看板 Gossiping作者 AZBTPATONY (AZBTPATONY)標題 [新聞] 敵不過80萬店租！ 「赤鬼牛排」公益店搬時間 Tue Dec 5 17:01:34 2017
TVBS
敵不過80萬店租！ 「赤鬼牛排」公益店搬家
從台中逢甲夜市起家的「赤鬼牛排」，全台4家分店，最賺錢的是在公益路商圈的店面，
平均月營業額可達7-800萬，但就算人氣高、生意好，還是敵不過每坪8千元左右的租金壓
力，因為換算下來，一個月光店租就得付出80萬，因此決定搬離這個已經10年的店面，也
撤出台中餐飲的一級戰區！
公益路餐飲地標之一「赤鬼牛排」，門外掛上布條「我們要搬家了」，最後一天在舊址營
業，人潮依舊魚貫而入，老饕說1個月最少光顧2到3次，幾乎週末就來台中嗑牛排，不少
人就愛雙倍份量，排隊等再久也甘願。
地標店要撤了，有附近居民沒吃過，最後一天專程來試它一回，廚房不斷出餐，內場煎排
手就像在跟外場送餐員比速度。以公益店來說，有180個座位，在10年前剛開幕的時候大
舉裝潢，紅色、黑色為基調，在當時被稱為傳統夜市牛排的升級版。
當時，夜市牛排升級，進駐公益商圈，吸引人潮，各家餐飲也陸續進駐，但這10年間，卻
也拉高公益路店租，2007年，店租每坪約3000多元，10年來店租狂漲，今年每坪已經飆上
8000元，甚至可能更高，如果以1百坪店面來算，這一個月就得支出80萬店租金，毅然決
定乾脆收店、另闢戰場。
新店面也在公益路上，不過是和台灣大道交接，2公里外的起點，裝潢變身，改走白金色
調，曲面牆柱風格大不同，預計12月中下旬開幕。赤鬼牛排全台4家店，除了一家在高雄
，其他3家都在台中，年營業額超過2億，光是公益店每月平均業績能衝7-800萬，但還是
受不了連翻漲價的租金，決定退出一級戰區，重整版圖。
http://goo.gl/hp2E8Z
——————————————-
房東484阻礙商圈發展最大的絆腳石？
--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.37.249
※ 文章代碼(AID): #1Q9c1net (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1512464497.A.A37.html
推 f124: 做公益的計較房租幹嘛3F 12/05 17:02
推 syldsk: 我們不缺錢，你不要租就算了4F 12/05 17:03
→ shinbird: 赤鬼那個店租至少翻2翻了。房東真的很敢…6F 12/05 17:03
→ g8330330: 80萬 台北房東都笑 同質起碼300萬起跳8F 12/05 17:03
推 LoserWon: 員工:老闆賺太多~~老闆:房東賺太多~~房東:我賺太少11F 12/05 17:03
→ shinbird: 勤美正對面的店租聽說是一天一萬。12F 12/05 17:03
推 kausan: 這個價位我覺得可以13F 12/05 17:03
推 daniel3658: 租個幾年就把房價賺回來了 無本生意有什麼不敢14F 12/05 17:04
推 jasonpig: 房東這種不事生產的經濟絆腳石是否應該管管15F 12/05 17:05
推 EggAcme: 房東啥都不用做一個月抵3 40個22k年輕人18F 12/05 17:05
推 Toge: 靠現在台中也炒這麼高了喔....22F 12/05 17:06
噓 dlevel: 台北連鼎泰豐都撐不住，台灣房東也太過份23F 12/05 17:07
推 et177158: 一個月80萬 真的是吸血鬼24F 12/05 17:07
→ bee12: 不好吃25F 12/05 17:07
→ bigpan: 出租房子真該課重稅 阻礙經濟發展27F 12/05 17:07
→ kenro: 一個月做八百萬還吃不了八十萬的租金...應該是被大漲價吧28F 12/05 17:07
→ osan …
推 osan: 我覺得不貴，公益路十字路口地段太好了29F 12/05 17:08
推 windwang: 不事生產的人想收多一點就趕走認真做事的,危害社會31F 12/05 17:08
