看板 car作者 tigertanktwo (tigertanktwo)標題 Re: [討論] 電動車充電設備在公寓大廈裝設的難處時間 Wed Nov 18 15:50:47 2020
「笑了，建案夠大的話，變壓器是社區自己維護自己要換」
說那麼多幹嘛？有注意電動車的人都知道，當幾年後平價電動車推出的時候對市場殺傷力
何等巨大，比方說特斯拉電動車降到altis價格同時保有400km以上續行，便宜的電費、無
延遲且吊打油車的油（電）門加速、幾乎完全不需保養的省錢優勢，屆時油車不會有多少
人還想買，2022年的4680電池就會打響第一槍，其實已經不遠了
到時候那些唧唧歪歪的「老舊社區」就等著看房價下跌哭吧，沒辦法充電看哪個白癡還想
買
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※ 同主題文章:
Re: [討論] 電動車充電設備在公寓大廈裝設的難處
11-18 15:50 tigertanktwo.
→ wen7733: 這個地球上的鋰藏量，不夠讓所有的車輛使用1F 11/18 15:52
噓 d8613518: 暴跌？？笑死，台灣房價啥時暴跌過？XDD2F 11/18 15:53
推 XXXXBANG: 我也在等台北市中心的老大樓房價暴跌 嘻嘻3F 11/18 15:53
→ allenxxx: 我願意等到那時候哭啊,但現在哭的不是我就好4F 11/18 15:54
推 kkro002000: 好喔 2022年台北市房價暴跌的時候 我叫你一聲爸5F 11/18 15:55
推 sdhpipt: 花錢買特斯拉的人 笑買房的人 XD7F 11/18 15:57
推 kkro002000: 真的普及 充電加電站也變多 到時候變成充電座不值錢8F 11/18 15:58
→ sdhpipt: 房子跌不跌我是不知道 我只知道特斯拉新車過10年只9F 11/18 15:58
→ kkro002000: 前面ACC的例子還看不懂嗎?經濟學重修好嗎10F 11/18 15:58
→ sdhpipt: 剩下買車價的兩三折11F 11/18 15:58
→ ctx1000: 暴跌好啊 買下來去都更(誤????12F 11/18 15:59
※ 編輯: tigertanktwo (49.216.190.245 臺灣), 11/18/2020 15:59:30
→ yymoya: 車子是負資產，房子買錯賠更多，但老房不一定會跌14F 11/18 16:02
推 marunouchi: 台北80%都老公寓，連地下停車場都沒有，怎麼跌?16F 11/18 16:03
→ blue4628: 同樣是老公寓有人能裝 有人不行 ，差距就會出來17F 11/18 16:06
→ m996360: 其實這類文章我都覺得應該要備份 好在之後來大笑18F 11/18 16:07
推 hanchueh: 鋰可以回收 目前是採礦成本比回收低20F 11/18 16:07
推 l79cm: 是不會暴跌，沒車位的也沒差，差別只有車位這價值21F 11/18 16:08
→ hanchueh: 如果真的藏量不夠就會開發新回收技術了22F 11/18 16:08
→ allenxxx: 差距啥?多一根跟基地台一樣的嫌惡設施?23F 11/18 16:08
→ hanchueh: 房子一直不賣就不會跌啊 除非負債被拍賣25F 11/18 16:09
→ allenxxx: 就沒空間了還插一根柱子在那裏幫忙佔位26F 11/18 16:09
噓 kkro002000: 房子的價值在他在哪個區域 還在幻想設備能加多少
沒充電座 想買的換油車就好了拉 還真的跟你買電座28F 11/18 16:10
→ maniaque: 房價下跌?我家這邊二手透天不用兩百萬，特車快來買30F 11/18 16:10
→ segio: 現在新社區也沒幾個充電樁吧..31F 11/18 16:11
→ kkro002000: 同路段有座沒座差多少錢?價差100萬你不換車?32F 11/18 16:11
→ maniaque: 垃圾級透天,不會因為有充電樁而增值幾萬幾十萬...33F 11/18 16:12
→ kkro002000: 我換成雙B去買沒座不就更便宜 那你有座高價就繼續套垃圾透天會值錢是因為他在台北市
不是因為他有座34F 11/18 16:12
→ kkro002000: 為了你可愛的電車 你願意多花多少錢買隔壁比較貴的?來 開個價 兩戶相鄰同格 一戶有一戶沒有 你要加多少38F 11/18 16:13
→ kkro002000: 你願意多花多少錢買有座的?
