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作者 fytnship (<(￣︶￣)>)
標題 [新聞] 誰說房市不會泡沫？ 愛爾蘭人狠狠戳破台
時間 Thu Sep 17 11:55:36 2015

http://house.udn.com/house/story/5887/1189277
誰說房市不會泡沫？ 愛爾蘭人狠狠戳破台灣謊言 | 趨勢報導 | 房市新訊 | 房市
土耳其往伊朗的火車上，有位愛爾蘭背包客到我的臥鋪車廂借插座充電兼聊天。他自我介紹是三十四歲的建築師，一有閒暇就四處當背包客旅行。聽說他來自愛爾蘭，我便向他打聽愛爾蘭的房價泡沫化是怎麼一回事。 ...

 

誰說房市不會泡沫？ 愛爾蘭人狠狠戳破台灣謊言

2015-09-16 09:15:02 聯合報 今日登場／九四三


土耳其往伊朗的火車上，有位愛爾蘭背包客到我的臥鋪車廂借插座充電兼聊天。他自我介

紹是三十四歲的建築師，一有閒暇就四處當背包客旅行。聽說他來自愛爾蘭，我便向他打
聽愛爾蘭的房價泡沫化是怎麼一回事。

http://uc.udn.com.tw/photo/2015/09/16/1/1319044.jpg
 
愛爾蘭房市泡沫，值得台灣好好引以為鑑。 圖／報系資料照

「愛爾蘭的房價都是政府放任銀行濫發貸款惹的禍啊！」他回答。「那時只感覺身邊的親
朋好友忽然紛紛加入瘋狂炒房行列，有種愛爾蘭挖到石油的錯覺。但，全國的產值根本沒
變，貸款炒房只是短暫的表面榮景。幾年過去後，泡沫破掉了，都柏林的房價跌到原價的
三分之一以下。」


「哇，三分之一！」我非常驚訝。

「我有一位朋友是單親媽媽，在人人都瘋炒房時也忍不住貸款買了一間房子，二十五萬歐
元。」我火速心算了一下，將近一千萬台幣。「可是房價啪一聲跌下來，最後只剩八萬歐
元了。」他瞪大眼睛說。


「什麼？跌這麼多？」我不禁開始想，如果台北房價也跌到三分之一，會是什麼樣的狀況
？

「是啊，這還是求售兩年才賣掉的價格。」他補充：「而且不是什麼爛地段，都柏林的
Temple bar那一帶妳去過吧？」

有有有，我點頭如搗蒜，那是都柏林市中心酒吧林立的熱鬧觀光區，有點像台北的西門町
。

愛爾蘭背包客繼續解釋，雖然房價跌到只剩三分之一，但房貸卻還是得繳原價。有些人買
在新開發區，通聯道路都沒齊全，沒學校沒銀行，住在空城卻得背債背一輩子，這就是房
價泡沫的悲劇。


「整個過程持續了多久？」我問。

「從房價狂漲到泡沫破掉，中間大概歷經十年吧，專家預估還要再十年才會恢復到原本正
常的房價，現價比正常價格低很多，經濟也隨之衰退。」

難道這就是他離開愛爾蘭的原因嗎？

「不，我在英國念完大學就定居下來了。」他接著提到倫敦房價更是高得嚇人，還好他女
友的奶奶留給女友一間在市區Zone 2的房子，否則以她當編輯月薪只有一千歐元的微薄薪
水，在高物價的倫敦是沒辦法生存的。最後，他反問台灣的狀況。


「也是年輕人買不起房子啊。」

「那我能想像你們的處境了，別像愛爾蘭人一樣付出慘痛代價啊。」他語重心長地對我說
。



5.備註:
愛爾蘭房市崩盤流程

政府放任銀行濫發貸款
↓
紛紛加入瘋狂炒房行列
↓
全國的產值根本沒變 經濟衰退
↓
房價跌到原價的三分之一以下

從馬政府放寬遺贈稅開始 大批資金回台炒房
現在 台灣 走到哪了?

