看板 Gossiping作者 thouloveme (赫赫)標題 [新聞] 月租120萬跌到50萬 忠孝東路四段商圈出時間 Sun Jun 14 23:50:47 2015
月租120萬跌到50萬 忠孝東路四段商圈出現關店潮
2015年06月14日 21:30
生活中心／綜合報導
北市一級商圈忠孝東路四段榮景不再了嗎？在知名商城附近，短短200百公尺就有多家店
面空著，過去國際連鎖女鞋店搬走後，月租金從120萬掉到60萬；仲介商指出，降租狀況
是因為東區房租漲得太快，5年漲幅50%以上，但人潮消費力減少，業者負擔不起只能離開
。
忠孝東路四段上，百貨公司前捷運站人來人往，一直都是精華地段。如今短短200公尺就
有6、7間店面空著，走進商城裡，從美容、保養、美甲、服裝、攝影、甚至命理小店，也
有超過20%都待租。
精品商城一樓過去曾租給知名美國女鞋品牌，當時租金約每月120萬，現在租給短租業者
，只剩50萬元，掉了一半以上；相隔幾間店面也空置很久，就算開價40萬也還沒人來承租
。商業仲介認為，關鍵在東區房租漲的太快。
西班牙著名服裝品牌進駐商圈，周邊房東姿態變高，使的5年平均店租漲幅高達50%以上，
但該區店面多是只有30到50坪，大面積數百坪的店面不多，租給國際品牌有難度，目標只
能放在國內零售商，偏偏逛街消費人潮越來越少，房租漲、業績掉，許多店家負擔不起高
額房租紛紛離開。
相較過去東區一店難求的盛況，如今租金狂跌，降價都很難招租，知名商場的周邊店面榮
景似乎陷入低潮。
原文網址: 月租120萬跌到50萬 忠孝東路四段商圈出現關店潮 | ETtoday生活新聞 |
ETtoday 新聞雲
http://www.ettoday.net/news/20150614/520733.htm#ixzz3d3IRr9jC
Follow us: @ETtodaynet on Twitter | ETtoday on Facebook
備註:
房東月收入超過100K還不夠嗎?
--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.240.183.58
※ 文章代碼(AID): #1LVQBQzQ (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1434297050.A.F5A.html
→ CYL009: 也賺飽飽吧 根本超爽的2F 06/14 23:51
推 darkholy: 些房東就是導致社會經濟停滯的吸血鬼 占地為王不事生產9F 06/14 23:52
→ waijr: 一個月租金120萬 人家要賺多少才能打平阿?12F 06/14 23:53
→ ljxc …
推 ljxc: 店租下跌不是應該更多人租嗎？16F 06/14 23:54
→ ev331: 就神經病 也不想想房客才賺多少 吸血鬼19F 06/14 23:55
→ forever23: 其實 看看那些店面的價格 租金算起來其實不貴?22F 06/14 23:56
→ pz5202 …
推 pz5202: 快要步上日本後塵了！絕對是緩跌20年以上！23F 06/14 23:56
→ slugger: 這樣是月賺超過1000K 真吸血鬼無誤24F 06/14 23:56
推 EFPTT: 除了有資本連鎖店可以承受這個房租外還有那些行業可以25F 06/14 23:56
→ ev331: 那麼好賺 自己怎麼不開店賺27F 06/14 23:56
→ thouloveme: 月租五十萬 一天以得很拼.....才能打平甚至牟利29F 06/14 23:56
推 reaturn: 重點在：人潮消費力減少30F 06/14 23:56
推 dtlove17: 下跌了還是過高吧 店家賺的錢都拿去繳房租就好啦33F 06/14 23:57
→ forever23: 是店面漲太高 所以房東才會想我租這價也是合理的?34F 06/14 23:57
→ EFPTT: 承受一個月要40-60萬的房租35F 06/14 23:57
→ kt102441: 一個月少賺60萬，依然屌打一堆魯蛇上班族，幹36F 06/14 23:58
→ pz5202 …
推 pz5202: 錢都跑出台灣了37F 06/14 23:58
→ reaturn: 不開店就要付120萬租金，月入百萬的房東38F 06/14 23:58
→ thouloveme: 不用做什麼事就月入數十萬 有事嗎?!!!!!!!!!!!!!!!!39F 06/14 23:58
推 shintz: 做的要命 結果八成以上的淨收入要付給房東 神經病阿XDDD41F 06/15 00:00
→ reaturn: kmt：全賣給中資不就解套了43F 06/15 00:00
推 forever23: 很多行業現在都是房東最爽 不是老闆44F 06/15 00:01
噓 wind0710: 講的好像租金這麼高是正常的45F 06/15 00:01
推 tikowm: 那些在黃金地段的,許多是維持品牌形象而已,賺多少不重要47F 06/15 00:02
→ avgirl: ~~~哈哈哈 現在超多店面空租的48F 06/15 00:03
推 ogcman: 一個房東不會只有一個店面 單月起碼都數百啦50F 06/15 00:03
噓 sakuyaa: 坐地亂起價的混蛋 反正就是打著不會沒人來租的心態亂漲51F 06/15 00:05
→ DiAbLoE: 根本就在隨便亂喊 垃圾吸血鬼52F 06/15 00:06
推 wanghong: 現在天氣太熱，大家都跑百貨公司及地下街逛53F 06/15 00:06
推 sinho: 就香港化阿~~租不出去 再課重稅換政府吸他們血54F 06/15 00:08
→ ev331: 現在都網路消費 誰還跟你逛店家 吃屎吧55F 06/15 00:09
推 aresa: 捷運太方便了，我為什麼要特地去那邊人擠人56F 06/15 00:09
→ aa741121: 放任房地產價格亂飆的下場，就是市場暴漲暴跌，最後關57F 06/15 00:11
推 dvleo: 很多大房東都回來了
房仲也在炒想說說之前牽店的經驗不過算了58F 06/15 00:11
噓 fish5123: 老實講，房東應該早賺飽了
dvleo分享一下63F 06/15 00:13
推 gg889g8: 一直升房租把人家趕走 然後再崩有夠好笑65F 06/15 00:15
噓 darkout: 噓房東，拜託繼續跌66F 06/15 00:16
推 daniel3658: 真可憐 每月租金只剩下窮酸宅一年的收入而已67F 06/15 00:17
推 sid3: 有房地產就立於不敗之地 出租一年可抵三年空屋了69F 06/15 00:18
→ e7660239 …
推 e7660239: 不意外 久久去一次店都換好幾輪了70F 06/15 00:19
噓 snoopy920: 房東厲害自己下來開店啊,營收直接+50萬呢72F 06/15 00:20
推 ines1969: 星期六晚上在那邊逛 人潮真的不多74F 06/15 00:22
推 letyoufree: 活該，做生意想的是要長久，短視近利就是3好+1好75F 06/15 00:22
→ KJK5566: 本來就是膨風硬炒上去的 價格機能才是一切76F 06/15 00:22
→ ptta: 讓溫拿感覺良好78F 06/15 00:24
推 optima: 很簡單啊，因為人潮都往市政府那邊走了！79F 06/15 00:27
推 herbi: 太棒了82F 06/15 00:36
推 ds2tw: 還不夠，請繼續83F 06/15 00:42
推 bamm: 台灣人就貪啊！連大甲這種地方房租都可以漲到十幾萬了85F 06/15 00:53
--