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Gossiping
作者
icetzsr
(艾斯踢利阿)
標題
[問卦] 租屋簽一年 住三個月房東要趕人?(03:40更新)
時間
Fri Jul 22 14:30:40 2016
小弟今年四月中在台中租屋
是二房一廳的公寓
在簽約前房東說屋內設備有問題要我們自己處理
不用跟他說
後來租金來後才發現問題很多
1.冷氣沒冷媒
2.電熱水器壞了
3.外推窗戶漏水
三個月 前前後後花了不少錢跟心力在修繕
剛剛收到房東來的LINE
http://imgur.com/IjPmuyY
維修的部分都是實報實銷 有單據
至於求償的部分這樣是否合理?
另外房東這樣做是否合理?
小弟之後須要如何應對呢?
剛剛戰況更新 房東回我LINE了
https://imgur.com/a/mMcDb
小弟我要去摸摸我的良心了
想一想好像他不是真的要給我四萬多
四萬多裡面包含我得訂金阿XDDD
他連22K的訂金也要算是他支付的喔
--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 175.182.1.88
※ 文章代碼(AID): #1NaRsJGp (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1469169043.A.433.html
推
tasogare
: 月工
1F 07/22 14:31
除了她還有沒有其他辦法 吃不下
※ 編輯: icetzsr (175.182.1.88), 07/22/2016 14:31:14
→
DOOHDLIHC
: 肥宅悲歌
2F 07/22 14:31
→
BoYuYou
: 吉 都吉
3F 07/22 14:31
小弟GG
※ 編輯: icetzsr (175.182.1.88), 07/22/2016 14:32:24
→
tetsu327
: 告下去就知道了啊
4F 07/22 14:31
→
freshbanana
: 賠錢啊
5F 07/22 14:31
噓
ZunHong
: 誇張 要不要公佈一下
6F 07/22 14:32
→
neo5277
: 告啊 先被查稅
7F 07/22 14:32
推
lpig301201
: 這我一定吉 幫高調記者快來操
8F 07/22 14:32
推
miayao417
: 靠你來修房子呀,修好了就趕人準備租高一點
9F 07/22 14:32
真的
→
freshbanana
: 違約怎麼賠看合約啦
10F 07/22 14:32
推
justastupid
: 台中當然是找顏老大處理
11F 07/22 14:32
推
eeffbbjjoo
: 支持你
12F 07/22 14:32
哈哈 消波塊嗎
→
minejel
: 搬家費一千...哪裡能找到阿
13F 07/22 14:32
自己租車搬家都不只1K
噓
tmlc
: 八卦板不是給你討拍的 去玻璃心爆尿公射啦
14F 07/22 14:33
討拍是沒有 只是想問問各位要怎麼解決
噓
jimmmy
: 叫房東賠錢阿
15F 07/22 14:33
推
kimkim9988
: 租賃專法被擱置了,不然房東就gg了
16F 07/22 14:33
※ 編輯: icetzsr (175.182.1.88), 07/22/2016 14:34:34
推
weirdgrape
: 告下去 之前房客搬家 我家給10萬 請參考
17F 07/22 14:33
請受小第一拜
推
tagso
: 看你約怎麼簽的 照合約走
18F 07/22 14:34
推
MOONTWOFISH
: 拜託告他
19F 07/22 14:34
推
DeaGoo
: 吉他
20F 07/22 14:34
推
wailman
: 加油,是他不合理。
21F 07/22 14:34
推
polyasia
: 這是騙人幫修繕的局?
22F 07/22 14:35
推
yidi515
: 告下去 然後拜託公布一下這種惡質房東 根本存心要別人出
23F 07/22 14:35
處理不好一定會的^^
→
znck
: 欠房租都沒辦法趕了 何況還有簽一年約 房東拿錢來贖比較快
24F 07/22 14:35
→
yidi515
: 修理費
25F 07/22 14:35
→
angelgreen
: 走法律就好了
26F 07/22 14:35
要去地方法院嗎 還是消基會?
※ 編輯: icetzsr (175.182.1.88), 07/22/2016 14:37:10
推
tedpc
: 依現行民法你皮皮的不搬,等他提告定讞都不知道多久了
27F 07/22 14:35
噓
carlos1203
: 設備自修也租的下去?ㄧ定是租金很便宜!
28F 07/22 14:35
真的~"~因為時間上的急迫 工作逼著
房租12K
→
qooisgood
: 去找律師 上八卦版能問出個鳥?
你生病會上八卦版問怎麼治療嗎?
29F 07/22 14:35
→
yidi515
: 欠錢房東都趕不走 現在這種情況 賠死她
31F 07/22 14:36
推
colaer
: 這去租屋版問吧
32F 07/22 14:36
→
h22212247888
…
→
h22212247888
: 吉 不管修繕問題 合約一年就是一年
33F 07/22 14:36
推
seventh566
: 房東先毀約壓金就該還阿 還拿來威脅
34F 07/22 14:36
推
Juder
: 為什麼你要簽這種合約? 修繕是房東的責任......
