看板 marriage作者 hello5438 (hello)標題 [心情] 兩份房貸時間 Sun Jun 27 01:13:07 2021
如題
先生南部家買了房子
一個月要繳四萬多的貸款
目前是公公付每個月的貸款
但公公年事已高總有退休的一天
若公公退休後房貸就會是先生要付
現在懷有寶寶
夫妻都在北部工作
目前租屋
先生想要在北部買預售屋
希望先跟娘家借頭期款
之後貸款通過後
一個月房貸粗估約三萬左右（不含裝潢傢俱）
但現實是
我跟先生薪水加起來一個月十萬多一點
最低抓未來預售屋三萬+家裡房貸四萬+小孩兩萬
這種狀況每天想到壓力就超大
想請問版友們這是產前憂鬱症
還是真的值得憂慮......
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[心情] 兩份房貸
06-27 01:13 hello5438.
→ businesschou: 太硬了啦，這樣你們完全無法承擔有任何意外狀況發生。先生家的房貸還有多久還清呢？1F 06/27 01:15
推 mepe1018: 買預售屋是因為以後要搬出去住嗎？4F 06/27 01:21
※ 編輯: hello5438 (114.137.248.213 臺灣), 06/27/2021 01:25:54
→ spylover: 這樣太辛苦了 養兩間房 之後小孩的花費也很大
公公買的房子應該是之前預設要跟你們一起住的吧
結婚前才剛買 還要還很久的房貸6F 06/27 01:28
推 saluawu: 請你先生量力而為 公公那房子真付不起還能賣了換小房 只要你先生會拒絕就好 但你們自己要買房光預計房貸3萬 若還有小孩…就很辛苦了 而且還是得跟娘家借頭期 你先生有算過要怎麼還錢@@？10F 06/27 01:42
推 m9100612: 說是借，以現在薪水，根本是不還了吧....15F 06/27 01:47
推 focusjj101: 公公完全沒其他財產？到這年紀才買房還快退休？若公公之後繳不出來就賣掉租房啊
先生還想跟娘家借頭期買預售屋...感覺先生跟他爸一樣理財觀念都很差...17F 06/27 01:50
推 yonyon: 根本沒能力還娘家貸款吧 先生算盤打得不錯喔22F 06/27 01:54
推 focusjj101: 還有你的薪水為什麼要幫繳公公房貸？除非房子在你先生名下不然一毛都不要繳
南部房子付不起就賣掉租房， 多少錢做多少事先生薪水家用付完後還有剩才能拿去繳公公房貸，不要把你自己的薪水也算進去，那是他家的事23F 06/27 01:55
推 berrychiu: 清醒一點，除非你們不吃不喝車子都不用加油繳稅，手機電腦全部停辦，一輩子不生病，不然真的揹不起28F 06/27 02:01
推 ttuys: 隨便一個意外就直接爆炸 醒醒30F 06/27 02:02
推 focusjj101: 薪水就算有剩也是應該先還娘家錢，把自己小家庭搞定有餘力再幫公公31F 06/27 02:04
推 doa2: 十萬初頭在北部養三個，房貸3萬我都覺得厲害了33F 06/27 02:05
→ borneol: 娘家借拿什麼還，公公養不起房就處理掉，沒有屁股吃啥瀉藥34F 06/27 02:05
推 businesschou: 不是她公公太會算就是她老公太會算，把她還有娘家都拉下來當分母。36F 06/27 02:06
推 shenevol: 1.賣掉南部買北部 2.南部出租賺現金流 但你們北部是邊 台北/桃園/新竹 差很多39F 06/27 02:08
