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作者 pflin (浮塵)
標題 Re: [爆卦]  房屋買不如租....
時間 Mon Aug 21 08:22:07 2017

每個買房派好像落腳後一輩子就長了根搬不走，
工作不會換？需求不會變？收入不會變？

小魯不才，半生漂流。
雙北 桃竹 台中南投  台南高雄都住過幾年。
照那些買房的，我不就要買一堆房子？
房子想賣就賣？賣不掉房貸和利息還是要繳。
除非我是富二代，賣不出去還可以放著收租。

除非你這輩子注定/只能在某一區，
能確定工作收入有一定水準，
或者有足夠可以套在房地產不流動的資金，
不然買房真的就只是負擔。

以前推阿傻買房給學生租屋當房東，
現在阿傻們好不好賺？
幾個重點大學，供不應求的區域是沒問題，
其他學生收不滿的大學，怎麼辦？

如果是上班族，今天在雙北上班買房幾年後，
老闆要你升職去中國開拓市場，你去不去？
要你調到中南部當主管，你去不去？

十年後要你共體時艱，回家養老，
你手上房貸怎麼辦？

如果你租屋，滿手現金，想住哪就搬哪。
有錢租高樓景觀宅，沒錢租小巷。
可以租蛋殼通勤，可以在蛋黃區當小資。
工作沒了，就去國外度假半年，反正手上滿滿現金。

如果你買了房子，怎麼辦？
別想這些啦，
先想想下個月房貸怎麼繳啦。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.228.205.57
※ 文章代碼(AID): #1PcYUnn0 (Gossiping)
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※ 同主題文章:
[爆卦] 房屋買不如租....
08-21 05:30 QQQN.
Re: [爆卦] 房屋買不如租....
08-21 08:22 pflin.
推 g8330330: 你應該是沒孩子吧  有了就會想買1F 08/21 08:23
為了孩子，要買在哪個學區？還是國小國中高中各買一間？
推 bg00004: 我認為還是有自己的房子比較好2F 08/21 08:23
買房對房子的自由度高
推 f204137: 你自己都講隨波足逐流了 工作不穩定  還想買房3F 08/21 08:23
錢在哪，人在哪。不是不穩定，是為了賺錢。
→ bg00004: 會說買房不如租..其實是對社會的無奈而下的決定吧4F 08/21 08:24
是對房價炒過頭的無奈。
推 crainlin: 推5F 08/21 08:24
推 skizard: 一樓 在台灣2x~3x一代 有孩子的是絕對少數6F 08/21 08:24
推 fgdgd: 自己會變魯蛇 也是你自找的  哈7F 08/21 08:25
對不起，這是我的錯。
推 ronale1104: 樓上要不要去親子館一趟，或假日出去走走，才知道小，孩多不多8F 08/21 08:26
親子館當然很多小孩，就像醫院很多病人一樣，這意義是？
→ hearry: 你這樣講已經被套牢的會森77歐10F 08/21 08:26
推 skizard: 有反年改的老人多嗎 Zzz11F 08/21 08:27
推 Workforme: 有能力租屋滿手現金應該不會變成買房就繳不出房貸吧？12F 08/21 08:27
一個月繳五萬？十萬？二十萬？
許多三十年老公寓，我繳得起，但幹嘛買？
前屋主賺爽爽，我來幫他修？
新房一個月繳十幾萬，我寧願留著吃大餐開好車。
※ 編輯: pflin (36.228.205.57), 08/21/2017 08:36:12
推 peterwu4: 能夠滿手現金的你不去找一些可以用錢滾錢的投資標的也是13F 08/21 08:28
→ horseorange: 去親子館沒小孩才奇觀吧 xDD14F 08/21 08:28
→ peterwu4: 蠻怪的；然後你會發現可以用錢滾最多錢的投資標的是什麼15F 08/21 08:28
→ skizard: 為了要帶風向保值房產 這種鬼話都講得出來了XDDDDDDDD16F 08/21 08:29
推 qscgg: 房子是給生活穩定的人住的...你自己都說到處漂流還討論什麼17F 08/21 08:29
推 irenes: 樓上的論點很神奇，你以為你看到的是比例尺嗎，去小孩多18F 08/21 08:29