噓 w9: 樓上說台北300萬起跳的，沒那麼誇張啦32F 12/05 17:08
→ wolver: 那個應該是看赤鬼生意好 房租漲的吧 炒得真高33F 12/05 17:08
難怪台灣剩一堆夾娃娃機店 最後只剩低成本 高利潤的爛店
※ 編輯: AZBTPATONY (27.52.37.249), 12/05/2017 17:10:04
→ timo112: 房東根本是不議之財34F 12/05 17:09
→ wolver: 漲了不只2倍了35F 12/05 17:09
推 scott032: 真的躺著賺 房東果然是阻礙台灣經濟的最大源頭36F 12/05 17:09
推 tp6vul3co: 一個月8百萬扣成本人事費不知道還剩多少 租金能省則省38F 12/05 17:09
→ windwang: 一群八七,最好搞到沒人要租,每個月連收都收不到39F 12/05 17:09
→ scott032: 媽的賴清整天叫勞工做功德 怎麼不叫這些米蟲做功德41F 12/05 17:10
推 Nicehb: 房東每天在家裡打手槍 月入80萬 還不用繳稅 !爽歪歪42F 12/05 17:10
→ tp6vul3co: 省多少就淨賺多少 當然要省阿 反正名氣都起來了43F 12/05 17:10
→ wolver: 800萬的營業額 扣掉人事,物料成本 80萬房租真的很可怕44F 12/05 17:10
推 tjf: 赤鬼老闆自己就沒當房東嗎...46F 12/05 17:10
推 jiouje: 營收800萬利潤的2 3成。在扣80萬租金47F 12/05 17:10
推 kepf: 100坪大概又要擺娃娃機或投幣式洗衣店了49F 12/05 17:10
推 chivalry70: 就算淨利兩百然後房租至少80萬...???51F 12/05 17:11
推 reaturn: 一個月80萬你猜可以付幾年的稅金？53F 12/05 17:13
推 aglet: 東區化55F 12/05 17:14
推 yu800910: 還有一張捐血時拿到的招待券還沒用 找時間去吃看看56F 12/05 17:14
推 elainakuo: 惡房東 多戶房產的應該顆以重稅 啊~忘了立委很多房子不可能會過 e0457F 12/05 17:14
→ g8330330: 諾 台北這不就月租金超過300萬
赤鬼那片不小 可以分拆2-3個店面60F 12/05 17:16
推 dsce: 嫌租金貴不會去買房子喔62F 12/05 17:17
推 ppit: 房東 "你不租外面還有很多人在排隊!"68F 12/05 17:24
推 carlos159357: 喔喔，聽說是房東認為赤鬼那間每個月營業額600以上，依照坊間的333餐飲理論，他覺得80太少，要昇到150，還說便宜50了，所以呵呵～69F 12/05 17:24
噓 Zeldaman: 台灣就是充滿這種阻礙發展的老人跟地主72F 12/05 17:26
推 amnesia07: 所以不用賣肝的賺的比賣肝的多就是這樣73F 12/05 17:27
推 kenro: 應說住的地方剛好被劃成臨大馬路十字口更剛好 完全天上掉錢77F 12/05 17:31
推 poke: 做功德好不好78F 12/05 17:32
噓 simon301: 噓明顯 這兩年台中市大漲地價稅成本根本直接轉移到業者美其名漲稅劫富濟貧 事實上根本無效 地主>業者>消費者79F 12/05 17:32
推 zeolas: 那條路叫公益路，不是赤鬼開店做公益…82F 12/05 17:36
推 a77520601: 樓樓上的說法根本有問題，地價稅根本沒多少，是能漲得哪去
最根本的問題就是房東自己太貪，房價吵太高83F 12/05 17:37
推 wwa928: 台灣大道、民權路路口那邊不是又要蓋間赤鬼，看來是搬過去86F 12/05 17:38
推 aimgel: 有名氣就學麥當勞模式阿 到偏僻一點開店 附近地買一買
自己的地自己炒87F 12/05 17:38
推 arctic: 搬走也好，那邊難停車。路口等位子空氣又差～89F 12/05 17:40
