看板 Stock作者 troy30408 (南宮洛)標題 [新聞] 「邊囤房邊貸款」夢碎 建商喊話同業：保時間 Sat Sep 21 20:26:24 2024
原文標題：「邊囤房邊貸款」夢碎 建商喊話同業：保守減量經營度寒冬
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原文連結：
https://house.ettoday.net/news/2820459
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發布時間：2024-09-20 13:52
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記者署名：張雅雲
※原文無記載者得留空
原文內容：
央行第7波房市選擇性信用管制衝擊多方，購屋族、法人貸款無一倖免，建商餘屋貸款最
高成數也由4成降為3成，一早建商哀鴻遍野，營建股也慘跌。專家表示，打房打到房市變
冰點，且大建商無傷，受害的是中小型建商，容易因資金斷鏈而迎來倒閉潮。
根據中央銀行官網，將餘屋定義為「屋齡5年內且仍維持建物第一次所有權登記之住宅（
含基地）」。通常是已興建完成並取得使用執照，可隨時入住，但尚未售出的新成屋。
任陞建築師事務所建築師蔡惠任表示，餘屋貸款就是建商用已完工、但還未銷售出的屋齡
5年內新成屋，向銀行申請貸款，一般民眾無法申請，只能由建商來申請貸款。
不具名代銷表示，部分建商看好區域未來發展潛力，認為「越晚賣賺越多」，因此不急著
完銷，慢慢賣等房價更高再陸續出售，之後透過餘屋向銀行貸款，取得週轉金後繼續買地
，等於邊囤房邊貸款，引來央行出手管制。
蔡惠任分析，大建商早在這幾年房市大多頭時，去化餘屋滿手現金根本無傷，未來若房市
景氣反轉銷售不順，被夾殺的恐是中、小型建商，可能面臨資金斷鏈風險，短期內陷入無
法周轉的倒閉危機，打房打到整個市場買氣轉急凍，直接變冰點。
大高雄建築公會理事長洪光佐分析，央行只想壓抑房價上漲，沒有考慮上漲原因要回歸成
本因素，近年包括地價、工資、營造成本等持續上漲，若民眾因貸款難，拉長銷售時間，
管銷成本增加又要加到房價，洪光佐說：「畢竟定價策略就是羊毛出在羊身上。」
洪光佐表示，之前建商土建融已受影響，最高只能貸4成，早已苦不堪言，此次央行再次
降低餘屋貸款，只能貸3成，等於又關緊建商借錢的其中一個管道，對建商來說衝擊很大
，坦言近期建商只能保守減量經營，放緩推案速度才是王道。
心得/評論：
央行總裁楊金龍第7波打房造成金龍海嘯
將營建股打趴
但專家認為大建商早就去化餘屋不受影響
受害的是中小型建商
但看9/20營建F4股價
除了華固跌快4%外
其他三間都快跌停板
大建商是遭到波及慘遭錯殺嗎?
是不是可以彎腰撿鑽石呢?
還是營建股都先吞幾根?
※必需填寫滿30正體中文字，無意義者板規處分
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※ 作者: troy30408 2024-09-21 20:26:24
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09-21 20:26 troy30408.
