看板 Gossiping作者 furuta27 (追尋勇者的足跡)標題 Fw: [問卦] 實價登錄可信嗎時間 Sat Mar 1 23:10:49 2014
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看板 home-sale作者 furuta27 (追尋勇者的足跡)標題 [問題] 實價登錄的問題時間 Thu Feb 20 17:15:54 2014
小弟我心血來潮 因為去年自己跟家人買賣了幾間房屋
就點上去看內政部實價登錄網站看有沒有登錄上去
http://lvr.land.moi.gov.tw/N11/homePage.action
然後發現以下結果 不同物件以英文字母代替
A 沒有登
B 登了 但是總坪數包括車位坪數 卻未登錄車位 造成單價過低
C 沒有登
D 沒有登
E 正確
F 正確
G 登了總價寫錯
登在上面的資料 不正確會有甚麼關係嗎?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 49.159.45.69
推 ceca:他可以用某個角度解釋是正確的
跟新聞一樣，用a資料講b故事1F 02/20 17:19
→ ArgusX:我看到有登的大概都單價多上個月幾千~1萬...高三四萬的就沒出現...不過朋友買新建案的倒是幾乎都會登3F 02/20 17:24
推 playhome:這都不是新聞了!從實價登錄之初我就在板上說過了
但當時我被幹爆了,之後大家慢慢習慣,從幹爆到酸到麻木5F 02/20 17:25
→ amx002:就你有3間買貴/便宜了很多這樣7F 02/20 17:38
並沒有跟上面登錄的價格有太大差別
推 aaytc:請問實價登錄有保存期限嗎?兩年前舊資料為什麼查不到?8F 02/20 18:03
→ yygalk:同一個仲介嗎？9F 02/20 18:27
不同仲介
※ 編輯: furuta27 來自: 49.159.45.69 (02/20 18:43)
→ iris1025:實價登錄並非每筆都登~如果價格離市價有大幅度差異就可能不登 另外，這個政策有過度時期 剛好有碰上個資法問題有段時間備註欄填寫到個人資料就會被排除登載
至於車位要看合約有無註明 分價，有無登記註記或另有權狀這有可能是疏漏 也有可能是認定問題
至於總金額不同，很有可能是所謂買方給銀行契約金額
也有可能是代書登錯10F 02/20 18:40
推 dans:應該是代書太草包17F 02/20 19:09
→ apson:今天為了出價查實價登錄,即使是明明物件條件都一樣,不同代書登錄的寫法也都不同18F 02/20 19:28
推 bayant:要點右下角的txt檔自己整理打住址的用小技巧就可以做價應該買屋要注意土地所有權有沒有移轉香港開始跳就是因為發現沒有土地權20F 02/20 19:54
推 B9314052:實價登錄的日期是簽約日?過戶日?交屋日?23F 02/20 20:52
推 pk0943:交易日期可以是私契簽約日,也可以是謄本上的原因發生日期24F 02/20 21:13
推 icolee:不喜歡B的理由 不少仲介老愛說B 自己看很久 至少我看的地點沒這問題 就算有也沒差多少 但仲介一直講一直講
不過認同過高的成交価不會出來 但極端低價的卻會出來25F 02/21 23:56
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: furuta27 (49.159.45.69), 時間: 03/01/2014 23:10:49
推 doongmiyu:實價登入的下步是 賺的錢要扣六成稅金 下有對策?1F 03/01 23:40
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