看板 Stock作者 keel90135 (尼可)標題 [新聞] 輝達台灣總部選址 新壽：對方只要T17、T1時間 Sat Oct 4 16:30:02 2025
原文標題：
輝達台灣總部選址 新壽：對方只要T17、T18
原文連結：
https://money.udn.com/money/story/5613/9049216
發布時間：
2025/10/04
記者署名：
黃于庭
原文內容：
輝達台灣總部選址在新光人壽投標取得的北士科T17、T18，卻卡在台北市政府與新壽的地
上權移轉問題，合作陷入僵局。新光人壽董事長魏寶生昨（3）日向本報透露，已兩次向
輝達美國總部高層明確徵詢意見，對方僅考慮T17、T18作為設點選項，不接受其他區域替
代，且早已轉達輝達立場給台北市政府。此案被視為台灣AI發展重要指標，各界均關心能
否順利落地。
新壽新經營團隊自2023年接手以來，致力改善新壽經營體質，根據保險公開資訊觀測站，
當年新壽上半年和下半年RBC分別僅184.38%、176.37%，都未過資本適足率200%標準，團
隊不敢將資金貿然投入不動產，對北士科T17、T18這個標案積極評估要建設還是轉讓才最
有助體質改善，最終接觸到輝達，雙方談妥合作，北市府則以無建物又轉讓給其他公司恐
有圖利之嫌拒絕。
新壽得標北士科T17、T18這兩塊地地上權共50年開發計劃，若自行興建大樓作為商辦分租
給科技廠商，形成科技產業聚落，新壽也可獲得穩定租賃收益。然而，魏寶生透露，輝達
美國總部曾兩次表示只願落腳T17、T18，不考慮其他地方，並已將此訊息兩次轉達給台北
市副市長李四川。
北市府另提出新壽應先蓋好大樓再租給輝達的做法，知情人士透露，輝達不願意採納，恐
與其大樓設計機密和建築特色有關；又或者北市府與新壽雙方採「合意終止」方案，專業
經理人認為，從公司治理角度並不合理，若價格太低，損及股東和保戶權益，若價格開高
，由納稅人買單也不合理。
心得/評論：
翻譯：輝達只要這個地，別找別的了！
新壽說自己沒錢不敢蓋房租了幾年都還是空地
現在要轉讓給輝達又有圖利罪的問題
先蓋好再轉讓輝達也不要
解約要市政府付違約金也很難
難道最後會大家一起全輸嗎?
那新壽應該會先崩崩吧
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.53.35 (臺灣)
※ 作者: keel90135 2025-10-04 16:30:02
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[新聞] 輝達台灣總部選址 新壽：對方只要T17、T18
10-04 16:30 keel90135.
推 stlinman: 不知道說法有沒有依據? 人壽董事應該不會亂放話吧!2F 10/04 16:33
→ Karida: 台北市政府就坐等2027新光違約賠錢就好，輝達能等就等，等不及就滾。5F 10/04 16:34
※ 編輯: keel90135 (1.34.53.35 臺灣), 10/04/2025 16:35:43
→ s111228s: 轉讓公務員圖利，直接收回新壽被股東告背信7F 10/04 16:35
→ rc001968: 垃圾輝達，給臉還挑？ 仁勳有去當鏟子超人嗎？9F 10/04 16:37
推 wu73: 集團包一包給輝達10F 10/04 16:37
推 kevinaa: 藍台的說法新壽自己跑去推銷輝達成功 老黃上鉤xd11F 10/04 16:37
推 etset: 大公主還在嗎12F 10/04 16:37
→ rc001968: 台灣不缺你蓋這一個世界遺跡13F 10/04 16:37
→ KY1998: 北市府等解約比較快，以後留給GG蓋爆肝中心15F 10/04 16:38
推 Kola5566: 輝達可以準備離開了，不懂台灣價值16F 10/04 16:38
推 dosiris: 輝達只要我的寶貝 不要其他垃圾17F 10/04 16:39
推 MrStone: 什麼都不用做，三年爽賺三倍18F 10/04 16:39
推 kevinaa: 反正不可能解約賠新壽100多億 輝達x10也不可能19F 10/04 16:40
推 cerwvk: 最近產業鏈也要過去美國,剛剛好有理由,台灣不設廠了25F 10/04 16:46
噓 SRadiant: 是其他的地都不要，還是其他新壽的地都不要？26F 10/04 16:46
→ cerwvk: 美國正在擴張核電,AI最吃電了.台灣有啥資源?27F 10/04 16:46