→ kilo7: 錯殺啦 哪次沒錯殺 經濟火車頭ㄟ～1F 09/21 20:28
→ Alwen: 沒錯殺R 之前預售屋一堆都開芭樂價
然後一堆人也是衝著寬限期 寬限期沒惹 芭樂價怎麼撐3F 09/21 20:30
推 cerwvk: 從頭到尾,新聞一直宣傳打房,完全不提72-2天條,
總覺得有新聞操作的感覺. 天條才是關鍵.6F 09/21 20:32
→ joy2105feh: 就用新聞搞宣傳阿 自己政策弄到72-2要爆了才補救8F 09/21 20:33
→ cerwvk: 目前看起來,有可能透過資訊操作,硬要廢除72-2,10F 09/21 20:34
→ cerwvk: 支持廢除72-2, 一次性把台灣炸爛.12F 09/21 20:35
推 a210510: 股價反應未來 代表房價會跌？13F 09/21 20:35
推 cvnn: 房地產讓政府玩到快爆錶 還靠杯14F 09/21 20:35
推 SunRoy: 打到換屋族 中小建商受害 這2個藉口用不膩15F 09/21 20:35
→ Minihil: 裝可憐 這幾年賺得夠吃好幾年16F 09/21 20:36
噓 IPJ: 快倒倒17F 09/21 20:37
推 simo520: 不夠用力，預售市場也要打18F 09/21 20:37
推 asirk124: 建商裝死，其他產業也有衰退期 就營建業要穩賺19F 09/21 20:38
推 xuane: 笑死，餘屋賣出來就有錢了啊，沒辦法邊屯房邊蓋房，很生氣齁22F 09/21 20:40
推 cobrasgo: 啊不是台積來就封盤不賣很秋嗎24F 09/21 20:43
推 sean25341812: 我個人認為沒效 已經貸款的人持有成本還是低 不會輕易出售 會把價格訂在那個一定的位置25F 09/21 20:43
推 korgh413: 體質差的倒一倒有助市場健康27F 09/21 20:44
噓 EXDes: 寒冬個頭 賺到流油 少賺會死？ 炒房建商滾啦28F 09/21 20:45
→ cerwvk: 寬限期後的本利還款,對於開槓的人很痛.至於水位,31F 09/21 20:47
噓 ahg: 寒冬.....都賺幾年幾倍了32F 09/21 20:47
推 dzzdzx: 你不買，我不買，明天降一百33F 09/21 20:48
→ cerwvk: 本來就已經達到極限了,現在因為油電雙漲,通膨更高,更不願意定存,所以水位只會下降. 至於升息,讓人想要定存,這不可能,台灣的經濟是非常脆弱的,經不起升34F 09/21 20:48
噓 searchroy: 身家都幾十幾百億了，還再賣慘裝可憐，真貪婪。37F 09/21 20:49
→ cerwvk: 息,沒有水位的情況,持續幾年?38F 09/21 20:50
→ LUCHS: 人家半導體的寒冬是每天一睜眼還沒打卡
公司會計帳面就虧了幾十上百億
就你們這些媽寶建商28度在那邊哀寒冬39F 09/21 20:50
→ cerwvk: 拖著台灣未來幾代人, 步入深淵, 也算是解鎖成就.44F 09/21 20:52
推 odyssey: 沒影響那昨天在跌假的？45F 09/21 20:53
噓 HelloPTT: 再繼續惜售啊! 惜售到賣不掉47F 09/21 20:54
推 cerwvk: 說句更實際的, 現在定存, 多少人不建議? 水位會更低49F 09/21 20:55
推 alfi2016: 沒成交量 房仲肯定趴在地上
至少3成要轉業惹51F 09/21 20:56
→ mccloud: 擔心資金斷鍊 是不會打折出售喔 對岸都表演給你看了53F 09/21 20:56
→ ter2788: 看不懂這文章說啥 囤房還分大小? 小的囤少一點大的囤多一點 有囤這波都是受傷不是嗎？56F 09/21 20:57
推 ssarc: 有苦不堪言嗎？大家買房還是樂的很58F 09/21 20:58
