看板 Gossiping作者 vvstar (vv絲塔)標題 [新聞] 先拆錯後發20萬!橙鴻建設偷拆神隱時間 Tue May 31 07:17:03 2016
1.媒體來源:東森新聞雲
2.完整新聞標題:先拆錯後發20萬!橙鴻建設偷拆神隱 建商精密計算爆內幕
http://www.ettoday.net/news/20160531/707804.htm#ixzz4ABSA2lsQ
新北市三重一間民宅遭建商橙鴻建設偷拆,林家人指控建商曾偷挖壕溝引大水,一切是為
了整合蓋大樓,但雙方補償費談不攏,遭頻頻搞小動作,此事引起社會關注,目前吳姓承
包商遭收押禁見,怪手司機則以5萬元交保。建商神隱到30日晚間發聲明,表示對林家人
很抱歉,將發20萬慰問金,但仍澄清是拆除公司拆錯。
三重這戶林姓人家29日(日)一早全家五口一起出門吃飯,沒想到接到鄰居通知,「你家
被拆了」,林姓屋主帶小孩子返家看了傻眼又難過,面對鏡頭訪問忍不住哽咽痛斥建商。
不少民眾及網友也覺得相當離譜,尤其全家五口才踏出門,就拆房子,外界不禁質疑,萬
一裡頭有人,不就出人命?還是工人老早等在一旁等待拆屋了呢?
橙鴻建設公司被指想要整合民宅蓋大樓,其中10戶已收購處理完畢,但其中2戶因地上補
償費談不攏,還在協商,成了釘子戶。林姓屋主指控,建商小動作不是第一次,去年風災
後,怪手擅自進駐,還在地基旁,偷挖深2公尺,寬2公尺的壕溝,屋主才剛裝上監視器,
沒想到被建商突襲拆除。
屋主透露,原本跟傳鴻建設公司簽好合約,以相同坪數舊屋換新屋,但過沒多久,子公司
橙鴻建設卻取得土地權,強迫他們重新簽約,還說只能取得70%的坪數。《東森新聞》記
者實際到橙鴻建設公司登記地址,發現是一家工程公司,該公司撇清這跟他們無關。
警方找不到相關人,帶回吳姓承包商,檢方認定有勾串滅證之虞,向法院聲押禁見獲准,
此外第一時間辯稱拆錯的林姓怪手司機,後來坦承是建商要他拆那一棟,沒有拆錯,被依
毀損、公共危險罪送辦,最後以5萬元交保。
新北市工務局隔天立刻連繄建商多次,但建商都沒接電話,橙鴻建設30日晚間才緊急發書
面聲明表示造成林家人受損及造成社會不安很抱歉,堅持是拆除公司拆錯,也承諾將發放
20萬慰問金補。建商將面臨最高罰鍰9萬元,並即刻暫停所有送審案件。
新北市工務局譴責建商橙鴻建設,並將「技術性」不讓建商開工,讓建照失效,原預計興
建36戶的11層大樓,將無法按照原規劃興建,「就是不讓建商蓋大樓了」。雖然林姓屋主
房子是違建,但只有政府有權能拆,一切要按照司法途徑。
不過,建商明知會被抓,怎會亂拆房子呢?據了解,這都是經過精密計算過的,其他建商
透露,為了整地方便,很多會用人頭成立子公司做土地開發,再包給小包商去拆,反正拆
掉房屋後,只要賠建物價值,頂多幾百萬,但是整地後,開發利潤是「億元」來計算。
一位建商王經理表示「就賠償而已啊,就是建物的賠償而已啊,賠償就很低啦,那個是鐵
皮屋沒有什麼造價,沒什麼價值……。」、「訴訟就慢慢走,我們這個訴訟的話,要走就
1年2年3年不一定,反正房子可以先蓋,是最重要的。」
建商不怕的關鍵在於,擁有地上權的房子卡住建商的開發,但拆掉房子後頂多賠償,建物
價值幾百萬,有些老舊的或鐵皮搭蓋金額更低,但是房屋拆了後,土地就能利用價值上千
萬,整合成功利益都是以上億元計算。
建商拆房講求精算,說拆錯實在太牽強,只能說在建商眼裡,看到的都是整合成功後,新
建案銷售的龐大利益。(新聞來源:東森新聞)
備註:
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※ 文章代碼(AID): #1NJCdoZi (Gossiping)
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噓 torrhen: 沒有內神通外鬼,誰信?6F 05/31 07:20
怪手隨時on hold 家裡沒人立刻偷BD
