回上層
Disp BBS
看板 Gossiping
作者 blackkeyss (生活觀察家)
標題 [問卦] 為啥房東寧可租不出去也要漲店租？
時間 Mon Oct  8 12:13:15 2018

安安
小妹生活觀察家
常常看到店家關店原因是因為被漲店租
啊店面這樣空著房東也爽？
譬如剛剛看到赤鬼被漲50%店租
以前還有麥當勞被漲100%店租
家樂福也有不租的
這種有錢的好咖去哪找啊
為什麼寧可租不出去也要漲店租？

--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.13.202.207
※ 文章代碼(AID): #1RkjbT9H (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1538971997.A.251.html
推 arumi416: 持有成本太低1F 210.138.179.214 日本 10/08 12:13
推 wilpam1210: 有些人就不缺錢啊 我家這邊也有..2F 1.200.195.247 台灣 10/08 12:14
噓 a27588679: 問過了 爬文好嗎3F 180.177.36.129 台灣 10/08 12:14
→ bnn: 房東佛心來著願意放著不賺錢給別人賺,要感恩4F 125.227.13.36 台灣 10/08 12:14
→ DarkIllusion: 想試水溫結果把人氣跑 笑死XD5F 211.22.206.217 台灣 10/08 12:14
推 a567896666: 送炮友住6F 49.217.5.70 台灣 10/08 12:14
→ a27588679: 之前松山有一個地下室還一次漲100%店租7F 180.177.36.129 台灣 10/08 12:14
推 ldeathkiller: 反正租不出去他也就只是少一份額外收入 漲租金總會有人租的8F 61.216.138.92 台灣 10/08 12:14
推 yap1403007: 大地主相對成本較低 承受度較高10F 123.205.86.26 台灣 10/08 12:14
→ a27588679: 呢，結果賣場就搬走了11F 180.177.36.129 台灣 10/08 12:15
推 peter080808: 很多房東真的不缺錢12F 118.160.232.147 台灣 10/08 12:15
推 ssabjm: 等一等自然有盤子會租啊13F 223.136.84.180 台灣 10/08 12:15
→ kent: 行情不能打壞14F 111.250.178.195 台灣 10/08 12:15
推 forRITZ: 持有成本低到笑哈哈15F 220.141.17.93 台灣 10/08 12:15
推 mylo: 高價出租才能找到有緣人16F 223.137.3.8 台灣 10/08 12:15
推 chigo520: 因為他那邊不只一間阿…你一間跌整個區域都跌 他損失反而大17F 115.82.81.203 台灣 10/08 12:15
不是調降欸 是漲店租 連維持店租都不願意
※ 編輯: blackkeyss (101.13.202.207), 10/08/2018 12:16:48
推 pokyhoyo: 不缺錢的傲氣 不爽不要租19F 180.204.224.189 台灣 10/08 12:17
→ userpeter: 怕房價跌...20F 180.177.56.101 台灣 10/08 12:17
推 andyll2: 不怕沒人租啊21F 175.99.130.98 台灣 10/08 12:17
有的就真的沒人租了啊
麥當勞家樂福這種大咖都租不下去
還有什麼店承受得起啊
推 motan: 因漲成功的沒上新聞22F 111.82.191.63 台灣 10/08 12:17
※ 編輯: blackkeyss (101.13.202.207), 10/08/2018 12:18:59
→ donation12: 空屋稅一年收房價10%，快給他立法23F 140.136.117.41 台灣 10/08 12:18
→ Lizardon: 因為他前面已經賺夠了,就算擺到他死沒差24F 1.163.97.165 台灣 10/08 12:18
→ MadeTW: 又沒貸款壓力想漲就漲阿25F 220.142.74.135 台灣 10/08 12:18
推 yoshro: 不要替好野人擔心虧錢的事，通常都是賺的26F 1.165.118.78 台灣 10/08 12:18
→ SPAEK: 因為他一區都漲 幾間沒租出去 整體也是賺27F 114.42.121.233 台灣 10/08 12:19
