補充樓上boyzonehero的說法。其實炒作房地產對GDP的貢獻很少，但是可以製造繁榮假象。
買賣炒作時，會計入GDP的就銷售人員獎金、仲介獎金、代書費等，房地產漲價的部份並不會計入(只有新成屋第一次登記時會計入)，而是透過之後傳導到租金漲價的部份計入。
但是，房地產炒作卻會造成「外部成本」，也就是炒作賺到錢的人沒有吸收他們造成的「公害」成本。公害有哪些呢？摧毀當地生活機能、生活文化，破壞「定居」的價值，此其一。再者，對於希望購屋者而言，更是災難，原本希望定居的幸福安定感破滅了。然而，這種被剝奪幸福感福利並不會被從GDP扣除，根本而言，就是無法計量，這就給予了執政黨操作空間，看起來GDP微量上漲，但龐大的福利損失卻沒有扣除。