推 ru899: 北部的房子以你們薪資+養一個小孩 是絕對供不起的直接放棄吧41F 06/27 02:08
推 duoduo554553: 千萬不要。南部房子誰的？你們又沒住那，幹嘛付？你公公如果付不出來，當初為什麼要買？43F 06/27 02:11
推 avali: 壓力真的太大了，是說婆家現在才買房也太尷尬了吧45F 06/27 02:12
推 bbsers: 結婚前購買，那房子資產沒你的份耶！婚後跟娘家借頭期款，又是婚後購得，你老公這算盤打得好精。46F 06/27 02:14
推 QQmei5566: 公公有說是老公要繳房貸嗎？確定不是自己想太多？48F 06/27 02:24
→ chocorei: 別鬧了，你們這點薪水根本不要買預售屋，你先生是太笨還是太精明啊？49F 06/27 02:26
→ NomeL: 為什麼公公要買？他們家原本是租的嗎？ 如果原本有房至少有一間可以給你們住吧為什麼要自己再買？
要住北部舊的房子也可以賣或租啊51F 06/27 02:26
→ mista1130: 有多少能力做多少事，這樣買實在太硬了......54F 06/27 02:35
推 amberyen: 借了頭期似乎不打算還？娘家很有錢？56F 06/27 03:02
→ Anneys: 南部繳4萬房貸，是多大坪數啊58F 06/27 03:04
推 JayPark: 雙方年紀？？夫妻拿不出頭期款
跟娘家拿錢怎麼想的，太扯59F 06/27 03:05
推 shacullen: 合計十萬多一點要生小孩又要買房真是太厲害…61F 06/27 03:17
推 yaxis: 被親情勒索南部買房子給老人退休過生活？雖然公公看起來不是馬上退休，但等他一退休你們夫妻吃土也沒辦法過生活呢。而且北部房貸比南部還少....是打算跟娘家借很多嗎
記得不要意外又懷孕生第二個
看來南部房子屬於你老公的，你老公又要跟你娘家借錢（看來也月光還不起），然後又婚後財產直接佔一半....62F 06/27 03:51
→ guepard: 十萬把自己過成這樣70F 06/27 03:54
→ yaxis: 還有你們夫妻要繼續雙薪的話，除非老人後援，不然一個月好像也很難壓在兩萬以下
（小孩的部分）71F 06/27 03:55
推 switchoff: 公公還有幾年退休？房子誰名下？講得不清不楚很難判斷
跟先生把最壞狀況攤開來精算啊
而且公公也有退休金吧 覺得你先把細節跟他們還款計畫弄清楚再說74F 06/27 03:59
推 yaxis: 跟妳老公說，北部買房跟跟娘家借錢可以，但北部房子歸妳的，家用共同分攤支出，南部房貸他自己扛79F 06/27 04:02
→ yaxis: 他自然會想處理掉南部的房子，對妳父母也公平82F 06/27 04:03
推 foxher: 婚姻板好可怕83F 06/27 04:32
→ oregongirl: 這應該已經不是焦慮錢夠不夠負擔，要深深擔心另一半的理財觀念
還有絕對不要把自己父母錢賠進去，都付不起貸款了怎麼還頭期款？84F 06/27 04:42
噓 ronale: 公公有說房子要幫忙付房貸嗎？老公是獨子嗎？
為何覺得退休就一定付不起房貸？ 很多牙膏沒擠就是窮擔心吧88F 06/27 05:32
→ borneol: 題目就是公公退休後房貸老公繳了，為什麼會冒出公公繳房貸這種假設啊…
如果婆家沒說，原po哪知道他們買房借款的事92F 06/27 05:40
推 yuken: 你老公算盤打得真好…..95F 06/27 06:04
→ ninedreamer: 是先生想買還是你想買？如果是他想買以後南部的繳不起就賣掉96F 06/27 06:20