噓 kenslc199: 讚 房蟲唉唉叫就是做對了 再囤阿cc60F 09/21 20:58
→ ter2788: 自己要囤 受傷還要說怎都打你?62F 09/21 20:58
推 mccloud: 取得週轉金後繼續買地邊囤房邊貸款 這種的出事剛好63F 09/21 20:59
→ ter2788: 只能說很多地方邏輯有問題64F 09/21 20:59
→ ssarc: 代銷賣投資客也是樂的很，問太多還直接被無視不想回答不想賣65F 09/21 20:59
→ ter2788: 大建商只是錢多 不代表撐的久 經營失誤是不分大小的68F 09/21 21:00
→ mccloud: 不要賺錢很囂張 被管制了就開始掰各種鬼故事71F 09/21 21:01
推 halee: 說到重點了 死的是只有1、2案發小建商
上市櫃公司繼續獨大
禮拜一全面漲停73F 09/21 21:01
→ ter2788: 所以不愧是建商新聞 故意說你們都打死小建商了 他們好慘 博取同情
這波如果去化的早 不管大小都賺的滿滿 誰跟你寒冬76F 09/21 21:02
→ cerwvk: 碧桂園 恆大 現在也是完蛋. 怎麼會認為大建商,
永遠都沒有事情?79F 09/21 21:04
→ ter2788: 至於手上太多房囤的 不管大小都一樣啦囤了就是大失81F 09/21 21:04
→ cerwvk: 如同intel全盛時期, 誰想的到現在慘到爆炸...82F 09/21 21:04
→ ter2788: 血
所以別被這種建商新聞騙了 如果還看好營建是否被錯殺 該去研究誰囤最少去化最多 而不是比大小懂嗎？83F 09/21 21:04
噓 kate1104: 房板才再說又一個案子賣爆了 到底在演什麼..86F 09/21 21:06
推 kis28519: 金龍變智死鬼，搞出新青安官員安全下莊89F 09/21 21:08
噓 dbdudsorj: 笑死 這樣就寒冬 快跟飯店業一樣巨嬰了90F 09/21 21:09
→ Minihil: 其實新青安把一堆潛在買家擠出來 未來幾年買氣下滑本來就正常現象 又不是有錢到2~3年就能買一戶92F 09/21 21:10
噓 Div: 房價越推越高，以後小孩很辛苦，錢不是這樣賺的....94F 09/21 21:11
推 z23061542: 新青安很夯阿 老爸老媽都被激出來幫一把
阿就新青安 太夯水位太高所以要打投機的95F 09/21 21:13
→ MizPerfect: AI Burning Up 都沒叫，建商叫啥97F 09/21 21:14
→ z23061542: 貸款水位太高 寬限期5年銀行風險太大了 會有風暴98F 09/21 21:15
推 suhaw: 楊金龍就是替死鬼，替新青安背黑鍋，慘
八大行庫也是替死鬼，替新青安背黑鍋
結果真正幕後兇手，一點事都沒有
大家完全被轉移焦點99F 09/21 21:15
推 a10141013: 這次幾乎是預支未來五年買盤，房市得冷卻幾年105F 09/21 21:18
→ z23061542: 把蛋毛蛋殼區打一打也好 爛地方漲什麼?106F 09/21 21:18
→ cerwvk: 覺得不只五年,頂到72-2,油電雙漲,沒人定存,10年以上目前只能增加分母, 才有多餘資金借給房地產,
怎麼增加分母? 能增加多少? 能借出多少戶使用?107F 09/21 21:19
推 kausan: 如果羊沒毛怎辦 羊毛都管制了 建商還在幻想110F 09/21 21:21
→ cerwvk: 除了增加分母, 簡單的方式就是解除72-2限制.
在房地產這一塊,認為台灣是, 不計一切代價的.111F 09/21 21:21
→ kausan: 市場沒錢我看你要怎麼賣113F 09/21 21:22
推 MrStone: 不想賣就自己留著慢慢用114F 09/21 21:22
→ cerwvk: 等看看今年會不會廢除72-2, 台灣房地產邁向高峰.