35F 07/22 14:37
其實是在簽約的時候才提的 且當下因為工作
急迫需要一個安定的地方
推
Royalwarrior
: 真要不搬也奈你如何
36F 07/22 14:37
→
Merkle
: 告他阿 你都幫他修好了才敢你走喔?
37F 07/22 14:37
順帶一提 在租屋的時候
房東還特別叮嚀要租滿 不然他要把兩個月押金扣走
反過到頭來T_T
※ 編輯: icetzsr (175.182.1.88), 07/22/2016 14:38:07
推
Waitaha
: 告死他啦 台灣惡房東超多
38F 07/22 14:37
一定的
→
tokyo2014
: 直接吉他等等會來哭、變你優勢、白紙黑字有合約
39F 07/22 14:37
合約在手 希望無窮
→
Juder
: 而且房東沒理由扣押金
40F 07/22 14:37
推
ncuegreentea
: 吉
41F 07/22 14:37
→
Waitaha
: 順便公布住址和房東姓名
42F 07/22 14:38
→
tedpc
: 民法第440條第2項 土地法第100條第3款 自己研究看看
43F 07/22 14:38
好的 謝謝T大
推
sjory
: 不要理他 等他敢進來就告他入侵住居
44F 07/22 14:38
推
turbomons
: 請多利用PttLifeLaw生活法律板
45F 07/22 14:38
推
jasonpig
: 照合約走 ,不要傻傻搬
46F 07/22 14:38
推
Agclean
: 照制式合約房東未到期提前解約要付一個月押金,連帶修繕
47F 07/22 14:38
推
O10lOl01O
: 記住阿 約毀人亡 黑面蔡
48F 07/22 14:38
推
citywind
: 有合約的話去找律師
49F 07/22 14:39
→
gsuper
: 把合約拿出來 一條一條的表他 這種房東 他媽的
50F 07/22 14:39
→
tokyo2014
: 直接法院見+你有合約免死金牌
51F 07/22 14:39
推
starfishkira
: 合約拿出來,慢慢談價錢
52F 07/22 14:39
哈哈 我跟他只要拿一個月的
小弟我還是有在工作 光是請假找房子就不知道要損失多少
※ 編輯: icetzsr (175.182.1.88), 07/22/2016 14:40:46
→
Juder
: 我房子都修好才敢租出去,而且也很配合修繕,同是在台中當
53F 07/22 14:39
噓
STINGs
: 什麼都PO八卦版,那其他專版可以廢了
54F 07/22 14:39
→
Juder
: 防凍,覺得這人太扯
55F 07/22 14:39
→
tokyo2014
: 晚點他就後悔了
56F 07/22 14:40
→
Agclean
: 費要討,還有沒拿到錢不要搬,也要小心他換鎖婊你
57F 07/22 14:40
門鎖 小弟已先把內門換了
→
tedpc
: 依照民440-2和土100-3即使你欠租也要也要2~5個月才能解約
58F 07/22 14:40
沒簽租 都1號準時匯款
推
qxpbyd
: 去rent-exp板問
59F 07/22 14:40
噓
st2913sbck
: 吉他啊
60F 07/22 14:40
→
linceass
: 找人來扁他啊
61F 07/22 14:40
→
slot
: 翻租約 房東違約也要多賠你租金 沒有話下次簽約記得要加這條
62F 07/22 14:40
→
Agclean
: 那更好,直接叫警察來告她強制罪
63F 07/22 14:40
推
bruce511239
: 合約怎麼寫照著執行
64F 07/22 14:40
推
jasonpig
: 我之前是才住一個月房東就叫我搬 ,我還是住滿一年
65F 07/22 14:40
推
richardh
: 可以換鎖不搬 他沒權利進來
66F 07/22 14:41
→
yidi515
: 房間裝一下監視器 難保他不會私闖民宅~~
67F 07/22 14:41
推
s955055
: 重點先看契約
68F 07/22 14:41
推
rinatwo
: 管他的 就繼續住阿 他敢進去就告私闖民宅 換鎖告強制罪
69F 07/22 14:42
※ 編輯: icetzsr (175.182.1.88), 07/22/2016 14:44:15
→
tedpc
: 公司租辦公室,合約訂定房東提前解約需支付與押金同等金額
違約金且需支付搬家所產生的搬家公司費用
70F 07/22 14:42
推
FinZero
: 把你的成本加上押金加起來多加個兩三成報價給房東,說這
72F 07/22 14:43
小弟只跟他說一個月的費用+原先押金+修繕費用 他就說我過分了QAQ
→
FinZero
: 是你合議解約的價格,跟他談價
73F 07/22 14:43
推
Surffie
: 租房有沒有報稅?能搞的都搞她一遍 包刮月工
74F 07/22 14:44
小弟會去查查
推
taisam23
: 有簽約租約一年你就站的住腳了
75F 07/22 14:44
※ 編輯: icetzsr (175.182.1.88), 07/22/2016 14:46:30
推
lovekangin
: 這種合約為什麼要簽 ...