推 switchoff: 這題真的很簡單 就是先生想買房太太猶豫買不起 主要理由是以後要幫公公繳房貸？？人家是有說要你們小家庭繳嗎？覺得原PO還有很多牙膏沒擠 比較像是不平衡買房要娘家資助 硬要凹擔心公公的房貸
如果說公公那間是老公名下 目是以後要同住 那是另一回事喔 應該先搞清楚狀況再擔心99F 06/27 06:40
→ borneol: 公公那間就算登記老公的，公婆沒死都是假的106F 06/27 06:50
推 mepe1018: 繼續租房就好～因為連頭期款都要借（看起來也沒能力還）
小孩出生很花錢～幹嘛資金綁這麼緊108F 06/27 07:19
噓 knifechen: 現在就在預設公公退休房貸要老公付?難道名字是寫老公的嗎? 不然公婆自己買應該有考慮過還的完吧，不然付不出來就賣掉阿112F 06/27 07:27
→ Jazz5: 公公的房子是妳們結婚前買的，即使是妳先生的名字，也跟妳ㄧ點關係都沒有（婚前財產）。
未來怎樣不知道，但保護自己很重要。115F 06/27 07:45
推 wennai: 公公目前能夠一個月付出4萬多房貸和平常家庭支出，代表薪水不低吧，除非婆家平時都沒有在存錢理財，不然不可能公公一退休，房貸就變成妳老公要付
覺得有些事情妳沒有寫出來118F 06/27 07:54
推 Vataeli: 我認識的每個月貸款還十萬，小孩教育費不手軟每個月噴4-5萬，不含其它吃喝玩樂開銷，每年保險費用數十萬，能這樣做的所得級距是40%，供你參考122F 06/27 07:59
→ AQUANGEL: 公公那間別算，到時死不繳125F 06/27 08:03
推 linwukin: 公公房貸還剩多少 退休金能否繳完剩餘?126F 06/27 08:16
→ analyzer: 去年剛買妳就在想之後先生繳這先讓公公煩惱吧，你跟先生買新房時就抓好貸款跟還頭款有餘裕就多還房貸，也許拼個公公退休前繳清自己房貸也不是不可能，反過來想到時也有兩間房128F 06/27 08:31
噓 scrate: 先生叫老婆的娘家借頭期，不是還要還娘家嗎？這樣少算了這一份。娘家如果借了，登記在自己名下，畢竟先生家也是買自己的名下，你可能也要幫忙出房貸132F 06/27 08:42
→ aqwe: 看你公公的存款啦 他退休之後繳不起 就賣掉137F 06/27 09:00
噓 Noreendong: 先確定以後南部房貸真的會叫你們付再焦慮吧139F 06/27 09:03
噓 susanna026: 覺得 人家有叫妳付嗎？
「先生想要在北部買預售屋 希望先跟娘家借頭期款
之後貸款通過後」～》妳娘家就不要借錢 不要買 不就好了 沒有錢 買什麼房子？140F 06/27 09:14
→ Nexium: 月繳四萬多代表買到千萬以上了，我是覺得有這個財力沒什麼好擔心。應該有其他家底。144F 06/27 09:17
推 dodoru: 剛好週遭許多這六七年結婚的後輩，許多雙方薪水加起146F 06/27 09:21
推 meichyun: 我比較好奇的是，以公公的年紀能貸到款？還是你老公其實是保人啊？147F 06/27 09:22
推 dodoru: 剛好週遭許多這六七年結婚的後輩，許多雙方薪水加起來和你們是差不多的，必須跟你說在沒有父母支援的情況下，這樣收入住北買月繳貸款3萬的房子，就已經蠻緊，緊到其中有部分的夫妻精算過後不敢生小孩，也容意為了經濟而吵架有口角。149F 06/27 09:25
噓 PPPGGG: 那你就做了什麼？只在網路上抱怨？154F 06/27 09:29