噓 kerodo: 除非這土地永久不開發啦,不然換個人頭公司照蓋,有屁用9F 05/31 07:21
推 chose: 就說了 很會算10F 05/31 07:21
→ atgo1207: 反正房子可以先蓋,是最重要的。 唉11F 05/31 07:21
推 lovetweet: 地上權的違建換70% 建案住宅超級優惠了耶!12F 05/31 07:21
推 myandydesk: 官員的那堆話 說穿了 只是修辭過的拿錢走人啦 不然咧13F 05/31 07:21
※ 編輯: vvstar (36.227.48.107), 05/31/2016 07:23:40
→ SMYang: 最高罰鍰才9萬,建商:這生意能做…15F 05/31 07:22
推 chose: 拆總統府要先打贏前面的連隊16F 05/31 07:23
→ laechan: 林姓怪手司機,後來坦承是建商要他拆那一棟,沒有拆錯 <=假設有通聯紀錄,一查就會知道;若只是口頭告知,就GG了17F 05/31 07:23
推 myandydesk: 本來要拆國夫館館 拆錯了 拆到大巨蛋 免工錢 賣鋼筋就夠19F 05/31 07:24
推 chanli: 最高重罰9萬??? 我有沒有看錯21F 05/31 07:24
→ lisoukou: 整棟地上物被毀掉才賠20萬 幹他媽的真是好有誠意22F 05/31 07:25
推 cul287: 賤商不意外23F 05/31 07:25
推 widec: 我猜剪採王跟建商聯手演戲 不准橙鴻建 其它公司....可以喔24F 05/31 07:26
噓 RealWill: 怪手動土怎麼沒請市長出席?26F 05/31 07:27
推 chose: 本文重點 本來1:1換屋ok後來改0.7談不攏 建商開始搞小動作27F 05/31 07:27
推 DICB: 怪手司機:馬的!!08才賺幾萬塊就要我扛下所有罪責,08才不是828F 05/31 07:28
→ chose: 最後動作太大 房子就倒了 看來要換別的工程行當建商了29F 05/31 07:28
→ chose: 警察到建商地址發現只是工程行...?找不到負責人...33F 05/31 07:29
推 Yijhen0525: 幾百萬的賠償跟幾億的利益,對建商來說還是賺34F 05/31 07:29
推 Sylph: 這時候就要靠三重民代去疏通了...嘻嘻35F 05/31 07:30
推 nardus: 【【【【【【【【【【【天賜良機】】】】】】】】】】】!36F 05/31 07:30
→ chose: 不過違建沒有重蓋問題 重蓋是新違建 馬上拆37F 05/31 07:30
推 hohohoha: 最好會拆錯啦!!話說換同樣坪數的房子很虧嘛?38F 05/31 07:30
推 widec: 易大師:感謝朱立倫市長39F 05/31 07:30
→ chose: 所以就賠幾百萬 一間新屋少說一兩千 叫包商扛都有賺40F 05/31 07:31
推 blus: 霸王硬上勾41F 05/31 07:31
→ hohohoha: 市府:開工或蓋好要剪綵再通知 其他時間市長沒空!!42F 05/31 07:32
推 myandydesk: 幾百萬的賠償 那可要搞好幾個4年才需支付的 土地轉43F 05/31 07:32
→ chose: 不管怎樣 地是整好了44F 05/31 07:32
→ widec: 奇怪 建商要賠幾百萬 再+0.7換屋 這樣有划算嗎46F 05/31 07:32
→ hohohoha: 記得要ivoting跟半數居民同意 還要交通配套 才能開工喔!47F 05/31 07:33
→ widec: 不過建商就地解散重組 幾百萬就不用賠了吧49F 05/31 07:33
→ chose: 話說京站也是地上權....50F 05/31 07:33