76F 07/22 14:45
推
frank111
: 不用搬阿,現在是他求你又不是你求他
77F 07/22 14:45
推
handaway
: 說真的,怎麼吉都賠死他
78F 07/22 14:45
→
LFimi
: 誰提前解約就誰付給對方押金金額啊
79F 07/22 14:45
推
idlewolf
: 條約一條一條重看清楚 現在是對方想違約 不用輕易同意
80F 07/22 14:45
→
www8787
: 監視器先裝好 不然用手機電腦之類der錄 告死犯法惡房東
81F 07/22 14:46
推
a64186401
: 公布一下
82F 07/22 14:46
推
tedpc
: 你合約先拍起來(個資塗銷打碼)讓大家幫你看看
https://imgur.com/a/js5K8
Imgur相簿
8張圖
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感謝
推
secret1414
: 吉他
84F 07/22 14:47
推
yongcheng
: 吉
85F 07/22 14:47
推
lu19900217
: 先換門鎖 不要搬 住到滿 反正約是簽一年
86F 07/22 14:48
→
doom3
: 原來修房子最好的方法是租出去 請房客修阿
87F 07/22 14:48
推
ymca900
: 設施自修 還萬二 是有這麼不挑嗎 這種只能自吞了
88F 07/22 14:48
真的 那時候找很久...又很急
推
kairi5217
: 認真 這可以告到她脫褲了
89F 07/22 14:49
→
doom3
: 換鎖 裝監視器 他進來就吉他 叫警察抓他
90F 07/22 14:49
以換內鎖
推
ycix
: 吉死他
91F 07/22 14:50
推
Ycosmos
: 誇張,高調
92F 07/22 14:51
推
lovekangin
: 429 如果合約說修繕是你出的話 那就要不回來了...
93F 07/22 14:51
推
menshuei
: 好像有故事是修好後然後開更高的價格承租給別人。
94F 07/22 14:51
推
impact999
: 要吉快去吉
95F 07/22 14:51
推
Mayinggo
: 怎麼可能報稅 想也知道
96F 07/22 14:51
→
h22212247888
…
推
h22212247888
: 態度蠻好笑的 趕人給一千還說我客氣你過分XD
97F 07/22 14:51
是房東小姐
推
FinZero
: 修繕費有沒有收據?沒有先去找工程行要
98F 07/22 14:52
有的
噓
OGCOGCOGCOGC
: 趕快告 告到他飛起來
99F 07/22 14:52
噓
tokyo2014
: 當東森寶傑讓他哭
100F 07/22 14:52
推
zeg
: 門鎖換一副,簡易監視器裝一裝。房東敢亂來就吉他
101F 07/22 14:52
→
Mayinggo
: 你要拿回押金 然後要求房東要給你一個月時間找房子
102F 07/22 14:52
推
tedpc
: 不過台中公寓(沒電梯?)兩房一廳12000真是貴!市區大樓也差不
103F 07/22 14:53
有電梯 10F/12F 約18平
※ 編輯: icetzsr (175.182.1.88), 07/22/2016 14:55:01
推
lu19900217
: 一千元搬家蠻好笑的 隨便一台3頓半搬來載都要七八千
104F 07/22 14:53
真的 台中有認識再麻煩私一下小弟
→
tedpc
: 不多這個價吧
105F 07/22 14:53
→
Mayinggo
: 哪有自行修繕這種事 東西壞掉除非你弄壞不然房東要負責
106F 07/22 14:54
→
gsuper
: 簽一年約這點可以談
你簽約 有實際付錢 那麼這一年這房子的居住權屬於你
107F 07/22 14:54
是阿
推
waterstar
: 修繕完 要把房子收回來? 沒看過臉皮這麼厚的
109F 07/22 14:55
→
gsuper
: 對方想毀約? 那就來把權利買回去
110F 07/22 14:55
噓
memoryfarm
: 吉下去 不用怕 這種房東就是看你沒時間跟她耗
111F 07/22 14:56
推
albb0920
: 沒有違約金?
112F 07/22 14:56
推
shacullen
: 吉他!
113F 07/22 14:56
→
gsuper
: 價錢你就開很大 對方會這樣突然毀約 可能是要賣房
114F 07/22 14:56
可能
推
Mayinggo
: 你有付房租他沒有權利收回
115F 07/22 14:56
→
gsuper
: 很可能機不可失 你就跟他慢慢拖 看誰比較緊張
116F 07/22 14:56
→
Mayinggo
: 這種上法院跟他耗就對了
117F 07/22 14:57
推
rayxg
: 快吉,吉完後續一定要回報阿
118F 07/22 14:57
推
chivalry70
: 買賣不破租賃,這房東是蠢了嘛?趕人走賠更大
119F 07/22 14:57
推
Juder
: 簽約時候才講,這個房東根本想搞你,就是有這種貝類才搞壞
房東的名聲
120F 07/22 14:57
→
albb0920
: 這麼優質的房東不介紹一下嗎?