我是會把台幣資產換成外國資產就是. 等台灣被炸爛.115F 09/21 21:22
推 Fezico: 大型建商才有差吧，手上預售多成那樣哪來的買盤。117F 09/21 21:24
推 zerro7: 72-2廢除就真的可以跑了 會爆炸118F 09/21 21:24
→ Fezico: 中小建商哪有那個實力能囤一堆在手上119F 09/21 21:24
推 MrStone: 想減產拉房價，當自己opec?120F 09/21 21:25
推 waeting: 才幾天而已是在哭啥？121F 09/21 21:25
推 kausan: 沒貸款能買的人以前能買5間現在只能買3間 剩2間可以養蚊子124F 09/21 21:26
→ kausan: 越大型越痛 走著瞧127F 09/21 21:27
→ Fezico: 天龍八步第八步沒意外就是抽建商銀根惹，那時候會更精采。抽掉直接屍橫遍野，再封盤阿...128F 09/21 21:27
推 dandan2001: 又說這樣房價會上漲，那一次不上漲 什麼鬼理由都上漲.130F 09/21 21:28
→ kausan: 可以漲阿 為什麼不漲 嘻嘻132F 09/21 21:28
→ z23061542: 中小型2-3年沒案子推 薪水哪裡借來發?133F 09/21 21:29
→ Fezico: 韭菜槓桿仔都知道囤房好賺惹，建商會不如韭菜？134F 09/21 21:29
→ kausan: 反正鍋裡的錢就30%135F 09/21 21:29
→ z23061542: 抽建商銀根??? 水電裝潢建築工人????136F 09/21 21:30
推 MrStone: 建商倒了都是死好，管你大小138F 09/21 21:31
噓 yomo2: 這理由每次都在說 那次有倒139F 09/21 21:31
噓 Arodz: 最大招是提高非自用持有稅 但是不會做☺141F 09/21 21:32
→ Fezico: 認識的小建商二代很早就不搞住宅惹，地太貴。被大型建商吊起來噱好玩的，現在幫GG蓋廠穩定多惹...143F 09/21 21:34
推 nbcb: 有建商跳樓了嗎？ 沒有嘛 根本不痛不癢145F 09/21 21:36
噓 chysh: 演演猴戲罷了147F 09/21 21:37
推 eipduolc: 給你賣五年賣不掉你還不降價還可以貸款
當初工程就已經貸款了，成屋賣不掉還貸
一魚要幾吃148F 09/21 21:37
推 aegis43210: 央行不升息就打不了房，這波打到投資客而已，建商可以用減少房屋供給來應對151F 09/21 21:38
推 kausan: 錢只有30% 你可以少吃點讓小型建商多吃點153F 09/21 21:40
→ cerwvk: "印象中" 數據, 只剩下4%的錢可以用在房地產.154F 09/21 21:41
推 baddaddy: 不是有人分析興富發 華固也是做空標的嗎，大建商沒事？155F 09/21 21:42
推 tdkfresher: 近年包括地價、工資、營造成本等持續上漲，那中古屋又不是新建是漲甚麼鳥？還不是賣家與仲介在拉上去賣。
跟本也不甘新建案的事。是中古屋擁有者跟著賣貴。157F 09/21 21:43
噓 m180: 最好有人會同情這些建商161F 09/21 21:45
→ tdkfresher: 多一戶的實價客課稅設下去啦。自有住宅的還是大多數。162F 09/21 21:46
推 bigkuan: 掀看你們可以扯多久
先跑先贏165F 09/21 21:46
推 pili0830: 小建商倒了只要換個殼就能再重來，留下的爛尾樓給那些買預售屋的人自己想辦法168F 09/21 21:48
推 sova0809: 想廢72-2就廢看看 就看大人敢不敢玩死自己170F 09/21 21:48
→ sova0809: 這波金融體系流動運轉已經有傷到了172F 09/21 21:49
推 suzu1: 看起來要跟中國一樣崩了，股票房子還要留嗎？全換成美債175F 09/21 21:50
推 riahserf: 笑死 中小型建商這幾年賺的呢？跟飯店業一樣愛哭窮178F 09/21 21:57
→ e2699096: 建商疫情這幾年早就賺超過好幾年了吧181F 09/21 21:58
→ ctes940008: 但老實說台灣操縱匯率的前科不少了 升息下去直接爆182F 09/21 21:58
推 cerwvk: 升息:脆弱經濟爆炸 不升息:沒人想定存.
很多國家該升就升,該降就降,不會讓副作用一直累積.184F 09/21 22:00
→ cerwvk: 那恆大, 碧桂園?188F 09/21 22:03
推 hankwtc: 夕鶴…無良建商倒一倒189F 09/21 22:07
推 scy77: 賺的時候沒未雨綢繆，現在唉寒冬，會不會太扯190F 09/21 22:07
推 Westzone: 土共房企蓋了一堆鬼城才搞到負債累累，台灣哪邊出現191F 09/21 22:07
推 shlee: 賺到流湯在那邊哀三小192F 09/21 22:07
→ Westzone: 鬼城了說來聽聽，還恆大碧桂圓咧，不懂別笑死人193F 09/21 22:08
→ GigiBuffon: 建商還敢提成本 笑死 成本漲1萬售價加20萬還敢說194F 09/21 22:09
→ cerwvk: 一個是直接死亡, 那台灣的會不會重傷?