→ SRadiant: 新壽會/能跟輝達談不屬於他的地嗎？28F 10/04 16:47
推 cecildizzy: 蔣直接找老黃討論其他地點就好，何必聽新壽片面之詞29F 10/04 16:50
推 gn7722: 原本可以三贏，因為白痴圖利罪變成三輸32F 10/04 16:57
→ keel90135: 只要台北市能理解 問題在於這地方沒了就不蓋了嗎?34F 10/04 17:03
推 pujos: 跟柯文哲有個屁關係，什麼世界政府開發案可以標出去再來走契約變更的，多不要臉才會這樣做35F 10/04 17:04
→ am711206: 新壽現在踩很硬，但最不想破局的一定是他。37F 10/04 17:06
噓 achinyu: 新壽很急...很怕...38F 10/04 17:07
推 macetyl: 不是喔 不是這樣喔40F 10/04 17:10
→ keel90135: 這失敗了新壽是實質最大受害者啊 但又想偷賺41F 10/04 17:10
推 sa87a16: 看合約有無終止可能既然你沒錢蓋就應該有條款44F 10/04 17:14
推 ken841520: 笑死，圖利辦過多少人了，辦到某邪教教主就變惡法45F 10/04 17:14
→ keel90135: 有啊 但時間還沒到沒有提前終止 輝達又不想等46F 10/04 17:15
→ keel90135: 本來新壽就最大得利者 不用蓋又有錢 然後卡關了48F 10/04 17:16
→ EDFR: 罪犯還能護航 大開眼界 xdddddddd49F 10/04 17:16
→ sa87a16: 一切都要看合約，討論新壽或者輝達都不是重點，合約才是重點，不然因人辦事，被抓去土城剛好50F 10/04 17:16
推 behati: 新壽現在有錢啦 所以規劃可以自建了52F 10/04 17:16
→ sa87a16: 因為他是輝達就了不起嗎？如果今天是小吃店那大家說法會不會又不一樣，合約為主53F 10/04 17:17
→ ken841520: 沒有圖利罪約束公務人員，以後任何公開招標跟評估也都不用做了，誰跟承辦人比較麻吉就直接給他55F 10/04 17:17
→ keel90135: 跟你買預售屋一樣 那之前建商完全不蓋也是等到時間到才能罰他一樣 問題是輝達要蓋根本等不到了57F 10/04 17:17
→ sa87a16: 誰招商的不知道土地有問題嗎？現在搞到騎虎難下也是活該，該出來調解跟說明吧59F 10/04 17:18
→ haha98: 新光很急 現在一直放新聞想用輿論壓 可惜看過柯那個樣子沒人會願意去擔61F 10/04 17:19
推 leon1757tw: 新壽急到董事長出來喊話 我猜北市府跟輝達有備案
新壽就繼續漲懸價 那2027準備賠40億63F 10/04 17:21
→ twistfist: 圖利沒差，那中央直接出1000億圖利輝達去高雄蓋個總部算了66F 10/04 17:22
推 manlike: 新光直接把地轉租給輝達不就好了68F 10/04 17:24
→ haha98: 地就不是他的...69F 10/04 17:26
→ sa87a16: 輝達：你們的鳥事不干敝司的事，你們搞定再通知我，地要乾淨就好，你們喬就喬不要扯我進來70F 10/04 17:26
→ keel90135: 地不是他的 新壽只有地上權 地上權轉移要蓋房73F 10/04 17:27
推 shlee: 最急的就新壽啊 到手的肥羊要跑了 要說輝達跟北市府沒備案是不可能的 能搞定T17/18是最好 搞不定大不了換一塊地罷了 北市府真想留輝達還怕找不到地嗎74F 10/04 17:27
→ keel90135: 不然違約 直接給轉會圖利
要蓋房 蓋好給NV NV不要 不蓋不能轉 死路77F 10/04 17:27
→ haha98: 新光就很急一直發新文 配合政客狂罵 但是被罵又怎樣 至少不會被抓去睡馬桶旁邊79F 10/04 17:30
→ keel90135: 直接解約要賠錢也有圖利問題 除非新壽自己解約
但是這樣新壽要付錢 也不可能
現在新壽就想凹給後門啊81F 10/04 17:31
→ shlee: 換一塊沒爭議的地比較快 新壽自己搞不清楚別人需求跟自己那塊地的限制就跑去推銷 然後才在那邊四處放話84F 10/04 17:33
推 slayptter: 新聞看來看去~
結果應該是確定沒了
真慘...87F 10/04 17:35