122F 07/22 14:57
推
yu800910
: 吉死他 有合約基本上你贏九成了
123F 07/22 14:58
有按時匯款喔
推
creepy
: 你可以繼續住 不屌他 房租按時繳
124F 07/22 14:58
哈哈 怕她來亂而已
※ 編輯: icetzsr (175.182.1.88), 07/22/2016 15:00:27
→
yu800910
: 先走調解會,不行的話就吉他
125F 07/22 14:59
→
creepy
: 鎖也不要換 裡面裝監視器 一進來就告死他
126F 07/22 14:59
推
Mayinggo
: 我覺得終止合約房東可以不賠錢很不公平
127F 07/22 14:59
推
bbo40453
: 跟賣屋子沒關係吧,買賣不破租賃
128F 07/22 14:59
→
creepy
: 你可以不同意提前結束合約 反正看誰急~~
129F 07/22 15:00
推
Ian510481
: 記得上來更新後續
130F 07/22 15:00
推
swatseal
: 根本騙你幫他修房子,讓他上電視啦
131F 07/22 15:00
推
crystal5828
: 先去買個鏡頭照門口,記得雲端備份錄影
太科技拉RRR
推
st210113
: 如果房東不肯補修膳費 那就回復原狀吧 看誰狠
133F 07/22 15:04
去把冷媒卸掉
推
trillian
: 不用急著搬 不需要鳥她們 合約期間 她們進來就是侵入住
134F 07/22 15:05
推
NewPassat
: 民事,他不鳥你你也沒輒,反正不會抓去關
135F 07/22 15:05
→
trillian
: 侵入住居 到時候 他背刑責還要來哭求你
136F 07/22 15:05
推
Argos
: 吉吉吉吉吉吉吉吉吉吉吉吉吉吉吉吉吉吉吉吉吉吉吉吉吉吉吉
137F 07/22 15:05
推
money1992922
: 記得更新後續
138F 07/22 15:05
先補上我的合約
https://imgur.com/a/js5K8
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應該是書局買的制式標準合約
※ 編輯: icetzsr (175.182.1.88), 07/22/2016 15:08:19
推
Lagurz
: 直接法院見
139F 07/22 15:07
※ 編輯: icetzsr (175.182.1.88), 07/22/2016 15:09:04
→
gsuper
: 如果翻臉要開價的話...不要超過5萬...不然對方就找黑道了
140F 07/22 15:08
推
tyc1126
: 吉 都吉 全都吉
141F 07/22 15:10
推
tedpc
: 記得之後找房子訂契約以內政部定型化契約為基底再加上對等
142F 07/22 15:10
→
wallachia
: 找消保官 別找消基會
143F 07/22 15:11
差異在哪邊?消保管比較有效益?
推
sdyy
: 叫他賠兩個月租金啊
144F 07/22 15:11
我好聲好氣說15K包含我的損失他就說我太超過了 兩個月大概要了他的命
※ 編輯: icetzsr (175.182.1.88), 07/22/2016 15:12:48
推
RayKer
: 幹爛房東
145F 07/22 15:12
※ 編輯: icetzsr (175.182.1.88), 07/22/2016 15:14:19
推
gay7788
: 租金用匯款的,比較有保障。
146F 07/22 15:14
對 都是從小弟帳戶匯出
※ 編輯: icetzsr (175.182.1.88), 07/22/2016 15:15:11
推
kutkin
: 搬家1000太誇張了
147F 07/22 15:16
小弟找估狗大神很久 還沒看到1K的
推
dl123
: 家理裝針孔 對話記得錄音
148F 07/22 15:16
應該後續會來找我談吧 已經準備好手機的錄音了
※ 編輯: icetzsr (175.182.1.88), 07/22/2016 15:20:26
推
akei23
: 告死這垃圾房東
149F 07/22 15:20
一定要吉
推
hsiyafel
: 我之前搬個沙發床,還是司機回頭車私接的也要1.5K
全家當家起來1K,也想的太美了吧XD
更何況還是他要提前解約,那來的臉想扣押金呀
150F 07/22 15:20
哈哈 但是就是遇到了
→
erain
: 還可以用431條 對房東的殺手法 你在合約內 這條很強
因為很難"依約"要求恢復原狀
153F 07/22 15:21
小弟去研究一下
推
Visual52
: 幹 我上個月因為家庭因素叫房客提前搬走 除了退2個月押
金,又補給他兩個月房租
155F 07/22 15:22
辛苦了...
