看板 Gossiping作者 xpradax (燈一明一滅地 雨倏忽而至)標題 [問卦] 在日本置產是不是很爽？時間 Mon Sep 18 22:15:45 2023
剛剛路過日本房仲業 順手拍了一下
日本房子超便宜
最昂貴的東京市區房價不過如此
https://i.imgur.com/Hm7fHaN.jpg
現在匯率0.21自己乘
台北隨便一個相等條件的房子在東京可以買2戶
在大阪可以買3戶
台灣井蛙最愛嘴日本房屋稅很重
但其實日本跟台灣的房價差額
已經可以讓你多繳一百年房屋稅都還有剩= =
在日本置產是不是很爽？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 133.159.117.186 (日本)
※ 作者: xpradax 2023-09-18 22:15:45
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→ a27588679: 很爽 我也有想過在日本買房子1F 180.177.33.135 台灣 09/18 22:16
推 HTC92: 在祖國更爽 還配一個鵝羅斯妹2F 111.251.113.97 台灣 09/18 22:16
推 rwr: 超爽的阿薪水X2房子X24F 122.116.206.101 台灣 09/18 22:17
推 crazydj: 想買在千歲 苫小牧 或是新札幌5F 114.38.140.38 台灣 09/18 22:17
→ a27588679: 我朋友買30坪二層樓前面可以停車才600萬台幣6F 180.177.33.135 台灣 09/18 22:17
→ ihl123456: 傻了才去買東京 維護成本高到可怕8F 180.217.0.16 台灣 09/18 22:17
推 YLTYY: 羨慕9F 223.138.213.128 台灣 09/18 22:17
→ adios881: 是 真正人生勝利組10F 223.139.184.65 台灣 09/18 22:17
推 choobii: 買是一回事 之後要繳的費用超級多
什麼稅有的沒的12F 126.182.95.108 日本 09/18 22:18
→ jpnldvh: 要是真的爽日本怎哪麼多免費空房送都沒人要? 日本人傻子?14F 203.204.214.194 台灣 09/18 22:18
→ a27588679: 免費空房那種很爛啊 又是偏鄉= =16F 180.177.33.135 台灣 09/18 22:18
→ vwpassat: 你是不會在日本置板凳嗎！？17F 125.231.104.130 台灣 09/18 22:18
推 ErrMan001: 老高都從日本潤到新加坡了18F 1.165.212.65 台灣 09/18 22:19
→ laugh8562: 幹嘛不睡公園19F 219.70.223.154 台灣 09/18 22:19
→ ErrMan001: 日本那個稅金繳到你哭20F 1.165.212.65 台灣 09/18 22:19
→ jpnldvh: 久久去一次渡假偏鄉干你屁事21F 203.204.214.194 台灣 09/18 22:19
推 jeff79723: 持有成本22F 219.71.171.188 台灣 09/18 22:20
→ jpnldvh: 理由很多勒 送你還要新的 怎麼不去搶23F 203.204.214.194 台灣 09/18 22:20
→ a27588679: 先去查一下零元房有什麼規定再說吧24F 180.177.33.135 台灣 09/18 22:21
推 winiS: 泡沫之後稅金爆炸高，再加上修繕基金
能炒的房子很少25F 61.227.39.53 台灣 09/18 22:21
→ jpnldvh: 還不就要住指定年數之類的 反正鄉民整天27F 203.204.214.194 台灣 09/18 22:22
→ a27588679: bard說東京600萬的房一年大約要繳102萬的稅 這稅還真的滿多的28F 180.177.33.135 台灣 09/18 22:22
→ jpnldvh: 想移民 就別嘴砲了 趁現在快去 賺免費房30F 203.204.214.194 台灣 09/18 22:22
→ iamsosorry: 你應該先想想為什麼變成會沒人要接盤的垃圾31F 1.168.153.74 台灣 09/18 22:23
推 pita30: 那寺井幹麻買鄉下33F 111.184.200.36 台灣 09/18 22:25
→ tingover: 這麼好的東西當地人不買 輪到你買喔34F 223.136.86.132 台灣 09/18 22:26
→ kevin1221: 其他維護費用很貴的哦35F 114.44.96.4 台灣 09/18 22:27
推 sarsenwen: 真的 自從我買了東京房 考試都考100
也交到日本女朋友了37F 42.77.255.108 台灣 09/18 22:27
推 saiboos: 台灣只會漲更爽 以房養老！39F 49.216.98.218 台灣 09/18 22:28
→ jpnldvh: 真的把別人當智障 真要這麼爽不用日本人出手 中國人就掃光了40F 203.204.214.194 台灣 09/18 22:29
→ winiS: 但日本還是有投資客在養房，不如台灣爽賺42F 61.227.39.53 台灣 09/18 22:29