推 chigo520: 反過來說繼續租的不就同意漲？28F 115.82.81.203 台灣 10/08 12:19
推 idlewolf: 不是不怕沒人租 是閒置一年也不會虧29F 58.114.109.25 台灣 10/08 12:19
→ yokomata: 有人租就馬上賺回來30F 111.241.215.44 台灣 10/08 12:19
→ ffxx: 不缺錢 你身上上億就是屌 反正稅超低31F 114.32.23.76 台灣 10/08 12:19
→ idlewolf: 不提高持有空屋稅之類的永遠沒救32F 58.114.109.25 台灣 10/08 12:19
推 LastHuman: 因為  長期漲租=地價升高=持有不動產33F 223.136.36.52 台灣 10/08 12:20
→ tokeep: 不缺錢，當然多漲點薛盤子34F 42.72.127.36 台灣 10/08 12:20
→ LastHuman: 增值（而業主評估這增值幅度遠大於調漲租金沒人要租的利益還大）35F 223.136.36.52 台灣 10/08 12:20
推 yyc1217: 房價跟租金有關呀37F 111.248.31.248 台灣 10/08 12:20
→ LastHuman: 就吹泡泡而已38F 223.136.36.52 台灣 10/08 12:20
推 schrei: 空屋稅假議題吧 只要那邊設一個空公司就好不然就假承租 真掛租 你也沒辦法啊39F 61.221.173.193 台灣 10/08 12:20
推 asdf70044: 不缺錢阿41F 220.132.137.18 台灣 10/08 12:21
推 mnhyuiop: 不缺錢才是正解，缺錢的早便宜租給你了42F 1.161.159.234 台灣 10/08 12:22
推 pytzog: 因為房東通常都不只一個店面 我某個店面43F 122.118.200.101 台灣 10/08 12:22
→ douxid: 國稅局裝死，領個股利就在課稅了，房租不用阿，當然炒房44F 111.82.253.188 台灣 10/08 12:22
→ pytzog: 之前也是閒置快兩年 但是其他套房和店面46F 122.118.200.101 台灣 10/08 12:22
→ dly: 不爽不要租阿47F 42.75.199.91 台灣 10/08 12:22
→ pytzog: 一直都有人租48F 122.118.200.101 台灣 10/08 12:22
→ jackXDD: 不缺錢 不想拉低行情49F 27.247.228.133 台灣 10/08 12:23
→ babyMclaren: 不缺錢但少賺1000萬又降回原價50F 223.137.168.210 台灣 10/08 12:24
推 ex876: 持有成本過低 當政的誰沒有投資房地產51F 180.204.2.201 台灣 10/08 12:24
→ babyMclaren: 投資觀念跟腦殘一樣52F 223.137.168.210 台灣 10/08 12:24
推 modulation: 房東那麼行自己去開店啦 別租人了53F 39.12.203.82 台灣 10/08 12:25
推 MrStone: 房東都嘛有錢人，不想弄壞行情54F 114.136.51.234 台灣 10/08 12:25
→ modulation: 受那麼多錢 政府有課稅嗎？55F 39.12.203.82 台灣 10/08 12:26
推 no4: 因為通膨 所以一定漲56F 114.42.64.245 台灣 10/08 12:26
→ modulation: 反正他們不缺錢 應該要稽查有無逃稅57F 39.12.203.82 台灣 10/08 12:26
推 drinkmuffin: 房價會降58F 42.76.162.138 台灣 10/08 12:27
推 Xceberus: 一群沒有地的魯蛇講持有成本太低 笑話59F 223.139.153.42 台灣 10/08 12:28
→ gowaa: 閒置300年也沒在怕的好嗎60F 125.231.43.101 台灣 10/08 12:29
噓 punkdog: 貪61F 61.56.11.125 台灣 10/08 12:29
推 Laotoe: 1.人家幾年下來躺著賺到的搞不好比你一輩子賺的還多。2.商圈轉移到其他地方，結果那邊店面的房東還是同一批人，左手換到右手賺62F 101.13.66.122 台灣 10/08 12:31
→ gowaa: 對呀 房東都同一群人 哪有在怕的66F 125.231.43.101 台灣 10/08 12:31
→ SPAEK: 真的不用笑人家租不出去自慰了67F 114.42.121.233 台灣 10/08 12:32