推 winiS: 鬼島邏輯:炸房子是公共危險,殺人未遂,建商亂拆是賠20萬51F 05/31 07:34
→ widec: 然後這屋子人 地上權的房子沒了 也不用跟他們0.7換屋了52F 05/31 07:34
→ pooznn: 這干市府屁事?! 不是已經停止建商所有開發申請了嗎?53F 05/31 07:34
→ widec: 新北黑道市 真是名不虛傳 有夠黑心54F 05/31 07:34
推 dearjohn: 想也知道一定是Z>>>>>>>>>>>>>>B 才會去強拆的 www55F 05/31 07:34
→ cul287: 超北市長柯P不用負責嗎?56F 05/31 07:35
推 gotobird: 有夠扯!!難道小老百姓就該死嗎...57F 05/31 07:35
→ fakespace: 文林苑的學生和導演怎麼不出來抗議?59F 05/31 07:35
推 eric112: 新北市政府還是比較有手段不像柯P對遠雄太善良了61F 05/31 07:36
→ hohohoha: 新北市民對市府容忍度還真高 今天可以這麼做 明天也可62F 05/31 07:36
推 chose: 幾百萬三重大概買個兩房公寓吧?63F 05/31 07:36
→ hohohoha: 這麼做
沒地上權的 剛好要督更的 自己保重吧!!
應該說沒土地 xd64F 05/31 07:36
→ ghjkl5566: 老實說只有地上權的人還要求1:1換屋根本也太貪心
只能說兩邊其實都蠻有問題的67F 05/31 07:38
推 chose: 三重新成屋表價大概六十以下 扣公設 六百買實坪七坪69F 05/31 07:38
推 bravo: 橙鴻文:這個一定吉!70F 05/31 07:39
→ ghjkl5566: 三重可以賣到60萬/坪!!有沒有這麼扯71F 05/31 07:40
推 chose: 房屋價值有一定算法 看火險就知道承造價約多少 再算上折舊72F 05/31 07:40
推 hohohoha: 話說 浮洲合宜宅2.0之後有去看嗎?73F 05/31 07:40
→ wellwest: 覺醒青年怎不去幫違建護航 哈哈74F 05/31 07:41
→ chose: 三重市區還有看到七十的76F 05/31 07:41
→ chose: 可上house123查 或買本住展79F 05/31 07:42
→ hohohoha: 會嗎 我看新聞他們是獨棟的3-4層吧換坪數相同的沒道理?80F 05/31 07:42
→ buddar: 現在是無政府狀態嗎?81F 05/31 07:42
→ chose: 鐵皮屋沒啥價值 本篇文章也有提到
看新聞他們好像一樓是紅磚 上買是鐵皮屋82F 05/31 07:43
推 k70113: 砂石輪:拆屋可以剪綵嗎?84F 05/31 07:44
→ chose: 繼續看下去 記者加油 多挖點耶!85F 05/31 07:45
推 hohohoha: 這種事發生在天龍國肯定被噴慘 媒體對2.0太仁慈!!86F 05/31 07:45
→ sichi: 罰那麼少 賠那麼少 裡面的東西都不用錢喔 要是就剛好裡89F 05/31 07:47
→ ghjkl5566: 他是違建 他是違建 他是違建 且!只有地上權90F 05/31 07:47
→ sichi: 面還有人 人命賠得起喔 又不是一家幾口就一定永遠只有多少人住 是不會有朋友拜訪 不會有人不舒服待家裡? 就算91F 05/31 07:47
→ ghjkl5566: 靠 地不是自己的 然後違建蓋爽爽 接著跟建商說我要1換193F 05/31 07:48
→ ghjkl5566: 你跟我說這樣換很合理? 靠 那我絕對有多高蓋多高95F 05/31 07:48
內文有提到工務局說違建要政府去拆 這樣偷拆不太好R
→ sichi: 按門鈴 可能沒聽到 可能小朋友不敢出來看 可能朋友想說96F 05/31 07:48
