼？我要這麼做你要怎麼閃？426F 08/19 21:32
推 akwwa: 不升息搞這沒用的招數 預售屋繼續噴爛428F 08/19 21:32
→ k374318: 升息了啦不要整天在那演戲429F 08/19 21:33
噓 sonyvaio: 突然醒了喔 但那麼久無作爲 我覺得你還是在演431F 08/19 21:33
→ spring40: 早買早享受 晚買享折扣？434F 08/19 21:34
→ k374318: 要打房還要找人來喝嘎逼，我要這麼做你要趕快閃喔～笑死435F 08/19 21:34
噓 Smaragdus: 自己央行左手升準右手減定存單 還在演 騙大家沒念過書喔437F 08/19 21:34
推 Paulsic: 演黑白臉唱雙簧啦439F 08/19 21:35
→ lightt: 自導自演441F 08/19 21:37
推 e33554431: 水喔 年輕人就不應該買房 乖乖當租屋股神443F 08/19 21:37
推 jeffkung: 台灣的房價是越打越高 除非中國射飛彈過來446F 08/19 21:38
推 chungj: 水龍頭關小就沒水了 有種現金買房啊447F 08/19 21:38
推 star0515: 怎麼跟我聽到的不一樣？老女人敢約不敢當，推給央行喔XD448F 08/19 21:38
推 ebeta: 上次楊金龍也是嗆很大，結果被建商叫去喝咖啡之後，乖的要死450F 08/19 21:38
推 Airfoil: 不讓人買 要怎麼割韭菜啊454F 08/19 21:39
推 amotea: 重點是建商竟然認為這樣房價會漲XD455F 08/19 21:39
推 tmdl: 噴噴囉456F 08/19 21:39
推 Elsa13: 早該打房打到年薪中位數52w都買得起房的房價好嗎458F 08/19 21:40
→ tmdl: 營建連續跌停個5天我就相信有用啦459F 08/19 21:40
推 a211208: 看身份證一人只有一次低利率房貸460F 08/19 21:41
推 ENJA: 農會、信用合作社461F 08/19 21:41
推 heatsink: 沒說不能買房，只是要你自己用現金買464F 08/19 21:42
推 cityport: 如果是玩真的，板信陽信會是重災區467F 08/19 21:44
→ chungj: 現在楊金龍有老闆挺 直接來了470F 08/19 21:45
推 gilikl: 大家喝喝咖啡，聊聊天氣，演演戲而已，第一天出社會膩？472F 08/19 21:46
→ Smaragdus: 演戲幾次了？還有誰會信 大家一起努力把銀行的錢搬出來給建商！474F 08/19 21:46
推 wei9898: 蛋白區先降，蛋黃區應該沒差476F 08/19 21:47
→ laDsaikyo: 要就升息憑實力借錢，搞這種小動作。477F 08/19 21:47
推 yclin: 最好升息、囤房稅也一起來478F 08/19 21:47
推 poeoe: 這對國家是好事啦 早該硬起來了479F 08/19 21:48
推 cat86: 雷聲大雨點小481F 08/19 21:49
→ poeoe: 比升息還有用的高招482F 08/19 21:49
推 vasia: 雞巴勒，屯房稅跟舍宅啦幹483F 08/19 21:49
→ proudC: 如果是真的，那表示他不敢讓泡沫變大了484F 08/19 21:49
→ cat86: 等到建商出來叫就縮了485F 08/19 21:49
推 nbcb: 該弄的時候不弄 都漲成甚麼樣了487F 08/19 21:50
推 seou: 先猜 央行打房 然後中央補助救援488F 08/19 21:50
→ giunrz: 把承諾的國宅蓋完 這些東西哪是問題489F 08/19 21:50
→ giunrz: 自己該蓋的都沒做到 現在搞543又在幫誰圖利? 呵呵492F 08/19 21:51
