看板 Gossiping作者 CharleneTsai (給他200塊去吃麥當勞啦)標題 [新聞] 房貸太沉重 房貸違約率不斷攀高時間 Mon Jul 30 12:05:29 2018
蘋果即時
房貸太沉重 房貸違約率不斷攀高
今年6月，國內5大銀行新承做房貸利率降至1.624%，是7年來的新低點，照理民眾付房貸
應該愈來愈輕鬆，不過從貸款負擔率、違約率來看卻不是這麼一回事，兩種數據從2015年
起就不斷攀高，顯示有愈來愈多人負擔沉重，或慘遭套牢而違約，預算不足者，買房宜再
三衡量，不宜「看到付款輕鬆就衝」。
「貸款負擔率」是「房屋貸款」除以「家戶每月可支配所得」，近10年房價只漲不跌，全
國貸款負擔率也從金融海嘯後的25.94%上揚到37.58%，其中台北市更達62.08%、新北也達
51.21%，只要家庭開銷平衡一出岔，勢必得賣房求現或違約。
目前全國平均房貸違約比率為0.21%，比2014年底的0.14%高，政大地政系特聘教授林左裕
指出，雖仍在3%以下的安全臨界值，但冰山下還有個潛在問題，具「寬限期」的總貸款餘
額1.5兆，佔房貸餘額的2成以上。
申請寬限期的通常有2種人，1種是自有資金或所得不足，短期內暫以較低的償額因應；另
1種是投資客，短期內期以較少的自有資金及較低的利息償額對賭寬限期後的房價增值空
間。這2類借款人的共通特性是違約率比一般貸款高， 尤其是在不景氣、所得不穩定或房
價表現不如預期時。（洪子恩／台中報導）
https://tw.finance.appledaily.com/realtime/20180730/1401040/
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恐怖喔 哪天央行升息
炸彈大概就爆了吧
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推 james0318tw: 吱吱:一定是造謠15F 101.136.52.142 台灣 07/30 12:11
推 Areso: 推16F 27.242.30.91 台灣 07/30 12:12
推 helloffx: 溫馨17F 180.217.106.177 台灣 07/30 12:13
推 cores: 目前一堆人去存美元，台灣升息不遠了18F 218.173.175.189 台灣 07/30 12:13
→ machiusheng: 14A表示…………19F 223.140.145.229 台灣 07/30 12:13
推 erc: 自住沒差 買不起的魯蛇別眼紅亂噴喔21F 42.75.229.158 台灣 07/30 12:14
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噓 rv0918: 不夠努力賺錢32F 111.82.156.14 台灣 07/30 12:19
推 motan: 房價腰斬，年輕人還是買不起33F 111.83.35.99 台灣 07/30 12:19
推 LoveStreet: 央行：繼續降息34F 42.77.157.73 台灣 07/30 12:20
推 Zeldaman: BOOM~~GAGA35F 117.19.96.205 台灣 07/30 12:20
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→ polo5615: 慘 惡性循環中37F 110.26.96.66 台灣 07/30 12:21
推 sugoi5566: 打房奏效囉38F 42.73.220.252 台灣 07/30 12:22
→ kino056: 政客操作任內不爆 等倒楣鬼接盤39F 114.137.128.192 台灣 07/30 12:23
推 ab4daa: 沒事兒 還沒人跳樓40F 36.234.55.40 台灣 07/30 12:23
→ basketkdash: 歷史總是不斷的重演41F 118.168.90.3 台灣 07/30 12:23
→ JeanSijhih: 20年繳不起 轉貸30年 還不行 開放40年42F 36.225.189.70 台灣 07/30 12:24
推 luckymore: 歷史又要重演囉~43F 111.254.51.38 台灣 07/30 12:25
→ JeanSijhih: 效法愚公移山的精神 總能繳清吧44F 36.225.189.70 台灣 07/30 12:25
→ bcw1218: 升息會打到投資客，但我這種還有20年要繳的低端人口只想要少繳點啊~~45F 61.223.162.130 台灣 07/30 12:26
→ ohrring: QQ47F 42.77.128.245 台灣 07/30 12:27