推 qphone: 房租這種經濟發展利得應該克超重稅收90F 12/05 17:40
推 Vere: 要爛一起爛哈哈 看這些吸血房東能害死多少店91F 12/05 17:40
噓 olalo: 台灣一堆這種爛房東，人家做得起來是本事還要湊上去吸血92F 12/05 17:41
推 clala: 吸血鬼93F 12/05 17:42
推 indium111: 店租年收千萬，一堆小企業的獲益可能還沒那麼多94F 12/05 17:43
→ urdie: 房東就是台灣經濟發展最大的阻礙阿95F 12/05 17:43
推 bybe: 幹 吸血鬼96F 12/05 17:44
推 bobyhsu: 用房子賺錢的真的該下地獄 完全對社會負貢獻97F 12/05 17:45
噓 DuDream: 課空屋稅 課個50% 房租、房價馬上跌 又促進經濟 就他媽的死政客不敢幹100F 12/05 17:46
推 lv256: 4103F 12/05 17:47
推 patrickgod: 就算課稅房東一樣會加在房租上啦==我們房東說要報稅就去報啊 他房租就漲 能拿他們怎麼辦 幹105F 12/05 17:50
推 watameki: 阻礙經濟發展? 你不爽可以去租便宜的地段 這又不是住宅108F 12/05 17:52
→ watameki: 居住正義可不包含商用店面110F 12/05 17:54
噓 genovis: 台中這種沒水準、屁孩、8+9、黑道、酒店住的爛地方也能112F 12/05 17:55
推 NKAC: 課稅沒用，我只要加到租的人就好。空屋稅比較有用，不然就斃了那些吸血蟲116F 12/05 17:56
推 fp737: 公益路因為店租的關係 , 倒店的似乎越來越多
店租太貴 , 慢慢就會轉移了118F 12/05 17:56
推 huikmn: 房東躺著年賺960萬……121F 12/05 17:59
推 mdkn35: 三樓XDDDDD122F 12/05 18:00
推 night957: 80萬店租1年不就要960萬......無法想像...........123F 12/05 18:01
→ kyukyu: 完了完了要變夾娃娃店了(X)124F 12/05 18:01
推 simon301: 因為地主不是只有被漲地價稅阿 地主該死 但只幹地主是無126F 12/05 18:04
→ ppit: 課稅哪會沒用 你房租太高沒人租不就你自己吃下?
一段時間沒人租 商圈自然轉移127F 12/05 18:04
推 lyu0001: 公益路上的Nova還在嗎129F 12/05 18:07
→ qwqwaas: 月營業額800萬付不起月租80萬？130F 12/05 18:08
→ p200404: 你當開店只需要付店租嗎.......131F 12/05 18:10
→ qwqwaas: 靠地段賺這麼多還嫌房租貴132F 12/05 18:10
推 DanDisk: 我覺得不會說很難吃133F 12/05 18:10
推 wake01: 這是成功的共匪作戰策略 錢灌進台灣房市 大家放不掉 死光134F 12/05 18:10
推 slimak: 說個笑話137F 12/05 18:12
推 trchen: 我懷疑路上開超跑的年輕人 八成都是商圈房東小孩138F 12/05 18:12
推 g8g89g8: 吃裝潢的夜市牛排
不如吃忠孝路黑鐵灶或是老夫子 還有沙拉吧吃到飽 牛排才130
赤鬼只推羅宋湯 其他根本就是噴139F 12/05 18:19
推 FocusWho: 祖先買對地段，後代就不用出來當奴隸了！真的是代代收144F 12/05 18:22
推 sid300: 不用眼紅房東 想辦法讓自己變房東比較正反
房價房租本來就是會隨時間越來越高145F 12/05 18:22
推 Forthelife: 無腦不要臉的房東
房東眼紅店家賺得多怎麼不說，自己就是忌妒人147F 12/05 18:23
推 Sinkage: 這些收租的吸血鬼 對社會有什麼貢獻149F 12/05 18:24
推 s1032443: 收租也要繳稅啊 為啥沒貢獻？？151F 12/05 18:26
