看板 Gossiping作者 s8911090 (一腳踏出門外)標題 Re: [問卦] 房價跌7年，台北市新北市7年內會砍半時間 Fri May 15 04:20:49 2015
※ 引述《hk416 (✈✈洨魯 ☜(￣▽￣☜)》之銘言：
: 我一個同學 她說她家2007年買在板橋捷運江子翠站附近
: 的一間3房 位於2樓的老公寓
: 她老爸當初用420萬買的
: 今年2015年 已經漲到1200萬
: 但我跟她說 根據東森房屋老闆的說法 兩稅而一後 台灣房價會跌7年
: 另外根據許多名嘴也說 持續跌到底後 數年後的台北新北房價將會是目前的一半
: 然後我同學就很不爽 但我很爽
: 有無相關八卦?
1. 把人民當白癡,免稅額400萬,那我的所得稅免稅額也要400萬
2. 把人民當白癡,廢除奢侈稅根本就鼓勵短線炒作.一年內賣出 獲利空間還有溢漲的55%
3. 把人民當白癡,為什麼法人課稅只有17% 專門幫富人省錢
不懂一堆媒體房仲配合 大力演出
反而舉居住正義大旗而獲利的團體 卻完全沒有聲音
請不要把人民當白癡
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Re: [問卦] 房價跌7年，台北市新北市7年內會砍半
05-15 04:20 s8911090.
※ 編輯: s8911090 (118.161.249.230), 05/15/2015 04:22:55
推 dostey: 結論: 國民黨不倒,台灣1F 05/15 04:22
→ sziwu1100: 你的所得每年都有52萬的免稅額,6年換算下也有312萬耶!房地合一稅要"自住且持有連續6年"才有400萬的免稅額
而且每6年只能適用一次2F 05/15 04:25
→ s8911090: 樓上意思是鼓勵每人每六年炒一次房 以增加所得來源?5F 05/15 04:29
→ sziwu1100: 第2點 奢侈稅只有2年 投資客撐它2年過去就課不到 所以6F 05/15 04:29
→ s8911090: 這樣的話 你就有比別人更低的免稅額了 52w+ (400/6)w8F 05/15 04:30
→ sziwu1100: 現在奢侈稅只有當年預估的1/3稅收而已 反而房地合一稅2~10年賣出的還是要課稅20%, 10年以後賣出還是要課15%9F 05/15 04:30
→ s8911090: 第2年課不到 不是廢除他的理由11F 05/15 04:31
→ sziwu1100: s8911090大 投資客會傻等6年只為了400萬免稅額?這中間6年還必須是自住不能有營業使用或出租才適用喔!12F 05/15 04:31
→ s8911090: 怎麼不讓奢侈稅擴大課稅期間?14F 05/15 04:32
噓 bambambam: 美國持有3年免稅額兩人加起來1500萬耶15F 05/15 04:32
→ sziwu1100: 2年內就課不到多少奢侈稅->代表投資客根本不在乎2年內你的稅率有多高 他就是有本事跟你耗完2年
所以那怕是把房地合一稅的2年內稅率調到90% 他也沒差16F 05/15 04:32
推 yuyun0724: 房地合一只是白道來跟投資客抽油水，對炒房的來講19F 05/15 04:34
→ moonshade: 樓上那個是自住的免稅額，持有只能得到長期減免20F 05/15 04:34
→ sziwu1100: 奢侈稅擴大課稅期間?擴大到幾年?10年嗎?那你會打到一堆無辜的老百姓喔....21F 05/15 04:34
→ yuyun0724: 不過是少賺些，就當給政府一個交代，安穩繼續炒
沒有特種稅保護，以後只會更貴23F 05/15 04:34
→ sziwu1100: 最好的方法是學德國啦!! 德國在房地產交易利得超過一定的金額就要"判刑"~~~這招才是無敵有用25F 05/15 04:36
推 yuyun0724: 重點在房地合一的稅基在獲利，就算被課到還是有賺28F 05/15 04:38
→ sziwu1100: 未必呀 持以房屋要負擔持有稅跟房屋固定的管理維護費用29F 05/15 04:39
→ sziwu1100: 尤其現在房屋持有稅(房屋稅)在調整 沒看到台北市有那種31F 05/15 04:39
→ s8911090: 就算自住持有6年400萬免稅額合理好了 還需配套查核是否32F 05/15 04:40
→ sziwu1100: 房屋稅一繳就上百萬的嗎?豪宅一堆因此急著脫手33F 05/15 04:40
→ sziwu1100: 現在政府就是持有稅的部份->囤房稅 提高持有成本
交易利得的部份就是房地合一稅
最後就是"實價課稅" 現在稅基都是用虛假的極低 才會課不到多少 要是實價課稅 起碼會比現在繳的稅多5~10倍35F 05/15 04:42
→ s8911090: 草案沒看到屯房稅這部分 不知細則是?
有實價課稅ㄇ39F 05/15 04:47
推 moneta: 這套房價合一稅實施後 投資客一定改炒低總價的房屋
必須推 sziwu1100: 最好的方法是學德國!!
人民不能藉由炒作、買賣房地產賺錢 這才是治本之道46F 05/15 19:27
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