看板 Gossiping作者 jesulafe (塵歸塵 土歸土)標題 [新聞] 全台爆缺工潮建商：房價降不下來時間 Fri Mar 7 06:47:25 2014
1.媒體來源:
工商時報
3.新聞連結:
http://www.chinatimes.com/newspapers/20140307001185-260204
全台爆缺工潮建商：房價降不下來 - 中時電子報
近兩年來，隨著推案量創新高，全台工地大爆缺工潮，各工地掀起加薪搶工，營造商與建商都已面臨嚴重缺工、工資上漲、土地價格居高不下，以及公告現值逐年調升等不利因素，眼看建築成本日益攀升，營造商與建商均認為，「房價根本降不下來」！ ...
4.備註:
近兩年來，隨著推案量創新高，全台工地大爆缺工潮，各工地掀起加薪搶工，營造商與建
商都已面臨嚴重缺工、工資上漲、土地價格居高不下，以及公告現值逐年調升等不利因素
，眼看建築成本日益攀升，營造商與建商均認為，「房價根本降不下來」！
台灣營造大廠、去年營收逾80億元的麗明營造，目前手握在建工程案高達160億元，工地
遍布全台各縣市，麗明營造董事長吳春山對於營建成本上漲、尤其中北部上漲最明顯，他
的感受特別強烈。
吳春山說，去年鋼筋與鋼構材料價格因為供需量問題，價格趨於平穩，但因水泥及砂石單
價上漲，造成混凝土材料單價上漲約10％，其它裝修材料也有5至10％的上漲幅度。
吳春山表示，原料上漲還在可控制範圍，但工資大漲、嚴重缺工，才是營建業目前面臨的
最大問題。以麗明營造為例，今年1月份全台同時有7個工地開工，尤其民間工程都有時間
壓力，需要大量技術工支援，短短1年來，搶工潮造成工資大漲。
分析工資大漲的主因，吳春山認為，去年因中部地區推案量大增，以及技術工斷層問題造
成搶工潮，尤其以建設案造成衝擊最劇，整體技術工的工資上漲約10％，其中又以板模工
的工資上漲最高，從每日2,300元漲到2,700元，短短1年內漲幅高達17.4％。
吳春山說，工匠斷層，是因為年輕人不願意進入這個產業，「過去是父傳子，現在子不接
父職」，目前老師傅年齡都在5、60歲，雖有技術，但體能已不行了，在技術工大缺工下
，造成工地施工期延長，營造商及建商的成本不斷增加。
吳春山表示，麗明幸好已培養一群實力堅強的施工團隊相互支援，台中「大都會歌劇院」
才能如期趕在今年11月完工。不過，工匠短缺已成事實，且無法快速培訓，台中建商已有
成立「工匠學校」的構想，未來也要學習日本，以更多機械化或替代性工法、甚至改變材
質，克服缺工問題。
不僅營造大廠強烈感受到工資上漲、大缺工造成的成本壓力，台中建商如龍寶、精銳、惠
宇、太子、總太、順天等，同樣因為工資上漲或缺工而叫苦連天；部份建案還因為嚴重缺
工，造成交屋期延長3至6個月，造成建商成本暴增。
精銳建設工務部協理林谷聯表示，精銳建設已感受到工匠斷層造成的大缺工，還有許多工
地加薪搶工，帶動板模工、鋼筋工的工資大漲1至2成，營建成本持續增加，尤其缺工嚴重
的泥作工與水電工，就連工地監工等管理職也有相同的缺工狀況。
林谷聯表示，當年他出社會當監工時，月薪2.6萬元，現在給3萬多元也找不到人，「年輕
人寧可到服務業吹冷氣，也不願拿高薪在工地曬太陽」。
除了工資上漲壓力外，吳春山認為，地價上漲、公告現值逐年大幅調升，都是推升這波房
價上漲的主因。他說，一個建案施工期長達2至3年，若每年平均調漲25％公告現值，建商
成本增加，自然會把增加的成本換算成房價，最後還是由購屋者吸收，反而造成房價上漲
。
建商說的話，反過來聽就是對的。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 124.12.217.69
推 dlw:全都是建商自己在講，超爽der3F 03/07 06:52
噓 uhmeiouramu:幹他媽的20年前的粗工日薪1500現在 1200還要給人力抽4F 03/07 06:55
推 baboosh:把報稅資料秀出來呀 最好人事成本能佔多高5F 03/07 06:56