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→ datour: 嗯嗯^^1F 09/17 11:56
→ jimmmy: 台灣不一樣 懂？2F 09/17 11:56
→ xzcb2008: ....胡亂引用3F 09/17 11:56
推 JACC: 第一項放任銀行濫發貸款都沒有  謝謝4F 09/17 11:57
推 vn509942: 台灣的玩法不一樣 會拖著一起死5F 09/17 11:57
→ apa9394: goodbye stage6F 09/17 11:57
→ ams9: 愛爾蘭不爭氣 台灣有自己的玩法啦7F 09/17 11:57
→ zzz71084482: 台灣有台灣的玩法8F 09/17 11:57
→ moccabranco: 走到差不多被賣掉的那一步9F 09/17 11:57
推 CKRO: 呆灣有呆灣的玩法10F 09/17 11:57
推 accin: 台灣結果是要賣給中國 當然不依樣11F 09/17 11:57
推 inVINCEable: 真的 台灣不一樣12F 09/17 11:57
推 OmegaWind: 愛爾蘭人憑什麼不相信國民黨執政?13F 09/17 11:57
推 sd09090: 看彭壞男的央行出手救房巿多快就知道打假14F 09/17 11:57
→ mylo: 什麼東西到台灣來都會變質 不能用西方那套15F 09/17 11:57
推 eiw123: 讓我們繼續關心波卡16F 09/17 11:57
推 demo1: 台灣不一樣 懂嗎17F 09/17 11:57
推 lianki: 鬼島有鬼島的玩法 愛爾蘭不懂啦～18F 09/17 11:57
推 sunnydragon7: 都一樣的死亡歷程~人類總是在走循環路線19F 09/17 11:58
→ kt102441: 鬼島有鬼島的玩法20F 09/17 11:58
→ eeflower: 鬼島有鬼島的玩法，政府會罩炒房的...21F 09/17 11:58
→ sd09090: 銀行團:老彭,我們貸款不能跌啊22F 09/17 11:58
推 stocktonty: 鬼島對於朝聖台北有一種近乎宗教式的狂熱23F 09/17 11:58
推 RuruX5566: 呆灣不一樣好嗎  那空城好玩嗎?24F 09/17 11:58
→ cocolico: 還不簡單,愛爾蘭開放英客無限制買房就好啦25F 09/17 11:58
推 kioh: 還好啦，反正沒砍半前不進場就好26F 09/17 11:58
噓 wei5566: 台灣不一樣27F 09/17 11:58
→ JACC: 只要把賭場引進台灣  富二代背坑殺  急於求現  房價就跌了28F 09/17 11:58
→ chirex: 台灣有台灣的玩法29F 09/17 11:58
→ sd09090: 馬英九後面四年都在抄房外,有創造出那一個產業30F 09/17 11:58
→ stocktonty: 台灣房地產有跌過幾次 但從沒有跌到1/3過31F 09/17 11:59
推 jho52106: 台灣的房市都被特定人士掌控 無法回歸價格機能32F 09/17 11:59
推 windfin: 台灣不一樣33F 09/17 12:00
噓 panzerbug: 臺灣有中國人來撐腰，不要怕！34F 09/17 12:00
→ aJan5566: 鬼島連政府都一起炒  說會跌?35F 09/17 12:00
推 abucat: 請愛爾蘭人不要再造謠了（誤）36F 09/17 12:00
→ JACC: 現在一堆在台北買了房的人  房價一開跌  他們就唉唉叫了37F 09/17 12:00
推 mirage2000: 他沒告訴你愛爾蘭房市跌到剩1/3還可以有歐盟金援38F 09/17 12:00
→ stocktonty: 而且還要考慮到通膨率 鈔票每年都在變薄也是一個點39F 09/17 12:01
推 a77942002: 買不起就不要買貸甚麼款~種有一天會崩到底~愛面子硬買!40F 09/17 12:01
→ bobju: [一個]建築師的意見算得上什麼? 先知預言??41F 09/17 12:01
→ JACC: 只有沒房的人一直在喊跌  有房的人一直拿著  這樣很難跌42F 09/17 12:01
推 davide68: 推43F 09/17 12:01
→ Insomniac: 英國超商收銀員年薪起碼有一萬英鎊44F 09/17 12:01
推 yoyoman0529: 央行總裁是10A彭，愛爾蘭是哪根蔥45F 09/17 12:02
→ Insomniac: 這個在倫敦做編輯的年薪換算起來還不到一萬英鎊46F 09/17 12:02
推 RW2010: 台北要崩到三分之ㄧ很難啦 需求太高47F 09/17 12:02
→ JACC: 彭踝男帶種一點直接升息個1碼   房價就開始搖搖欲墜了48F 09/17 12:02
推 rainbow321: 台灣再走日本愛爾蘭的路啊49F 09/17 12:02
推 fonz: 鬼島有鬼島的玩法 政府會拿你的納稅錢來救那些建商50F 09/17 12:02