看來你很有主見,那就是壓身家賺這一波建商股.195F 09/21 22:09
推 glenn608: 根本還不夠 高額囤房稅趕快推出才是真的打房197F 09/21 22:10
→ cerwvk: 希望你大賺.198F 09/21 22:10
推 immike: 不打也漲打了也漲 所以可以繼續打199F 09/21 22:11
→ Fezico: 對岸房企是連蓋都沒蓋就從銀行套錢出來惹200F 09/21 22:12
推 xeins: 成本就是吹 中鋼 台泥那種股價 你跟我說原物料上漲？202F 09/21 22:13
→ cerwvk: 封頂, 這個階段才能跟買主拿錢, 這封頂有學問的.
很多對岸爛尾樓也是在封頂階段,但也很多蓋到一半,從銀行搬錢, 其實都是違法的, 對岸是人治啊.204F 09/21 22:13
→ cerwvk: 在我看來,覺得這一波營建股大跌,真心看好就壓身家,208F 09/21 22:15
→ Fezico: 對岸房企那個玩法太魔幻惹...不見得要封頂也能從銀行套現出來去獵地後再無限循環。有點像民國大概七十、八十年代島內的玩法209F 09/21 22:15
→ cerwvk: 這麼好賺,確定不要信貸開滿,槓桿開滿,壓上去?
那個不用封頂從銀行搬錢的手法, 就是跟銀行一起違法很常見, 但是違法手段.
人治國家, 違法手段, 也變成合法, 倒楣的是買房者.台灣沒對岸這麼扯, 但覺得重傷, 跑不掉的.212F 09/21 22:15
推 lionghe: 快放寬72-2好嗎，小題大作217F 09/21 22:18
推 Waitaha: 供給需求都減少 結果就是隨通膨緩漲218F 09/21 22:25
→ dream1124: 哪次沒錯殺 不是拿自住、換屋來擋刀就是拿小建商
奇怪房價暴漲，所得比在扭曲時怎沒聽他們來悲天憫人222F 09/21 22:27
推 skyyo: https://i.imgur.com/WTDHMJG.gif224F 09/21 22:28
推 CeraVe: 代銷不是很秋嗎 不差你一個225F 09/21 22:29
→ dream1124: 再次強調這些政策都只防槓桿過頭的人，已經很客氣了真正抑制房價是實登完全透明、持有稅正常、利率正常哪是像現在不積極解決有效稅率又不動利率，還分什麼226F 09/21 22:29
噓 NotGiveUp: 又扯建築成本，每種材料都是一週漲一次嗎229F 09/21 22:31
→ dream1124: 自住首購投客有的沒的，然後還符合特定條件才限成數230F 09/21 22:32
推 lax0210: 房子本來就沒必要囤那麼多間…小老百姓根本沒辦法買2-3間，支持這次的政策231F 09/21 22:34
→ jerrylin: 誰理你 要死你自己去死 你要屯房是你家的事
同業都競爭對手 有機會還不弄死你
每次回檔都是有大建商出來開第一槍233F 09/21 22:37
→ owenxeve: 而且中古屋還有屋齡折舊問題，結果越賣越貴，因為是高粱越陳越香喔236F 09/21 22:38
→ jerrylin: 現在房價這麼高不趕快推案搶客人238F 09/21 22:39
→ jerrylin: 難道要等房價跌下去才低價廝殺?