→ peterwu4: ？還是房子！XDDD19F 08/21 08:29
→ irenes: 的地方當然都小孩啊。數據顯示台灣的確生育率非常低，幾乎是世界第一低20F 08/21 08:29
推 ufoking: 房子可以租人啊…22F 08/21 08:29
所以北中南到處收租金？辛苦您了。
→ douge: 所以就是個魯蛇阿23F 08/21 08:29
我是魯，至少不擔心繳不出錢被法拍。
推 kingofage111: 聽起來蠻魯的耶24F 08/21 08:31

推 canfish: 租人收的租金繳不了房貸 得每個月自己貼一萬 還沒得住25F 08/21 08:31
推 bug914: 你的論點是建立在買的房子不能或不好賣吧..26F 08/21 08:32
推 shixing: 大多租屋的會滿手現金ㄇ，窮到比較多ㄅ27F 08/21 08:33
→ downtoearth: 買在老家阿..28F 08/21 08:33
推 gg0079: 看短期的確如此 能跑來跑去也就35歲前 之後工作你想換也29F 08/21 08:33
→ douge: 滿手現金的有好下場的人  都忙著賺錢沒空發 文的30F 08/21 08:33
→ gg0079: 沒那麼容易了 想租到50歲 房東也不見得會一直讓你租下去31F 08/21 08:34
推 schopan: 某樓  去小孩多的地方當然都是小孩  在魯蛇聚集地八卦版32F 08/21 08:35
推 Mellissa: 房東有的也會轉賣出去阿 住得好好地換張X晶都有可能33F 08/21 08:36
→ schopan: 你怎麼不會覺得大家都不生難道也不會是一種統計偏差?34F 08/21 08:36
→ ronray7799: 我只知道我臉書上的國小國中高中大學同學 結婚是少數至少3/4以上都還未婚 生育率這幾年一定持續滑落35F 08/21 08:36
※ 編輯: pflin (36.228.205.57), 08/21/2017 08:39:58
噓 dymagic: 有錢人滿手現金的人絕對有一間房，你的論點不確實37F 08/21 08:40
→ schopan: 沒甚麼機會了  如果以前是10人有9人結婚  現在大概是10人38F 08/21 08:40
推 vovhsin: 現在一堆租屋族沒有滿手現金啊，你太樂觀了...39F 08/21 08:40
→ schopan: 原PO你刪到我推文了40F 08/21 08:40
推 poeoe: 這篇說的沒錯 現在買房是很糟糕的投資41F 08/21 08:41
→ dymagic: 隨著體力下降，你就不會跑了，中國有房的概念就是這麼來的42F 08/21 08:41
→ schopan: 就是一直把買房當投資  房價才會這麼奇怪  有人就是有固44F 08/21 08:42
推 skizard: 對阿 國家的生育力統計也是統計偏差 廠廠45F 08/21 08:42
→ schopan: 定住屋的需求  有人就是需要彈性大於穩定46F 08/21 08:42
推 LoveStreet: 幫QQ47F 08/21 08:42
→ ronray7799: 當有人鼓吹一定要買房 自然有人把房子當投資標的48F 08/21 08:43
推 seemoon2000: 其實以前房子基本上是怎麼買怎麼賺 所以很多老一輩的49F 08/21 08:43
→ schopan: 所以國家統計現在結婚10人只有3人結婚嗎50F 08/21 08:43
推 DaHahn: 親子館超好笑 哈哈51F 08/21 08:43
→ seemoon2000: 都是把房子當作投資在買 但是現在可能買了一年房價都沒動 甚至地段不好的還是呈現穩定的下滑52F 08/21 08:43
→ skizard: 生育率不等於結婚率 結婚沒買房子的也變多了54F 08/21 08:44
→ schopan: 結婚的人越來越少  跟結婚的人絕種是兩回事55F 08/21 08:44
→ skizard: 我上句剛好就打你下句的臉了XDDDDDDDDD56F 08/21 08:45
→ schopan: 請問國家統計的生育率  是直接掉一半嗎57F 08/21 08:45
推 aaQWE: 工作常換才有這想法吧58F 08/21 08:46