推 diskdie7045: 我們有經濟總教頭、兩岸買辦、還有大有為的633欸51F 09/17 12:02
→ JACC: 問題是他根本不敢  升息影響的層面太高52F 09/17 12:03
→ talk5566: 香港股票房事崩盤那年 一堆人自殺 超爽53F 09/17 12:03
→ rainbow321: 中國人有錢人都直接買美國房地產了 還有誰想買54F 09/17 12:03
→ kenro: 台灣政府會帶頭救55F 09/17 12:03
推 max78610: 台灣什麼時候剩三分之一56F 09/17 12:03
→ talk5566: 921那一年 台中房價只有1/357F 09/17 12:04
推 choi026: 拜託 房子還很便宜好嗎？...遠雄老闆說的58F 09/17 12:04
推 uniself: 唉...59F 09/17 12:04
推 rock0747: 鬼島動用政府所有預備金來頂，至少會讓政客先抽腳60F 09/17 12:04
推 zxcxxx: 有土斯有財。兩岸血濃於水的共同DNA就是愛炒房  倒不了的61F 09/17 12:04
→ JACC: 要知道營建業  幾乎包辦了所有工人勞工的生計62F 09/17 12:04
推 jimmy8343: 台灣不一樣 爆了再說63F 09/17 12:04
推 yang30445: 台灣房價只能井噴  懂?64F 09/17 12:04
推 DICB: 趙大雄表示 : 台北房價還沒一坪400w還算便宜65F 09/17 12:04
→ JACC: 營建差  這些勞工都要去喝西北風66F 09/17 12:05
推 tsioge: 聯合報刊這個？這是最近的事嗎？愛爾蘭房價所得比多少？愛爾蘭房價這麼低？67F 09/17 12:05
噓 industrialld: 愛爾蘭沒競爭力69F 09/17 12:05
推 meowyih: 我自己的房子就算跌成現在的 1/3，也不過是我十多年前的70F 09/17 12:05
推 SiFox: ============誰叫愛爾蘭沒有中國國民黨！嫩！============71F 09/17 12:05
推 diding: 台灣有台灣的玩法72F 09/17 12:06
→ meowyih: 入手價，這十幾年大家薪水都沒變，剛好而以吧 :p73F 09/17 12:06
→ BIGETC: 開放華人去炒房 拯救經濟火車頭74F 09/17 12:07
噓 a11111a4210: 兩個例子根本不一樣  愛爾蘭那看起來是銀行亂放貸75F 09/17 12:07
推 tyrone126: 台灣真的崩盤 貸款也不會繳的76F 09/17 12:07
→ littlepogi: 標準帶風向，有問題不代表跟別人一樣，扣分的批判77F 09/17 12:08
噓 DONNY: 這個是社論不是新聞吧 不能劣退嗎？78F 09/17 12:09
噓 rrrroger: 中國大把人等著買台灣房產, 田僑仔都買得起 不用富豪79F 09/17 12:09
推 dehors: 台灣不一樣 懂?80F 09/17 12:09
推 fuxyou: 反正不婚不生 買房幹嘛？81F 09/17 12:09
→ Kmmmmmmmmmmt: 權貴炒房炒股 左手換右手 全民買單82F 09/17 12:09
推 MysterySW: 房價井噴成這樣  GDP還這麼難看  KMT真的很厲害83F 09/17 12:10
推 ianian45: 搞錯了吧，英國又不會去愛爾蘭買土地，可是支那會來台灣啊，幹84F 09/17 12:10
→ rrrroger: 湖北出身的農民要買美國房產？ 買台南綽綽有餘捏86F 09/17 12:10
推 Achillies: 才剛剛要開始跌87F 09/17 12:11
噓 xxxcat: 跟我家巷口賣豬肉的講的一樣耶88F 09/17 12:11
推 logojuju55: 台灣的房價合理要跌到現在的5分之1才值得買89F 09/17 12:11
→ serval623: 愛爾蘭人會賣腎、買小孩聽房價嗎？
如果連這都做不到，當然會泡沫化90F 09/17 12:11
推 gh4589: 請蔡英文放過愛爾蘭92F 09/17 12:12
→ serval623: 華人對房價的執念是近乎病態的93F 09/17 12:13
→ babyjesson: 喔94F 09/17 12:14
推 arnold3: 台灣房價明明就很低好嗎95F 09/17 12:14
推 WCisBest: 白痴 問5～60中年人就知道還去問愛爾蘭人
台灣數十年前就爆過了96F 09/17 12:14
推 Joey818: 歐豬五國  https://www.youtube.com/watch?v=zOp15iQRklA98F 09/17 12:15
11/19文茜世界周報／愛爾蘭危機　「凱爾特虎」再變「歐洲乞丐」 - YouTube 愛爾蘭過去被認為是歐盟的乞丐，那麼後來它的經濟大幅的發展，但是經過了2008年的金融海嘯，現在它成了歐債五豬之中的其中之一，不過最新的報告，它的還債的情況，遠比希臘來得好得多。