推 piolet: 我怎麼記得赤鬼老闆的各地租金收入也收不少153F 12/05 18:28
推 ds1999h: 以後大家重養生自己煮、商品都網購，店面剩髮廊、診所156F 12/05 18:31
推 piolet: 赤鬼老闆在逢甲弄商圈租金也是收了不少 不用替他護航159F 12/05 18:33
推 suckpopo: 房東：不爽不要租，跟資金黨有87%像161F 12/05 18:39
噓 luten: 店租只佔營收一成 其實也還好而已163F 12/05 18:40
→ luten: 課重稅只會讓成本轉嫁下去而已，資本主義就這樣，沒辦法165F 12/05 18:41
噓 ez2dancer: 支持消滅囤房收租垃圾，根本台灣經濟毒瘤167F 12/05 18:43
推 g007: 有那店面這輩子不愁吃穿168F 12/05 18:43
推 ogcman: 月租80 我還以為是台北169F 12/05 18:43
→ ogcman: 台中80萬 這跟用搶的有什麼不一樣171F 12/05 18:45
推 chiguang: 越來越誇張了，CP值不見了去的都是盤子172F 12/05 18:45
推 vasia: 房租課重稅173F 12/05 18:45
→ ogcman: 營業額還要扣掉 人事成本 材料費174F 12/05 18:46
推 dbalruke: 中港路都有錢人，不會喜歡吃這種夜市牛排啦，這間就是吃裝潢，跟輕井澤一樣，不過赤鬼也蠻猛的，開這麼久了，這麼多座位，假日還是天天排隊175F 12/05 18:47
→ dbalruke: 樓上一堆酸民也蠻好笑的，如果房東十年前有個幾千萬，「本來就」不用工作了，收房租只是賺多賺少而已，又不是收房租才開始不用工作XD180F 12/05 18:50
推 kbpoop: 後面搶著租183F 12/05 18:50
→ ULSHAN …
噓 ULSHAN: 房東真是鬼島好職業184F 12/05 18:51
推 morgan13: 沒作事躺著領錢的最不要臉,吸血蟲186F 12/05 18:53
推 Yierhmo: 八卦是聽說房東漲了不只一次，這邊80萬還要再漲187F 12/05 18:53
推 icewindwu: 房東會說：你看之前的租客赤鬼，就是租了我這寶地才會生意好。來來來！我算你便宜點，每坪1萬就好~想想赤鬼多賺錢啊~很多人排隊租這寶地啊~189F 12/05 18:56
推 jialin6666: 台灣房東不成文規定，每年漲房租，創業難。跟慣老闆一樣192F 12/05 18:57
推 shyshyan: 一個月租金屌打多少人年收 太扯了195F 12/05 18:57
推 boss88893: 房東：誰要來幫我打工? 一個月給我80萬就好197F 12/05 19:01
噓 Iceballz: 營收800萬繳不起80萬 再騙鬼啊200F 12/05 19:04
噓 kistery: 是蠻難吃的，沙拉吧也很爛201F 12/05 19:05
→ jaseman: 除了自住一戶，第二戶開始每年用實價課1%以上才實際203F 12/05 19:08
推 FocusWho: 課重稅，房東可將稅轉嫁房客，房客再轉嫁消費者，拿房東沒輒？204F 12/05 19:09
推 Tieniu: 殺雞取卵，這種房東，精明的也不敢承租207F 12/05 19:12
→ omoideomoi: 沒得做公益 可以讓員工改做功德 這樣就有錢付房東了208F 12/05 19:14
推 ganjuro: 你看那個租金可以繳幾間房子的貸款。。。210F 12/05 19:17
→ mamamia0419: Iceballz: 營收800萬繳不起80萬 再騙鬼啊/不是繳不起，你心甘被當盤子當然好嘻嘻211F 12/05 19:18
推 sesfan: 同一條路上還有店租100萬要漲到120萬元的...213F 12/05 19:18
→ gallowsfps2: 5332329&p=1
因為土地供給沒有彈性，房產主每多賺經濟地租1元 資本家就少1元的利潤空間,勞工就少1元的工資
....
