看板 Gossiping作者 tsaotsaogh (Advantage)標題 [新聞] 查炒房歪風!只有4%合格…好危險!建案時間 Fri Nov 13 15:51:06 2020
1.媒體來源:
民視新聞
2.記者署名:
記者蔡佩蓉/台北報導
3.完整新聞標題:
查炒房歪風!只有4%合格…好危險!建案這5點是陷阱
4.完整新聞內文:
內政部10月31日會同行政院消費者保護處、縣市政府消保、地政及建管單位,針對6個縣
市23個預售屋建案進行大規模聯合稽查。內政部表示,稽查結果僅有1個建案無違規缺失
,其餘各建案的違規事項,均已發函縣市政府儘速要求業者限期依法改正,逾期未改正或
違規事證明確者將依法裁罰,貫徹執行公權力。
內政部表示,本次稽查發現有10件銷售中心或樣品屋不符合規定,其中大部分銷售中心或
樣品屋屬於臨時建築,應依建築法規定申請建築許可及核准使用。
另外,有16件建案使用的買賣契約條款違反定型化契約規定,包含交屋保留款未依規定載
明房地總價5%、以較低額度逕與消費者磋商、停車位未載明高度及面積、保固期間未從
交屋日起算、面積誤差找補未明確記載等違規行為。
內政部指出,買賣契約書如不符合內政部公告的「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記
載事項」規定,消費者除可主張該契約條款無效外,經主管機關限期改正而未改正者,依
消費者保護法規定最高可裁罰30萬元。
至於代銷業的部分,內政部表示,代銷業營業處所未僱用具備經紀人員資格者執業、總銷
售金額達6億元而未置專任不動產經紀人,或預售屋買賣契約未指派經紀人簽章的情形,
將依不動產經紀業管理條例規定裁罰最高30萬元。本次稽查結果發現有14件代銷業者違反
規定,內政部已發函縣市政府儘速要求業者5日內提出說明,逾期未提出說明,即逕行裁
處。內政部最後表示,針對本次稽查結果,除持續追蹤列管業者改善情形外,近期並將邀
集相關部會及縣市政府召開跨機關會議,建立橫向聯繫機制,精進稽查作業。
後續預售屋建案除由縣市政府持續辦理例行性稽查作業外,如有報導銷售「紅單」情形,
將要求縣市政府即刻派員稽查;中央也將視市場交易狀況,與縣市政府共同合作進行不定
期聯合稽查。對於銷售「紅單」行為部分,也將啟動相關法規檢討加強管理,以健全預售
屋市場及維護交易秩序。
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://tinyurl.com/yyqqxy9p
查炒房歪風!只有4%合格…好危險!建案這5點是陷阱-民視新聞網
記者蔡佩蓉/台北報導內政部10月31日會同行政院消費者保護處、縣市政府消保、地政及建管單位,針對6個縣市23個預售屋建案進行大規模聯合稽查。內政部表示,稽查結果僅有1個建案無違規缺失,其餘各建案的違規事項,均已發函縣市政府儘速要求業者限期依法改正,逾期未改正或違規事證明確者將依法裁罰,貫徹執行公權力 ...
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→ TheArrow: 合約改正 再另行簽特約不就繞過了XD9F 11/13 15:54
→ gankgf: 4%不意外10F 11/13 15:54
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推 Kurisu: 只有4%合格 可撥15F 11/13 15:57
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