推 Paulsic: 有對比才知道13A真的強497F 08/19 21:53
噓 Smaragdus: 現在是貨幣寬鬆搞到物價房價失控了 之前因為油電雙漲造成的通膨 現在大家又瘋狂從銀行借錢出來 這些貨幣在市面上流通不會造成通膨498F 08/19 21:54
推 andre9: 空頭總司令 不要只搞窮人 建商呢502F 08/19 21:55
推 lolwtfnow: 房子需求量有減少嗎？如果沒有那壓供給何用？503F 08/19 21:56
推 narotic: 噴啦，又要井噴，有錢人不用貸款買爆! 反串要註明?505F 08/19 21:56
→ kevin0508: 下一招就是清算各建設公司行號名下土地
我先說了，後面應該大家就會猜到了506F 08/19 21:57
→ WWIII: 老賴上台 終於能作對的室508F 08/19 21:58
噓 cmh1017: 沒有囤房稅就都假的511F 08/19 21:59
→ joe0934: 一堆上車套牢加升息有的玩了514F 08/19 21:59
→ LuckJohn: 還要升息 增囤房稅 蓋社宅515F 08/19 22:00
推 pkh1234: 舒服 37%還是太高 限貸後最好再增 持有成本517F 08/19 22:00
→ cisyong: 澎懷南真的強，這白痴連一A都沒有520F 08/19 22:01
推 wuling1001: 所以現在銀行的錢都是建商的 建商的房子都是銀行的 人民有的是房貸和負債 哈哈523F 08/19 22:03
→ suijojo: 假動作，真動作會有具體的要求527F 08/19 22:06
推 MrStone: 金龍哥有做事喔，今天不酸你了530F 08/19 22:12
推 JKCCF: 別演了 直接升息3碼 房市沒降 再升3碼
還開會咧531F 08/19 22:13
推 paulgao: 自己不升息，把責任推給別人
不升息就是玩假的533F 08/19 22:13
推 lovecomet: 最爛的一屆。什麼事都沒幹。物價漲成這樣還說沒通膨。541F 08/19 22:19
推 leo3258: 房價又有理由漲了 都能怕房價崩誕生新青安這類失敗的借貸政策了547F 08/19 22:22
推 ChikanDesu: 好吧 租金一倍 你各位可憐蟲不用上車囉 人道走廊要關了551F 08/19 22:24
噓 iamch: 炒房總司令553F 08/19 22:26
推 ppstyle: 目前風險仍可控中 繼續開派對吧555F 08/19 22:29
推 allmygod: 我敢說要選舉時候 政府一定會拉住央行的 去年新青安不就這樣來的嗎-.- 明明有平均地權了降溫了下半年又開始拉高房價556F 08/19 22:31
推 c7683fh6: 炒房的始作俑者不正是央行嗎559F 08/19 22:31
推 faelone: 一堆都拿現金買房的，限貸真的笑死560F 08/19 22:32
→ soyokase: 演給魯空看的吧 哥布林大炒房黨怎麼可能敢得罪金主建商阿巴562F 08/19 22:34
推 picacuo: 房價又要噴了,這幾年政府只要做任何房市的政策,一律噴出沒有例外,不是大噴就是小噴564F 08/19 22:34
→ xulzj524: 到時候預售如果剛好準備要交屋貸款 貸不了款的
要被宰掉了
建商表示德政566F 08/19 22:34
→ asjh612: 勸你不要多管閒事= =569F 08/19 22:34
→ xulzj524: 房市過熱
青安貸款佔了多少570F 08/19 22:35
噓 aasai: 建商早看到？交屋使照和建照已死亡交叉？572F 08/19 22:36
→ neoa01: 政府帶頭炒，還不出手干預嗎573F 08/19 22:36
→ aasai: 還是只是巧合@@？574F 08/19 22:36
