看板 Gossiping作者 sonjack (好冷)標題 Re: [新聞] 台中三井outlet試營運爆人潮 蔡其昌喊時間 Thu Nov 29 17:25:38 2018
※ 引述《wilson5566 (拉拉鍊夾到鳥毛)》之銘言：
: 不過這個都是熱戀期
: 過了半年後 就差不多要退燒了
: 實際的案例有：麗寶outlet、一蘭拉麵
: 為了這短暫的熱潮要蓋捷運
: 未免也........
三井台中港的位置其實非常非常好
只是外行人都用市區觀點在看
那邊有台61，國道3號，加上彰化苗栗還有中科，怎可能好不起來?
且裡面還有台灣唯一海港摩天輪，唯一海景誠品，還有20家獨佔的店
馬上就會成為文青打卡聖地了
https://udn.com/news/story/7934/3506808
其實裡面最賺的是遠雄，好像是和三井聯合開發
當初那邊用非常非常便宜在清水梧棲買了不少地，因為六七年買的時候太便宜
現在都是300%在賺，你市區哪塊地方可以漲300% ?
麗寶outlet反而位置還比較差，但那邊賣點應該是遊樂園
只是比較奇怪的是台中人都不用上班嗎??? 怎平常日還可以塞爆?
那假日怎麼辦?
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Re: [新聞] 台中三井outlet試營運爆人潮 蔡其昌喊
11-29 17:25 sonjack.
推 thinboy543: 台中港的位置非常好，你有在那邊住過嗎
冬天的風夾雜著海鹽侵蝕你的愛車，不敢開窗戶，會滿地砂5F 11/29 17:29
推 arumi416: 中國台北人很窮快活不下去了，所以只好一堆人只好在別人正常上班的時間逛街花錢消磨時間8F 11/29 17:30
→ charliet: 台中人盧上發大財了，上什麼班？11F 11/29 17:31
推 YLTYY: 真假，一堆貨櫃、砂石車跑西濱誒12F 11/29 17:31
→ thinboy543: 台61國三都蓋好幾年了，你說現在起來
夏天熱的半死，不然你說說住台中屯區的跑去買那邊嗎13F 11/29 17:31
以outlet的地點，你說的那個根本不重要
這邊將會是全台outlet營業額最高的地方，一定贏麗寶和林口
市區反而有兩家outlet都快倒閉了
市區就是來這邊做唯一海景摩天輪和海景誠品打卡呀，還有獨佔餐廳
→ thinboy543: 八卦版，真的是反指標版
台中屯區現在有三塊地在開戰，西屯，南屯，北屯，尼瑪從來就沒有海線參戰的分啦15F 11/29 17:32
→ kutkin: 運貨的觀點位置很好18F 11/29 17:33
→ thinboy543: 對不起，看你最後一句台中人都不用上班嗎，就知道不是台中人了，鍵盤哥下去吧
用市區的觀點看，廢話，因為它們打算賣住宅啊，可是屯區不會鳥你啊
不過台中人滿屌的，一直覺得麗寶不錯，我也是傻眼19F 11/29 17:34
→ thinboy543: 當然你以大型商場是可以開在那裡，這我沒有疑問，我沒有瞧不起中部人的消費力26F 11/29 17:39
我重頭到尾都是在說商場，不是嗎? 有誰在說住宅?
就算是住宅，你過去五年買在市區，大概漲10~20%
可是你買在沙鹿梧棲清水，大概是漲30~50%
因為基期低
市區不可能再漲了，藍線綠線早就反應完畢
但是海線還有30~50%的空間
→ thinboy543: 那兩家outlet要倒了，說來聽聽，對了台灣outlet 通常28F 11/29 17:42
禮客八月不是倒了嗎?
→ thinboy543: 都沒比專櫃便宜多少，新光都快整棟變吃的了，實體商店在那邊也沒多輕鬆的29F 11/29 17:42
三井台中港的賣點是海景摩天輪和海景餐廳，光是全台唯一就有賣點了
誰會關心outlet?
推 qaz630210: 台61中部段全線高架才通車沒多久而已，之前半慘版、施工版那麼難用當然只有大車願意跑31F 11/29 17:44
推 thinboy543: 小車可以跑喔，要不要試試常常爆胎而已啊
不過中部去新竹工作的朋友
有時國道超賽時，走61真的順很多，推薦33F 11/29 17:45
→ qaz630210: 現在好非常多了啦，沒國道強但也不會邊開邊跳了36F 11/29 17:46
→ thinboy543: 誰說市區不可能再漲了，那幾個重劃區都還沒開戰，都在試探對方，你沒看到嗎37F 11/29 17:47
就是因為重劃區太多，所以不可能漲了，都已經反應完畢了
全台散戶投資重劃區的，90%都賠錢中
就算你現在要去卡清水重劃區，其實都有點慢了
→ thinboy543: 你說海線那大概30萬人口，他們內心的想法就是去市內禮客算outlet 嗎...... ，摩天輪會吃到砂不好吧
「蛤。你怎麼跑去梧棲住」我不是瞧不起梧棲，但是住宅圈本來就有排他性
清水重劃區！！！！！！39F 11/29 17:49
我不住這邊耶，不過我老婆上次去清水逛有想買來投資
但台灣重劃區根本沒幾個散戶有賺錢，七期90%都是賠錢好嗎
→ thinboy543: 但是你說重劃區太多導致大家搶不到餅吃，我還滿認同的
而且就我所知。北屯西屯我不清楚，南屯絕對不是散戶再吃
你有聽過散戶隨便吃兩萬坪嗎44F 11/29 17:55
推 qaz630210: 我前同事阿公X十年前在梧棲花四百多萬買的農地今年剛剛49F 11/29 17:59
→ thinboy543: 我表叔了，市區因為中火員工住去清水，都會說雖然我50F 11/29 17:59
這五年市區的漲幅是10~20%
海線的漲幅是50%
→ thinboy543: 搬到清水，但是我的工作算穩定
雖然雖然雖然52F 11/29 18:00
清水和北屯仁美國小那邊我都蠻喜歡的
※ 編輯: sonjack (111.252.186.238), 11/29/2018 18:05:06
→ qaz630210: 港區我覺得還是可以投資啦，不過你要有套20年以上的心理準備54F 11/29 18:00
→ thinboy543: 恭喜妳前同事賺大錢，Qe後土地均價漲4倍，你同事漲了十倍，不簡單，位置一定很好
十年漲十倍，想想都會怕，我覺得是真的啦，有些行情我也不是很會看56F 11/29 18:03
推 qaz630210: 不是十年十倍啦是X個十年，那個X我忘了60F 11/29 18:07
推 thinboy543: 大大別嚇我，因為我真的很少看到十年漲十倍的，一定有石油。 哈哈
還有原po，我說的是偏土地面，你說的市區一兩成我才會覺得古怪，就我所知，這五年保守算就是50趴，您少估了
還有。 多少聊聊。市區河南路口，近向上路，您猜一坪多少
6米寬。深度忘了。大概70坪
就在大馬路上
40萬
聽起來很貴，其實一點都不貴
原來是高雄朋友，有空多來坐坐61F 11/29 18:08
推 qaz630210: 南屯一坪40萬便宜啊，大甲市區都20~30萬起跳了73F 11/29 18:26
推 msdie911545: 梧棲漲很快 朋友幾年前買300透天 漲到快破千了==74F 11/29 18:28
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