10萬?100萬?500萬?
就前面你們的邏輯 聰明的特粉買隔壁沒座的再加裝41F 11/18 16:14
→ maniaque: 而很貴的新建案，也早就會有規劃44F 11/18 16:19
→ maniaque: 至於中間的嘛....算了啦,房價不會因為充電樁增值啦單單看到特車車主會隨便違法安裝充電樁,就知道了46F 11/18 16:19
→ kkro002000: 沒賣掉就沒有價格好嗎?對拉 住套房的都說我沒想賣49F 11/18 16:29
→ l79cm: 好啦別跳針，兩間房價格一樣一個能裝一個不能裝我有什麼理由選不能裝那間？不管我現在是不是開油車難保以後不開，那大家邏輯下來看不能裝的賣一樣價格競爭力在哪，要嘛賣不掉要嘛再降價阿50F 11/18 16:31
→ kkro002000: 甚麼理由 那問你啊 你願意花多少錢多買有座的54F 11/18 16:33
→ l79cm: 跟ACC概念一樣我買車就是要有用不用不用管我，不代表我要加價買但沒ACC請降價來談不然誘因在哪
還在鬼打牆喔一樣條件一樣價格我為何會買不能裝的未來我要換電動車怎麼辦，再換屋嗎55F 11/18 16:33
→ kkro002000: 你不會先換車嗎?你要花多少麻?搞不好有人願意賣你59F 11/18 16:35
推 clement80161: 到時候電車普及，不會等到跌價各大樓就會推動規劃了。反倒是一開始沒有做好整體大量規畫，各拉各的，線路亂，到時候那些已拉完的就像釘子戶一樣阻礙社區統一拉線60F 11/18 16:36
→ l79cm: 又不是買能裝的就一定要開電動車，但肯定的是未來我要換電動車可以裝讓我很方便充電這理由就足夠64F 11/18 16:36
→ kkro002000: 好喔 各位有座的記得 這裡有個淺在客戶可以賣66F 11/18 16:36
→ allenxxx: 那些屋子剛好等都更.炒更高好嗎?!不懂請轉房市版67F 11/18 16:37
→ kkro002000: 特粉都把車子當不動產 房子當動產在看 有趣68F 11/18 16:37
推 XXXXBANG: 買房還要遷就車子 真的是信仰太深69F 11/18 16:40
推 chigo520: 真的這麼厲害到時候自然大家就會同意裝了阿…70F 11/18 16:42
→ maniaque: 同樣一棟樓,有充電車位,說要加兩百萬賣
請問特車車主,是會選多兩百萬的買呢,還是少兩百萬的71F 11/18 16:43
→ petitebabe: 只要能裝就好了...同棟樓條件都樣阿
同區域 一個社區能裝另一個不能 我當然買能裝的73F 11/18 16:44
→ l79cm: 不要出怪題目多兩百萬誰要買你家，我去買新建案就好都標配了，你家B1, B2車位大小價格都一樣你會買B2嗎，誰不會圖方便選B1有價差才會選B2最少都差10萬76F 11/18 16:48
→ maniaque: 那就對啦,電動車車主,錢多多,就買遠一點的建案就好80F 11/18 16:49
→ kkro002000: 你們都這樣說了 請問沒充電座影響房價 哪來的依據?那個賣不掉的老公寓 繼續等油車買嘿 別來搶81F 11/18 16:49
→ l79cm: 你自己問自己B1,B2車位為何有價差就好83F 11/18 16:50
→ kkro002000: 自己都不願意多花錢買貴了 還在那邊影響房價 笑死84F 11/18 16:50
→ maniaque: 賣不掉的老公寓?? 笑翻了,人家土地比房子值錢多了85F 11/18 16:51
→ m996360: 根本邏輯衝突阿 客戶為什麼要接受你買比隔壁貴???86F 11/18 16:51
→ maniaque: 賣亂啦.....老公寓隨便都更都贏不知道多少啦87F 11/18 16:51
→ kkro002000: B1 B2才差多少 都可以停車哪來的差10萬 錢太多88F 11/18 16:52