推
chinglino3o
: 這種垃圾房東直接吉下去了
157F 07/22 15:23
※ 編輯: icetzsr (175.182.1.88), 07/22/2016 15:24:47
→
Visual52
: 告下去就對了
158F 07/22 15:24
→
denal
: 根據平等原則,你可以要求兩個月房租的違約金
了解
推
ccmia
:
http://i.imgur.com/LeXFzjo.jpg
160F 07/22 15:24
感謝資訊
推
sousy
: 消保是政府 消基會是民間
謝謝 了解
推
jackals60
: 這房東擺明欺負人,不要鳥他準備吉他
162F 07/22 15:25
因為之前急著租屋 都是很好聲好氣的方式 可能因為這樣吃定我QQ
※ 編輯: icetzsr (175.182.1.88), 07/22/2016 15:26:55
推
ter2788
: 你不搬他也不能拿你怎樣
163F 07/22 15:27
推
conanhide
: 欺人太盛,告下去
164F 07/22 15:28
→
ter2788
: 反正 要你搬就先告消基會 在告國稅局 之後在上法院
收到!!
→
tLuesuGi
: 三杯
166F 07/22 15:30
→
ter2788
: 我不信他不怕 反正白紙黑字寫一年 他想趕你走 上法院不會
贏
167F 07/22 15:31
推
XC90
: 沒有告死他就別上來討拍了啦
169F 07/22 15:33
本魯會努力的 屆時再回來回報戰況
※ 編輯: icetzsr (175.182.1.88), 07/22/2016 15:35:20
推
avecmoi
: 有租約證據 告下去穩贏啦
記得上次聽過房東賠幾個月租金
170F 07/22 15:35
推
gn00063172
: 告下去後,記得順便把修繕費拿回來阿。他只說不用跟他
172F 07/22 15:39
推
starericc
: 這種惡質的 一定吉下去 你百分之百不會輸 加油
173F 07/22 15:39
※ 編輯: icetzsr (175.182.1.88), 07/22/2016 15:41:31
→
gn00063172
: 說,可沒簽不准跟他拿錢。
這種你自己把租金扣除修繕費用都還站的住腳勒
174F 07/22 15:40
推
raikkonen10
: 鏟奸除惡的重大任務就交給你了 ( 拍背 )
176F 07/22 15:41
QAQ 小弟沒有良心阿
※ 編輯: icetzsr (175.182.1.88), 07/22/2016 15:42:38
噓
k355000
: 這種你不吉也要給他紅
177F 07/22 15:45
推
DevCPP
: 記得要他賠違約金,金額同你的押金
178F 07/22 15:46
推
SUPERDINO
: 拿收據叫他付維修費
179F 07/22 15:47
https://imgur.com/a/mMcDb
剛剛LINE 房東回我
QAQ
※ 編輯: icetzsr (175.182.1.88), 07/22/2016 15:48:11
推
ffdagger
: 簽一年,他要違約,不用鳥他,有本事他去告
180F 07/22 15:48
推
rsly1631
: 這種沒啥法律常識的不用急著吉,找調解讓他知道嚴重性
對方通常就會尿了,尿很大那種
181F 07/22 15:49
→
ffdagger
: 簽一年就照租約走啊~~有本事違約當然拿錢來解決
等他告不用你告
183F 07/22 15:50
了解 怕她搞小手段而已
噓
darrenc96
: 吉了啊 怕她喔
185F 07/22 15:50
要阿XD
→
rsly1631
: 你沒看打個消費調解委員會他就龜了
186F 07/22 15:50
推
jeff21115
: 又還沒滿一年
187F 07/22 15:51
推
yidi515
: 她腦袋有問題嗎? 哪裡倒貼 維修費跟違約金 很過分嗎?
188F 07/22 15:51
房東小姐說我沒良心阿....好受傷喔
※ 編輯: icetzsr (175.182.1.88), 07/22/2016 15:53:01
推
wateryou
: 幫高調
189F 07/22 15:52
推
andysamlee
: 修繕本來就是房東的責任 何況又不是房客蓄意破壞
190F 07/22 15:52
第一天吹冷氣 以為是壁掛電扇...
還好那天熱水器是壞掉的 所以很冷
※ 編輯: icetzsr (175.182.1.88), 07/22/2016 15:54:23
推
WilliamXZ
: 張贖金去台中發展了喔
191F 07/22 15:54
※ 編輯: icetzsr (175.182.1.88), 07/22/2016 15:55:08
推
clement80161
: 三寶不意外
192F 07/22 15:54
推
Domobear
: 吉他阿 之前租房都還拿修繕單據去跟房東拿錢咧
193F 07/22 15:55
推
yidi515
: 小手段真的要注意~ 話說 房東小姐的圖呢(誤
194F 07/22 15:55
小姐是指未婚 如果有需要請先提出瓦力證明 XD
※ 編輯: icetzsr (175.182.1.88), 07/22/2016 15:56:49
推
y3u03
: 推
195F 07/22 15:56
→
yidi515
: 然後 她舉她的例子很好笑 她自己傻傻要吞下去怪誰XD
196F 07/22 15:57
推
freshego
: 沒差啦 你有合約護體沒再怕
197F 07/22 15:57
→
yidi515
: 很像惡婆婆會對媳婦說的話XD 我以前婆婆也是這樣對我 XD
198F 07/22 15:58
本魯是小媳婦QAQ
※ 編輯: icetzsr (175.182.1.88), 07/22/2016 16:01:39
推
qscgg
: 這種的我保證他沒繳稅 WWW
199F 07/22 16:01
推
freezing1122
:
http://goo.gl/gnhONh
法規網關於租屋糾紛的解惑
200F 07/22 16:04
全國法規資料庫入口網站
推
keswickdada
: 是修了什麼東西...
