看板 Gossiping作者 newhander (新警察)標題 [新聞] 建商扛不住！龜山整棟新案被法拍 一拍1時間 Thu Aug 6 15:00:45 2020
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記者張菱育／綜合報導
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建商扛不住！龜山整棟新案被法拍 一拍13.1億流標收場
4.完整新聞內文:
桃園龜山的「華麗新貴NO2」新建案，建商的整棟65戶住宅遭到金拍，一拍底價約13.1億元
，今（5）日執行一拍流標收場。法拍業者指出，該建案在預售紅單時就被拍賣，所以尚未
有一般買家持有，估計要到第4拍，會有其他建商或投資者有意願進場投標。
▲桃園龜山的「華麗新貴NO2」新建案，整棟被拍賣。（圖／記者楊詩益攝）
根據台灣金服公告，「華麗新貴NO2」位於桃園市龜山區文化二路，一拍底價13億1660萬元
，每坪單價約45萬元，建坪1937.37坪、地坪291.01坪，共規劃14層住宅大樓，屋齡約3年，
於今日執行一拍，最後流標收場。
該社區債務人是緯華建設股份有限公司、丁章鈞，也是興建該樓的建商及相關負責人，因給
付票款問題，遭到金拍，且在2018年3月時轉租給豐立租賃公司，所以拍定後不點交。
寬頻房訊發言人徐華辰表示，「華麗新貴NO2」新建案在尚未過戶的階段，就被拍賣，所以
也都還沒有住戶，全數住宅都還在建商名下，以每次拍賣底價打8折計算，推測應要到4拍，
底價降至約6.7億元，對其他建商或投資者來說較有利潤時，才會出手投標。
▲「華麗新貴NO2」整棟被拍賣，今日一拍流標收場。（圖／記者楊詩益攝）
東森房屋研究中心副理謝欣亞指出，「華麗新貴NO2」雖然是屬於龜山門牌，但實際是靠近
林口區，文化二路距離機場捷運A8站約700公尺，擁有完善的生活機能，有購物中心、學校
、華亞科技園區、林口工業特區等，交通方面除了有國道高速公路之外，也有國道客運、捷
運，到台北市僅需20分鐘車程，房價維持一定水準，買方多為自住客。
謝欣亞說，文化二路的新建案不多，反而文化一路周邊較多新建案，預售屋房價每坪約26~3
0萬元，知名的社區像是「華亞麗晶」、「長庚BOSS」、「達鑫富麗」、「富堡晶樺」等中
古華廈，成交價每坪約32~36萬元，一般中古大樓則在每坪29萬元左右。
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推 q347: 報復性法拍1F 08/06 15:01
推 STi2011: 一戶的法拍價要2000多萬?7F 08/06 15:01
→ eddisontw: 整棟賣當然賣不掉 一戶一戶分開拍賣 大家就會去搶了8F 08/06 15:01
→ cul287: 龜山也在炒喔10F 08/06 15:03
推 cery: 法拍屋大概四成再來等13F 08/06 15:04
推 lpbrother: 一戶2000萬? 這是法拍還是發大財？14F 08/06 15:04
→ ABON0828: 那地段一坪45萬起標...分戶賣也不會有一堆人搶15F 08/06 15:04
推 miacp: 特例而已啦，這麼多建案有一兩個老鼠屎很平常。
房市這麼好，大家薪水漲幅這麼大，買不起是自己不爭氣。19F 08/06 15:07
推 Anyotw: 45的龜山，你買啊21F 08/06 15:08
→ collet: 加一點就可以買台北市.........22F 08/06 15:08
→ miacp: 這建商倒掉也是自己不爭氣，怎麼別人能貸到錢他不行呢~23F 08/06 15:08
推 lpbrother: https://estate.ltn.com.tw/article/501024F 08/06 15:09
→ ssiou: 慎選建商阿25F 08/06 15:09
→ popopal: 45萬怎不自己蓋 100坪1300有找26F 08/06 15:09
→ lpbrother: 桃園建商疑周轉不靈 被控欠款不還
不但疑似一屋二賣，甚至要求住戶每坪多付8萬元協助還債這預售屋這麼危險27F 08/06 15:09
※ newhander:轉錄至看板 home-sale 08/06 15:10
→ akway: 買不起來房的怎麼不去買？大拍賣耶31F 08/06 15:10
推 WJ: 扛不住還敢學人家當建商...= =32F 08/06 15:12
推 leinru: 一坪45???33F 08/06 15:12
推 Laotoe: 大家把這建商的名字記著，看之後會不會又跑出來開新公司34F 08/06 15:14
→ WWIII: 龜山在那裡？屏東36F 08/06 15:15
→ icoann: 龜山這種鄉下都賣45 可憐哪38F 08/06 15:16
推 kelon: 龜山一戶2000萬 這是蛋白還蛋黃39F 08/06 15:18
推 vera0204: 冬天很潮濕 房子裡濕氣很重44F 08/06 15:21
→ kelon: 這位置是不是離台北車程還不夠遠46F 08/06 15:25
→ Fujiwarano: 買預售就是遇到這種一次讓你一生血本無歸
當初預售買的那些 錢都要不回來了 房子也拿不到了幫QQ50F 08/06 15:34
→ CHENXOX: 4x萬 當人87嗎？52F 08/06 15:36
推 kkkaq123: 可能賣太便宜 應該持續漲價 大家看房市這麼好 還不買來壓壓驚55F 08/06 15:40
推 piliwu: 那是在俗稱的林口59F 08/06 15:50
→ jhan80: 這家之前太腦包買了一塊桃園商業區的土地被套牢60F 08/06 15:52
推 LKN555: 45萬 當桃園人乞丐喔61F 08/06 15:55
→ asidy: 拍整棟耶，平民還是買不起62F 08/06 16:09
推 brad001: 這價格到底要怎麼買...64F 08/06 16:23
噓 op520: 不是透天厝還一戶2000萬，幹他媽的這什麼世界65F 08/06 16:28
推 twerik: 反正債留給銀行就好了66F 08/06 16:33
推 moustique: 不是講房市有多熱???一沒人接刀就倒閉，這後面壓力不小嘛68F 08/06 16:49
噓 rx1342: 拍不成不會加價拍嗎，房市教這麼久還不會70F 08/06 17:13
推 linqqq007: 那地方新屋一坪頂多1x萬才有人買吧 開到4x 賣給鬼71F 08/06 17:18
→ highyes: 龜山 45 萬/坪？？73F 08/06 17:38
推 uless: 龜山45？打五折看看賣不賣得掉74F 08/06 17:42
→ yesonline: 華麗新貴No.2在2018年不是傳出一屋二賣,包商跳票....76F 08/06 17:52
推 tomet: 那地方，45玩單賣都很難了，整棟法拍？最好是賣的出去。77F 08/06 17:58
推 kbpoop: 這沒砍半沒人會去投標 45萬在林口龜山有夠坑78F 08/06 18:23
推 muffinpat: 蓋到還沒賣就要拍掉，心臟要很大顆才敢賭吧79F 08/06 18:33
噓 cwind07: 龜山法拍還45 腰受貴比買市價還貴80F 08/06 19:24
推 NIKEN: 笑死 那麼貴86F 08/07 07:16
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