推 ko7625: 日本有規定要維護房屋 沒幾年你就哭出來43F 123.193.81.120 台灣 09/18 22:30
→ tingover: 中國人買不少啦 只是連中國人都炒不太44F 223.136.86.132 台灣 09/18 22:30
→ winiS: 中國不就把夕張房子搶光，然後就被丟著了45F 61.227.39.53 台灣 09/18 22:30
→ tingover: 動XD46F 223.136.86.132 台灣 09/18 22:30
噓 kobe9527: 旅遊仔看日本喔47F 36.236.143.58 台灣 09/18 22:30
推 jen1121: 養套殺49F 180.217.8.128 台灣 09/18 22:31
→ elec1141: 這些都東京邊陲…..50F 223.136.163.246 台灣 09/18 22:31
→ tingover: 台灣買房真的痛苦 但相反的看附近開價越開越高 心情會比較平復XD51F 223.136.86.132 台灣 09/18 22:32
→ jpnldvh: 日本房就和車差不多會一直貶 越老稅越重台灣人這種買房心態去日本會該該叫吧53F 203.204.214.194 台灣 09/18 22:32
推 winiS: 有兩間算是鬧區的，但是誰知道有沒有狀況咧55F 61.227.39.53 台灣 09/18 22:34
→ rLks02: 「東京邊陲」= 蛋白的蛋白56F 1.175.117.79 台灣 09/18 22:34
推 tomshiou: 以後每年住日本180天 好爽57F 101.12.43.208 台灣 09/18 22:34
推 newstyle: 免費的，基本是凶宅58F 101.10.45.0 台灣 09/18 22:35
→ rLks02: 在通貨緊縮的情況下 房地產不是好的投資，不過日本政府說通貸緊縮已經到尾聲了59F 1.175.117.79 台灣 09/18 22:36
→ oddo: 會有人跟你說維護費 哈 政府公佈平均每月維護+管理費 還不到五千 臺灣也要繳稅繳管理好嗎61F 101.136.20.211 台灣 09/18 22:38
推 macair: 後勤費用在台灣都能再買一間64F 223.136.26.191 台灣 09/18 22:40
→ winiS: 「平均」那東西隨年資上升的，太高就該報廢65F 61.227.39.53 台灣 09/18 22:42
→ jpnldvh: 不只是維護費 你能接受房跌價嗎?
該不會又要講自住沒差這種自慰的話吧66F 203.204.214.194 台灣 09/18 22:42
→ winiS: 50年的老屋，修繕金是新屋五倍
重點就是這些疊起來會搞得房價越老越跌68F 61.227.39.53 台灣 09/18 22:44
推 motorolaz: 一發東京8.0就結束了70F 124.211.138.205 日本 09/18 22:45
→ winiS: 那你不住買來幹嘛?71F 61.227.39.53 台灣 09/18 22:45
→ jpnldvh: 還是那句話 那麼好才輪不到外國人買72F 203.204.214.194 台灣 09/18 22:45
→ issuemylove: 你買股票是要買便宜的還是會漲的73F 180.217.45.148 台灣 09/18 22:54
→ DAPAWWEN: 租房才爽。只要有繳租金。房東都趕不走你。就連青山廣尾那種一億的房子，租金只要每個月25~30萬就租的到，超超超便宜的。然後住了之後房東就趕走不了你了，遇到惡鄰就趕快搬家就好，搬到公司附近還不用浪費時間通勤74F 138.64.64.170 日本 09/18 22:55
→ jpnldvh: 沒長期簽證誰要租你80F 203.204.214.194 台灣 09/18 22:58
推 ChikanDesu: 喔是喔 那你知道台灣買房二十年後可以賺一倍嗎 日本行嗎XD81F 111.243.101.136 台灣 09/18 23:01
推 JackTheRippe: 維護費跟稅很貴 而且不會漲
真那麼好日本人幹嘛自己不買？83F 114.40.185.164 台灣 09/18 23:03
推 jianpi: 東京市區？85F 42.77.79.93 台灣 09/18 23:12
推 tttkkk: 台灣經濟不像日本崩個一次，永遠都學不乖。人家是有慘痛經驗的。88F 49.216.203.217 台灣 09/18 23:43
推 ts1993: 台灣就把房子拿來炒 日本就不給90F 223.140.39.148 台灣 09/18 23:47
→ parappa: 可惜不給你買啊91F 112.104.97.109 台灣 09/18 23:48
推 glenex: 那些說老了沒地方住的，我買日本房子養老，超划算92F 27.53.138.203 台灣 09/19 00:15
→ smallcar801: 平常交給airbnb代管94F 111.71.99.77 台灣 09/19 00:19
→ vking223: 好啊你先買啊，這麼便宜這麼好，直接掃貨整排樓仔厝，買給大家看
日本人自己國家這麼近又便宜，自己國家開車騎車就能住，居然都不買，日本人真傻啊95F 61.223.115.76 台灣 09/19 00:21
推 farmoos: 東京都很大 整個大台北 整天拿東京蛋白看台北蛋黃。
臺北缺點就是老舊公寓保養太爛 很破100F 118.231.134.36 台灣 09/19 00:43