201F 07/22 16:04
冷氣...熱水器...兩個外推窗+陽台的防漏水處理
目前跟他要的就是22000(本來訂金)+15000(搬家以及損失)+剩下的小項目就是修繕的費用
他在LINE裡面說還要給我四萬多說還賠錢...裡面明明都就還有我的訂金...T_T
推
leinru
: 肛他
202F 07/22 16:04
推
asole
: 找調解委員會+1
203F 07/22 16:06
※ 編輯: icetzsr (175.182.1.88), 07/22/2016 16:07:50
推
andysamlee
: 記得 搬離以後 明年報稅給他申報房租下去 讓他被查稅
契約上載名房租不報稅這種東西是不會被承認的 安心報
204F 07/22 16:07
※ 編輯: icetzsr (175.182.1.88), 07/22/2016 16:09:40
※ 編輯: icetzsr (175.182.1.88), 07/22/2016 16:11:55
推
Juder
: 嗆他四萬多是包含你的押金跟修繕費,扣完問他付了多少?
206F 07/22 16:10
推
taylorliao
: 加油,不要讓這種惡房東為所欲為
207F 07/22 16:11
推
eeveelugia2
: 先跟國稅局哭么 讓她補稅再說
208F 07/22 16:11
推
a9568756
: 消基會是民間團體沒屌用還會要你買雜誌 消保是官方的還
有消保官撐腰
209F 07/22 16:11
→
nekoares
: 啊你以為合約簽來幹嘛的?就簽了一年是怕他做啥
只是說這樣住下去應該很不舒服,不如要他整修錢吐出來
211F 07/22 16:11
推
drcula
: 告啦,結果不滿意,你就傳line給房東說要在房子裏上吊,
213F 07/22 16:12
這方法太魯啦...小弟沒那把握
→
Juder
: 修這麼多你也太傻了吧~防漏水至少一萬五,冷氣熱水器五六千
214F 07/22 16:12
其實還好沒這麼高
只是錢都花下去才要趕人走 這口氣 很難嚥下
→
nekoares
: 然後趕快逃離這個鬼房東吧,租屋第一重要就是房東
215F 07/22 16:12
推
st210113
: 他在鄉下被房東趕是他家的事情關你屁事啊.....
216F 07/22 16:12
推
ryan2001
: 母豬房東$@@$
217F 07/22 16:12
要夜裡QQ了
→
h22212247888
…
推
h22212247888
: 修繕是口頭協議嗎? 看合約內容是房東要負責修繕吧
218F 07/22 16:13
→
Juder
: 我之前幫房客修浴室漏水就一萬二了,我怎麼遇到不像你這麼
我怎麼遇到不像你這麼傻的房客(誤XDDDDDD)
219F 07/22 16:13
哈哈
※ 編輯: icetzsr (175.182.1.88), 07/22/2016 16:15:06
→
st210113
: 反正有合約上法院你站得住腳 這種房東玩死他剛好而已
221F 07/22 16:14
推
moonchaser
: 這我一定吉
222F 07/22 16:14
→
Juder
: 更正:遇不到
223F 07/22 16:14
推
mskenny
: 這我一定吉
224F 07/22 16:15
推
dl123
: 在房子裏上吊.... 這招好
225F 07/22 16:18
很猛...可惜小弟沒全身紅衣服
噓
silstone
: 修繕單據附上來再補推
226F 07/22 16:19
→
dl123
: 鄉民果然不是吃素的...
227F 07/22 16:19
推
Juder
: 我是有打掉牆壁重作防水層,處理壁癌跟翹起來的幾塊木地板QQ
228F 07/22 16:19
推
mark771226
: 消保官不一定能受理租屋案件 建議直接先找法律諮詢
現在有不少地方有提供免費的法律諮詢服務(有時間限制)
229F 07/22 16:20
推
d78922
:
https://imgur.com/a/d3x2Z
231F 07/22 16:22
感謝資訊
推
Juder
: 你先寫存證信函給他,他看到搞不好先尿一地
232F 07/22 16:23
※ 編輯: icetzsr (175.182.1.88), 07/22/2016 16:25:07
推
loveyanzi03
: 太誇張 惡房東 修你家房客出錢??
233F 07/22 16:23
→
d78922
: 你付多少押金,母O房東就要加倍奉還
234F 07/22 16:24
押金22K 但是我覺得他好像把押金當作是屬於她的...