推 hohohoha: 違建這麼多就知道住屋需求了 2.0公宅呢?97F 05/31 07:48
→ fredjedi: 蓋回來再說啦~ 20萬能做甚麼98F 05/31 07:49
→ ghjkl5566: 有幾層蓋幾層 到時1換1 根本賺翻阿99F 05/31 07:49
推 Niubert: 兩邊都有錯,實在不予置評100F 05/31 07:50
→ ghjkl5566: 違建不可能蓋回來的 基本上這個違建戶穩輸的 差別只在101F 05/31 07:50
→ sichi: 不是自己家 不方便應門 違建又如何? 之前就是沒有被拆102F 05/31 07:50
→ ghjkl5566: 最後拿到多少補償 但那補償絕對遠低於1換1甚至換0.7103F 05/31 07:50
→ hohohoha: 跟母公司簽好合約 子公司可以反悔喔 然後現在偷拆...104F 05/31 07:50
推 Baby: 為什麼房子可以先蓋,不能要求原地還原被破壞的建物嗎?105F 05/31 07:50
→ sichi: 且能拆的人只有公家機關 建商不管怎樣還是錯106F 05/31 07:50
→ Yijhen0525: 要拆也不該是私自拆,好歹也要跑完程序才可拆107F 05/31 07:51
推 brokenXD: 但現在沒辦法蓋大樓了 這價值變成看的到吃不到了108F 05/31 07:51
噓 neoma: 朱珠倫可以嘲笑科P:來!我示範給你看怎麼拆巨蛋!109F 05/31 07:51
→ hohohoha: 以後大家都用這招喔 讓這些釘子戶妥協後 換右手偷拆110F 05/31 07:51
推 Leika: 大埔案以來的 先拆再說 人民毫無保障 一直未解決111F 05/31 07:51
→ sichi: 再者 他不是有地上權嗎 公權力要拆也只能拆違建部分112F 05/31 07:52
→ Leika: 這點台灣和第三世界無異 和中國一樣可怕113F 05/31 07:52
推 smilelove: 開啟大拆屋時代,以後誰家被拆也不意外114F 05/31 07:52
→ hohohoha: 違建的不是只有鐵皮嗎 那下面住宅是?115F 05/31 07:53
噓 peterliam: 紅明顯 事實就是1會變成0.7 0.7會變更低 你以為建商吃116F 05/31 07:53
推 pda2001: 我猜賤商會改頭換面繼續蓋117F 05/31 07:53
※ 編輯: vvstar (36.227.48.107), 05/31/2016 07:56:10
→ ghjkl5566: 大埔那個又不是違建 他是被硬劃掉的 根本次天差地遠119F 05/31 07:53
推 Blue6: 這是刑事責任吧120F 05/31 07:53
→ hohohoha: 建商當然不是吃素的 你母公司同意 換到子公司毀約 偷拆對嗎?121F 05/31 07:53
推 ccucwc: 20萬蓋的回來? 幹123F 05/31 07:54
推 Mario5566: 這個鬧這麼大最後應該還是能換屋吧124F 05/31 07:54
推 tokyoto: 這跟車禍壓死人賠較少 壓癱人賠較多有九成像 無良的當然會用犯罪的手段以便宜的方式解決125F 05/31 07:55
推 lalateam: 文中講的幾百萬是舉例,實際上這種老透天厝,建物價值127F 05/31 07:56
推 chose: 本篇另一重點 母公司 子公司 子公司找包商拆 子公司只是工程行128F 05/31 07:56
→ ghjkl5566: 不要作夢相信真的會「不准蓋」 最多就是橙鴻不准蓋而已131F 05/31 07:57
推 hotbath: 八年遺毒 馬狗不用進土城負責嗎132F 05/31 07:57
→ chose: 最後建商宣布倒閉破產 跟誰換屋?新北都說不給蓋了
