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標題 [新聞] 買氣一年比一年慘...房市被這些人玩死
時間 Wed Jul  4 16:27:44 2018


買氣一年比一年慘...顏炳立:房市被這些人玩死

http://www.chinatimes.com/realtimenews/20180704002616-260410
買氣一年比一年慘...顏炳立:房市被這些人玩死 - 中時電子報
針對房市現況,戴德梁行總經理顏炳立示警,今年全年買賣移轉棟數預估頂多26萬棟上下,恐怕比2017年的26.6萬棟還少,他直言,房市仍屬於沒量的緩跌格局,市場僅存的自用型買盤,已被不讓利的屋主給玩死。綜合媒體報導,戴德梁行今(4)日舉行記者會發表第二季不動產市場報告,顏炳立於會中表示,目前房市處於「要 ...

 

針對房市現況,戴德梁行總經理顏炳立示警,
今年全年買賣移轉棟數預估頂多26萬棟上下,恐怕比2017年的26.6萬棟還少,
他直言,房市仍屬於沒量的緩跌格局,
市場僅存的自用型買盤,已被不讓利的屋主給玩死

綜合媒體報導,戴德梁行今(4)日舉行記者會發表第二季不動產市場報告,
顏炳立於會中表示,目前房市處於「要死要活」階段,
賣方依舊不讓利,甚至期望將「玉蘭花的價格賣到玫瑰行情」
難怪房市買氣會一直急凍。

顏炳立舉例,2016年年底有大戶砸下13億元,
一口氣買進中山區指標豪宅「松江一號院」7戶,當時買進價格每坪107萬,
覺得是買到便宜,但房價實際上仍持續緩跌,現在要出脫也賣不回百萬單價,
他認為,那只是當初有錢人任性導致的苦果

根據戴德梁行發布的第2季商用不動產季報,土地單季交易總額連續3季突破400億元,
預估全年土地交易總額將衝破1244億元,顏炳立對此表示,
土地市場交易之所以爆大量,是因為建商有錢,有錢就任性
但現在的買方薪水沒增加,在口袋沒很多錢狀況下,要他們買就必須再讓利,
他預估未來房價仍有下修空間。

5.備註:

