看板 Gossiping作者 nothingptt (這該死的溫柔)標題 [新聞] 建商大老掛保證 房市不會泡沫化時間 Fri Jan 10 14:56:52 2014
建商大老掛保證 房市不會泡沫化
2014-01-10 01:35 工商時報 【記者蔡惠芳/台北報導】
進入2014年,房市多空交戰之際,建商大老闆跳出來「掛保證」,
全力作多。建築業「績優生」冠德建設董事長馬玉山表示,「2014年降價
機會不多、沒有下跌的理由」;長虹建設董事長李文造直指:「台北房價
不會泡沫化」,房市也沒有供過於求的隱憂。
馬玉山、李文造兩位重量級建商大老闆,昨(9)日在住展雜誌主辦
的「馬年房市,消費者該投資嗎?」論壇中,向消費者喊話指出,2014年
房市應該不悲觀,房價沒有下跌空間和理由。
馬玉山談到從2014年供給需求面來看,供給應不會超越去年,沒有
供需失調問題。其次,台北市和新北市的土增稅稅收,2013年應是近17年
來最高的一年,政府大概收了1,242億元土增稅,但北台灣推案的上市櫃營
建業建商,估計2013年大概賺了400億元。
馬玉山「虧」政府:「真正在土增稅調高之後賺最多錢的,是政府、
並不是建商!可是,政府得了便宜還賣乖,一面打房、一面又是受惠者。」
李文造也直指,從民國92年房市起漲到現在10年間,外界估計房價漲
了1倍到1.5倍,其實這是錯誤的講法,因為房價實質漲幅根本沒漲那麼多,
也沒有泡沫化的疑慮。
李文造說,921前房屋一坪造價大概5萬元,921後建築造價隨著耐震標
準大大提高而展開住宅革命,現在一坪造價已提高到約15萬元;扣除通膨、
物價上漲率,算下來大概10年漲了3成,並不到1倍。
李文造也不改「大炮」風格直言:「政府把房價大漲的帳,都算在建商
的頭上,其實非常不公平!」
高雄建商皇苑建設董事長郭敏能則表示,這波景氣持續迄今10多年,
房貸利率仍維持在1.84%到1.88%,距離心理警戒線3~3.5%還有一段時間;
高雄市精華地段土地供給快跟上台北腳步、面臨缺貨,因此2014年高雄房市仍
謹慎樂觀。
台中市不動產開發公會前理事長、龍寶建設董事長張麗莉表示,今年
在台北大型建商紛紛到台中推案下,絕對是一級戰區,但市場回歸基本面之
際,投機客幾乎沒有炒作空間,因此市場應維持健康;惟下半年有選舉干擾
,台中市全年推案量可能會比2013年要少。
http://news.chinatimes.com/focus/11050106/122014011000100.html
建商大老掛保證 房市不會泡沫化|焦點新聞|中時電子報
進入2014年,房市多空交戰之際,建商大老闆跳出來「掛保證」,全力作多。建築業「績優生」冠德建設董事長馬玉山表示,「2014年降價機會不多、沒有下跌的理由」;長虹建設董事長李文造直指:「台北房價不會泡沫化」,房市也沒有供過於求的隱憂。 ...
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◆ From: 122.146.69.152
→ kent:廢話 不然他們還賣不賣房子1F 01/10 14:57
推 lovetina:要~~~崩~~~啦啦啦啦啦啦啦啦啦啦啦啦啦啦啦啦啦!!!!!!!!!5F 01/10 14:59
推 yaya:有kmt保護 沒在怕6F 01/10 14:59
推 free120:這種問題問建商做啥= =?7F 01/10 15:00
→ hachime …
推 hachime:賣不出去會漲嗎?問題不全在建商,有人買才會漲9F 01/10 15:00
推 moebius3:房價崩盤 第一個死的就是建商11F 01/10 15:00
噓 GHTang:保證有屁用喔 有簽本票再說12F 01/10 15:00
→ hachime …
→ hachime:空屋率不代表供過於求,台北仍是需求大於供給14F 01/10 15:01
噓 sxoao:就是因為不下跌才悲觀啊 XDD15F 01/10 15:03
推 FESTUM:建商掛保證XDDD16F 01/10 15:04
推 kil1ua:很多銀行 貸款成數控得愈來愈低了 今年想必會繼續量縮
一堆房仲失業 倒一堆房仲是必然的事 但房價不會降
因為持有成本並沒有變重 所以房價降不下來17F 01/10 15:04
→ chirex:馬玉山不賣營養穀粉,改賣房子啦?20F 01/10 15:05
→ kil1ua:最後只要一根針刺下去 最是有趣的多殺多了 科科21F 01/10 15:05
推 pooznn:賤商:有批房子好便宜 有需要打個電話給我22F 01/10 15:06
推 hfs:感謝馬狗!!!23F 01/10 15:09
推 ewolf:建商:我們絕對不賣便宜的房子(?)24F 01/10 15:12
推 ogcman:若我家生產化學黑心食品 賣時我會說這是黑心食品嗎 kerker~26F 01/10 15:15
推 uligo:馬玉山不是在賣那個泡熱熱喝的東西嗎27F 01/10 15:16
→ ogcman:天有不測風雲 世上沒有所謂真的保證 這只是安慰的話術罷了28F 01/10 15:16
噓 maddeath:2014不會泡沫~但是房貸是背20年阿!難道20年都不泡沫?31F 01/10 15:20
→ cbstgb:能信嗎 馬囧也習慣跳票了!33F 01/10 15:25
噓 MKSIN:豪洨勒何止1倍 都10倍了好嗎36F 01/10 15:35
推 timmylens:會漲,那你倆多蓋點繼續賣啊,乾脆再加二倍價賣吧37F 01/10 15:41
→ agong:反觀某部長,隔天就說沒有。41F 01/10 16:17
推 migue:成交量變小 供過於求 不會降嗎...42F 01/10 17:04
推 kkchen:這波景氣持續迄今10多年.景氣已經持續好了十多年.未來景氣只會更好.房價只會更高...44F 01/10 18:52
→ fzzge:大老為什麼要喊話?因為擔心46F 01/10 21:09
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