※ 編輯: icetzsr (175.182.1.88), 07/22/2016 16:27:37
推
v19791119
: 賺翻了... 穩贏的
235F 07/22 16:27
推
gong0304
: 買賣都不破租約,先看合約怎麼簽的
236F 07/22 16:27
合約應該是書局制式的 上面一點我有附上
→
gsuper
: 下次租屋記得找租屋仲介 雙方各付半個月房租來找中間人
237F 07/22 16:28
學習了
推
a0913
: 房東還有大絕招斷水斷電 注意點...
238F 07/22 16:28
QAQ
※ 編輯: icetzsr (175.182.1.88), 07/22/2016 16:29:30
→
gsuper
: 其實是不貴 還有就是合約備註欄 填寫你覺得應該有的保障
有仲介在中間 事情會容易很多
了解 嚴格來說 這算是小魯自己在外租屋 的第一次
原本都是跟室友合租 且也沒遇到這麼...的房東
推
ryosuke234
: 去下載內政部的租賃合約範本看看 以後租屋就有一些基
241F 07/22 16:29
→
nekoares
: 房東不履行義務就告他啊,小心啥?
242F 07/22 16:29
→
ryosuke234
: 本權利義務的概念了
243F 07/22 16:29
※ 編輯: icetzsr (175.182.1.88), 07/22/2016 16:31:57
推
Juder
: 房東不能斷水斷電,就算被欠租也不行....
244F 07/22 16:31
推
sluttervagen
: 叫房東翻一下民法429,430
245F 07/22 16:32
→
gsuper
: 我也是遇過很靠杯的 才發現租屋仲介的好處
246F 07/22 16:32
→
sluttervagen
: 實在是懶得嘴這白癡房東
247F 07/22 16:32
遇到都頭暈了
→
Juder
: 他如果真的斷了,就是強制罪,房東阿姨就等著變章魚惹
248F 07/22 16:33
OK 筆記
※ 編輯: icetzsr (175.182.1.88), 07/22/2016 16:33:57
→
sluttervagen
: 修繕是一回事,房租是一回事,大不了上法院橋
249F 07/22 16:33
→
gsuper
: 基本上很多老一輩的房東很愛在合約動手腳 仲介基本都先濾
掉太離譜的 因為它們自己也怕處理這些麻煩事
250F 07/22 16:33
推
brandley
: 讓他紅
252F 07/22 16:38
推
Juder
: 你租金有按時繳沒理由斷你,不過他真的斷了也別怕,只要你
有繳費單,也可以去申請回復
253F 07/22 16:38
了解 其實我們水電是由 管理委員會代繳 但是我有收據影本
※ 編輯: icetzsr (175.182.1.88), 07/22/2016 16:41:58
推
AnthonyJoe
: 電器設備 自己付$修理,還要月租12K 覺得你真的傻了...
255F 07/22 16:41
真的....那時候太急迫了...
※ 編輯: icetzsr (175.182.1.88), 07/22/2016 16:42:42
推
z66214328
: 修繕方面你簽這樣就是這樣,但你一樣給他住滿一年別怕
256F 07/22 16:47
推
warzed
: 一定沒報稅 笑他不敢上法院 ㄏㄏ
257F 07/22 16:47
→
z66214328
: ,他要是強制你搬走或是闖進來就吉下去不用客氣,如果
你要搬就條件開大一點,修繕費用+壓金+兩個月租金當賠
償金,還有給你一個月時間搬家
258F 07/22 16:47
推
yesyesyesyes
: 白紙黑字 你站的住腳
261F 07/22 16:49
小魯會挺住的
※ 編輯: icetzsr (175.182.1.88), 07/22/2016 16:53:55
噓
toshbio
: 不用跟他多說 你就跟他說你要申請租屋補助 要跟國稅局報
262F 07/22 16:59
等這邊結束一定去申請
推
novastar
: 他無權趕你走 除非你們談好條件 他敢動你東西就告他
這小弟一定吉
推
kevin5603
: 叫他有種一點不要付你押金 然後告爆他 這87 當你吃素
264F 07/22 17:03
哈哈 他可能還不了解他自己做錯了什麼
→
novastar
: 你幫他修好東西根本他就賺爆了還搞這樣
265F 07/22 17:03
QAQ
推
BJ0912
: 吉阿 不然要怎樣 記得裝監視器 他敢進你房子多吉一條
還有拿合約去報稅 他有苦頭吃xd
266F 07/22 17:04
好的
→
novastar
: 正常修理損壞設備可以依據要錢 不過契約寫了就不行了
268F 07/22 17:05
→
novastar
: 對 如果他在惡劣點不讓步 把稅的問題也丟出來
269F 07/22 17:05
→
cxiop
: 對方已違約,合約書拿出來,另合約書有提修繕否?
270F 07/22 17:08
噓
KageZ
: 這我一定吉…可是瑞凡ptt有法律版你知道嗎?