聽說這裡的參考指標是跳樓,既不是價,也不是量。

比顏董還嚴格。

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jorden: 才少6千棟 叫屁阿2F 1.170.162.130 台灣 07/04 16:28
littleaoc 
littleaoc: 假的 關3天3F 223.137.103.48 台灣 07/04 16:28
m4vu0: 不爽不要買   話真多4F 223.141.174.143 台灣 07/04 16:28
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Kobelephants: 炒地皮的全家不得好死5F 42.73.0.168 台灣 07/04 16:28
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ronray7799 
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ronray7799: 主臥讓出來給兒子娶媳婦 小孩幫忙帶
ronray7799: 隨著實際案例不斷增加 我就知道台灣房
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HANAXALICE: 顏總好意思內26F 39.9.11.248 台灣 07/04 16:35
ronray7799 
ronray7799: 市沒救了 就留給你們這些不斷轉手製造27F 111.240.102.239 台灣 07/04 16:36
ronray7799: GDP假象的建商跟投機客玩到死吧
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konner: 蚊子公寓 華夏 大廈43F 36.230.183.188 台灣 07/04 16:41
LikeaG6: 玩死的還多著勒44F 27.52.235.12 台灣 07/04 16:42
gowaa: 有錢人那麼有錢 沒有又如何 與我無關45F 114.41.180.155 台灣 07/04 16:42
phoenixcx: 太便宜不想買啦 還不快加價賣46F 59.124.109.173 台灣 07/04 16:43
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pickchn: 還沒有人跳就代表還有議價空間53F 101.9.255.67 台灣 07/04 16:47
vs98and99: 問題很好解 但是得罪太多人政府不敢作54F 114.41.128.228 台灣 07/04 16:48
thomaschion: 一堆商圈都被房東搞死了,白癡政府還在裝睡55F 117.19.208.251 台灣 07/04 16:52
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aju0921: 水啦 有錢人更有錢了 沒差我放著好爽~60F 36.227.46.15 台灣 07/04 16:55
i376ers: 還沒跳樓都還早61F 211.75.174.139 台灣 07/04 16:57
Beakhsu: 非自住一年照實價課1-2%持有稅就解決了62F 1.174.95.67 台灣 07/04 16:58
dick01411: 讓利?降價?63F 223.136.13.97 台灣 07/04 17:01
spa41260: 炒地皮起家的女兒都能當總統,哪有什麼64F 1.164.151.189 台灣 07/04 17:02
derekg8: 稅又沒漲  放著沒差66F 36.224.152.215 台灣 07/04 17:09
sbflight: 再炒房啊 肏你老木67F 110.50.143.51 台灣 07/04 17:10
dante45678: 從窮人壓榨的錢總有一天要還的68F 218.32.70.18 台灣 07/04 17:13
shane1207: 有人跳樓再叫我69F 49.219.178.97 台灣 07/04 17:20
LuMya: 台灣房屋稅太便宜 房子都買來放==70F 111.82.61.248 台灣 07/04 17:22
jeffmib: 買不起71F 39.9.101.2 台灣 07/04 17:24
jackie0804: 所以勒 還不是貴72F 140.109.214.21 台灣 07/04 17:24
andyssfresh: 過去幾年被玩殘了 賺夠一輩子的錢了比氣長絕對年輕人先倒73F 101.9.136.173 台灣 07/04 17:25
WeiMinChen: 這人好意思講喔XDDDD
顏總名字估狗一下75F 122.116.22.5 台灣 07/04 17:28
panzerbug: 賣不出 加價賣77F 223.136.39.73 台灣 07/04 17:29
crazy: 每年都房價下修 我家旁邊的房價從來沒跌過到底是在修啥小78F 101.9.149.111 台灣 07/04 17:29
louis0724: 反正要玩來玩 哪天真的泡沫我等著看你們全家怎麼過80F 180.217.220.220 台灣 07/04 17:34
kc: 炒起來沒問題啊,最想看炒地皮的跳樓82F 61.230.69.247 台灣 07/04 17:35
lazo: 各縣市都一堆空屋賣不掉也不降價,建商死好83F 111.71.118.68 台灣 07/04 17:38
moonlight440: 買一堆卡手上的最好捏雞雞自殺84F 39.10.1.49 台灣 07/04 17:43
dollshin2: 準備大崩盤85F 119.14.83.13 台灣 07/04 17:44
zsrd5566: 等有人跳樓或燒炭我就會進場買86F 1.165.166.4 台灣 07/04 17:45
depe5175: 讚87F 180.217.66.254 台灣 07/04 17:46
scott112: 建商 炒房客還沒破產跳樓自殺之前都不88F 42.76.9.36 台灣 07/04 17:46
kimkim9988: 炒房客跳樓再叫我89F 180.217.208.194 台灣 07/04 17:46