 
推 keny: 十幾年前就泡沫過了99F 09/17 12:16
噓 poikj: 退休軍公教絕對是台灣炒房元凶之一 這是外國看不到的100F 09/17 12:16
推 godofdeath: 投客屋主：三流國家能比嗎？台灣不一樣！101F 09/17 12:17
推 paladin90974: 開放陸資就好了啊 真笨102F 09/17 12:18
推 imnaruto: 鬼島有鬼島的玩法103F 09/17 12:19
推 gomi: 台灣不一樣  董?104F 09/17 12:19
推 wht810090: 愛爾蘭有EU可以幫忙救援 但台灣沒有 將來有一天因為房105F 09/17 12:22
噓 touhou8426: 台灣的房子即使價格剩1/3還是買不起，3000萬剩1000萬買套房 ㄏㄏ106F 09/17 12:22
→ wht810090: 貸觸發本國自生的金融風暴又得靠自己救(例如像阿扁第一108F 09/17 12:23
→ matrox323: 倫敦ZONE2超爽ㄟ.......109F 09/17 12:23
噓 cliff159357: 你為什麼要看三千萬的房子...110F 09/17 12:23
→ wht810090: 次金改那樣花上兆NTD去打消金融系統的呆帳) 所以正常狀111F 09/17 12:23
噓 Netherland: 另類葉佩雯啊  懂？112F 09/17 12:24
→ wht810090: 況不應該炒房拼經濟 但2008年後的馬政權還是做了113F 09/17 12:24
→ matrox323: 不過倫敦??薪水給歐元??????不是英鎊嗎114F 09/17 12:24
→ touhou8426: 即使1000萬剩300你還是得貸款還十幾年啊115F 09/17 12:24
→ matrox323: 這篇超唬爛阿 倫敦打工就有1000英鎊了...116F 09/17 12:25
→ wht810090: 房地產部份在經濟系統過份肥大的弊害已經逐漸顯現了117F 09/17 12:25
推 Innnn: @@ 想不到愛爾蘭的薪水這麼差啊....
啊我弄錯了，是倫敦...這活得下去嗎?118F 09/17 12:25
推 foxs9: 太小看台灣人 台灣人太精了 韌性又比小強還堅強120F 09/17 12:26
→ matrox323: 看到後來想想有夠唬爛的 倫敦薪水給歐元?1000歐?
麥當勞打工一個月賺的都比1000歐多121F 09/17 12:26
推 rave760422: 會狂放陸資進場撐房價  目前是這樣123F 09/17 12:29
推 SeaNMiz: 台灣沒濫發貸款啦124F 09/17 12:29
推 purplvampire: 馬政府是台灣人若買不起就賣給426阿125F 09/17 12:30
推 touhou8426: 台灣沒濫發貸款啊，因為貸款都發給有錢人，99%貸款 爽耶126F 09/17 12:31
推 bebeboss: 台灣房市趕快崩跌 不正常的結構+無良炒房128F 09/17 12:32
推 momo1119: .聽說台灣不一樣129F 09/17 12:32
推 gunlinuu: 台灣快點崩吧130F 09/17 12:32
噓 Ashuya: 賣不出去不會加價賣? 鬼島賣越貴才有人買 懂?131F 09/17 12:34
噓 winnerdinner: 會很開勳~132F 09/17 12:34
推 nomorepipe: 十年週期定律133F 09/17 12:36
推 machi770922: 誰說會泡沫?  都賣給香港跟大陸人就不會跌啦134F 09/17 12:37
推 hsiangluv: 台湾有賣台集團，有集團會賣不掉！135F 09/17 12:39
推 steve20: 快崩吧  房子是拿來住的不是那來賺錢的136F 09/17 12:41
噓 johnny04a: 狠在哪？137F 09/17 12:47