OPEC想靠減產控制油價證明根本控制不住
美國卯起來賣油賺到爽 賣到下游廠商庫存一堆
下游廠商已經塞爆了誰還要跟OPEC買 道理差不多啦.240F 09/21 22:39
推 chou3321: 死好 一堆畜牲 要自殺記得燒炭或上吊 再打一波房244F 09/21 22:41
→ jerrylin: 價格好多推案 價格不好才過寒冬 基本經濟原理.245F 09/21 22:42
推 summer08818: 只剩大建商 之後就是聯合壟斷售價啊xd 真的覺得比較好嗎xd246F 09/21 22:42
→ xxx60133: 如果制度透明 建立好。只剩大廠也沒什麼不好248F 09/21 22:43
→ xxx60133: 有規模有系統管理。也穩定250F 09/21 22:44
推 CYL009: 誰先信誰就是上當 這時候就要加價賣251F 09/21 22:46
→ w28103566: 建商愛炒房，房子蓋好5年不賣，內湖還有一間40年沒賣去銀行抵押貸款的253F 09/21 22:47
推 eric525498: 餘屋貸款這東西真猛，直接把建商持有空屋成本降低258F 09/21 22:50
→ iamthebest08: 有夠噁心
營建業也太不要臉
自己完全穩獲利 那個上市公司可以這樣
不要臉
現在炒地皮炒成這樣 以後下一代可憐259F 09/21 22:55
噓 jin49518124: 有本事就繼續屯或者加價賣呀～五年後寬限期套利仔就搶著賣囉，到時候血流成河嘻嘻265F 09/21 22:58
推 Brioni: 央行這次擺明籌碼戰，告訴市場他才是莊家267F 09/21 23:03
推 yorkbuster: 管你建商大中小，都比大多數台灣韭菜百姓有錢啦，韭菜百姓就是想看炒房建商倒閉啦，韭菜百姓要看血流成河啦，如果沒倒超過10家建商，這波打房不管真假，都不算成功啦。268F 09/21 23:08
推 placo: 央行：誰greedy就打誰272F 09/21 23:08
→ bring777: 已經有建案在蓋的、快完工的，基本上土地應該都是好幾年前買的，不會影響到，影響的應該是還沒有動工的再加上農地不能轉建地，來源有限273F 09/21 23:08
推 nocash: 路有凍死骨，建商酒肉臭276F 09/21 23:14
推 cerwvk: 建商有幾個好東西? 買過房子的應該都打過交道.277F 09/21 23:16
推 hltion: 那麼多新聞 看得出建商在台灣的影響力已經多誇張 巴不得推出百年房貸278F 09/21 23:18
推 cchsiao: 沒看到跳樓都是打假球281F 09/21 23:32
推 s77329: 從建商到住戶都是槓桿開到滿282F 09/21 23:37
→ rescueM7: 沒抽建商銀根都不算寒冬吧283F 09/21 23:37
推 ivyL: 別演戲了，之前不是秋很大284F 09/21 23:39
推 moike22: 廢除72-2就該來槓桿空爛台股285F 09/21 23:43
→ iddoraemon: 配合政府和央行做做樣子罷了，房價沒掉對建商投資客而言根本不痛不癢。291F 09/22 01:08
噓 expertsaid: 民進黨都幫你們推新青安炒房賺爛了，還在裝受虐兒？294F 09/22 01:25
推 kanehhh: 二個發哥有閒錢投資哪個對台灣比較有幫助？297F 09/22 01:46
推 Cjwinds: 之前賺多少了 稍微管制一下就要度寒冬？298F 09/22 01:57
推 satosi011: 就讓那些體質太差的小建商倒啊 硬留的風險更大300F 09/22 02:14
推 Smoltzy: 倒就倒囉，海撈狂賺的時候有出來喊賺太多嗎？301F 09/22 02:41
→ a9564208: 金龍講了，瞄準兩屋以上，懂了嗎？
那些持有兩戶以上，還有貸款的，小心R302F 09/22 02:43
推 allen0080: 所以A7 58萬三重90萬也是因為成本囉？ 下賤。304F 09/22 03:52
→ bndan: 大建商沒影響？ 這就像景氣低迷 長榮不影響一樣的笑話 航運一但進入燒血戰 比血條比公司體質 建商也一樣 既然買盤不繼 金流被卡 那比的就是血條和公司體質 小建商跟免洗的一樣就別說了 大建商就能活著？ 講的好像陽明體質好 景氣差也能賺錢一樣 XD305F 09/22 04:10