→ npsi: 美國再升息的話 台灣也不得不跟進了吧48F 27.246.137.83 台灣 07/30 12:27
推 sonyvaio: 政府放任不是嗎？50F 223.136.227.241 台灣 07/30 12:30
推 kis28519: 崩盤人踩人什麼政策都沒用 恐怖鵝~51F 1.164.203.201 台灣 07/30 12:30
推 Whitening: 自住沒差，只是多花幾百萬會很幹而已XD52F 114.39.208.82 台灣 07/30 12:31
推 iioo: 爽啊53F 223.136.20.16 台灣 07/30 12:32
推 aeug2005: 次貸就好了54F 111.82.93.69 台灣 07/30 12:32
推 ace4: 決定權還是美國 你在開放陸客買也一樣55F 27.246.130.81 台灣 07/30 12:33
推 teise: 誰說不升息的？炒房炒到頭殼壞了嗎？56F 180.217.178.60 台灣 07/30 12:33
推 XaunShang: 爽啦 房市崩起來57F 116.241.166.93 台灣 07/30 12:34
噓 andyher: 標題很爽，結果才0.21%58F 27.246.134.110 台灣 07/30 12:34
→ Shakerzero: 多少年前就一堆說了還跳下去誰有辦法59F 60.248.58.61 台灣 07/30 12:34
推 aa6300158: 還敢買房啊窮鬼60F 101.13.21.72 台灣 07/30 12:34
→ Shakerzero: 沒人處理房價問題只會越滾越大61F 60.248.58.61 台灣 07/30 12:35
推 allenthai: 大概是投機客吧62F 182.232.243.237 泰國 07/30 12:36
→ chinafree: 怎麼沒跳樓身亡的新聞？63F 49.217.163.197 台灣 07/30 12:38
推 DimlyLit: 爽64F 1.200.203.243 台灣 07/30 12:40
噓 j30037tokro: 中國或成最大贏家65F 111.71.57.108 台灣 07/30 12:44
推 winnerdinner: 不過央行不敢升，這他們早就知道66F 60.251.139.141 台灣 07/30 12:46
推 zenuo: 1.5兆應該九成是炒房的吧67F 223.141.173.246 台灣 07/30 12:48
推 libur: 不要買就好了啊69F 39.9.75.66 台灣 07/30 12:54
推 mow1982: 大戶早就跑光光，剩雜牌投客不認輸70F 114.137.207.91 台灣 07/30 12:54
→ mcucte: 政府會救啦！炒房是火車頭產業欸!71F 42.73.80.9 台灣 07/30 12:56
推 tsukasaxx: 房子是拿來住的，不是拿來炒的，爽啦!72F 61.220.124.88 台灣 07/30 12:59
推 andyssfresh: 不敢升息的真正原因73F 101.10.99.197 台灣 07/30 13:03
推 ntusimmon: 資進黨太棒了74F 61.231.66.177 台灣 07/30 13:03
推 ppnow: 怎麼可能違約，癩清德說人均可支配有5萬鎂75F 36.236.161.193 台灣 07/30 13:08
推 rankb123: 對政府來說央行升息就gg了76F 123.195.133.55 台灣 07/30 13:08
推 ppnow: 升息？那你等著看出口掉多少，沒有出口台灣經濟根本gg，連法國菜唯一能驕傲的股市萬點都保不住77F 36.236.161.193 台灣 07/30 13:13
→ tony20095: 利率還這麼低就爆，只證明很多是軍公教拿退休俸在買的吧80F 49.217.181.2 台灣 07/30 13:17
→ saisai60: 活該阿82F 42.72.100.180 台灣 07/30 13:17
推 chiguang: 嘻嘻，再跟風買啊83F 118.232.19.155 台灣 07/30 13:18
推 mm1314: 房子那麼貴當然!84F 123.51.172.160 台灣 07/30 13:21
推 keyman2: 傳炸彈看誰是最後一個，嘻嘻85F 118.165.204.209 台灣 07/30 13:23
推 faiya: 美國升息你不跟著升到時候就是資金被抽走86F 223.136.255.2 台灣 07/30 13:23
推 polestar0505: 才0.21 給你錢 趕快炸87F 42.74.159.209 台灣 07/30 13:24
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