推 modulation: 敢開房租60萬每月 那每年該繳多少稅呢68F 39.12.203.82 台灣 10/08 12:32
推 blove: 想賣所以先漲一波 可能想騙不懂行情的人來買69F 223.140.102.81 台灣 10/08 12:32
推 BSH99: 就不缺錢啊...先漲放著賭看看有沒有盤子，沒有過了再降一點回來，你看還是找得到人租啊
是我也先漲找看看盤子之後沒有在調回原價71F 42.77.39.129 台灣 10/08 12:34
推 Xceberus: 地是他的開價多少租不租人也是他的事
買賣契約不成 叫做把人逼走
腦殘媒體 寫廢文專門餵腦殘75F 223.139.153.42 台灣 10/08 12:36
推 after1: 持有成本極低78F 42.72.166.14 台灣 10/08 12:38
推 dm03: 建議徵收店面空屋稅79F 114.136.58.116 台灣 10/08 12:38
噓 a904472000: 成本低  降價是北七80F 61.224.243.17 台灣 10/08 12:38
推 chinhan1216: 就持有成本低 只要有人一租它之前沒賺的都補回來81F 223.137.62.169 台灣 10/08 12:38
→ Xceberus: 乾脆主張全台灣商圈土地收歸國有
公告租金讓大家抽籤好了 笑死
會有少數人壟斷精華地段利益的源頭83F 223.139.153.42 台灣 10/08 12:39
推 Rex1009: 本來一間賺10萬全出去跟30萬租7成86F 114.136.226.11 台灣 10/08 12:41
→ Xceberus: 其實是政府管制造成的87F 223.139.153.42 台灣 10/08 12:41
推 Lorazin: 算一算就知道了 如果你有一百間88F 42.76.100.147 台灣 10/08 12:42
→ Xceberus: 用各種法規管制土地的用途跟開發
然後利益團體再為自己人修改法規
名店轉戰其他地段反而是好事89F 223.139.153.42 台灣 10/08 12:42
→ louis5265: 乾脆逢甲夜市也讓他倒吧 垃圾夜市92F 125.230.21.97 台灣 10/08 12:46
→ leonian: 不缺錢93F 220.132.13.56 台灣 10/08 12:48
推 moonchaser: 台灣如果空屋稅很高，早就脫手了94F 140.114.139.127 台灣 10/08 12:50
推 faiya: 兩個原因，不想破壞行情，第二高租金可以跟銀行談更好的貸款，以後要賣的價格可以更高95F 223.137.122.143 台灣 10/08 12:51
→ giveme520: 有錢人跟你想的不一樣R97F 220.128.110.98 台灣 10/08 12:52
推 je321654: 我也是這個問題 到底為什麼R98F 223.137.111.78 台灣 10/08 12:52
推 Gon: 支持房租稅99F 180.204.48.29 台灣 10/08 12:53
推 joyca: 訂價策略告訴你降價是最糟糕的策略100F 119.14.255.248 台灣 10/08 12:56
推 sid300: 不缺錢  租金高代表區段有價值101F 118.165.153.148 台灣 10/08 13:03
推 GGL: 認識店面收租的，都不缺錢
租不出去然後呢？每天還不是過爽爽102F 223.140.29.38 台灣 10/08 13:05
→ s203abc: 貧富差距大到看不起人104F 123.193.234.113 台灣 10/08 13:07
→ ter2788: 不是有講 想賣賣不掉105F 223.138.127.101 台灣 10/08 13:09
推 ssd123698745: 正解就是擺到他死也沒差106F 110.26.99.30 台灣 10/08 13:09
→ ter2788: 另外啊 你有好幾億 你會怕少賺幾百萬？107F 223.138.127.101 台灣 10/08 13:10
推 a12124477: 租太低會被人租下 在增加房租出租108F 118.169.207.229 台灣 10/08 13:11
推 ter2788: 租金只是加減 如果可以高價賣出 比收租賺更多109F 223.138.127.101 台灣 10/08 13:12
推 ssd123698745: 這塊地的價值也要算，不是只有租金111F 110.26.99.30 台灣 10/08 13:13
→ akway: 你以為房東只能靠"一間"店面存活喔112F 114.136.185.92 台灣 10/08 13:31

--