違建全倒有再重建的嗎…?134F 05/31 07:57
推 RaySugar: 拿20萬買兩棟貨櫃,原地放下去繼續住。地上權延續。136F 05/31 07:57
→ chose: 重建適用新法 新違建137F 05/31 07:58
推 hohohoha: 2.0:我只負責剪綵 市務請找副市長!!139F 05/31 07:58
→ chose: 假鄰居舉報 違建影響周遭安全 市府拆不拆?140F 05/31 07:59
重建應該就是報了就要拆吧 蓋到一半就被拆的那種
→ lowgflejd: 覺得市府罰太輕 不會去找自己投的白癡立痿 只會在這酸有用嗎?141F 05/31 08:01
推 abramtw: 橙鴻建商把地賣給橘鴻 後者就可以蓋了耶143F 05/31 08:02
推 rx1342: 20萬連毀掉的家具家電都賠不起...144F 05/31 08:02
推 jo66: 拆房子是不用剪綵的喔145F 05/31 08:03
推 RedFireE: 二十萬。。。小心叫你簽收順便填和解書。。。146F 05/31 08:04
→ hohohoha: 住戶吃早餐去 建商:天賜良機 快拆!!147F 05/31 08:04
※ 編輯: vvstar (36.227.48.107), 05/31/2016 08:08:39
噓 skyringcha: 請找滿意度大勝柯文哲的剪綵市長,台灣人最愛這一位!150F 05/31 08:07
推 JoSue: 是說連那0.3也要不會太過份嗎151F 05/31 08:07
噓 NgJovi: 偷挖壕溝引大水 這個更嚴重吧 阿不就好險沒出事152F 05/31 08:08
推 hohohoha: 這篇重點根本就是貪婪建商好嗎 別搞錯重點!!154F 05/31 08:10
推 AGODC: 一堆沒看內文的,一開始屋主談好一坪換一坪,是後來接手的公司不認帳,變只能換70%,說什麼釘子戶的,是誰先背信阿155F 05/31 08:10
推 onstar: 這種不立法管制的話,以後會越來越多
都會區不動產的價值,90%以上都在土地。157F 05/31 08:11
→ flysonics: 拆錯了要負責重新蓋到好吧 幹 20萬是能幹什麼160F 05/31 08:11
→ onstar: 如果只能抓到一些小咖的話,以後交易談不攏的,出去吃早餐162F 05/31 08:12
→ basesam: 賤商都是把擋自己財路的障礙暗中移除163F 05/31 08:13
推 chose: 住戶最倒霉 不管怎樣都沒得住了164F 05/31 08:13
推 sundazlas: 沒有土地只有地上權 談判上確實很吃虧啦165F 05/31 08:14
噓 miketk: 換個公司就繼續建啦...別演戲了166F 05/31 08:14
推 hohohoha: 柯p:原來可以這麼搞!!社子島有解了 違建戶就不要出門啦一出門我就偷拆!!168F 05/31 08:15
→ wind0710: 應該立法,拆錯,公司負責人及執行業務人都關到死171F 05/31 08:16
噓 higashi: 新北喔,只能吞下去了174F 05/31 08:19
推 chose: 柯批經驗值太低又不得人緣 沒人報馬仔
大巨蛋本來可能想叫中信墊款解遠雄約 可人家要你先斷乾淨175F 05/31 08:19
推 ppon: 五萬元交保...新北不意外177F 05/31 08:21
推 SanderYun: 已經跟母公司簽了1:1,沒重簽的話還是有效吧?179F 05/31 08:21
推 tsukasaxx: 惡質建商!!!政府該大修法了!!!181F 05/31 08:24
推 willie0171: 20萬?家當都不止20萬,慰問個屁.....182F 05/31 08:24