如果房地產+租金便宜一些租金就不會吃掉實業的利潤那麼利潤可以翻一倍
皇帝再怎麼奢扯他只有一個人在消費而不是一大群貴族皇帝通常會改良社會生產力 提高社會運行效率 減少浪費
經濟地租形式的存在就是一種在法律制度創造條件下人為對大自然的私有化
從一個較高級的社會經濟形態的角度來看，個別人對土地的私有權，和一個人對另一個人的私有權一樣，是十分荒謬的。
城市經濟中的建築土地 ，店舖本身也是經濟地租之來源土地所有權的權力發展起來
使它可以從這個不費它一點氣力就創造出來的價值中佔有一個日益增大的部分，
剩餘價值中一個日益增大的部分也就轉化為地租。土地本身不需要耗費任何勞動,供給量也是有限的，所以他不能透過競爭而降低價格,就像國民所得在160年內增加了20倍，房租總是佔國民所得30%左右的比例
就好比台北東區的商店街房租這幾年狂漲 就很冷清，因為不管店舖店普老闆如何努力最後總有一大部分利潤被房東吸乾,因為房租和房價上漲造成這些商店賺的都給房東了，商品不得不提高價格販賣造成物價上漲,工資不得不被壓低， 因為還有房東的一份....217F 12/05 19:20
推 lv256: 公益路很長一條，赤鬼那段很邊緣了這樣都要一坪八千
你就知道房東多爽，這種抓著稀有財土地又不事生產的才是最需要改革的。看台北台中一堆寧可空租也不降價的根本吸血蟲244F 12/05 19:24
推 inokuma: 收完租金再炒一波248F 12/05 19:30
→ after1: 營收越高 房東喊價越高. 賺再多都餵不飽貪得無厭的人的250F 12/05 19:30
推 lv256: 八百萬營收要坦住八十萬的店租不是不可能，但是要看它的負253F 12/05 19:33
推 anna89: 越來越難吃254F 12/05 19:33
→ lv256: 債利息有多少。而且這是在生意好的狀態下，那生意稍微差一點呢？馬上被房租弄死255F 12/05 19:33
推 makki: 台灣不只房價房租敢開貴，一般商品也是啊…257F 12/05 19:34
推 ptt987654321: 台灣資金都在房地產 其他行業自然沒錢瞜
這就是台灣現在會爛的主因 錢都在房地產
政治人物我才不信不知道 我看就是一堆土地才不想改259F 12/05 19:42
噓 gametv: 逢甲夜市毀滅也是在倒數計時了，房東一直漲店租264F 12/05 19:45
推 truffaut: 10*80萬*12=9600萬 房東應該又可以買地了265F 12/05 19:46
推 zardmih: 房東就是台灣的寄生蟲 沒有生產力卻只會阻礙台灣的發展267F 12/05 19:47
推 sbilor: 房東要繳稅嗎270F 12/05 19:49
→ madden: 哈哈哈,沒有競爭力271F 12/05 19:51
推 dream2: 沒辦法 大家慣老闆慣房東的喊 一到選舉又通通投票給這些人讓他們當選272F 12/05 19:52
推 mco520: 之後就變娃娃機店274F 12/05 19:53
推 t0kyohot: 民進黨: zzZ投不對胎怪我嘍？276F 12/05 19:54
推 vaper: 趕快走，拆分成小屋更賺~~~277F 12/05 19:54
→ t0kyohot: 蔡英文就房東出身的啊 海霸王?279F 12/05 19:54
推 LT26i: 沒能力的老闆 趕快滾出一級戰區啦280F 12/05 19:55
推 s6525480: 看到勞工在那邊跟小咖老板戰的死去活來 兇手就是房東與政府281F 12/05 19:56
推 fourx5566: 太便宜不敢吃，價格拉高 多的也是養房東而已283F 12/05 19:56
推 ruby981206: 某些房東真的是夠貪心，談維修的時候又慢的像烏龜甚至284F 12/05 19:58
噓 weed222: 80萬租金算少?你賣吃的整月都不一定有那麼多好嗎285F 12/05 19:58
推 anaydh: 勞工應該要怪慣房東才對287F 12/05 20:00
推 DreamYeh: 我真誠建議炒房客開個一坪一兆 店租公開個一個月一億289F 12/05 20:00
推 jasonkey123: 難道日本東京精華區的房租比10年前低??