推 dodoru: 有生小孩得這樣的收入，很多則選擇跑去更偏僻更外圍155F 06/27 09:31
→ ytwu: 她做了什麼？貢獻薪水啊！156F 06/27 09:31
→ dodoru: 的地方買房了，因為想辦法把房貸價低一點。
因為光你們估預售屋的房貸，再養一個小孩說真的就緊到剛好滿的狀態，所以假如南部房子非妳老公名子、非由他貸款也不是他當保人的狀況，那說真的就洗洗睡，也不用擔心太多就直接撇開就好。
因為你們根本就不太可能去繳。157F 06/27 09:31
推 evaqfuy: 南部4萬房貸算豪宅了163F 06/27 09:39
推 dodoru: 以你們的收入，不是低到無法存錢的狀況，除非特別早婚，不然應該要能存好頭期才對(並買較能負擔的房)164F 06/27 09:40
推 thoughtful: 不要在北部買房，然後如果付房貸就一定要掛名你和先生，不然以你們薪水房貸這比例已經不是孝親了166F 06/27 09:41
→ dodoru: ，而且看的還是預售，那也不是一下子就繳20% ，這樣都要借錢的話是不是要重新調整一下財務規劃以及買叫適合你們能力負擔的房子。168F 06/27 09:41
推 thoughtful: 你租房還有房租耶，小孩開銷也很大，再來娘家可不一定要借阿，你自己要守住171F 06/27 09:44
推 dodoru: 你們光是自己的財務規劃可能就一跛一跛了
你的確該憂慮但先憂慮一下你們自己吧173F 06/27 09:46
推 pogopin: 房子登記女方名字又怎樣 都婚後了 你該做的是跟老公把財務攤開講 評估每年的花費 一年一年列出來 而不是只在腦袋裏想可不可以負擔176F 06/27 10:05
推 tara75: 太硬了勸你再多考慮179F 06/27 10:27
推 wenmilkyway: 公公能貸到款應該有能力還款吧，銀行又不是笨蛋，親戚退休還能買房貸款，他們夫妻月退俸快7-8萬180F 06/27 10:29
→ fenderrb: 一個房貸就很要命了 還兩個...182F 06/27 10:29
推 piedraj: 抓太緊了 而且覺得頭期跟娘家借就好 這個觀念很可怕 人不都應該衡量自己的能力再決定做什麼事嗎183F 06/27 10:30
推 KANRURU: 南部房貸每月4萬真的是豪宅 XD185F 06/27 10:30
→ likangrace: 遲早都會回南部的，北部房就別急著買吧
免得高點買要賠本賣又在那吵186F 06/27 10:31
→ moonpaper: 就算是年收200萬的夫妻,2個房貸+小孩都會很吃力188F 06/27 10:36
→ girlo: 如果貸款的名字是你公公，那貸款其實應該沒剩很多了，65歲以上頂多貸到20年，甚至15年，這大概就是為什麼南部買房還要月付4萬
到時如果你公公退休，其實改用你先生的名字貸，延長年限就不一定每個月要那麼高189F 06/27 10:46
推 YWEC: 月收跟妳差不多，養一個小孩，完全不敢買房194F 06/27 10:49
推 Ewhen: 不用急著北部買房+1就說娘家不借195F 06/27 10:52
推 kedy81714: 不要買房搞死自己
既然南部是豪宅，可以回南部住啊196F 06/27 10:53
推 cordeliatai: 妳先生根本不打算還頭期款吧？千萬不要答應借頭期款只是有去無回。你們根本承擔不了任何突發風險。198F 06/27 11:11
噓 lenta: 確定那棟房子要你出錢了嗎?
