看板 Gossiping
作者 ts22582258 (台中房仲界的肥宅魯蛇)
標題 Re: [問卦] 實價登入偷偷隱藏成交價?
時間 2016-11-10 Thu. 19:45:14
※ 引述《ban226301.》之銘言:
: 本魯今天問地政局
: 某幾個地方明明市場上有成交
: 時間到了 為啥實價登入卻沒有登!!
: 他回說 :
: 那個地區 半年來 有成交5戶
: 但是!! 價格低於一般價格20%以上 我們認為"偏"低了
: 所以 這資訊不宜揭露~~
: 因為成交價格太低 怕破壞市場 所以沒登入!!
: 這理由...太瞎了!!!
: 阻擋市場自由買賣!
: 是怕房價崩盤嗎?
: 這樣 實價登入有啥意義!?
: 選擇性登入喔 幹!!
: 有沒有實價登入的八卦?
大致上實價登入要做假要有這些要素
買方(想要買房又要
超貸拿錢 故意跟賣方和代書要求做假製造高房價)
賣方(一來可能還有其他同物件在賣，為了維持高房價好賣個價格會優惠點買方幫他做假)
代書(有生意就接，會不會做假要看代書的職業道德，道德低就會幫忙做，等到出事被抓推個完全不知道只是負責準備文件和過戶處理，交易金額是買賣雙方說多少錢，最多被罰3W-15W)
房仲(就類似想拿更多服務費的方式，衝刺店業績和個人業績，因為最高買賣雙方服務費6%，如果買賣都想要包紅包又想拚百萬經紀人會這樣搞)
大致上除非其中有
一人利益不夠好跑去檢舉
那
大家都等著悲劇收場
另外有些是
親屬關係買賣的特案
這些
特案因為是
有關係成交價格會非常低或非常高
所以
地政機關會過濾
如果是特案會把它隱藏或是
特別標註是特案
另外代書會是最不會作假的
因為它們手續收的錢了不起就最多2W多
作假一來也沒賺多少除非收紅包
被抓還會被罰錢賠本又有可能被記錄有作假
至於地政局人員講的話
是我會再問
問是不是特案
不是就可以檢舉他了
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※ 作者: ts22582258 時間: 2016-11-10 19:45:14
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Re: [問卦] 實價登入偷偷隱藏成交價?
11-10 19:45 ts22582258