→ maniaque: 還有啦,就像我前面講的,同一棟公寓,若已經開始裝90F 11/18 16:52
→ maniaque: 充電樁,又沒總量管制,那有沒有充電樁只是"要不要裝"92F 11/18 16:52
→ DoraeCookie: 同一棟房才有B1 B2問題，可是同一棟樓只會有能裝和93F 11/18 16:53
→ s7024546: B1新成屋的時候就比較貴了你在那邊嘴行情比B2好到94F 11/18 16:53
→ m996360: 地下室價差跟這個又不是同道理y96F 11/18 16:53
→ maniaque: 的問題，而不是"有充電樁+10萬"的問題,好嗎????99F 11/18 16:53
推 ru04hj4: 沒電梯車位都能賣 怕屁100F 11/18 16:53
→ kkro002000: 除非家裡有老人家拉 B1 B2哪有差 老人家消費者差異101F 11/18 16:53
→ l79cm: 看kkr就知道沒買過房車位差一層差10萬基本都不知102F 11/18 16:53
→ m996360: 各種自助餐強喻耶104F 11/18 16:54
→ DoraeCookie: 所以特粉可能也很難理解大安區40年老公寓每坪破百萬的原因109F 11/18 16:56
→ kkro002000: B1B2會有價差是因為消費者需求問題 你電車需求?HOW?每個消費者家裡老人比率跟電車主比率?111F 11/18 16:56
→ m996360: 就是各種自助餐強喻 都快笑死了 在做夢嗎113F 11/18 16:57
→ kkro002000: 甚麼時候電車市占率破50%拉 2022嗎 好啦我等
還沒破50% 那些修車廠的票就會讓政府下台了拉!114F 11/18 16:57
→ allenxxx: 別忘記幾十年後我等著哭哦,如果掛了燒消息給我116F 11/18 16:58
→ l79cm: 老公寓可以先離開好嗎，人家在討論車位的附加價值你扯沒車位的房價多高幹嘛，有比沒有好的概念都沒117F 11/18 16:59
推 DoraeCookie: 事實上車位沒有附加價值啊，不然沒車位怎麼還可以這麼貴？119F 11/18 17:00
→ kkro002000: 有比沒有好->代表這東西不值錢好嗎?
沒有也沒差 不是必要 不是剛需 就不會影響價格121F 11/18 17:00
→ s7024546: 有比沒有好重點是你願意多花多少錢？難道你期待B1B2的價格一樣？123F 11/18 17:01
→ DoraeCookie: 一個建案不會因為有充電樁就能拉高他的售價，找日商來蓋都比有充電樁更有吸引力，懂嗎？125F 11/18 17:01
→ allenxxx: 邏輯?今天如果我根本就不考慮電車,有那根對我來說127F 11/18 17:01
→ kkro002000: 然後你又要假定未來大家一定會開電車 一定有需求
然後我們繼續討論 2022年 有沒有新招阿128F 11/18 17:01
→ allenxxx: 不但佔位子,搞不好還有來幹電的不要臉親朋好友
說真的,那對油車車主就沒用的嫌惡設施,不然怎樣,平時不停嫌錢多,捐給電車車主充嗎?130F 11/18 17:02
推 DoraeCookie: 買房的人優先的點太多了，但是絕對不會是能否裝充電樁為優先133F 11/18 17:03
→ allenxxx: 還有只要國產車(組裝)廠還在,電車你慢慢等吧136F 11/18 17:04
推 hanchueh: 你不是不代表別人不是 房仲網站會放就代表夠多人是137F 11/18 17:05
→ l79cm: allen可以裝不代表你要裝，一樣價格我選可以裝的我吃虧嗎，一樣價格我跑去選不能裝的我又沒發燒，跟B1B2價格一樣我選B2是腦子壞掉喔138F 11/18 17:05
→ kkro002000: 你跑去買別棟 你也不過是百分之多少的電車主
只要油車市佔率還大於50% 房市就是油車主決定
你跑去買別棟 我是不會賣給油車主嗎?