推 allmygod: 我認真說 如果2026想選舉 一定會在2025年就轉彎了去年三位總統候選人在辯論時候不約而同都提過類似的方案 連在野都不太想打房了更何況收錢的政府575F 08/19 22:38
推 konas: 還是蔡英文好，都會推政策幫忙炒房578F 08/19 22:38
推 fatetree: 限制不能借你錢買那就是逼你歐硬 會漲喔579F 08/19 22:38
推 hyuchi0202: 就房市過熱 一堆身家用億在算的都不想再插旗阿
然後連日本都正利率 台灣通膨造假 撐不下去也是要升這1-2年被騙入場準備被割韭菜了580F 08/19 22:39
推 picacuo: 反正選舉時又會有新少安,新生兒安,新胚胎安~才不怕房價跌呢,嘻嘻584F 08/19 22:40
→ hyuchi0202: 等貸款仔韭菜割下去 跌下來大戶現金入場 爽賺586F 08/19 22:40
噓 it914003: 看來央行不打算陪房價一起定生死 那死的就是老百姓588F 08/19 22:42
噓 YangChang: 笑死，房地產會跌才怪，再過兩個月就一堆立委出來跳了啦，那個民代立委沒有一堆房地產的，還有一堆減傷身份589F 08/19 22:42
→ takase: 狼終於姍姍來遲,但會不會太晚？592F 08/19 22:43
噓 bgover: 預售準備噴爛，真心不騙，賭四年後總統大選政見發表會593F 08/19 22:45
推 v58264579: 營建有些已經漲不動了，這個新聞出來之後真的一根595F 08/19 22:46
噓 allmygod: 為啥打房會越打越漲 因為有人打假球啊 球證裁判都是我的人 你怎麼跟我鬥596F 08/19 22:46
噓 c24253994: 跌三小？你有看到大家急著賣房嗎？602F 08/19 22:57
推 puretd: 不要演了 繼續噴好嗎603F 08/19 22:59
推 maxsky: 新青安政府不喊停，然後又貸不到肯定會被幹爆，訊號就是新青安提早下場604F 08/19 23:00
噓 SeTeVen: 笑死人好了啦炒房無能米蟲還在演阿607F 08/19 23:03
噓 sean5236921: 笑死人 也不看看誰當家？？ 打房？ 淡水一坪還沒有300萬 打啥？608F 08/19 23:09
推 hatland86: 做做樣子啦 2022全世界升息的時候就台灣故意壓著613F 08/19 23:15
噓 coldeath: 漲300%了才來約談，作秀給誰看？614F 08/19 23:20
推 Riesz: 政府講明只讓有實力的投資客買 ....
那不就35歲以下的富二代富三代615F 08/19 23:20
→ phix: 放太多了 會怕了 次貸風暴617F 08/19 23:26
→ sbshiu: 呵呵，傻傻的，有錢人沒貸款沒買房根本沒差，一般平民要買房貸不到才有差。619F 08/19 23:31
推 cisyong: 有錢人搶買跳樓價，幾張台積電就買到了621F 08/19 23:33
→ sbshiu: 所以啊，你以為的德政都是回力鏢達到自己，笑死。622F 08/19 23:34
推 jympin: 這次應該很難沒效623F 08/19 23:35
噓 justice0926: 把房炒一波上去逼不急著買的提前進場 再搞一波扒兩次皮 讚讚讚624F 08/19 23:37
推 ab159852: 這個下去最慘的不就租房的 原本能買的貸不到款變成不能買626F 08/19 23:39
推 jesuslin: 講那麼多，還不是不敢升息，金蟲吧！628F 08/19 23:44
→ CYL009: 台灣人就這樣了w629F 08/19 23:46
噓 ter2788: 預售就不用貸款嗎？ 不要騙自己630F 08/19 23:47
推 Tossdog: 建商該給保護費了 不然搞死你631F 08/19 23:48
推 PTIMIKE: 房貸被借到上限，有可能會升息嗎633F 08/19 23:53