推 gi1234g: 日本租房保障多 幹嘛買。不過我自己在千代田跟新宿都置產一間了103F 133.106.176.45 日本 09/19 00:44
→ Lowpapa: 鬼島無誤105F 36.231.80.140 台灣 09/19 01:05
推 icome: 沒有 是台灣太可悲106F 1.164.86.46 台灣 09/19 01:59
噓 shenyi9185: 這種持有成本高，漲價速度又慢的負資產，還是用租的就可以了107F 1.162.111.171 台灣 09/19 02:03
推 lime1207: 之前有新聞 北海道一元房免費送你呀。那你就知道買房以外要付的稅金或是持有成本 要去查看看了109F 42.77.161.12 台灣 09/19 03:56
推 stu25936: 怎麼一堆人還是用炒房的角度在看...112F 220.136.197.17 台灣 09/19 04:05
推 Piracetam992: 不要買在東京可能不錯，奇怪怎麼那麼多人在嚇？113F 124.218.16.250 台灣 09/19 04:06
推 guppys2005: 日本的房子是拿來住的，台灣的房子是115F 166.198.37.49 美國 09/19 04:07
→ Piracetam992: 最後自己做功課，很多情況跟網友說116F 124.218.16.250 台灣 09/19 04:07
→ guppys2005: 拿來投資的 懂？117F 166.198.37.49 美國 09/19 04:07
→ Piracetam992: 的都不一樣，而且不一定要買在東京118F 124.218.16.250 台灣 09/19 04:07
推 Andosinjo: 呃不是… 買了會送永居嗎？不然頻繁使用觀光簽也會被擋下來…119F 213.134.187.60 波蘭 09/19 04:16
→ PTTMAXQQ: 真這麼爽還不去買爆？在這幹嘛？121F 106.107.177.103 台灣 09/19 05:08
推 gotohikaru: 有想過真那麼爽 為啥會都用租的122F 175.182.133.153 台灣 09/19 05:31
推 mcgrady12336: 對，等你開箱還有發表持有成本啊123F 39.12.49.90 台灣 09/19 05:58
噓 levs: 日本房子是消耗財 你小心以後低價都賣不出去這類文章都不會拍路邊貼出售貼十幾年那種房124F 60.237.177.22 日本 09/19 05:59
→ syensyens: 當地人都不買用租，你覺得勒？126F 111.248.24.201 台灣 09/19 06:49
推 derekjj: 房屋維護 拉皮 那才是哭出來的 台灣破舊的市容不是沒有原因127F 49.217.69.19 台灣 09/19 07:04
推 DAPAWWEN: 同樣50平米新宿區同車站，5年房賣6000萬，40年房賣3000萬。你可以想像6000萬房買下去35年後折半出售129F 138.64.64.170 日本 09/19 07:11
→ rex03187: 樓上說的沒錯 日本房價是會折舊的132F 223.140.49.225 台灣 09/19 08:03
噓 hotrain13: 日本養房成本不用算？133F 114.136.104.32 台灣 09/19 08:09
→ darktasi: 日本萬萬稅你買了就知道....134F 1.161.212.58 台灣 09/19 08:24
推 gotohikaru: 日媒早計算過 買+住30年成本 = 房價*3地上建屋價值歸零 賣價基本上是地價所以再便宜最後都是負的 而台灣是正的用小學算數都知道到底哪個才比較貴135F 175.182.133.153 台灣 09/19 08:29
→ b9513227: 維護費都不用算喔 你買一戶等於兩戶笑死139F 219.91.93.232 台灣 09/19 09:06
推 PTTMAXQQ: 就你最聰明想買，
日本人都傻傻用租的。140F 223.141.86.253 台灣 09/19 09:24
→ kilhi: 快買啊142F 49.216.56.34 台灣 09/19 09:30
→ bart102617: 超便宜 反觀鬼島143F 220.129.1.81 台灣 09/19 09:40
噓 b2233a44: 容易被帶風向的就是在說你144F 61.230.124.250 台灣 09/19 10:30
→ kisaku: 不爽,純投資每年稅和管理費就吃死你,日幣又一直跌,所以不會比較划算145F 114.37.184.92 台灣 09/19 10:40
噓 groffp2010: 「最昂貴的東京市區」，這麼大的地方被你全部歸類成同個市區真的蠻好笑的147F 106.146.4.59 日本 09/19 10:50
推 su0109: 國小國中原址改成養老院還不夠用
那時的台灣房價更爽149F 101.9.175.14 台灣 09/19 11:41
→ Lamuness: 每次這類文出來都會有人說後續維護成本如何如何（車子也是）。請問這些人有沒有把所有的成本加總起來比較？以買車當例子，日本50萬台灣賣100萬的車，開10年。這十年日本的維護成本有可能到這價差的50萬？151F 126.133.209.221 日本 09/19 13:56
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