→ shlee: 講白爛一點就是新壽想坑輝達然後才發現自己那塊地有限制 最後還想凹人開後門90F 10/04 17:36
→ keel90135: 除非輝達願意當冤大頭幫付違約金 但不可能
直接轉移中間肯定就多付錢了 要付140億這麼大的違約金然後還要重新談合作 根本不合理92F 10/04 17:36
→ haha98: 失敗了 北市府和NV也沒啥吧
新光和旁邊的炒房仔輸了而已97F 10/04 17:39
→ keel90135: 就市府被罵 NV少了總部應該是還要再找99F 10/04 17:40
→ shlee: 最大的問題大概是新壽高層跟自家法務團隊沒搞清楚自己那塊地的限制 輝達需求都很明確了 除非是知道有限制但這羊太肥了 想硬幹看看101F 10/04 17:42
噓 TopG: 直接收購新壽跟市政府104F 10/04 17:43
推 Karida: 新光簽了什麼約他們自己怎麼會不知道，就是故意要105F 10/04 17:44
推 lmc66: 不想選別的地 最簡單的做法的確就是把新壽買下來106F 10/04 17:44
→ Karida: 利用輝達這種世界級的大咖來幫他們向市府施壓凹市府開後門讓他們可以賺這一筆。107F 10/04 17:45
推 lmc66: 黃仁勳可沒有邀請市長到他的豪宅作客也沒送錢給市長哦111F 10/04 17:52
推 a4399726: 送錢的金流都寫在excel上了，小黃1500然後就被北檢起訴113F 10/04 17:57
推 eugeniajim: 新壽打腫臉充胖子，好不容易抓到接盤，人家是有錢不是真盤，反正慢慢拖最後受傷的只會是新壽115F 10/04 17:58
→ rancilio: 台北市能用的空地就那些，根本沒多少可以挑
NV一定評估過其他縣市都淘汰了117F 10/04 17:59
→ keel90135: 但是NV真的會等你拖到合約到期嗎? NV風格也不是這樣但是最急的一定是新壽就是了119F 10/04 18:01
推 quanhwe: 不知道在吵甚麼 台海戰爭說不定就夷為平地了121F 10/04 18:06
推 neilisme: 我打點好了 萊爾校長 50000 不用謝我123F 10/04 18:06
噓 gwboy: 很明顯有人急了124F 10/04 18:07
推 Hina: 這吃相就難看啦
對方"只要" T17 T18
你皮衣黃逆 他要哪是你來發言阿125F 10/04 18:11
→ sonatafm2: 西瓜好了啦 輝達就是不想跟你們扯上關係 識相點市府給多少收一收 不要最後變罪人128F 10/04 18:12
推 husky1989: 沒錢蓋房子 當初還標下來幹嘛
誰不知道你想幹嘛130F 10/04 18:14
推 husky1989: 反正到時輝達跑了 戰犯是誰大家都差不多知道了 不會是現在的北市府也不會是黃仁勳133F 10/04 18:16
推 Hina: 不說別的啦 現在搞一塊空總那塊給皮衣
你看皮衣要不要
還只要 T17 T18勒 你這是風水寶地逆136F 10/04 18:18
→ Riesz: 新壽 疫情時投資是-25%起跳的 公主推出來沒得益139F 10/04 18:19
噓 Kimheeche: 糞島搞頭啊趕快把地交出來一幫廢物141F 10/04 18:20
噓 AlarmAlarm: 新壽不動工撿大便宜解套賺錢 還敢獅子大開口 最好NV直接不要 以後大家壽險不去新壽做 直接倒一倒142F 10/04 18:22
推 ikachann: 無解啦 除非新壽願意原價解約才能解套 但有可能嗎www146F 10/04 18:28
推 ikachann: 新壽完美示範如何輕鬆賺錢 買地不蓋 等待名主上鉤再來凹149F 10/04 18:30
推 AterPin: 某些人不是說有備案 啊怎麼人家只要這塊153F 10/04 18:34
推 ko74652: 那這就輝達的問題啊..無解 圖利跟背信憑什麼要政府跟新光背154F 10/04 18:35
推 a2080259: 沒談成的話，是不是可以空了156F 10/04 18:35
推 cerwvk: 北士科標案流標2次. 然後新光得標.157F 10/04 18:36
推 aegis43210: 重點是老黃是不是只要這塊，板上扯一堆亂七八糟的158F 10/04 18:36
推 a2080259: 不讓我們股民老爸（台積電）的老爸（輝達）來台，不空不行，請一起抵制159F 10/04 18:37
→ cerwvk: 這個是新光的權利. 當然人治國家, 可以不用管.