推 popyuning: 台灣真的有台灣的玩法。只是死也是遲早的事138F 09/17 12:48
→ hiro1221: 台灣不一樣，台北市不一樣，賣不掉加價賣，懂？139F 09/17 12:49
推 bennybny: 所以要我10年後在買房成家嗎140F 09/17 12:49
噓 maniaque: 愛爾蘭人口有大量遷移或增加嗎?沒有的話,自然無法支撐台灣人口持續往都會去遷移,自然只有往上爬價的命141F 09/17 12:53
推 fgh81113: 快爆  這樣我就買得起房子了143F 09/17 12:56
推 lwrwang: 聽說幾年前韓國也泡沫掉50%144F 09/17 12:59
推 bmwx6: 台灣垮了中資很樂意接手 別傻了145F 09/17 13:02
推 winiS: 崩吧～崩崩崩～尬了給給～崩崩崩～146F 09/17 13:03
→ YMSH205: 台灣有中國資金在稱拉 不用擔心147F 09/17 13:03
推 dieinvisible: 台灣的玩法是國際級的，你不懂拉！148F 09/17 13:03
→ winiS: 中國自己都要崩了，崩崩崩～149F 09/17 13:04
推 momoisacow: 我家沒投馬過但有賺到錢啊 爽 謝謝689150F 09/17 13:08
→ einard666: 賤商：台灣有台灣的玩法151F 09/17 13:10
推 taisam23: 國民黨很積極的想不讓這泡沫破滅 所以一直很努力的引進中資進來炒 不過現在中國也有點自身難保了152F 09/17 13:10
推 kai09: 挖到石油XDDDDDDDD154F 09/17 13:12
噓 JJTDK: 剩三分之一我還是買不起155F 09/17 13:23
推 makotoCCO: 崩吧 無產一身輕156F 09/17 13:24
噓 dreamyello: 拜託快跌 想看跳樓157F 09/17 13:28
推 groupie: 一千歐在倫敦生活...158F 09/17 13:29
推 bookticket: 幫高調159F 09/17 13:31
推 nakinight: 台灣議員還在波卡 反正他們都是炒房客160F 09/17 13:40
推 techniclaire: 讓我們來打一次真正的選戰……咦？161F 09/17 13:43
推 skillLv9: 鬼島有鬼島的玩法啦!!162F 09/17 13:46
→ Hirano: 有人說不會泡沫? 大家都在等泡泡破掉啊科科163F 09/17 13:53
→ kawumwx: 鬼島會先消一成風，再灌二成風，循環下去164F 09/17 13:56
推 SHIU0315: 鬼島有鬼島的玩法165F 09/17 14:01
推 access7310: 台灣有台灣的玩法166F 09/17 14:02
→ gowaa: 放心 台灣->對岸->全世界167F 09/17 14:21
推 higan: 步驟三了，還差一步。168F 09/17 14:23
噓 Mr23: 聯合怎麼還不倒169F 09/17 14:34
推 hcbd: 台灣跟歐美那些窮國不一樣,台灣只會漲不會跌170F 09/17 14:40
推 specter1987: 我怎麼念頭一閃想到了青埔171F 09/17 14:45
推 favorboram: 等爆炸進場172F 09/17 14:48
推 coinage: 賣不掉加價賣173F 09/17 14:56
推 mdkn35: 跌1/3我還覺得太貴咧
  到174F 09/17 15:01
推 Fanchiang: 台灣會有大陸空頭資金來收的 別怕176F 09/17 15:21
推 a1030400: 等5年內大概就可以看到滿街求售的看板了177F 09/17 15:23
→ lbowlbow: 全世界都知道房價泡沫化 只有台灣人不知道178F 09/17 15:23

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