看板 Gossiping作者 aitt (非主流,有何不可(M))標題 [問卦] 美國房價一路飆他們人民都不會不滿?時間 Sat Mar 6 09:24:02 2021
美國房價這一年來漲了14%,三年漲了30%,十年來更是漲了80多%,
更有不少地方十年漲了一倍,這一陣子'炒房'甚至成了美國人
熱門搜尋的關鍵字之一,也可以說美國現在炒房的風氣相當盛行,
由於QE與提振經濟的的規模還在擴大,高仰角的漲幅恐怕還會持續幾年,
只是美國房價漲幅這麼大,上頭又拿不出對策,他們人民都不會不滿嗎?
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→ bnn: 因為美國房子是會跌的啊...2F 03/06 09:24
→ bnn: 喔 不提08爆炸 木造房為主的使用期限也比較短 折舊打折快5F 03/06 09:27
→ bomnker: 矽谷貴的要死房價所得比可能才跟新北差不多而已 且是實坪6F 03/06 09:28
→ bnn: 稍微老一點的房子基本都要大錢翻 賣價自動就下去了7F 03/06 09:28
推 zombiechen: 說美國房子會跌的，你撈個五十年曲線，房價都漲好幾倍了，哪裏在跌？8F 03/06 09:28
→ bomnker: 三千萬的一層透天房子前院後院三房二衛浴10F 03/06 09:29
→ bnn: 然後加州科技人和公司不滿是用腳投票搬去德州 各州不一樣11F 03/06 09:29
推 jerrylin: 美國人崇尚資本主義 買不起是你的問題12F 03/06 09:29
推 artpower: 美國人房子闊、車庫大、有庭園、泳池、漂亮陽台、舒服15F 03/06 09:30
→ cisyong: 他們很多鬼屋用送的...台灣的兇宅也炒很高。16F 03/06 09:30
推 kis28519: 美國房產可以放空，台灣不行17F 03/06 09:30
→ artpower: 溫馨的臥房書房客廳和衛浴設備及空間，正常18F 03/06 09:30
→ aitt: 現在美國實質房價與所得比都比美國房市大修正前的2006年高19F 03/06 09:31
→ jerrylin: 只要你繳得起稅 美國政府歡迎你炒房20F 03/06 09:32
→ aitt: 麻煩的是美國經過上波金融海嘯後.對於緊縮政策更謹慎21F 03/06 09:32
→ aitt: 甚至於fed還說通膨就算達到2%目標也不盡然要縮減QE
至少在充分就業前.只怕充分就業達成前房價已經漲到外太空了23F 03/06 09:33
→ bnn: 那個說撈五十年曲線的 台積電是不是買679 世界第一哪裡會跌?25F 03/06 09:33
→ aitt: 稅這種東西要看.假如預期的投報率遠高於稅.那麼作用就不大26F 03/06 09:34
→ bnn: 然後市場升息預期都跟著債券跑的 投報不受稅影響? 要加稅啦QE要停之後接著把稅從之前收到紓困的企業和個人身上抽回來27F 03/06 09:35
→ aitt: 打個比方.如果預期炒房可以賺1000萬.但是只多繳30萬的稅29F 03/06 09:36
→ bnn: 政府QE是借錢給你或公司紓困 要收利息要還錢的 還真以為撒幣30F 03/06 09:37
推 thatear: 哭阿 比佛利山莊超大別墅還比陶朱隱園便宜31F 03/06 09:37
→ aitt: 那麼對那個人來說他還是會選擇去炒.預期心理嘛32F 03/06 09:37
→ bnn: 那麼那時候你覺得房價繼續漲還是你找得到下一隻老鼠接盤啊哈?33F 03/06 09:37
→ bnn: 美國各區漲跌變化可以比台灣劇烈多了
我是不是還沒說房屋稅是照成交價抽的?35F 03/06 09:38
→ aitt: 這就是一個問題.只要有人接或是租的出去炒家就覺得不是問題37F 03/06 09:39
→ bnn: 還是你以為是美國有一個遠低於市價的公告地價哩
啊人家公司就搬去德州了 我看你租給誰啊38F 03/06 09:40
→ aitt: 這幾年美國人首購族離工作地點距離與通勤時間也是愈來愈長.因為精華區與外圍第一環的房價對於他們都已高不可攀40F 03/06 09:41
→ bnn: 醒醒吧 那是買前庭後院又三個車庫 單間根本沒事
你當矽谷人自嘲小黑屋假的42F 03/06 09:43
推 oxoxx: 台灣狠甩美國不知道幾條街，你怎不問問台灣人44F 03/06 09:52
推 fenway18: 美國自住 稅金高。台灣真的輸好幾條街45F 03/06 10:19
→ lain2002 …
推 lain2002: 八卦板整天幻想美國房子便宜,房價所得比低....46F 03/06 11:25
→ Alwen: 美國中下階層連買房的想法都不敢有XD 台灣倒是人人都有47F 03/06 14:42
推 mackulkov: 美國房子還是便宜啦幹 所得台灣三倍 房子單價1/3 漲一倍還是不難買啊48F 03/06 15:10
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