→ schopan: 推文不就是講得好像一半以上的人都不生了59F 08/21 08:46
→ k1400: 每個家庭狀況不同，原po單身沒小孩，自主性比較高
有的人還要考量家庭成員的需求，沒辦法這麼瀟灑60F 08/21 08:46
→ schopan: 掉10%對國家來說是危機  但不至於到周圍的人都不生62F 08/21 08:47
推 yeats0114: 推 觀念。我手上現金夠直接買天龍房，但覺實在太貴，寧願投資賺穩定報酬。日子過輕鬆點慢慢等他跌啊，沒跌也沒差。63F 08/21 08:47
→ schopan: 如果整個國家掉10%  但你周圍的人都不生  請問是誰統計偏差66F 08/21 08:48
噓 demonlogy: 說個笑話，租屋族滿手現金68F 08/21 08:48
推 sweetgold: 本來就不該買阿，從小看我爸媽套牢20年，我有錢以後錢只會拿去買黃金，寶石跟股票~房子等大概110年週轉週期問題崩了再說69F 08/21 08:48
推 yeats0114: 我也沒租屋唷72F 08/21 08:49
→ weiting4you: 年紀一到記得自己走進去安養院，不然房東很怕你還住73F 08/21 08:49
→ sweetgold: 我家算有錢家族都能套成這樣，22k去房貸40年只能當奴隸74F 08/21 08:49
推 calase: 在全球化的年代，過去的定居觀不見得好用75F 08/21 08:49
→ weiting4you: 在他房裡。76F 08/21 08:49
→ douge: 20年  大概不是台北吧  ㄎㄎ77F 08/21 08:50
推 ssd123698745: 房仲業一片慘兮兮，推文講的好像台灣房市欣欣向榮想買就買 想賣就賣 賣了就賺78F 08/21 08:51
推 MK12: 房子該買 只是不是現在  現在就跟家裡住或租房 等待時機80F 08/21 08:51
推 rickey1270: 推81F 08/21 08:52
→ schopan: 房子該不該買  其實見仁見智  沒有說一定要買房子這種事82F 08/21 08:52
→ k1400: 不對啊，yeats，你現在有房子，手上現金可以
再買一間台北市房子，你參加買/租房討論好像......怪怪的83F 08/21 08:53
→ schopan: 但也不至於一定像原PO這樣  完全沒有買屋需求
只是依原PO  如果你的需求不該買屋  卻把青春賣給房子
這樣買房的人確實是可悲
但對某些人來說  買房反而省掉很多麻煩85F 08/21 08:53
推 Leika: 等你有妻小再回來看這篇89F 08/21 08:55
推 chinhan1216: 租屋族滿手現金？？？？是滿手銅板嗎90F 08/21 08:55
推 seemoon2000: 一般民眾有8成以上買雙北就是接近入不敷出 所以當然91F 08/21 08:55
→ vltw5v: 看自己能力與需求，不要人云亦云，認為自己一定需要買房92F 08/21 08:55
→ seemoon2000: 不該買房 不然一個月房貸繳個5萬 夫妻只剩2萬要活真的是整死自己吧 連午餐吃超過50元都要計較93F 08/21 08:55
噓 jason51005: 滿滿現金在這發廢文?95F 08/21 08:56
→ seemoon2000: 至於家庭月收入破15萬的以我的經驗是多數還是會買房96F 08/21 08:57
推 dcdrkim: 推 我也是不買房 現金才有安全感 不是富二代就別買97F 08/21 08:57
推 kuzu: 現在買房價格那麼高 以後真的能保值嗎98F 08/21 08:57
→ seemoon2000: 所以對多數人來說當然是租房比較好 像我就是買不起台99F 08/21 08:57
推 strlen: 快 快買 現在正是低點 ㄧ定要相信房市重返農藥100F 08/21 08:57
→ seemoon2000: 北 也不想買在台北 就用存款在高雄先買一個房子了
更不用說我本身就跟建商有業務關係 房市明顯就是不好現在某些大建商賣在雙北非精華區的地段 已經是成本價在賣了 重點是成本價在賣還沒賣完才可怕...101F 08/21 08:58
噓 YahooTaiwan: 等你老了也不會想再過四處飄流的日子105F 08/21 09:00
