看板 Gossiping作者 ceca (生活藝術大師 惽)標題 Re: [問卦] 台北人如果賣房子 可以一輩子不用工作?時間 Wed Nov 20 14:07:47 2013
※ 引述《CJCU56 (CJCU)》之銘言：
: 我有個朋友家住大安區
: 從小不會念書現在讀華梵
: 他跟我說等大學畢業 把家裡房子賣掉(預估5000萬)
: 到雲林買一間透天給爸媽住(200萬)
: 自己到台中買小套房(300萬)
: 手上有剩下的4500萬省著點慢慢花
: 可以一輩子不用工作 整天在家吃喝玩樂
: 4500萬大概是一個正常人工作一輩子的薪水
: 有沒有台北人如果搬家 可以一輩子不用工作的八卦?
先更正大家最愛的誤解...XD
200萬買不到透天,地上權都要300萬了.
你光蓋一坪5.5萬,15坪2F,2房的建築成本就等於16x萬....(15坪超小布拉基的)
so....你要買新透天,台灣只要是市區就是一千萬起跳,郊區700萬起跳是基本行情.
(郊區就是興達港那種房價處於崩盤狀態,還沒開始漲的地方)
以前200萬透天是剛好遇到大崩盤+建商倒掉or問題屋or屋況超爛建築物不值錢單算地價.
但這兩年這東西沒了,可以住人的基本上500萬買30年RC,900萬買10年內屋是最低價了.
不過這個不重要.
回到主題.
基本上你要賣房子躺在家裡過??
那我告訴你,台灣有一大票人都可以這樣幹..XD
只是這種敗家的行為,有再多錢給你也會敗光.
不要說現在世界瘋狂印鈔票,物價狂漲,錢幣越來越薄.
光講到個人意志力.
你有100萬,你不敢亂花,你手上有一億,沒多久就花光.
最可怕的就是會借給別人,像啥姊夫阿,妹婿阿,媽媽阿勃勃阿.
然後對方投資失敗兩手一攤...你也跟著一攤..XD
再不然就是奢侈品.
以前手上不超過10萬,所以騎機車.
手上有一百萬,想說買台70萬的車好了.
手上超過300萬,買台雙B好了.
手上有一億,那買台直升機好了...阿幹,台灣沒開放空權,那買遊艇好了.
另外獎投資.
駕馭金錢是一種很特殊的能力.
隨便一個身價100萬的人,你丟一億給他,他是無法駕馭的.
他最好的選擇只有,存在銀行都不去動他.
只要去動他,無論拿去炒股還是炒房.
有90%的機率他會敗光,就算房產大多頭,他去炒房也會敗光.
因為他無法駕馭.
(至於剩下的那10%成功者...那他會變郭台銘,王永慶..XD)
so..這個年代有錢是世襲的是有很多原因的.
有錢人通常都會訓練小孩駕馭金錢的能力.
像劉媽媽,當初就丟200萬給他小孩去炒股,故意讓他小孩敗光.
我某朋友也是,小孩18歲後會給他300萬讓他隨便愛怎樣就怎樣.
這就是訓練駕馭金錢的能力.
(有錢人的小孩不太懂白手起家,因為他身價幾億,幹嘛去白手起家.
只有魯蛇才在那邊講白手起家很重要..XD...根本不同世界.
你看高雄大地主陳家,最近這三代有誰懂白手起家..但白手起家的,有誰比他們更會賺錢.)
而當你可以駕馭100~500萬,並不代表你可以駕馭千萬.
同樣駕馭千萬不代表你可以駕馭上億.
但無論怎樣,你有訓練過,你至少基本結構,基本資本概念會存在.
而沒訓練過的.....尤其領薪水階級的.
哪天手上來了一筆衡財升級成資本階級.
通常都會沒啥好下場.
最典型的就是那些藝人/運動員等等.
他們是擁有超高薪水的受薪階級.
當手上有了錢,就開始投資想要轉成資本階級.
可是你看,投資失敗率有多高....
他們是笨蛋嗎..XD...是笨蛋根本爬不到那個位置.
他們每個人都夠聰明了,並且人脈關係也都很好.
但一樣...無法駕馭那麼龐大的資金,所以倒掉都很快,到最後賺得還不夠賠.
so...一樣,如果你把房子賣了,手上多了三四千萬.
基本上我敢賭一碗雪綿冰,10年內這些錢大部分都會消失,然後你回去過你本來的生活.
(我很好賭,但是賭注最多一碗雪綿冰,這是原則..XD
最近我還輸兩三個人雪綿冰中....QQ)
但是你...少了一間房子.