最重要的前提都還沒確定 煩惱一大堆做甚麼?200F 06/27 11:24
→ irina0629: 到時候頂多法拍是沒差，但娘家太倒楣吧202F 06/27 11:28
噓 lenta: 說實在你不清楚公公退休後的財務規劃的話 這些都是多煩惱的吧?203F 06/27 11:33
→ Toris: 很會算計妳呢 他的錢去付婚前財產 眼見妳懷孕跑不掉了 變相挖妳跟娘家的錢補他們家205F 06/27 11:37
推 getbacker: 這種狀況只要有人失業或生病生活馬上出問題207F 06/27 11:37
推 jennyfish102: 南部的不要付就好啦！幹嘛先預設公公退休後是先生要付，反倒是北部買預售的部分，你先生能力不夠就別碰了，等能力可以了再買208F 06/27 11:46
→ Toris: 妳還少考慮他們退休會不會要孝親費、保險夠不夠付可能的醫療開支211F 06/27 11:46
推 willike: 如果真的有一個關鍵點讓你覺得未來老公一定得付房貸，那公公在這個時間點買房的目的就是為了讓你們沒有辦法再買房，只能回南部跟公婆住吧213F 06/27 11:50
推 molopo: 你公公或許很有錢216F 06/27 11:52
推 willike: 樓上，公公如果真的很有錢，就不會有退休後老公得付房貸的疑慮了217F 06/27 11:52
推 hikoala: 小孩子出生跟你姓娘家出頭期款啊
看先生同不同意
不能什麼都是男生拿走吧
這樣子生女兒太可憐了吧
你想想如果以後是你肚子的女兒你會怎麼處理219F 06/27 11:55
噓 nacy204327: 你覺得公公家打算給妳先生出？搞不好他們自己有錢你想太多啊？若真的打算給先生出，先生也可以拒絕啊，一輩子工作也有積蓄吧？有必要靠小孩？224F 06/27 12:01
推 jfw616: 其實沒什麼好說的
沒錢就租吧
別把自己搞得那麼累227F 06/27 12:01
推 iangkor: 老人買房貸款這麼多，不是很厲害就是很蠢，我看你婆家是後者
如果她公公是富裕有存款那種家庭她應該就不會煩惱了啦230F 06/27 12:08
→ hellojames: 我是有朋友給你情形一樣，房貸兒子全扛完，他爸還覺得房子是自己買的四處講，還說自己兒子沒用沒自己的房子QQ234F 06/27 12:11
推 ethel617: 為何要借頭期款？你們都沒存款？公公的房之後繳不起就賣掉租屋，但要先告知237F 06/27 12:19
推 Cauchy2008: 公公的房子讓他自己處理，又不是屁孩要父母幫擦屁股239F 06/27 12:21
推 momicats: 先別說公公的房貸，妳們兩人才月入10萬在台北買房，還要娘家支援頭期款 根本自殺行為~242F 06/27 12:23
推 ethel617: 父母也是去年自己買房，他們5萬/月順順繳，也沒說要我們幫忙什麼，原po就底線先畫好不會負擔那房244F 06/27 12:24
推 weiweicat: 你們的薪水小孩和房子就是只能選一個，大人也是需要做選擇的。246F 06/27 12:27
推 labell: 買淡水林口應該還好248F 06/27 12:31
推 sunworship: 夫妻拿不出頭期很扯 老公算太精 公公也是251F 06/27 12:40
推 willike: 沒有存款負擔頭期還得跟娘家借，是存款拿去付南部房子的頭期了，還是你們沒有存款，如果是第一種還好，如果是第二種，你真的要思考是否能負擔買房和生小孩
但如果存款拿去付南部房子的頭期，就可以理解你的煩惱了253F 06/27 12:46
→ vm6zo6al: 不要想別人口袋的錢，尤其男人，久了會成習慣259F 06/27 12:48
推 ricebb: 光付你們自己的三萬的都嫌不夠了 養孩子花錢的260F 06/27 12:52
推 newnewone: 先跟先生談一下南部買房是為了自住嗎？四萬房貸算起來在南部不是大坪數公寓 就是電梯透天了
如果是未來要在南部自住那為何又在北部買房是為了投資嗎？261F 06/27 13:02
推 EricTao: 不是，你跟你老公討論的結果呢？
通篇都是你自己想 當大家會通靈？265F 06/27 13:16
推 fake0617: 你老公那邊的房子如果沒有你們的名字就不要淌這渾水267F 06/27 13:23