用人治方式處理. 我猜會用這個, 台灣是法治國家?161F 10/04 18:38
噓 fhjqwefs: 北市府這次要推給誰XD 跑路的OO?163F 10/04 18:43
→ shlee: 輝達需求都很明確就是要自己蓋了 問題在於新壽明明知道自己土地有限制還跑去推銷別人 最好推銷的時候不知道這些 然後現在還想叫市府幫他擔 北市府也不是傻子 明擺著會違約違法的事情 他真的想留下輝達就會想辦法生出其他沒有爭議的地去跟輝達談了 我也不覺得北市府當初沒有備案164F 10/04 18:47
推 ikachann: 除非輝達親自講的 不然什麼內幕XXX講的都當放屁幻想文就好，免得亂七八糟的資訊干擾
這整件來看頂多說新壽投機無恥 買了不蓋放好幾年寧願養蚊子，但是他是有符合程序及他的權益的170F 10/04 18:47
推 rebel: 那來的消息是新壽跑去推銷NV阿？174F 10/04 18:57
推 acgotaku: 要讓新壽淨戶出身 不現實 也不公平啦176F 10/04 19:02
→ acgotaku: 另選一塊吧。這塊地當初怎麼會讓輝達去選178F 10/04 19:02
→ poz93: 輝達這麼想要 那就由輝達付解約金給新光 讓新光願意解約這樣如何179F 10/04 19:04
→ acgotaku: 這種世界級的投資 到底當初怎麼會讓北士科變成選項182F 10/04 19:06
→ poz93: 反正意向書也到期了 之後也沒輝達事 只剩想當都更釘子戶 沒賺到的新光一直在放消息
想要讓人來買183F 10/04 19:07
→ keel90135: 解約金說要100多億 哪有可能輝達付186F 10/04 19:11
→ poz93: 輝達要和新光買地上權 也是要付錢 還被黃仁勳說很貴 直接把那筆錢當解約金不就好了 一樣是新光賺走187F 10/04 19:13
→ keel90135: 1.買地上權轉讓的理論上會比違約金低很多
2.就算幫付違約金 那一筆轉讓費就不用給了? 新壽
也不會要189F 10/04 19:14
→ poz93: 不過現在輝達也不急啊 你沒看輝達都沒有發言 只有新光一直在發言 煮熟的鴨子要飛了192F 10/04 19:15
→ keel90135: 你只有幫付違約金 新壽還是沒賺錢啊 他不同意194F 10/04 19:16
→ poz93: 付解約金 新光就沒合約了 只剩重新投標給北市府的錢而已195F 10/04 19:16
→ keel90135: 正常來說的確是新壽最急沒錯 不過最糟他就自己蓋197F 10/04 19:17
→ poz93: 違約金新光哪裡沒賺到錢 那是新光喊未來50年的收益198F 10/04 19:17
推 oyaji5566: 齁齁老黃真白目居然不選南部該雞鴨起來了吧199F 10/04 19:18
→ poz93: 但新光現在連建照都沒有 還50年賺107億200F 10/04 19:18
→ keel90135: 你幫付解約金 新壽沒利潤啊...除非你幫付解約金又給本來談好的轉讓費 但這很不合理 輝達會答應?