→ mij: 其他公司準備接手?184F 05/31 08:25
推 chose: 整地轉賣也賺很大吧…187F 05/31 08:27
推 j9145: 違建不處理是市府的責任,跟建商談多少是建商住戶的事情189F 05/31 08:27
照建商的會這樣做看來,大概是申請拆除舊違建類別被歸到蠻後面的
不知道要市府有空去拆的那天是否遙遙無期吧
推 kch0520: 市政府拿小建商沒皮條,台灣真是鬼倒190F 05/31 08:28
推 NwVanilla: XDDD 20W 鬼島有鬼島玩法191F 05/31 08:28
→ j9145: 住戶開多少價根本不是重點,先把人屋子拆了跟用搶的有什麼差別?192F 05/31 08:28
→ j9145: 這樣可以的話,以後每家建商都先拆再來談價196F 05/31 08:30
推 reil: 建商果然勝利組198F 05/31 08:31
推 ashely200809: 太爛了啦,根本是算計好的。那以後誰敢住台灣啊!隨便就可以拆了自己的家>_<201F 05/31 08:33
推 Tawara: 橙鴻建設 就是垃圾
立倫:沒有剪綵?那不趕我的事惹203F 05/31 08:35
推 gsc0478: 20萬 後面賺很大205F 05/31 08:37
推 chichung: 不發建照給他有差嗎? 不過是個空頭公司206F 05/31 08:37
推 Cecicly: 朱朱要來剪綵囉~207F 05/31 08:38
推 soulism: 這新聞教我們,當釘子屋要輪班顧屋.不可以跑光光208F 05/31 08:38
→ ryan0222: 兩岸吳鳳接鬼,果然是一家人209F 05/31 08:38
→ Cecicly: 不用修法嗎?看誰家不爽就強拆?210F 05/31 08:39
推 urdie: 哈哈 負面新聞果然都不會提到朱立倫這三個字211F 05/31 08:39
→ p20162: 頂多賠房子價 土地太值錢212F 05/31 08:40
主堡爆喇幹
推 ubcs: 朱朱崙u.4安全下庄215F 05/31 08:43
推 x0003: 所有人都知道,但是所有有能力處理的人都不去管216F 05/31 08:43
推 repast: 20萬哈哈真的太扯啦217F 05/31 08:44
真的哭哭 不知道新房子蓋好還有沒有得換餒
推 llwopp: 房子都不見了只給20萬221F 05/31 08:47
推 lom0120: 神隱的還有市長啊222F 05/31 08:49
※ 編輯: vvstar (36.227.48.107), 05/31/2016 08:54:31
推 sinfe: 郝龍兵你看人家處理的多漂亮223F 05/31 08:50
推 ebeta: 新北不意外啊、國民黨治理的地方就是會直接拆!224F 05/31 08:51
推 aimgel: 鋒頭過了 建照也就過了226F 05/31 08:52
推 piliwu: 20萬一坪都買不起227F 05/31 08:53
推 ruby00514: 三重喔 黑道建商很多 一般人根本沒法玩228F 05/31 08:53
推 man700: 找到拆巨蛋的好理由了!229F 05/31 08:56
→ teras …
推 teras: 郝郝拆望塵莫及,驚嘆不已230F 05/31 08:56
推 allenthu: 政府能不能管管人頭公司?233F 05/31 09:02
推 ganganx: 2.0:蓋好call我剪綵235F 05/31 09:03
→ abucat: 20萬..........236F 05/31 09:09
→ soar1983: 沒人注意到地上權違建屋要1:1換屋呢?不覺得貪心?239F 05/31 09:11
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