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作者 fonshy ()
標題 [新聞] 房市交易冷 逾半房仲店頭凍袂條
時間 Tue Oct 22 02:08:27 2013

記者林美芬／台北報導


歷經奢侈稅打擊，房市交易凍，房仲業叫苦連天。根據統計，國內房仲業店頭營業新增家
數趕不上倒閉家數，也就是說，房仲店頭開的多、但倒的更多，業者粗估，能夠正常存活
的店家恐只有5成。


倒閉比新開業還要多

根據內政部統計，到今年9月底止，全國房仲業店頭有營業的約6231家，在奢侈稅前，不
過才5351家，等於是兩年成長880家。但更驚人的是，從執業變更為非營業的，從2011年9
月的2167家，增加到今年9月的3192家，增加1025家，倒閉的比新開業店數超過145家。


再從分類來看，房仲增加最多，從3293家增加到4361家，增加1068家，代銷從335家增加
到481家，同時經營房仲及代銷的店家卻從1723家減少到1389家、減少334家，顯見代銷與
房仲專業分工的更清楚一些。


就算營業中店頭增加，但有巢氏房屋副總楊政曉指出，市場交易量減少，當店數增加，各
家能夠承做的業務量，不只被稀釋掉，也有相當多店頭直接從市場出局，經過這一波嚴格
競爭，店頭存活率大約是5成，而存活的5成中，有約2成多是屬於市場頂尖的業者，另2成
多只夠勉強存活，看能否熬過景氣寒冬。


楊政曉分析，為在市場佔據比較強位置，以加盟業者為例，有些店東不斷的拓店，如他的
一位店東就擁有23家店，分掛不同品牌，擴大市場佔有率，各家店間，因是同一位店東，
資源能夠彼此奧援，業績就往上拉抬，成為市場上的強者，有巢氏房屋的一位店東，今年
到目前光是佣收就達到4億多，金光閃閃。


楊政曉表示，不同品牌房仲之間，互有競爭，尤其是加盟房仲間，在爭取加盟業者的同時
，也各自提出不同的條件來吸引業者，光是加盟金及月費部分就各有高低，有些店頭原掛
A牌，但是業績不佳，只能為了省錢，改掛B牌，店家數總量增減不多，但廝殺卻是很慘烈
。



http://www.libertytimes.com.tw/2013/new/oct/21/today-e21.htm?Slots=TPhoto
自由電子報 - 房市交易冷 逾半房仲店頭凍袂條
 

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推 haoguy:好爽好爽好爽好爽好爽好爽好爽好爽好爽好爽好爽好爽好爽歪1F 10/22 02:09
→ shine32025:房仲還是去路邊拿站牌巴2F 10/22 02:10
→ penis5566:希望趕快發生泡沫經濟一堆房屋老闆跳樓自殺3F 10/22 02:10
推 p23j8a4b9z:快倒光吧 炒啥屁房 產值比代工還不如的垃圾產業4F 10/22 02:10
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推 senior:現在已經滿地都是這種無謂的地面了新開更多還得了
                         店17F 10/22 02:14
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→ bisconect:泡沫何時才要破啊......拖好久了23F 10/22 02:19
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→ WenliYang:送喔~~~~~25F 10/22 02:19
→ andrewyllee:市場機制突然當機了26F 10/22 02:21
→ PUTOUCHANG:要看展店地段啦，通常都被模範分店吸走多數客源27F 10/22 02:21
推 gotohikaru:桃園還是漲不停啊28F 10/22 02:21
推 gogogo12321:其實貪的是那些想賺錢的屋主，房價高房仲又沒業績29F 10/22 02:23
推 x60618:ㄕㄨㄤˇ30F 10/22 02:23
推 fransice7:很好賺趕快開到99999家啊31F 10/22 02:24
推 s155260:活該呵呵32F 10/22 02:24
推 zone0317:一下冷一下熱? 幾個月前不是才說交易熱絡?33F 10/22 02:27
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推 haoguy:               建商放的假消息吧35F 10/22 02:29
→ hyperino:說爽的到底有沒有看內文啊....倒的店數算起來根本沒幾%36F 10/22 02:31
推 evil0108: 應該快反轉了。2015大概是關鍵。(最晚2015升息)37F 10/22 02:34
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→ khps20145:這種新聞算是月經文了40F 10/22 02:44
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→ drigo:倒多一點才好, 不然那種體質不良或不專業的惡質房仲繼續嗜殺房市, 買賣雙方遇到那種坑人房仲的文章可沒少過吧44F 10/22 02:50
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