不是很喜歡跟日本比嗎?290F 12/05 20:00
→ anaydh: 台北更多慣房東293F 12/05 20:00
推 e3633577: 全部拿來放娃娃機，看吧，這就是臺灣的產業294F 12/05 20:01
推 freeru: 赤赤鬼夯的時候，我記得高階主管一年還可以領到70個月295F 12/05 20:01
→ mekiael: 在高雄沒啥人要吃耶…296F 12/05 20:02
推 holydc: 垃圾吸血蟲297F 12/05 20:03
噓 hd101223: 臺灣炒房的垃圾都去死一死，經濟毒瘤298F 12/05 20:06
→ fp737: 赤鬼對面那間前幾年是開約60萬 , 現在不知道多少299F 12/05 20:10
推 pkp: 一定是店租太便宜的關係302F 12/05 20:13
推 q2520q: 認真覺得對空閒土地的徵稅要再加高，不然房東擺在那邊他也不虧303F 12/05 20:14
→ jk01: 房東超爽，都不用稅，不爽別租啊305F 12/05 20:15
推 jiaching: 不要說800萬了 就算8000萬也不爽繳80萬租金 當人盤子嗎306F 12/05 20:15
推 ttcml: 這時候還有北七在那邊比南比北，全台一樣慣，這樣ok嗎？310F 12/05 20:22
噓 sober921: 店租高撐不下去商圈會轉移，後果也是房東自負，赤鬼那種噴，鄉民是在幫老闆省什麼租金啊？311F 12/05 20:22
→ EProlling: 做得起來說的就是金言。 赤鬼老闆以前說租金越高的店面313F 12/05 20:23
→ dvnorlag: 房東有必要嗎?你轉租也是從低租金開始收314F 12/05 20:23
→ EProlling: 他越喜歡...這麼豪氣，多年來我都忘不掉315F 12/05 20:23
推 ZBeta: 這種房東其實更米蟲不是?316F 12/05 20:25
推 stephone: 一個月八十，一年九百六，不知房東繳多少所得稅?317F 12/05 20:26
推 dickie: 東區就是前車之鑑318F 12/05 20:26
→ aaronpwyu: 雖然這數字完全不敵台北熱門段 但實在不必幫房東賺319F 12/05 20:26
→ laechan: haha... 到底經過了多少年啊? 台中人真不可思議321F 12/05 20:34
推 kanehhh: 可能漲到一個月八百萬了吧322F 12/05 20:36
推 stone10731: 一個沒有生產力的廢物一個月的收入可以抵掉30 40個勞工323F 12/05 20:44
推 ptckimo: 不事生產的人想收多一點就趕走認真做事的,危害社會325F 12/05 20:46
噓 j6xk4rmp4: 難吃 肉那麼硬還敢賣三四百 傻子才吃329F 12/05 21:01
其實公益路搬走不少名店了
※ 編輯: AZBTPATONY (36.234.234.38), 12/05/2017 21:03:51
推 a6dddd: 東區啊 就是好例子330F 12/05 21:10
推 k33536: 爽 斥鬼得有些員工不知道再囂張幾點的332F 12/05 21:12
--