說到底光是幫付解約金上百億 就沒啥好討論的了201F 10/04 19:18
→ pacino: 總統不敢以國安問題強制新壽無條件解約204F 10/04 19:19
→ kutkin: 新光現在像是開高價賣女兒的岳母一樣
想薛又怕洋女婿跑了205F 10/04 19:20
→ potionx: 輝達要什麼 輪不到新壽來講 讓老黃自己講就好了207F 10/04 19:20
→ keel90135: 解約金真的如新聞說的上百億 是好幾十年的租金208F 10/04 19:22
→ poz93: 新光21年用3X億標下 到現在2025年什麼都不用做 解約金拿140億回來 高歌離席 如果你覺得這叫沒賺錢新光就不會一直喊解約金要140億 何況50年賺100億只是新光自己喊的 他現在什麼屁都沒有蓋
自己喊喊的 還真的有盤子用這金額付給他 根本賺爛了
30號意向書到期 到現在輝達也沒有公開表示什麼209F 10/04 19:23
→ keel90135: 標下加上租金約4x億 轉讓費不確定 我是覺得加起來加起來也是會100多億就是了
還要多付解約金 之後標還要再付錢 這條路不太可能啊216F 10/04 19:36
→ keel90135: 我之所以認為沒賺頭 是新壽光轉讓就會破百億了220F 10/04 19:39
→ mattaus: 龍潭地主也是吃定台積電1奈米廠就是要選址在那裡221F 10/04 19:39
推 rebel: 反正新壽高層要自己承擔阿 結果賺大錢股東就稱讚你 賠錢就乖乖唉罵就是223F 10/04 19:51
噓 cahsakgae: 台北市政府白癡，還一堆人想護航柯文哲XDDD225F 10/04 19:54
推 hugr86: 北檢表示，又有升官機會了226F 10/04 20:00
推 cphe: 有人要被水桶了XD227F 10/04 20:00
推 ikachann: 新壽哪有差 都寧可放幾年養蚊子也不動229F 10/04 20:16
推 kutkin: 依據契約，新壽須在2027年2月前取得使用執照方可轉讓；合約設定取得使用執照期限為2022年起5年，得展延2年，也就是2029年前應取得使用執照。
我再貼一次 真的不是沒差喔
所以現在就一直放話說什麼輝達只要這
但要他吐出來又不願意，扯107
所以要北市府退讓
要嘛北市府退140 要嘛就破局230F 10/04 20:17
推 ikachann: 真這麼急得賣 哪來敢獅子大開口一次把未來的價都算進去跟市府要錢，賠點也要快點出清阿 不然還妄想等第二個輝達來跟你買地?238F 10/04 20:20
→ keel90135: 目前看起來就幾種解法 1.新壽退讓 2.輝達換地方241F 10/04 20:20
→ kutkin: 因為是新光（笑）242F 10/04 20:20
→ keel90135: 3.北市提給議會改避免圖利 真的可行的大概就這幾種243F 10/04 20:21
→ poz93: 留著自己用吧 反正他都預估自己能50年賺107億了244F 10/04 20:21
→ ikachann: 輝達換比較可能 只是應該就不再台灣了245F 10/04 20:21
→ kutkin: 你身邊一定有你說的這種人246F 10/04 20:21
→ poz93: 輝達的官方發言 大概要等到下次黃仁勳來台被記者追問247F 10/04 20:21
→ kutkin: 讓你覺得他是不是不知道凡事都有取捨249F 10/04 20:22
→ poz93: 不然都四天了 輝達什麼也沒講250F 10/04 20:22
推 kutkin: 所以最急的只有新光251F 10/04 20:23
推 b54102: 沒辦法 這裡很棘手 背後可能會有政治力的司法追殺 XD253F 10/04 20:54
推 aweara: 去新北吧 侯友宜說準備好了255F 10/04 20:55
噓 river98: 新壽：肥羊不要跑256F 10/04 20:57
推 amigowei: 三叔----
中央北市新光 三叔。輝達不可能輸257F 10/04 21:02
推 brian41: google在板橋蓋的好好的 有備案nv不可能不換吧261F 10/04 21:44
→ a28200266: 對方可以不要台灣阿= = 可以選別國
傻了 人家都指定了你就趕快辦263F 10/04 22:20
推 A1pha: 解約，然後違約金輝達支付不就好了。第三方支付違約金在業界很常見。
而且這種東西都是人談出來的，我不覺得不可能。只要是人談出來的東西，都會有各種方法可以轉圜。266F 10/04 22:40
推 kutkin: 轉圜換萬安去關嗎271F 10/04 23:01
推 web1379: 輝達很有錢當個盤子又怎樣272F 10/04 23:01
→ kutkin: 上次很有自信可以喬的被關了273F 10/04 23:01
→ slybear: 無限期支持圖利除罪化，阿北萬歲274F 10/04 23:22
推 jjsam: 新壽就是貪275F 10/05 00:56
噓 lin821: 誰信輝達只要這塊 又不是非台北或台灣不可276F 10/05 01:08
推 ak489: 上一個疑似圖利罪 先被關一年277F 10/05 04:40
→ appledick: 想也知道就台灣業者太貪，看到是輝達想要大撈一筆280F 10/05 09:57
噓 S52R: 廢物柯痞亂搞害蔣公子頭大281F 10/05 10:32
→ lamborghini: 到底誰給新光坐地起價的機會？
媽的毫無貢獻的新光282F 10/05 18:26
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