推 capssan: 親子館那個是白癡嗎 這跟去醫院看到一堆病人不是一樣嗎..106F 08/21 09:01
→ YahooTaiwan: 這麼說也不對啦 就是有人喜歡四處飄流 隨便囉107F 08/21 09:01
推 schopan: 養老院其實也不用四處漂流  XDDD108F 08/21 09:01
→ YahooTaiwan: 你老婆願意跟你一起住養老院再說 前提是你要有老婆109F 08/21 09:02
→ ronray7799: 幾十歲人就預料到老了之後會怎樣 不如去預測股票
先有老婆再來說110F 08/21 09:02
噓 demonlogy: 現在相對低點了還巴拉巴拉一堆藉口不買，註定一輩子租112F 08/21 09:03
推 schopan: 其實有需求就買  沒需求就不用特別去扛房貸只為了房子113F 08/21 09:03
推 casnal: 讓孩子一直住老屋的想法也是醉了114F 08/21 09:03
→ schopan: 誰也不知道20年後的環境  如果是為了投資未來而買房115F 08/21 09:04
推 YahooTaiwan: 之前租屋就是很不爽某些房東的嘴臉 跟慣老人一樣一副你有得住是他的功勞 自己買就是爽啦116F 08/21 09:04
→ ronray7799: 而且買房派很強調死了之後留給孩子房子 假如這假設為118F 08/21 09:04
→ schopan: 其實反而是一種很高風險的行為  超高金額+超高不確定性119F 08/21 09:04
→ ronray7799: 真 那現在應該大家都有爸媽的房子可以繼承才對120F 08/21 09:05
→ schopan: 如果是現在有需求  買了  到時候需求變了  就在換
中間如果發生一些損失  至少你已經享受到你要的好處121F 08/21 09:05
噓 demonlogy: 有能力就買，沒有能力還去討論別人該不該買，就好比中國人談民主123F 08/21 09:06
→ yeats0114: 為何不能參與討論？我也在看啊，但嫌太貴不是買房時候125F 08/21 09:06
→ ratiugyokai: 找很多藉口喔..126F 08/21 09:07
→ yeats0114: ，這樣也不能討論？127F 08/21 09:07
推 seemoon2000: 至於以我認識的幾家建商來說 現在是真的賣不好 事實就是這樣 所以認為是相對低點就要買的人 觀念也很怪128F 08/21 09:08
→ schopan: 該不該買其實一概討論是蠻滑稽的  你存款只有5萬跟人家130F 08/21 09:08
推 light20735: 人越來越少租金應該越來越便宜131F 08/21 09:08
→ schopan: 討論買房做甚麼  你住雙北  然後一直跟住高雄的人說房價太高  你想買電梯華廈  去跟願意住中古公寓的談說負擔不132F 08/21 09:09
推 aakkdd:134F 08/21 09:10
推 menshuei: 我最近的案例是，一個上市電子業科技主管了，在台北市，40要結婚岳父說他沒房不嫁女兒。135F 08/21 09:11
→ schopan: 起  你上養父母  下養子女  去跟頂客族說月入10萬買不起137F 08/21 09:11
噓 Darius: 去親子館看小孩多那個超好笑的138F 08/21 09:11
→ k1400: yeats，沒有不准你討論，只是你已經有房子，手上現金夠再139F 08/21 09:11
→ yeats0114: 這裡有限制只討論高雄房價？140F 08/21 09:11
→ k1400: 買台北市房子，你要租要買都可以，哪...  簡單來說就是你想幹嘛就幹嘛，到底要討論什麼？141F 08/21 09:11
推 berserkman: 推143F 08/21 09:12
→ schopan: 沒有限制討論哪裡  但目前討論的不都是地圖砲嗎
依自身經驗給出  小孩很多  沒人結婚  沒人生小孩  房子不該買  房子該買144F 08/21 09:12
推 jqb560: 買了房子，過幾年就不夠用了，結果現在換不起房子147F 08/21 09:14
推 MiaoXin: 沒買沒生，住老爸家148F 08/21 09:14
噓 batsakura: 好多現金喔，租個屋壓壓驚149F 08/21 09:14