--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 1.172.107.41
推 obov:五樓少惹一根懶叫1F 11/20 14:10
推 hsiao715:噓文的很多這輩子戶頭應該都看不到4500萬5F 11/20 14:12
推 ogcman:錢多了就會想花是真的 一般人的自制力不可能這麼強6F 11/20 14:12
推 urmfo:推這篇8F 11/20 14:13
推 goal110:大推:駕馭金錢的能力是需要訓練的11F 11/20 14:15
推 ogcman:而且地價處處漲 就算是雲林 200萬是能買到什麼樣的透天= =13F 11/20 14:15
推 dirubest:五樓賣房子賺5000萬,十年後虧的錢可買一架F2214F 11/20 14:17
→ ogcman:對一般人而言 金錢就是慾望籌碼 能將之分離的 自然可以駕馭15F 11/20 14:17
其實是投資的問題.
以中南部房地產來講.
當手上有一筆現金.
300~500萬的買法和1000~2000的買法和1億以上都不太一樣.
你有500,你可以高槓桿,所以買流通性快速的三房低總價物件,一次買兩間.
你有2000...你不敢銀行也不敢貸1億給你.
所以你可以再貸款一些去玩高單價透.
你有1億以上現金...去買土地吧....
手上有不同的金額,要做不同的投資,想法和手法也都會變化.
而不是同一招玩到底.
因為很多公式是不可以直接套用的.
※ 編輯: ceca 來自: 1.172.107.41 (11/20 14:29)
推 ofafa:梭了 (推冰箱)16F 11/20 14:18
→ kgh:我給你兩百碗 你給我一億我試一下17F 11/20 14:18
推 susuplay:如果一個人要過一輩子 賣掉直接租屋就好了....19F 11/20 14:20
噓 iphone55566:4500碗雪花冰 賭沒噓也是這輩子戶頭也看不到4500萬22F 11/20 14:21
推 chyunyou:我再追加一碗[海洋雪花之冰]23F 11/20 14:22
推 ctx705f:一碗雪綿冰是不是 我跟了24F 11/20 14:23
推 badbadook: 花生泡泡冰一碗再加一碗芒果口味der25F 11/20 14:23
推 gtbox666:天氣冷了 我可以跟碗紅豆湯嗎26F 11/20 14:24
→ abola921:我再大你一份綠豆，不好意思我只賭綠豆27F 11/20 14:25
→ CA1ROS:舉例的其中之一人坐在我旁邊，對 他不用白手起家29F 11/20 14:26
→ jerrylin:台灣的蓋房子成本好高喔 日本都沒這麼高32F 11/20 14:29
推 dsilver:這麼冷還賭冰,拜托賭泡麵或関東煮好嗎33F 11/20 14:32
推 wotupset:推 樂透中頭獎也是 一堆人不到2年就花完了 沒那個命36F 11/20 14:37
推 aresa:我加碼兩包煙39F 11/20 14:41
噓 CartmanEric:藝人很多人投資都成功吧,退隱的藝人就是如此
反而少聽到破產的藝人40F 11/20 14:57
推 HBK:一碗雪綿冰我跟 另外大你一碗雪綿冰加布丁淋煉乳42F 11/20 15:05
推 iio:一碗雪綿冰我跟 再大妳一碗乾冰!44F 11/20 15:10
推 stilh:駕馭金錢的說法滿有趣的48F 11/20 15:29
→ Sioli:你有住過鄉下嗎.../ \49F 11/20 15:40
推 FeMoman:有意思，很有趣的舉例50F 11/20 15:45
推 ROUTE777:我家桃園龍潭 30年透天前後院 500萬賣原po 快來吧51F 11/20 15:48
推 saedn:我想吃雪綿冰!!! 0.0/////53F 11/20 16:19
→ omniallme:他沒說市區還鄉下 鄉下的話 台灣鄉下透天很多不用700!54F 11/20 16:21
噓 wateryou:超想賣你宜蘭親人留下的透天厝 500萬鐵定成交55F 11/20 16:27
→ aotin:任何人有三百萬碗雪綿冰，就可以參加慈善雪綿冰大賽58F 11/20 18:01
→ pojohn:如果我三四千萬全部買中華電 多久會賠光呢?59F 11/20 18:05
→ amury:說穿了就是物慾罷了,能控制物慾,不賭博不吸毒 根本敗不完64F 11/21 08:43
推 timgjh:最好賺的是買地+自己蓋房子 但是那真的要資本額夠...65F 11/21 22:40
--