看板 Gossiping作者 jh7735 (謝逼逼)標題 [新聞] 誤信房仲 婦慘付360萬奢稅時間 Tue Nov 5 17:51:58 2013
1.媒體來源:
蘋果日報
2.完整新聞標題/內文:
誤信房仲 婦慘付360萬奢稅
【張菱育╱台北報導】又發生民眾透過房仲賣屋,卻因雙方對奢稅課徵方式理解有誤,
導致民眾遭討百萬稅金!讀者楊小姐向《蘋果》投訴,房仲向她保證夫妻財產為分別持有
,就算配偶擁有不動產,另一方的第2棟不動產若在2年內出售不會被課稅,但賣屋後竟被
討360萬元奢侈稅。
楊小姐說,於今年初以2150萬元買下位於北市虎林街的房子,後來永慶房屋大安直營店林
姓業務指有買方想買,可幫忙談到好價錢,希望她將房子出售。
相信業務才賣房
由於先生名下已有1棟房,楊小姐擔心有2年奢稅問題不敢賣,但業務人員多次向她保證,
夫妻財產為分別持有,她不會被課稅,她相信對方,因此將房屋於4月5日以2388萬元賣出
。
但事後楊小姐向國稅局確認,發現要繳交360萬元的奢稅,才知道夫妻名下任一方若已持有
不動產,另一方買第2棟房、在2年內售出還是會被課稅,讓她白白被課奢稅,還繳了88萬
元服務費。
永慶房屋大安直營店林姓業務員表示,與屋主溝通過程中,已多次詢問屋主名下是否有其
他不動產,也有告知奢稅問題,但屋主並無告知先生名下有不動產,正協調中,也願退回
88萬元服務費,減少屋主損失。
盼房仲負擔稅金
楊小姐氣憤說:「原以為仲介大公司不會有問題,沒想到這麼不專業!」雖然房仲願還她
服務費88萬元,但360萬元稅金仍得由她吸收,「若知道會被課稅,根本也不會想賣房,
希望房仲能負責被課稅的費用。」
對此,永慶房屋表示,公司皆有提供例如不動產說明書、不動產買賣契約書等的相關書面
法令文件給當事人,目前持續與客戶溝通,盼有圓滿結果。
國巨律師事務所資深律師蔡文玲指出,若民眾因聽信房仲而出售房屋,卻被課徵奢稅,
不一定可以求償。
須舉證業者擔保
除非提出仲介明確的證明文件,仲介業者擔保此交易賣方不會被課徵奢稅,例如若賣方發
生因此損害,公司會全額賠償等,民眾才較有可能要求賠償。
蔡文玲提醒民眾,若與仲介業者談到的任何的協議與保證,最好要先在契約上註明清楚,
且可事先向國稅局或專業人士詢問相關法條規定,以保障自身權益。
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誤信房仲 婦慘付360萬奢稅 | 蘋果日報
【張菱育╱台北報導】又發生民眾透過房仲賣屋,卻因雙方對奢稅課徵方式理解有誤,導致民眾遭討百萬稅金!讀者楊小姐向《蘋果》投訴,房仲向她保證夫妻財產為分別持有,就算配偶擁有不動產,另一方的第2棟不動產若在2年內出售不會被課稅,但賣屋後竟被討360萬元奢侈稅。 ...