→ schopan: 買了房子  結果現在換不起房子  那  把房子賣掉去租大房150F 08/21 09:15
→ yeats0114: 買東西就算是自用，也要看值不值得。我有房，現在不會買；就算沒房，我現在也不買。這有限制討論者身分？那151F 08/21 09:15
→ schopan: 那不就還好當初有買房現在賺一筆  剛好補貼房租153F 08/21 09:15
→ yeats0114: 些在當房東的就可以討論？154F 08/21 09:15
→ ronray7799: 不嫁就不嫁啊 妳女兒多值錢 就不要到40歲還賣不出去155F 08/21 09:15
→ seemoon2000: 我是不推薦買雙北的房子 除非你真的可以負擔 我是說156F 08/21 09:16
噓 zsp8072: 買房現在變成是一種投資，不是拿來給你住的，但可能就是給你租的，你資本不夠不要想這個，你手上現金一定不夠多157F 08/21 09:17
→ seemoon2000: 大方向 因為多數人都在這大方向的框架內而已
至於買房當作投資的 那你一定是非常有錢才有這煩惱以建商來說大概五年前買房的幾乎都是投資客 最近這兩159F 08/21 09:17
推 schopan: 其實提一個有買房的需求  你有小孩  小孩要讀小學  你要162F 08/21 09:19
推 s10910chris: 推 現在買房就是不適合  推買房的其心可議163F 08/21 09:19
→ seemoon2000: 年 客戶是自住居多164F 08/21 09:19
→ schopan: 不要挑學區  通常考量會考慮到國中  也就是說  這附近你165F 08/21 09:19
推 Jaicabai: 中肯 財團打手投ㄐ客房仲森77166F 08/21 09:20
→ schopan: 大概要住個10年  住十年會想要一直搬?  你想不想裝潢?167F 08/21 09:20
推 blueseal: 親子館讓我笑到美丁美噹168F 08/21 09:20
→ schopan: 以這種條件為出發點  買得起房子的人通常會考慮買房
到時候等到條件換了再把房子賣掉
所以也不能一概而論的說買房不對169F 08/21 09:21
推 menshuei: 一個不嫁還好，但許多女方父母都這個想法，女方這個想法，這多少是社會問題。172F 08/21 09:22
推 greedystar1: 真的 想搬家就搬家 把押金準備好隨時可以搬家174F 08/21 09:22
→ yeats0114: 投資 不會挑這時候買房，買大立光，你也不會在5500時搶進，這樣懂嗎？投資，要看時機。買自用，需求和時機自己斟酌衡量吧。175F 08/21 09:22
推 seemoon2000: 我只是說有些人總愛把買房子當作投資而已 其實現在買房可以當作投資的 那地段一定不會太差 地段不會太差178F 08/21 09:23
推 menshuei: 單純以獲利的角度，一間房子要20年跌480萬真的太困難。180F 08/21 09:24
→ seemoon2000: 的房子又會比平均貴不少 這就是我說有錢人再煩惱的181F 08/21 09:24
推 a152508: 親子館那個  哈哈哈哈182F 08/21 09:25
推 qmaper: 看到租屋滿手現金就想笑 倒果為因183F 08/21 09:28
推 WindSucker: 4184F 08/21 09:29
→ jlu: 我跟你一樣,跟著工作跑..基本上家庭會跟著工作變位置.185F 08/21 09:29
→ yeats0114: 我並不是房市投資客，單純想買房租客，以目前投報率太低，同樣錢我自己作金融投資還賺得比較多。這樣說，懂嗎？租屋成本和風險也不小，現在地價稅等也很高，未來賣房最後可能只有損益兩平，我何必為一間房把好好的日子搞糟，白忙一圈？186F 08/21 09:30
推 pchion2002: 滿手現金怎麼回事？買帝寶才需要10萬房貸吧191F 08/21 09:31
噓 cs7033604: 退休後房子賣了不就手上滿滿現金?192F 08/21 09:32
→ pchion2002: 損益兩平 但還是贏過租屋族的十幾年房租193F 08/21 09:32
推 seemoon2000: 要10萬房貸其實不難 根本不用住帝寶 你有算過嗎?
