看板 home-sale作者 babeamy (...)標題 [問題] 這樣買屋投資對不對？時間 Mon Sep 29 08:00:10 2014
目前名下有一間小房 約可賣700萬
先生名下也有一間 約400萬
還有貸款在繳 （約剩300萬）
蓋透天房子是我和先生的夢想
我現在是..還想再買一間 在高雄
約500多萬的中古大樓 地點還不錯
貸款的話 一個月約18K的貸款
我出租的話 一個月大概可以收15K+吧
我的遠景是 投資下去
兩三年後賣掉先生那間 和想要買的高雄那間
然後再來蓋透天厝 (地是公公的 建築花費約需1200萬)
這個想法對嗎？
你也知道定存利息等於沒有一樣
股票我完全不懂
所以我是賭高雄未來兩三年房價持續看漲
就是先投資小間 （因為大間現在也買不起）
兩三年後再一起賣掉蓋大房
各位覺得呢？
謝謝
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.27.212.249
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推 andinohh: 你都說賭了，快買，再多背點房貸唷！2F 09/29 08:29
推 F93935: 這邊空軍一堆，問也沒意義 找對標的物就下手，聽某嘴大富3F 09/29 08:37
→ sarabibi: 高雄還有可能,不過這種事本來就是說不準的4F 09/29 08:58
推 wayaba: 多買幾間 不然怎買您的法拍屋6F 09/29 09:15
推 zusuki: 正確 賭了吧8F 09/29 09:28
→ detaulin: 高雄哪啊？一萬五租好租嗎？要先評估一下!
現在不要說空軍，連偽空軍我都不敢太拼了
五百多萬中古大樓，如果沒裝璜不錯，基本上一萬五不好租9F 09/29 09:32
※ 編輯: babeamy (114.27.212.249), 09/29/2014 09:52:05
→ detaulin: 榮總點不好，巨蛋你租一萬五還比較可能18F 09/29 10:26
→ a123647: 現在有的房子地點也應該說一下20F 09/29 10:46
推 NIKAIDO: 建築花費1200萬是要蓋城堡嗎?21F 09/29 11:13
推 arthur0715: 瑞豐 農十六 美術館 兩房 500萬買的到，1.5萬含管理費大概一個星期內一定租的出去，租不出去就是你房子有一些問題，至於未來有沒有價差可賺就是問神了！22F 09/29 11:23
推 sidakite: 算一算划算就趕快買了 等下有人看到跑去搶喔26F 09/29 11:44
→ babeamy: 建坪200多坪啊 所以要花1200萬無誤
另外榮總附近地點不好嗎？旁邊還有公園27F 09/29 12:36
→ epenpal: 因為投資是看未來性啊、你買現在已經不錯的就是只賺整體的漲幅而已、沒有特別的。 我的做法是把繳完貸款的房子做理財型房貸、約4%、7年都只付利息、所以你隨便租都可以cover還有賺. 供你參考.
而且在高雄 "公園" 根本不稀奇、除非是面公園.
真的懷疑公園的維護費用怎麼來、有些公園很多雜草、扣分29F 09/29 13:14
→ darthv: 高雄的朋友，公園要好要認養吧。35F 09/29 13:20
→ a123647: 200坪造價1200萬有全包嗎?36F 09/29 13:27
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