YSJ543: 軍公教炒房地都還挺得住 不怕90F 175.180.167.225 台灣 07/04 17:46
itachi830220: 活該啊,房子他媽是用來住不是用來91F 180.217.165.137 台灣 07/04 17:48
pp810207: 一輩子住家裡就好92F 123.192.116.62 台灣 07/04 17:52
kinki999: 當年你不是說早買晚買都會漲93F 60.248.119.217 台灣 07/04 18:00
qkenny: 建商的話不能聽94F 141.61.113.193 德國 07/04 18:05
lulocke: 丞相又起風啦95F 118.169.213.221 台灣 07/04 18:05
apteekki: 人生這麼短 要房子幹嘛96F 49.217.131.212 台灣 07/04 18:08
kobfm005: 會買的還是會買,我做夢就好了97F 125.231.160.33 台灣 07/04 18:09
LT26i: 「讓利」。。。講得好像有錢人施捨給平民百姓一樣98F 106.1.153.90 台灣 07/04 18:11
ascending: 下跌就下跌 講什麼讓利100F 223.137.95.107 台灣 07/04 18:12
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matt4424: 人越來越少 房價越來越高102F 101.15.63.138 台灣 07/04 18:13
mocca000: 對 等跳樓呦103F 49.214.240.97 台灣 07/04 18:15
rainbow321: 報復性漲價勒 哈哈哈哈
當初聽到這個就超好笑 是要報復誰啦104F 180.204.198.127 台灣 07/04 18:16
beermug: 不讓利還不是房蟲賤商炒的,怪賣家。106F 101.13.210.22 台灣 07/04 18:17
idlewolf: 還沒有人跳樓 不怕啦107F 58.114.109.101 台灣 07/04 18:17
chysh: 課重稅課死這些囤房108F 114.44.183.39 台灣 07/04 18:21
luuluu: 阿不就一直是這樣嗎  算甚麼新聞109F 220.129.153.99 台灣 07/04 18:22
crtzeng: 再半年,軍公教年改斷頭殺出潮110F 220.132.82.238 台灣 07/04 18:23
nt01580a: 同意111F 61.219.69.61 台灣 07/04 18:25
Joey452: 有人跳樓再說112F 1.200.56.179 台灣 07/04 18:26
ULSHAN 
ULSHAN: 炒樓混蛋 早晚上吊跳樓113F 140.112.125.216 台灣 07/04 18:27
ko782: 房子越蓋越多買的起的人是越來越少 幹114F 218.32.158.146 台灣 07/04 18:28
nekosandy: 持有稅要增加115F 36.228.208.68 台灣 07/04 18:29
hw1: 賣不出去加價賣116F 223.136.254.42 台灣 07/04 18:30
gtrexh: 降70%再來討拍,否則建商跟房仲業去吃屎117F 180.204.144.160 台灣 07/04 18:32
forbake1: 跳樓再說118F 39.8.7.227 台灣 07/04 18:38
ACRM2929: 建商跟投資客還沒跳樓,我都不信119F 42.75.85.216 台灣 07/04 18:38
twdvdr: 建議大增第二間房持有稅 查獲人頭逃稅加重120F 59.115.131.238 台灣 07/04 18:41
winnie55: 等建商和投機客跳樓再叫我121F 114.136.137.112 台灣 07/04 18:42
c33uviiip0cp: 緩跌還不好?崩跌你看看銀行業會不會直接爆法拍,然後信用緊縮?122F 218.166.192.210 台灣 07/04 18:43
Imhuang: 崩盤沒那麼容易124F 106.107.209.137 台灣 07/04 18:45
a12124477: 都不要賣 都開夾娃娃機125F 114.37.122.11 台灣 07/04 18:45
Imhuang: 報導說屋主讓利…沒錯啊,現實就是如此126F 106.107.209.137 台灣 07/04 18:46
niko0202: 還有26萬 太多惹127F 114.137.57.78 台灣 07/04 18:48
inokuma: 鬼 屋 再 屯 3 0 年128F 101.12.131.212 台灣 07/04 18:48
iamhemry: 呵呵129F 110.28.108.92 台灣 07/04 18:49
ShockHo222: 夕鶴130F 110.28.163.205 台灣 07/04 18:52
Vinir: 建商跳樓後再說131F 49.219.148.91 台灣 07/04 18:52
belister: 不就不敢動持有稅的問題?132F 223.137.160.98 台灣 07/04 18:57
aswq17558: 部分有錢人就當做丟水溝也不願意認賠殺出吧133F 49.215.131.104 台灣 07/04 18:57
george627: 再繼續炒房啊135F 220.137.156.43 台灣 07/04 18:59
shakesper: 這篇是假新聞 關三天!我們投資客其實看好房市多頭136F 101.13.162.85 台灣 07/04 19:00
gdtg10900: 買不起早就不期待了給有錢人慢慢玩吧138F 112.105.220.117 台灣 07/04 19:02
darren40119: 不課稅他擺在那也不虧139F 117.19.195.71 台灣 07/04 19:05
satan1212: 房子明明還是拼命在蓋啊140F 1.171.72.19 台灣 07/04 19:09
chiguang: 低於6萬再來報好嗎141F 36.235.162.181 台灣 07/04 19:12
ltw89104: 該死的是建商142F 111.71.122.187 台灣 07/04 19:14
s7503228: 死完叫我一聲143F 111.82.239.157 台灣 07/04 19:15