一個月繳貸款10萬 一年也才120萬 帝寶可是破億
而且帝寶要繳管理費194F 08/21 09:33
→ yeats0114: 同樣錢投資我賺得比收的租金多，幹嘛搞那些。現在問題在「房價太高」，而導致「租或買」的問題，手上有資金就活該買價格太貴的東西嗎？197F 08/21 09:36
推 MediumC: 買房自住 何必在乎保值200F 08/21 09:37
推 minirr: 滿手現金怎麼回事？買帝寶才需要10萬房貸？？？你鄉下來201F 08/21 09:37
→ yeats0114: 買帝寶的人，很少需要房貸202F 08/21 09:39
推 seemoon2000: 沒有拉 買那種超級豪宅的很多都是繳房貸啦 但是他們203F 08/21 09:39
推 minirr: 管理費就差不多5萬上下了204F 08/21 09:39
→ seemoon2000: 資產很多都超過房子了205F 08/21 09:39
推 schopan: 10萬房貸應該是酸魏應充它們家  買帝寶自備款10萬  貸款99.99%
一般人貸到8成就是頂天206F 08/21 09:39
→ minirr: 錯了 搞不好根本超貸120%哈哈209F 08/21 09:40
推 verystupid: 月繳十萬連兩千萬的房子都住不起喔 不要忘記管理費 公共水電跟稅金等等的持有成本210F 08/21 09:41
→ comebuy01: 你這樣一宣傳，銀行要提出貸款50年的方案了212F 08/21 09:43
推 FRANCO11: 有道理213F 08/21 09:49
推 davidrockcom: 那去彰化雲林嘉義的非市區走一圈，大概會覺得全台灣都老人的意思214F 08/21 09:50
推 bumloveme: 的確喔 住過很多地方 結果每個地方都有房子在那邊 連國外都有房子的人很多吧216F 08/21 09:53
→ AirPenguin: 你這是中產思維啊 有錢的人就到處買到處住218F 08/21 09:54
→ allloveme: 住新竹縣市，小孩很多生兩三胎的也不少，婦產科超難等219F 08/21 09:59
推 jerrylin: 當你想結婚  一定會有人逼你買220F 08/21 10:01
推 lpllpllpl: 調職? 那就租出去啊 你以為你租的房子就不是那些調職買的房嗎221F 08/21 10:03
噓 v3dys6f3a3j5: 聽原po回文水準大概一輩子就這樣了  北中南租屋給別人  可以用匯款收租  也可以請代理人   為了小孩買房有必要國小國中各買一間？   你小時候是這樣度過嗎？223F 08/21 10:07
推 minirr: 樓上說話沒必要這樣吧 看你回文大概就知道你很有水準了227F 08/21 10:12
推 pipitruck: 平衡優缺點 有能力買透天還行 花大錢買公寓大樓就算惹228F 08/21 10:12
推 Dudley: 很現實的就是 有錢人越有錢就是靠買一堆房來租給原PO這種229F 08/21 10:12
推 kohanchen: 推 觀念正確 買房的年代早過了230F 08/21 10:16
推 mocca000: 一堆套牢的啊 不然他們怎麼會如此擔心大家老了租不到房子(笑231F 08/21 10:21
→ tiuseensii: 折衷作法，留一筆錢預備日後買套房233F 08/21 10:22
→ mark31326: 老實說一定要有一間房 不管大小如何 不然你以後沒抵押物可以跟銀行借貸 那時候就會知道有一個小小房子的好處234F 08/21 10:22
→ tiuseensii: 不然期待將來有老人優惠租屋或廉價養老院。人口老化這麼快，政府總會面對236F 08/21 10:24
推 HansLee: 跌的時候不敢買 漲的時候買不下 結論是都被人賺走了238F 08/21 10:30
→ comebuy01: 把標題換成'女方說要買房才肯嫁"看套套們敢不敢護航239F 08/21 10:37
推 kcr7: 年紀半百之後，你還可以這麼豁達嗎？240F 08/21 10:37
推 attpp: 所以軍公教買啊！軍官還不是到處調差241F 08/21 10:38
推 curry56: 房仲怎一直在推文啊242F 08/21 10:39
→ IHD: 士官不是不用調?243F 08/21 10:39
推 schopan: 某樓思維也是很神  女生說妳要大學畢業才肯嫁  所以不能支持念大學??  一件事能不能做和女生要求你的關聯性??244F 08/21 10:52
推 GolfR32: 推246F 08/21 10:58

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