推 halacycu: 小孩沒免費後援，一個月要兩萬很難吧268F 06/27 13:27
推 susanna026: 「目前租屋 先生想要在北部買預售屋 希望先跟娘家借頭期款 ..一個月房貸粗估約三萬左右」～》像妳老公這種的 真的是母湯 沒錢就不要買 打老婆娘家主意借錢 如果沒小孩 趕快烙跑的 要是懷孕的話 ...269F 06/27 13:45
→ appleIII: 去問清楚啊 公公退休後貸款誰付?你自己在那邊猜
真確定是男方要接著付，也要知道付多少要付幾年
到時候付不出來處置方法也討論好 不要一問三不知273F 06/27 13:49
→ appleIII: 問男方他的規劃是怎樣，沒規劃的這種就別搞這麼多不聰明又沒有遠見的要認清自我，不要拖累家人啊277F 06/27 13:52
推 iris1989: 千萬別這樣做，萬一下次又遇到這種突然爆發的疫情或意外，你們的緊急備用金能有多少啊279F 06/27 13:53
推 luoyvonne: 收入10萬，固定支出9萬，你們夫妻不吃不喝不繳保險嗎？281F 06/27 13:55
推 iris1989: 但說真的就算沒有公公那間的房貸，在北部這樣的薪水要養小孩還要背房貸，而且看起來不還頭期款的感覺，你們確定這樣可以嗎283F 06/27 13:58
推 shounyuh: 這婆家跟先生不是理財觀念差，是算計親家很精明吧286F 06/27 14:02
推 tskier: 你資訊提供不清。請和先生問清楚要在公公退休後幫繳貸款這方案是那裡來的？如果是你先生一廂情願，那表示你們有機會買自己的房子，但要先生先把該給的家用房貸和該還娘家的頭期款上繳後，其他婆家財產的事都別去管。288F 06/27 14:30
推 taowoman: 其實看不出來你們是何時要開始還貸款，如果是三四年後說不定薪水也不是現在這樣了。293F 06/27 14:34
→ smartsnake: 南部房貸4萬是二三千萬豪宅嗎？敢買豪宅會擔心退休後沒錢哦…295F 06/27 14:37
推 xulu0: 覺得你先生很敢花啊，也許未來薪水會翻倍增長？297F 06/27 14:38
→ smartsnake: 你跟老公加起來10萬，平均1人收入5萬，夫家要你老公負擔每月4萬的房貸，怎麼可能？叫他們自己想辦法吧直接說明了若要付4萬房貸那就全家搬回去南部住，否則就離婚小孩跟你姓。298F 06/27 14:39
推 episold: 先生真敢開口，照這個規劃完全還不了娘家頭期302F 06/27 14:50
推 fifi0828: 不要自己胡思亂想 先把事情問清楚好不好
只想知道 跟娘家借頭期款是婚前就講好的嗎
為什麼不跟婆家借 娘家比較好說話喔?303F 06/27 14:57
推 lotus1611: 小孩一個月估兩萬真的太少，保母一個月就一萬八，上了幼兒園平均一個月至少也是一萬五。還要加上吃喝尿布錢306F 06/27 15:10
推 Dol530: 北部生活很省很省一年也都要花費百萬，請量力而為310F 06/27 15:13
推 makio: 如果每月3萬你們還可考慮，表示覺得以後薪水會增加，那可考慮貸40年，或用寬限期，現在會輕鬆很多，而且說不定不要40年中途就賣掉了。如果上述你們會覺得不划算，那真的要考慮一下表示你們貸太多了。311F 06/27 15:14
推 karasu35: 兩個人十萬不要說北部連南部房子都很拼耶……你們真的要逼死自己嗎？315F 06/27 15:17
推 makio: 南部房，請先生誠實告知公公他負擔不起，請他們及早做打算，看是要換小，還是退休後部分分租。薪水不夠就是不夠，這再怎樣親情勒索也榨不出錢啊！317F 06/27 15:18
噓 conan805: 好了 別擠牙膏 講詳細一點吧321F 06/27 15:45
推 bbbkk: 把南部賣掉322F 06/27 16:04
推 marah: 婆家房貸先不用擔心，大不了以後他們自己以大換小。重點是你們自己沒有頭期，想跟娘家借，比較需要討論，房貸跟娘家借款誰付？這樣等於全貸，你們薪水可以嗎？如果突發狀況沒有收入時，你們有沒有預備金？還是又要去借？都要先思考討論好。323F 06/27 16:05
推 yiya268843: 公公的房貸可以辦以房養老
這樣你們只要負擔自己的三萬房貸329F 06/27 16:18
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