aix315: 大家都知道活火山在旁邊144F 180.217.153.166 台灣 07/04 19:15
silstone: 利率這麼低 賣不掉加價賣145F 36.236.198.73 台灣 07/04 19:16
x650618: 年輕房子買不起,大餐吃不起,車子開不起,台灣奇跡146F 42.74.253.91 台灣 07/04 19:17
lowsan: 這個人講話有什麼可信度,他不就是的xx一148F 111.184.11.34 台灣 07/04 19:18
withcloud: 這種新聞絕對不會在報紙廣告出現149F 101.13.144.176 台灣 07/04 19:28
a4302f: 包租公難怪居住正義是民粹150F 101.11.40.19 台灣 07/04 19:29
s81048112: 跳樓了才是新聞151F 39.9.40.102 台灣 07/04 19:38
sleepmilk: 還早吧152F 101.13.168.225 台灣 07/04 19:48
dreamnook: 跳樓才叫慘跌啊 不然只是緩降而已153F 223.137.161.226 台灣 07/04 19:57
Acce0912: 現在房子根本不是人買的 等真的崩了再說154F 39.9.101.39 台灣 07/04 20:00
Aukillexz: 等建商都死的差不多了再來寫新聞都還不遲156F 220.134.23.83 台灣 07/04 20:04
cp17: 政府年金砍成那樣 我們還有辦法繳房貸嗎(敲158F 114.24.226.167 台灣 07/04 20:10
jimhall: 沒人跳樓怎麼會有跳水價159F 180.218.236.105 台灣 07/04 20:19
smmaot: 我住的地方就還在炒房啊,實價登錄也能炒,怪誰?160F 114.40.167.90 台灣 07/04 20:22
Demosaic: 智障霉體,你說急凍就急凍?平行世界嗎162F 42.73.217.82 台灣 07/04 20:25
notneme159: 到底怎麼讓房價降價呢163F 111.82.231.237 台灣 07/04 20:38
fishsolo: 比氣長絕對年輕人先倒+1
靠鬼島便宜健保終身俸殭屍可以再苟活個30年付利息沒問題164F 123.193.68.42 台灣 07/04 21:15
rosydark: 騙肖欸,我家附近房價都沒跌過167F 27.242.34.179 台灣 07/04 21:18
samdog: 還沒死啊~~還是很貴168F 114.137.43.132 台灣 07/04 21:24
ywbBetter: 台北沒人住的房子一堆,年輕人流落街頭想在台北有個地方睡覺真難169F 123.51.160.128 台灣 07/04 21:31
WWWSENTYOU: 加油,新北多個重劃區都要上了171F 175.180.64.54 台灣 07/04 21:41
bon362: 又沒人死,買氣還是很旺172F 101.11.18.171 台灣 07/04 21:46
m4tl6: 加油!賣不出去加價賣173F 118.171.3.199 台灣 07/04 21:47
buddar: 想買的買不起,有錢的沒需求174F 115.82.164.163 台灣 07/04 22:00
yellow5: 哪裡跌了175F 61.223.134.236 台灣 07/04 22:12
Cactusman: 結果這種的不敢動,跑去砍勞工假跟軍公教176F 114.136.97.223 台灣 07/04 22:31
andrexie: 房仲這時叫人降價賺交易費178F 101.13.168.201 台灣 07/04 22:45
Hiatc: 肏你媽的跌死你 幹你媽的垃圾房仲想虎爛我179F 118.160.225.99 台灣 07/04 22:54
Yginger1: 每天都有房仲跳樓再叫我180F 85.203.47.69 丹麥 07/04 22:55
vasia: 能緩跌不好嗎?181F 180.204.210.250 台灣 07/04 23:10
mynewid: 台灣比北上廣香港便宜多了I,臭酸民182F 114.24.100.76 台灣 07/04 23:14
voyage0131: 賣不出再加價啊 欣欣向榮的假象183F 59.105.25.17 台灣 07/04 23:31
tatamishiau: 被央行長期的低利環境害死吧!184F 27.246.227.85 台灣 07/04 23:40
cico0722: 房市被玩死?年輕人才被玩死185F 117.19.18.78 台灣 07/05 00:06
rock8035113: 一堆軍公教 拿退休俸 18% 買房186F 101.10.49.143 台灣 07/05 00:18
apple7685: 炒地皮炒房的都不得好死187F 39.8.101.250 台灣 07/05 00:20
apprentice08: 最近看外國節目八百萬可買地中海海景附大泳池花果園獨棟別墅,台灣只買水泥房都不夠,慘188F 223.136.129.245 台灣 07/05 00:43
marskam723: 不缺錢當然不降價191F 111.249.0.162 台灣 07/05 00:58
squarerinoa: 升個6碼再來說房市慘,87192F 123.205.18.85 台灣 07/05 01:00
mudee: 建商有錢啊  好啊  那就繼續撐吧  找盤子接手呀!193F 36.232.0.30 台灣 07/05 01:15
lv256: 爽啦幹,早就該打了,居住這種民生是給你們炒的?
地主屋主為何能不讓利?就是持有成本低廉,跟你耗他無所謂195F 111.83.88.106 台灣 07/05 01:49
oTQTo: 炒地皮真的下地獄吧199F 114.41.243.10 台灣 07/05 02:04
RyusukeYueh: 炒房炒地皮的真的下地獄!200F 111.243.58.26 台灣 07/05 03:03
jjr077: 建商:建屋 貸款 投資 賣不賣沒差201F 42.73.56.44 台灣 07/05 07:31

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