那個價高等你買的房東 要等多久才會等到你?141F 11/18 17:06
推 hanchueh: 油車主也希望他要賣的時候油車電車主都能賣啊145F 11/18 17:07
→ l79cm: 油車主好棒幫，等百萬電動車上市你再用百萬價格買146F 11/18 17:08
→ kkro002000: 提房仲網站 上面的訊息都包裝過的你還信?147F 11/18 17:08
→ l79cm: 油車喔多支持油車不然會停產呢148F 11/18 17:08
→ kkro002000: 他幹嘛一定要賣電車?占比多少麻? 1000:1? 10000:1?149F 11/18 17:08
→ l79cm: 守住油車市佔率靠你了還要守住不能裝的社區150F 11/18 17:08
推 DoraeCookie: 我同事在炒房的，沒一個買房是在看充電樁的，都是看151F 11/18 17:09
→ kkro002000: 2022 我們會等的 台北房價暴跌的那一天152F 11/18 17:09
→ DoraeCookie: 地點，再看未來的捷運路網地點，我們公司負責規劃全台捷運路網的，所以公司內有比社會大眾更優先的資訊153F 11/18 17:09
→ DoraeCookie: 都是現在為未來的捷運站點在哪就先去投資了，誰再看充電樁157F 11/18 17:10
→ kkro002000: 身為一個地政系畢業 從事店鋪開發的人員 跟特粉溝通161F 11/18 17:11
推 hanchueh: 同樣地點兩棟條件都一樣 只差充電 那一定買充電的162F 11/18 17:11
→ kkro002000: 真低淚 這一串就留給想看的人看吧 好歹有點意義163F 11/18 17:12
→ hanchueh: 另一棟就只能等第一棟賣完才賣的動164F 11/18 17:12
→ kkro002000: 至少讀過不動產經濟學 跟民法不動產與動產的差別166F 11/18 17:13
→ l79cm: 買房看地點不是廢話嗎，難道同地點選到最後兩個物件只差能充電你同事會選沒充電的那個嗎？除非價格更低才考慮不是嗎這本來就是人性能多不能少167F 11/18 17:13
→ kkro002000: 不動產不存在兩棟一模一樣的物件 一個空間只有一個170F 11/18 17:14
→ l79cm: 從事店鋪開發的不知道B1B2車位有價差我好像懂了174F 11/18 17:15
推 DoraeCookie: 怎麼可能會有充電樁，你傻了嗎？同事都買在建商還沒進場開發前的，建商進場就來不及了176F 11/18 17:15
→ l79cm: 難怪不知道車主挑車位的邏輯好啦原諒你180F 11/18 17:16
→ petitebabe: 我身邊的喔 同樣條件下當然買能充電阿......182F 11/18 17:17
推 hanchueh: 連房子都還沒蓋 炒地皮的 當然跟充電樁沒關係啊..183F 11/18 17:17
→ hanchueh: 問題是在車板講這個幹嘛 我們是在討論車子使用方式185F 11/18 17:17
→ DoraeCookie: 炒房看的是有潛力價值的點，因為知道捷運站的真正位置，所以都買在圖上的站旁邊百公尺內186F 11/18 17:17
→ blue4628: 對 沒錯 建商規劃充電設備 真的是傻了188F 11/18 17:18
→ l79cm: 那個D去房版討論好嗎我們在講車主挑選車位的順位，跟你同事買捷運房賣給沒車的屋主是沒有任何關聯的190F 11/18 17:19
→ DoraeCookie: 新建案一定會預留線路，法律定的
我想說的是，8000車主的需求要影響房價，再等等吧192F 11/18 17:19
→ neverfly: 法律明明是說有空間能拉線路就好，不是預留線路194F 11/18 17:21
→ neverfly: 要有空間還不簡單，地下室天花板很空啊196F 11/18 17:21