對不起...小魯一時之間是想到廣大的鄉民
有到法律版爬聞了
推
bingreen
: 投蘋果
272F 07/22 17:09
推
arlismall5
: 挺住!
273F 07/22 17:09
台灣加油!!
※ 編輯: icetzsr (175.182.1.88), 07/22/2016 17:13:49
推
DEDD
: 告啊
274F 07/22 17:15
推
mio1987
: 好扯
275F 07/22 17:24
→
xxlinusNeD
: 房東都會覺得押金是自己的+1
另外租屋合約都是保障出租者居多,出租者如果違約,
根本就看不到有什麼罰則
276F 07/22 17:24
推
kueilee
: 真的趕就調解委員會啦 他目前看起來不敢趕了
279F 07/22 17:27
推
ChrisHeat
: 爛房東 告下去
280F 07/22 17:27
推
potatobb
: 好扯 爛人
281F 07/22 17:32
推
fishfish1314
: 讓我想到大學房東也是簽一年半年趕我走 幹
282F 07/22 17:45
推
ymx3xc
: 這我一定吉
283F 07/22 17:55
推
james21
: 機拜人
284F 07/22 17:56
推
samualjoey
: 追蹤看戲 啊不是!是學習
285F 07/22 18:14
推
bz1130
: 借問一下,如果惡劣房東去停水停電該怎辦
286F 07/22 18:17
推
cbr0627
: 告下去,你有1年合約怕什麼
287F 07/22 18:30
推
kobe770205
: 吉
288F 07/22 18:31
推
simara
: 吉死她! 敢進來就肛死她!
289F 07/22 18:43
推
somouse
: 大大,台中好房子多的是啊,你住火車站前地下道都比這好
290F 07/22 18:54
噓
U9234030
: 紅明顯 拿租約去國稅局檢舉他逃漏稅阿 如果住臺北順
便在拿去稅捐處檢舉他房子出租沒按住家使用
291F 07/22 19:03
推
linniouti
: 那就把之前修好的弄壞再還他吧~
293F 07/22 19:07
推
BRT275U8
: 把冷媒抽走
294F 07/22 19:11
噓
zzxzero
: 冷媒 電熱水器跟露水要4萬多 是我我也不想付 你怎麼花的
295F 07/22 19:45
推
duck7621
: 樓上看文章都不看清楚的嗎?
296F 07/22 19:54
--
→
a7865421
台灣 07-22 15:42
吉下去
→
Kirov
台灣 07-22 15:42
合約應該去找崔媽媽或行政院的版本比較好 書局一堆垃圾合約明顯偏袒房東
→
aidssolo8
台灣 07-22 15:49
書局的合約應該都是內政部所公布的範本
→
ccbank
台灣 07-22 16:04
簡單呀,叫8+9來住呀
→
xyzagi
台灣 07-22 16:16
有些房東 都是想要那兩、三個月的押金啊!直接找消保官吧,這種人不用跟他客氣。自己該有的權益 想要就要出聲啊,不出聲 就自己吞下去吧!
→
paulwang416
台灣 07-22 16:44
不用理他繼續住,如果房東敢自己進來,入侵住宅可是刑法,讓他留案底,之後還可以民事求償
→
WSY1202
美國 07-22 16:45
吉吉吉吉吉
→
mimiger
台灣 07-22 19:08
我怎覺得這房東只是想找免費修繕的阿!?.....該不會是之前上新聞的那個吧?
基本上只要在租約期間內,房東是沒有權利把房客趕走,就算遇到惡房客也只能按照法定SOP慢慢走,在某些方面房東很可憐,所以現在房東要房客提早搬走,那就坐下來慢慢談條件吧!
不過,原PO還真好,這種要房客自行負責維修屋內設施的房子,還租的下手?!
→
garyily
台灣 07-22 16:50
你的證據絕對吃香!吉死他
→
maxchou
台灣 07-22 17:11
當租賃契約成立,你就有一年的使用權,就算房東房屋賣出,你一樣有權利繼續住到契約結束,所以房東無權請房客提早搬遷。
→
d22229
台灣 07-22 17:14
不是在這邊幫不上忙。
→
lnjpjnpns
台灣 07-22 17:48
不管怎樣 先收集證據 先備個案吧
→
week3019
台灣 07-22 17:53
這擺明就是要你出修繕費吧? 這哪家的啊?也太黑!這間趕快告知給要找住的人們,千萬別租這家實在有夠黑心!
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godofwind
台灣 07-22 17:54
合約要求恢復原狀ㄟ~那原本修好的熱水器、冷氣、窗戶是不是要壞掉才能離開?
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zj0509
台灣 07-22 19:39
吉死他!!!吉死他!!!吉死他!!!
第六條補充說明和第十九條就讓房東站不住腳!!!
讚
dsp1003203
台灣 07-22 19:50
吉下去
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jasonlinweb
台灣 07-23 15:40
怎麼覺得跟台被惡房東很像.........
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a7865421
台灣 07-24 08:17
吉他不不行 就肛