看板 Gossiping作者 Kaskade (DJ)標題 [問卦] 以前雙逃生梯公設15% 現在30%起跳時間 Wed Jul 22 10:38:31 2020
每個建商都賺到油都流出來
以前雙逃生梯公設也才15%
現在雙逃生梯30%起跳
同樣都是雙逃生梯而已
中間的差距都被建商賺走
前幾年雨遮還要計價
他媽的買個房子擋雨還要另外花錢
建商到底多好賺阿
只要有人出來靠北公設太高就有低能兒跳針阿不然你不要逃生阿
果然是智障房蟲聽不懂人話
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推 e04x8: 乖乖背貸款吧2F 07/22 10:39
→ ZE553KL: 所以你覺得只因多一條逃生梯就多15% ?6F 07/22 10:39
你看不懂國字是嗎?
推 bignoob: 你可以買老公寓阿
為什麼只想住新成屋7F 07/22 10:39
→ s203abc: 逃不了的都算在你身上12F 07/22 10:41
推 astrayzip: 雙逃生梯外還有電梯梯廳、消防蓄水池、管道廳等公設13F 07/22 10:42
推 sivhd: 不過建商也是有倒的 我想也不一定好賺啦15F 07/22 10:42
噓 deepdish: 不懂google蘆洲大囍市社區火災17F 07/22 10:42
→ s155260: 不然民代要怎麼買到便宜的房子
就是你們幫忙出錢啊18F 07/22 10:43
→ akway: 公設計不計價 總價會有差嗎?21F 07/22 10:44
→ astrayzip: 總價一樣啊,因為你還是會買公設
除非公設買房時免費,改成每月繳高額管理費結清
不然你上下樓都要公設你還是要出錢的22F 07/22 10:45
推 akway: 一直計較公設計不計價 跟朝三暮四猴子沒兩樣25F 07/22 10:47
※ 編輯: Kaskade (223.136.44.172 臺灣), 07/22/2020 10:48:38
→ benny3579: 阿就買老房子就好啦 又沒人逼你買新的30F 07/22 10:48
※ 編輯: Kaskade (223.136.44.172 臺灣), 07/22/2020 10:50:22
推 akway: 誰買房子 不會問建商實坪?31F 07/22 10:50
推 astrayzip: 寫實坪看不出公設價吧,每間大樓公設比又不見得相同
你最後還是要用總價去看32F 07/22 10:50
推 akway: 公設多少 有什麼樣公設 買房都不會問?37F 07/22 10:51
推 akway: 怎麼會問不到 我去看預售屋跟中古屋 那個房仲代銷不會講公設實坪周遭環境給你聽?39F 07/22 10:53
推 akway: 就算實坪有寫 格局配置難道也不看嗎?有些高坪效 有些浪費空間 有些房間廚房廁所配置奇葩 都會影響價格阿42F 07/22 10:56
→ jeffguoft: 公設是法規限制,要怪去怪政府。還有你沒看到不動產裡面最最貪婪的是地主,建商賺小錢而已。45F 07/22 11:05
推 astrayzip: 梯子一座就要7%了兩座逃生梯15%基本而已
蓄水池電梯井大廳管道間加進來,隨便都25~30多%
來跟我一起說「要三房,不要消防」47F 07/22 11:05
→ aesdu: 現代逃生梯有規定面寬
還有排煙設施50F 07/22 11:08
推 syterol: 真正黑的是停車位尺寸不變,坪數卻越來越小,賣越來越貴52F 07/22 11:09
→ astrayzip: 對,防火那些措施讓逃生梯公設降不下來53F 07/22 11:10
推 cck525: 這些東西本來就應該要有 沒有是建商該罰吧 還算進坪數裡賣簡直是54F 07/22 11:10
→ aesdu: 以前,不知道是多久以前? 有例子?還是隨便說說而已。56F 07/22 11:10
→ astrayzip: 要的話就是改法規,把那種陽春逃生鐵梯合法化57F 07/22 11:10
→ astrayzip: 啊你逃生梯要免費的怎可能?土地建材都要錢啊
乾脆電梯以後也免保養費好不好,公設嘛59F 07/22 11:11
推 cryfiend: all in one 平均律61F 07/22 11:13
推 hosen: 公設比就假議題,室內實坪都嘛會告知,最終還是看總價63F 07/22 11:17
→ hosen: 你買房不買公設?到時候建商把公設產權全賣給第三方
第三方就跑來跟你收過路費,作一次5元,經過我道路5元65F 07/22 11:20
推 eric61446: 樓上說的說不定還比較便宜喔
假設公設-30趴 一千萬-300萬 可以用電梯跟走道幾年
反正很多公設根本沒人在用
買個道路通行包月包年就好 是一年能多貴
一年算一萬吃到飽好了 能住三百年67F 07/22 11:22
推 playerd: 你可以找雙樓梯跟雙電梯,但是一層八戶的74F 07/22 11:38
推 harkk2001: 是7樓以上增設,你不會買7樓以下的案子嗎?75F 07/22 11:47
→ lujou: 剪刀梯沒辦法用了啊,只能獨立樓梯76F 07/22 12:00
推 ebeta: 建商政治現金給最多,你敢嘴!77F 07/22 12:01
推 swgun: 全世界只有台灣要花錢買公設
說什麼政府法規的 那都是建商砸錢叫立委立成這樣的好嗎79F 07/22 12:57
推 horb: 你知我知。只有政府不知
每天宣傳台灣房價跟歐美差不多。扣掉公設後所算出來的價格。台灣房價根本完勝82F 07/22 13:26
→ eDrifter: 就類似朝三暮四 讓你看起來每評價格比以前漲沒那麼兇
可是實際上漲翻天85F 07/22 13:54
推 foxey: 好賺啊 好賺到能治病 各級政府施政都要順著建商88F 07/22 15:13
噓 twdvdr: 你可以買公寓
錢多的可以買透天89F 07/22 18:47
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