推 a96932000: 那些沒車位的公寓，價格很便宜嗎？QQ199F 11/18 17:22
→ neverfly: 並不是，是有空間可以拉線路就好，沒說要預留線路200F 11/18 17:23
推 XXXXBANG: 特粉真的自我膨脹的很嚴重XDD202F 11/18 17:23
→ neverfly: 不用，你拉線路要走天花板走多長是你家的事
需要穿牆也是你家的事，自己洗洞啊204F 11/18 17:24
→ blue4628: 環境就是在改變 電車是趨勢 不關品牌207F 11/18 17:25
→ neverfly: 法律就規定預留空間，沒規定預留線路也沒規定預留管路，你幹嘛一定要超譯？208F 11/18 17:26
→ yudofu: 說個笑話，開高級汽油車的會稀罕特斯拉。210F 11/18 17:26
→ neverfly: 事實上建照跟使用執照在審核也沒在管這塊啊211F 11/18 17:27
→ hanchueh: 有預留空間那以後裝充電就不用經過公共空間213F 11/18 17:27
→ neverfly: 你有參與過新建案管委會的驗收就知道，根本沒在管電車充電線的214F 11/18 17:28
→ ghjkl5566: 你講的東西在台灣至少要20年後,看看現在一堆連217F 11/18 17:29
→ neverfly: 所以新建案不會特地預留管線跟管路啊218F 11/18 17:29
→ ghjkl5566: 車位都沒有的公寓古蹟,你還覺得電動車會有大影響?219F 11/18 17:29
→ neverfly: 因為根本很難認定建案有沒有預留空間，明明天花板就很空啊
但我不是在反對，新建案想拉線一定都能拉，管委會同不同意、要花多少錢跟能不能拉得好看的差別而已220F 11/18 17:30
→ DoraeCookie: 不過說公寓古蹟其實也太過了，鋼筋混凝土的基本設計壽命就是50年起跳，只有台灣人看到30年房就在哇哇叫，其實很多房子才到設計壽命一半就在喊都更224F 11/18 17:31
→ kkro002000: 不管啦 特粉的房子有充電座比較值錢拉 我們不懂227F 11/18 17:35
→ petitebabe: 樓上這種態度很難跟你討論事情，能不能充電一定是某些人在意的，你也可以專攻不在意的族群
不用講的好像能否充電一點影響力都沒有228F 11/18 17:38
推 kkro002000: 那你怎麼不去檢討179呢? 我只是希望你們別買貴
住套房大家都不好受 投資不動產有方法
充電座的確可以為不動產加分 但那是一個包裝行銷
實際上影響房價就是不大阿 所以要實際去討論位置
理性的分享 如果覺得不同意 那我尊重231F 11/18 17:44
推 hanchueh: 你們是把房產當投資商品當然無感
我們是在討論實際上自住房跟用車方式的考量236F 11/18 17:46
→ kkro002000: 明白 多花個10萬買個有座的自住也不錯啦 平安喜樂238F 11/18 17:47
→ l79cm: 你覺得車位不值跑去買B3那是你選擇，人家就想停近一點選B1還要你勸世不值這個價喔還真好笑239F 11/18 17:50
→ petitebabe: 抱歉，我一點也不覺得你有理性討論
你的立場是投資，我的立場是自住，天差地遠241F 11/18 17:51
→ s7024546: I79想表達的是B1跟B3的價格一樣買B3很笨，基本上是沒錯但這前提...243F 11/18 17:52
→ l79cm: B1B3同價格沒人會買B3若B3才能充電那我才會考慮B3246F 11/18 17:54
→ s7024546: 那你不是在講廢話嗎==現在新建案就得花更多錢買充電車位以後行情「有機會」貴一點是有什麼好驕傲的？247F 11/18 17:58
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