推 xsx: 裝個樣子，還當真！！312F 09/22 05:37
推 Andy5566: 記得去年大選前，不也一堆建商喊房市寒冬快活不下去不到一年就一尾活龍爆賺一波，看這次能演多久313F 09/22 05:47
推 askker: 應該增加惜售期間的成本，不然建商也是囤著不賣，房價不會降315F 09/22 06:04
推 kai2573: 沒錢蓋什麼房 沒錢買什麼房317F 09/22 06:06
→ bojan0701: 建商放緩推案就是供給減少，整體市場還是不健全。建商標地應該要有推案計畫及時限，才能逼出量...318F 09/22 06:43
噓 yteewt: 彎腰撿鑽石咧 鑽石又不值錢320F 09/22 06:46
推 iPhoneX: 之前去看房 建商賣都說賣完了 只剩4樓
後來才發現他們囤一堆不賣 要等之後漲價賣321F 09/22 06:58
→ ert0700: 賣不掉的管銷成本原來要架在房價上面賣啊，難怪房價越炒越高 呵呵324F 09/22 07:12
推 Wildsheep: 股價不會說謊 每次新聞都洗大建商沒事 我就等著看326F 09/22 07:40
→ nonallowance: 嗯！每次打，每次都喊「冰點」卻每次都創新高的「高潮」，這種建商真的好賤。328F 09/22 07:54
→ mcucte: 賣幾間就封盤，很好炒，沒了嗎？331F 09/22 09:08
推 eddie04: 新青安成交價格可以說已經訂在天花板
沒新錢沒活水，房價上不去了333F 09/22 09:17
推 chen1230: 同樓上，上不去了啦，沒有投資客很難創高價335F 09/22 09:32
噓 Dean997: 大建商人真好，都替中小建商擔心336F 09/22 09:46
噓 mp5good: 這題簡單，降價把餘屋賣光就沒事了
現在的問題就是建商房子蓋好後扣住不賣，供給緊縮價格才飆漲337F 09/22 10:40
推 sid3: 哪一次不是越打越高340F 09/22 10:49
推 fuqi: 都賺多少了 稍微降點價賣也是賺341F 09/22 10:50
→ brunchbug: 建商賺幾輩子的財產了 還在寒冬哭窮344F 09/22 11:24
推 mqhung: 明眼人都知道在裝可憐….345F 09/22 11:31
噓 enunion: 成本哪有漲 唬爛咧 鋼價都已經跌多少了346F 09/22 12:04
推 a125g: 看到建商還能出來哭代表沒打到點347F 09/22 12:04
推 re340: 能有餘屋就是沒有成本 想炒房就講扯一堆有的沒的348F 09/22 12:23
推 cczx123123: 這樣一下子就不行？
甲山林都說看不到天花板欸349F 09/22 12:25
推 popo123456: 趕快倒一倒,蓋房子根本沒啥技術含量
罪垃圾的產業351F 09/22 12:28
噓 Syndrome: 餘屋貸款根本不該有好嗎？353F 09/22 13:47
→ yashiro: 還沒有房蟲自殺根本沒事好嗎354F 09/22 14:25
推 deangogi: 建商出來叫是給政府面子啦 難道他們要出來講賺太多355F 09/22 14:58
→ twinmick: 又開始成本高漲了，那可以5%利潤薄利多銷就好啊，結356F 09/22 14:58
→ deangogi: 根本不怕政府? 實話放在心裡就好357F 09/22 14:59
→ twinmick: 果每戶現在是暴賺利潤超高，還敢出來哀哀叫..358F 09/22 15:00
→ wildwoof: 囤房的活該，以為轉手就能賺幾百萬？吃土去吧359F 09/22 15:02
推 angel1980: 真敢廢天條那就全部產業一起下去了...來看蒸蚌的政府會不會走這一步362F 09/22 16:12
噓 hypoge: 少賺就是賠 笑死 會倒？只是不想處理365F 09/22 16:29
推 devifuqi: 囤房稅趕快課一課 房價就下來了369F 09/22 17:52
推 lu1626: 請問囤房跟開槓桿存股差在哪370F 09/22 20:22
推 cc77: 金龍海嘯XD372F 09/22 21:23
噓 twofm: 打房應該374F 09/22 21:42
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