推 k374318: 這種約談都是會留後門給人走啦，不升息都是在演啦，不會當總裁賴總統任用我啦，管你什麼建商不用喝嘎逼一路調到4%635F 08/19 23:56
→ LuckJohn: 不出重手 限貸也只是緩漲而已啦638F 08/19 23:57
推 a55770: 不讓人買，2026縣市長民進黨不用選囉639F 08/19 23:57
噓 jesiuty: 不就美國要降息了 怕房價坐火箭發射 壓一下而已 有可能永遠限貸嗎？GDP開始往下掉就放寬了 別傻了641F 08/20 00:00
推 benting: 笑死 哪一次有效？646F 08/20 00:07
推 WWIII: 至少十根跌停吧647F 08/20 00:08
推 Infinair: 房蟲：鎖貨！房價要噴到外太空了648F 08/20 00:10
→ AlphaMC: 恰恰相反，要把口袋淺的趕出市場，這樣才能更加集中財富651F 08/20 00:12
噓 bring777: 現在是富豪級住宅不怕搬不到錢
富則富653F 08/20 00:14
→ xephon: 沒事啦，我保證明天房價不會跌656F 08/20 00:18
噓 JasonX5566: 本來就降溫降得好好的 搞個垃圾新青安 現在又要更多有的沒的657F 08/20 00:28
推 scy77: 央行看到了什麼？660F 08/20 00:33
推 LKJM: 繼續增啊，房地產是經濟火車頭663F 08/20 00:48
推 chunfo: 不管說了什麼 建商或成最大贏家664F 08/20 00:49
推 satricky: 這樣強行降溫，不知會否有反效果666F 08/20 00:55
推 anaydh: 學對岸那套670F 08/20 01:14
→ caity: 好像這事發生過，好熟悉啊671F 08/20 01:15
推 dnkofe: 炒房仔哭哭，本來靠更多間賺取利潤的管道沒了674F 08/20 01:22
噓 hben: 民進黨會打房？675F 08/20 01:29
噓 RamirezX: 搞垮房市 來一波嚴重的經濟衰退比較快 不然只是讓房市量急縮 死魚盤而已676F 08/20 02:07
→ dddc: 不加息整天搞這個678F 08/20 02:35
推 George728: 新青安根本是在找年輕韭菜進去殺XD679F 08/20 03:15
→ bndan: 也不是打房= = 就怕通澎過度而已 壓住錢而已680F 08/20 03:49
推 poo22: 拉高囤房稅我覺的最直接681F 08/20 04:53
推 LT26i: 新聞反著看,所以要暴漲了682F 08/20 04:53
噓 nk10803: 要噴上宇宙惹.......683F 08/20 04:59
噓 GameHeven: 央行演爛戲，央行直接升息就可以打房了。笑死684F 08/20 06:14
推 jacket664: 鎖籌碼是有用的，現金部位不多的屋主要注意了，另外靠極少數的頂端大戶是不可能撐起整個房市的689F 08/20 07:42
推 xcompaqx: 制止窮人跟投機客買房啊 月薪5萬買1500萬房合理嗎？都只在拼交屋轉手而已垃圾房蟲693F 08/20 07:49
推 aibor: 結果一般上班族需要貸款的，大家都買不到房，籌碼又被鎖在少數人身上了！695F 08/20 07:52
推 qoo10067: 現在比的是家裡資產，月薪3萬也可以買
家裡有金礦697F 08/20 08:03
噓 cityhunter04: 台灣鯛一直嗆打房沒用？現在直接抽你銀根，看你死不死…
金融小白只會吹升息！正常借貸的人被你害死..想搞到通縮喔？703F 08/20 09:56
噓 douxid: 台灣版的金融風暴，看樣子跑不掉了707F 08/20 11:08
推 sid3: 央行跟不動產放款總量有什麼關係 想操控市場嗎709F 08/20 12:29
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