噓 onstar:空屋率遠超過房市泡沫的西班牙，光蓋好的就住不完了7F 03/07 06:56
推 ogcman:房子賣那種價 工人一個月拿6萬 建商也是賺翻8F 03/07 06:57
→ onstar:現有的空屋都賣不完了10F 03/07 06:58
→ ogcman:一個月30k體力活是想笑死誰11F 03/07 06:58
→ onstar:查新聞就知去年第四季房價就跌了，再去問問房仲市況就知12F 03/07 06:59
噓 olalo:高薪工地曬太陽? 業主有照勞基法服務業會比工地低薪到哪??14F 03/07 07:05
噓 F100:人不要臉天下無敵15F 03/07 07:06
噓 MGuarder:缺工是千真萬確 但薪水是節哀順變16F 03/07 07:06
噓 AudiA6:最好是工資大漲 完全沒感覺
騙笑欸17F 03/07 07:11
→ andy0313:大概就不趁現在蓋好....以後賣不到好價錢了吧19F 03/07 07:18
→ tggbtggb:缺工確實如此但工資也沒拉多少上去21F 03/07 07:24
噓 TIC05:20年前房價一兩百萬，粗工日薪1千到1千5，現在房價一兩千萬粗工還是一樣的錢，主要成本根本就是土地，看建商賺多少23F 03/07 07:28
噓 deepdish:最後一段就說土地才是主因了 標題在誤導什麼啦25F 03/07 07:34
噓 RCSQQ:滿好笑的28F 03/07 07:48
噓 pftmax:這樣叫苦連天，實在很草莓，要把吃苦當吃補阿！33F 03/07 08:00
噓 dondonlin:怎麼不乾脆說公司提供『免費阿比』所以提高成本36F 03/07 08:08
噓 saeea:缺外勞39F 03/07 08:15
噓 ace000888:求職報上，粗工1000~1400，你們怎麼不去死？40F 03/07 08:20
→ labaway:缺工 跟 降不下來 根本沒關係 而且工人也被抽很多 幹43F 03/07 08:25
→ ss860708:現在高雄市區用品質中上的建材，連工帶料包管銷每建坪成本約10萬上下
蓋一坪賺一坪誰不蓋，只是看看凹子底的人口密度...
還適合住人嗎？44F 03/07 08:25
→ labaway:工人沒有工會保護 生活又不穩定 又容易受傷 誰想做48F 03/07 08:29
→ Jasy:樓上突破盲腸了 不爽加入職業工會阿 老闆: 職業工會 科科!職業工會一堆我的人 也想跟我鬥?49F 03/07 08:36
推 chrome:賣不出去加價賣51F 03/07 08:42
噓 YMSH205:XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD52F 03/07 08:58
→ gag565:一是合理請外勞 一是合理漲房價 都是建商要贏
點工一天2500 你一個月要三萬多還責任制?哩桃卡派ki喔55F 03/07 09:18
→ magi3Q:缺工還能薪水低，真是不簡單57F 03/07 09:22
→ nonoway:干…房子都蓋好二三十年，怎還那麼貴61F 03/07 09:35
噓 fytnship:給3萬多元就以為是高薪要人家在工地曬太陽? 說笑話嗎?62F 03/07 09:44
推 PSRY:缺工沒錯啊！哪裡錯了？錯的是台灣年輕人不認真又沒能力好嗎63F 03/07 10:47
推 kkchen:又不是只有建築業缺工.台灣缺工缺最嚴重的是外勞工.就算再進口一百萬外勞.台灣是還是繼續缺外勞工啊...64F 03/07 10:53
噓 kgtmac1:............................68F 03/07 12:37
推 Dirk0001:年輕人只想吹冷氣啊 然後繼續抱怨22K 難怪被我看輕70F 03/07 13:38
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