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噓 DongRaeGu:房仲哪有法律專業及稅務知識可言 怎麼會去信1F 11/05 17:52
→ mecca:太爽惹3F 11/05 17:52
推 astushi:投機~怪誰~有賺錢就繳稅天經地義4F 11/05 17:52
→ Kreen:怪我喔XDDDDDD8F 11/05 17:53
噓 purpose:干我屁事,有錢人課點稅是會死9F 11/05 17:53
推 breadf:(σ′▽‵) ° ▽ ° )σ11F 11/05 17:53
推 tsairay:這樣轉手還賠錢,顆顆12F 11/05 17:53
推 urdie:XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD13F 11/05 17:54
推 cpz:房仲的學歷比你還差 你會相信低學歷的專業?14F 11/05 17:54
推 zx3393:這麼房仲真是惡質15F 11/05 17:54
推 ykesha:nice喔 台灣資本利得稅太輕了 該算帳了16F 11/05 17:54
推 MKSIN:房仲敲你一筆哪管你XDDDD17F 11/05 17:54
推 b0d:直營店尚且如此 一堆浮濫的加盟店更別提了18F 11/05 17:54
推 turbomons:事後跟國稅局確認... 為什麼不事前就確認19F 11/05 17:54
→ NokiaX9:永慶的信譽毀了,這很嚴重。以後沒人敢委賣給他們了!20F 11/05 17:54
→ wtl:賣了才在問 賣前不會問喔21F 11/05 17:54
→ tsairay:這樣還是賠238萬元,顆顆22F 11/05 17:54
推 kobi0910:都白白幫你賣房子了,還要人家幫忙付稅金?假咖麥耶啦!23F 11/05 17:54
→ b0d:這兩年我掛A品牌 再過兩年 我又掛B品牌24F 11/05 17:54
噓 smalltwo:自己裝傻不告訴房仲的...活該交稅26F 11/05 17:55
→ tsairay:雙方說法兜一兜,明顯是業務員唬人啊30F 11/05 17:55
→ b0d:遇到糾紛 品牌業者撇得一乾二淨 這是該店個人行為31F 11/05 17:55
→ coobie:愛炒房嘛,呵呵32F 11/05 17:56
→ b0d:人家是相信你家品牌才找你買賣房子 襙你媽35F 11/05 17:56
→ mncr:白紙黑字給你簽 自己也該做點功課看清楚吧36F 11/05 17:57
→ basesam:房仲意外嗎?還不是找盤子37F 11/05 17:57
→ Rinehot:這雙方說法對不上 有點問題41F 11/05 17:58
推 cpz:DongRaeGu說的 如果以後實價課稅 房仲鐵定倒一片43F 11/05 17:59
推 Joey818:仲介費88萬元 超好賺der~~~~~~~~~~~~44F 11/05 17:59
→ cpz:如果房仲抽傭還是現在這麼高的話46F 11/05 18:00
推 https:炒炒炒 吵架惹47F 11/05 18:00
→ lulocke:為什麼事後向國稅局求證 不是事前 ...51F 11/05 18:02
→ doraBBO:賣一筆,魯蛇12個月+年年終要三年53F 11/05 18:02
推 kenro:房仲超好賺的54F 11/05 18:03
推 yachien04:假如是以前 有錢人靠這筆就賺了一般人2年的薪水 科科55F 11/05 18:04
→ EdmundLi: 賺也不是妳在賺 公司抽一堆56F 11/05 18:04
→ Microscft:說夫妻財產分別持有就信了 這真的不是普通的笨59F 11/05 18:04
推 lpwerok:轉手沒賺到還賠 這...60F 11/05 18:05
→ doraBBO:業務做到後面都是跟店家55分帳哦qq62F 11/05 18:05
→ HOTBIRD:其實不拿88萬 可以告詐欺吧 有利己行為63F 11/05 18:08
推 so74528:明明是買方自己隱匿資料65F 11/05 18:10
→ cendo:一些房東信房仲 都自以為爛房子可以出租高租金 結果沒人要67F 11/05 18:13
噓 turgnev:房仲的學經歷竟然有人敢信!!68F 11/05 18:15
推 syk1104:平生討厭房仲~但這是房仲介的廖添丁阿!!!!70F 11/05 18:18
→ Cum5566:爽阿 國庫進帳 YA72F 11/05 18:21
推 liyuoh:乖乖繳吧 哈哈76F 11/05 18:33
推 a0501k:2388-2150-360=-122 沒賺還倒賠122萬XDDDDDDDD84F 11/05 19:48
→ prkfcpr:慘付?本來就該繳的,怎麼被記者寫成被騙了的感覺!!??85F 11/05 20:09
推 gangs:楊小姐是那種炒房的人嗎?
是炒房的我也要來酸一下87F 11/05 21:18
推 domago:爽 奢侈稅就是專為你們設計的 還自己跳進去 哈哈哈89F 11/05 21:47
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