看板 Gossiping作者 cody7052 (Sunrise)標題 [新聞] 柯文哲拆違建「頂加」買氣崩盤 價掉1成時間 Wed Jan 21 22:58:45 2015
1.媒體來源:
TVBS
柯文哲拆違建「頂加」買氣崩盤 價掉1成
台北市到處可見頂樓加蓋的違建,
柯文哲一上任,表明3個月內要拆226戶違建,這也已經影響了「頂加」的房市交易!
以前投資客喜歡買「頂樓加蓋」隔間出租,
現在不只買氣大減,甚至可以用崩盤來形容!
有房仲表明,以前1週大約要帶5組客人看「頂加」房,現在1週只剩1組,甚至沒有!
直接影響的是「頂加」兩層樓包裹著賣,價格至少已經掉了1成!
這邊4層樓加蓋,另一邊鐵皮屋頂下,2台冷氣機外露,裡頭也是加蓋房,
不只老公寓,就連10幾層樓的大廈頂樓,也被蓋滿滿。
陽台外,左邊公寓正常的5樓,
但右邊這棟,頂樓是5樓,6樓加蓋,7樓再蓋一層,不只頂加,而是頂加加。
房價越貴區域,頂加違建越嚴重,
台北市長柯文哲上任大刀闊斧,3個月內要拆226戶違建,
頂加將被打回原形,房市買氣已經受到衝擊。
房仲業者徐佳馨:
「柯市長他宣示要拆違建的部分,確實帶看量明顯縮少,甚至有一些區域,
(原本1週)或許有5到6組帶看量,到現在1組都不到。」
台北市頂加違建,緩拆數超過七萬戶,以前人口數多的家庭最愛買,
後來投資客看準頂加隔間出租更好賺,買氣超旺,
以信義區30年以上老公寓來看,4樓每坪大約80萬,
頂樓加蓋包裹一起賣,房價大約多3成,每坪落在100萬上下,
以30坪計算,選前兩層樓一起買,大約3000萬,
選後柯文哲宣示要拆違建,頂加房價至少掉1成,
包裹一起買,兩層樓預估售價2700萬,不到1個月價差300萬,卻已經乏人問津。
租屋民眾:「頂樓挑高比較低,但是我覺得它坪數和一般3、4樓差不多。」
租屋族住頂加,一樣坪數房租相對便宜,
但隨著頂加買氣崩盤,投資客又想盡快脫手,也得要有房價掉回原形的心理準備。
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推 dinex: 這才是正常的2F 01/21 22:59
推 kenjy: 死好3F 01/21 22:59
→ neverfly: 頂樓加蓋一坪也要100萬真是見鬼了7F 01/21 22:59
推 kosuke: 投機客崩潰10F 01/21 22:59
→ sd09090: 整個台北巿頂樓都是違建屋11F 01/21 23:00
→ AtLast: 違建有啥好投資的?12F 01/21 23:00
→ Reynad: 讚 投機客哭哭XDDD14F 01/21 23:00
推 cpz: 帥過頭早就離開台北多久惹 ZZZ17F 01/21 23:00
→ sd09090: 才打35間,還不夠18F 01/21 23:00
→ cpz: 而且他早就呼籲越快離開台北越好 很早之前就在講19F 01/21 23:01
推 jeross: 郝冰冰拆時跌幾成20F 01/21 23:01
推 inlanyu: 幹得好 像柯P這樣沒把政治前途放心上 反而比較能做事21F 01/21 23:01
→ Brad255: 是頂樓掉 不是房價掉.....22F 01/21 23:01
推 ffaatt: 不自拆還想賣人24F 01/21 23:01
→ cpz: 帥過頭現在在炒竹南啦 竹南代銷25F 01/21 23:01
噓 gg30: 新北市就地合法 柯P下台26F 01/21 23:01
推 Leeng: 才一成?28F 01/21 23:01
噓 windthun: 難道新屋大火在台北要出現後,才來拆違建?29F 01/21 23:01
→ amovie: 剩一成 叫我30F 01/21 23:01
推 boyen3: 違建燒死這麼多人 還加?31F 01/21 23:01
推 STE23: 爽阿35F 01/21 23:02
→ cpz: 雙北房價所得比14 全台灣(非雙北)房價所得比7 自己看看38F 01/21 23:02
→ yaya: 違建的心路歷程42F 01/21 23:02
→ GAtely: 很好,以後就會知道安全最重要44F 01/21 23:03
推 wssp: tvbs,不意外,這篇報導看來是給房市投資客看滴,意思是你們這些買下來的看好,投錯人就不會漲,kmt真的是kmt,永遠跟既得利益份子走在一起45F 01/21 23:03
噓 if2: 小漲一倍後狂跌一成 很多嗎50F 01/21 23:04
→ traipse: 柯大刀改革 隔壁新北假動工市長還在鬥爭1.0 新北市民保重51F 01/21 23:05
→ Refauth: 等掉九成九的時候再來叫啦假掰52F 01/21 23:05
→ victoryman: 違建燒死多少人? AVBS 做新聞的有沒看桃園發生的事54F 01/21 23:05
噓 Doub1eK: 最好搞死垃圾投機客55F 01/21 23:05
推 watashiD: 拆加蓋應該是漲價阿,這些人腦袋有問題57F 01/21 23:06
推 Aggro: 原來打房一點都不難阿………58F 01/21 23:06
噓 lulocke: 掉一成 ? 沒罰到脫褲就不錯了60F 01/21 23:06
推 SlimeKnight: 這新聞報得好像冰龍沒在拆頂加一樣!又有粉絲團要怒了61F 01/21 23:07
推 b2481: 太爽啦~~~62F 01/21 23:07
推 frgh: 根本應該能住人的都拆!這226戶只是九牛ㄧ毛63F 01/21 23:08
噓 loel1223: 台北這種天價掉一成就別拿出來講了,有跌跟沒跌一樣64F 01/21 23:08
噓 keny: 人命比較重要67F 01/21 23:08
推 frgh: 重點是拆違建要加媒體行銷,郝冰冰拆了ㄧ堆也沒嚇阻作用68F 01/21 23:10
推 yatola: 黑心肝的錢還是別賺 沒必要為了賺錢喪盡天良好嗎?69F 01/21 23:11
噓 apriltree: tvbs都在似是而非 呼攏老百姓 找學者背書談寒蟬效應73F 01/21 23:14
→ ff76129: 違建好嘛 死人誰負責74F 01/21 23:16
→ Nevhir: 違建就違建 違法佔用公共區域還有臉出來哭喔?76F 01/21 23:19
推 winvme: 還不夠,請繼續跌78F 01/21 23:25
推 muscleless: 送 順便打房 一舉兩得 當然TV牛屎看法一定又不一樣了現在TV牛屎根本把柯P當阿扁打84F 01/21 23:39
推 yhlty: 爽88F 01/21 23:42
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