看板 Gossiping作者 saucy (Elevator)標題 [問卦] 板橋 一坪33萬的四十年公寓 值得嗎?時間 Tue Feb 20 10:48:00 2018
小魯親戚想把一戶公寓轉賣
在板橋,離捷運站走路15分鐘 四十年的二樓公寓
一坪33萬,共40坪
社區有管理員,每年要付4000元管理費
三房一廳兩衛浴(沒廚房,被打掉隔成房間)
地點、格局都還可以
但就是建物太老舊
這樣值得嗎
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→ touchBB: 板橋33? 50以下我全收1F 02/20 10:48
真假? 這價格是親戚說看實價登陸估出來的
→ touchBB: 這是打錯 板橋低於50都是賺到3F 02/20 10:48
對阿,買來裝潢後 怕沒能住幾年 02/20 10:48
推 p72910: 兄弟 浮洲橋附近還有1字頭的 趕快去收5F 02/20 10:49
推 IHD: 買不起天龍國 只能? 不然呢?6F 02/20 10:49
→ yolasiku …
→ yolasiku: 隔間打掉 結構有受損嗎?地震來惹會不會整棟垮7F 02/20 10:49
→ kivan00: 台北就是賣方市場 沒有賣不掉的價格 只有不會包裝的產品9F 02/20 10:50
推 B05504021: 這價錢應該是在亞東醫院那
新板府中這價錢已經不可能了QQ10F 02/20 10:50
在板橋體育館附近
→ ast2: 不如買一橋之隔的新莊3X萬新大樓12F 02/20 10:51
新莊這麼猛?
→ zhai: 震度5級就垮 www13F 02/20 10:51
※ 編輯: saucy (1.168.0.2), 02/20/2018 10:53:56
推 icou: 買來投資等重建17F 02/20 10:54
推 gn7722: 板橋,走路15分捷運,33萬?想買
民權路中正路一帶嗎?那邊也算蛋黃區欸21F 02/20 10:59
→ tamama000: 八卦反指標 拜託30年以上物件不要買好嗎= =24F 02/20 11:00
→ yayakaka …
噓 yayakaka: 板橋有忠貞683T張順瑋這弒父姦母的人渣賤狗出沒,很危險25F 02/20 11:00
推 gerychen: 板橋50萬以下全收可能全台沒人收的起27F 02/20 11:01
推 gn7722: 40年公寓台北新北一拖拉庫,說的多舊一樣@@..
重點是位置30F 02/20 11:03
噓 mirac1e: 二樓通常是大便屋 你確定要買?35F 02/20 11:09
推 mnb1234: 為什麼公寓還有管理員?36F 02/20 11:09
→ sd810305: 鋼筋混凝土的壽命不是差不多50年左右嗎37F 02/20 11:11
推 seems: 自強新村吧 管理員在路口38F 02/20 11:12
→ SY082022: 如果你的工作不是鐵飯碗,建議用租的,有錢不怕買不到房,買房看半年 一年都不嫌久,現在台灣生育率低成這樣,還怕沒房?39F 02/20 11:12
推 ter2788: 新莊早就跌的不要不要了
以40年房子我覺得還是有危險44F 02/20 11:15
推 woulin: 通常建築物使用50年就差不多可以拆了
那麼早期的公寓可能不耐震46F 02/20 11:16
→ aalittle: 是說 要比老的話 萬華或更早開發的地區還有更老的48F 02/20 11:17
噓 popy8789: 笑死 921、台南跟花蓮地震倒的都是1990-1999這時期的房49F 02/20 11:18
→ kainolife: 買房如果是要留給下一代,他接手已經變80年公寓了。50F 02/20 11:19
→ popy8789: 屋齡也才20幾年也可以軟腳反而酸更老的30-50年
八卦版果然反指標 不酸90年代的建案酸更老的更危險
東勢xx系列 很多都199x蓋出來的 維冠金龍、雲門翠提 1993跟1991年的51F 02/20 11:19
推 novterm: 賣一樓啊 49萬9賣 仲介費我收56F 02/20 11:28
推 linqqq007: 房價之前漲太高了 建議2字頭再出手 錢多就另當別論
其實板橋很多老房子沒漲前一坪才18-20萬57F 02/20 11:29
推 ter2788: 樓上 原po是想賣房壓59F 02/20 11:34
推 sid300: 算合理的價格 不然就等到50年可能更便宜60F 02/20 11:36
噓 mokissru: 紅明顯 鴨卡又出現了XDD61F 02/20 11:37
噓 andolphin: 40年公寓還敢住人太恐怖了吧!那時候的建築法規跟現在的比!投資可以!自住不妥吧62F 02/20 11:39
→ onixs: 看坪效!64F 02/20 11:39
推 ynd: 20考慮65F 02/20 11:41
推 gn7722: 地震倒的都是大樓.....69F 02/20 11:52
噓 evie1204: 40年了 該不會是“加強磚造”的吧
加強磚造我是不會考慮的
地點夠好還有可能投資等改建
自住的話…要保重70F 02/20 11:53
推 gn7722: 很多社區大樓的建築造型,科科74F 02/20 11:54
→ ahhome: 40年啊...75F 02/20 11:54
→ gn7722: 加強磚應該是50-60以上了啦
民國65-75的都馬是鋼筋混凝土
磚造就真的不建議了...不過很少見了76F 02/20 11:55
→ il1beta: 稍微裝潢 短期自住或整層出租 長住 有更好的標的79F 02/20 11:57
推 qashty: 推呀呀卡卡86F 02/20 12:11
推 zamon: 樓上一堆沒在看房子 板橋老公寓33萬很正常88F 02/20 12:12
推 Cecicly: 板橋就是亂漲起來的,超級不划算89F 02/20 12:16
→ zzziii: 看土地持份跟公设比多少90F 02/20 12:20
推 kemmok: 傻了,别人住了40年,加价賣還收91F 02/20 12:20
推 wr: 先買下來賣一樓 選我正解96F 02/20 12:31
推 gn7722: 板橋很大,地點很重要
你要買在浮洲橋旁邊環河路旁邊也能掛板橋門牌啊
市府,板橋站,才是板橋核心
走路15分大約1公里多,根本是核心蛋黃區98F 02/20 12:42
推 menshuei: 台北古蹟城,越老等級越高。102F 02/20 12:45
→ MK12: 當然不值得阿104F 02/20 12:55
推 BabySatan: 原 po 是 2F ,好幾個人在講賣 1F 是怎麼回事 ......106F 02/20 13:04
推 ageminiboy: 屋齡+貸款年限<50 你覺得銀行為什麼要這樣設定呢?^.<109F 02/20 13:12
推 ToGoBack: 樓上 我怎麼看過 > 60的111F 02/20 13:15
推 gigo0408: 要買房,建議過二年再看!!要賣房,趕快脫手114F 02/20 13:16
推 a989876: 都更也輪不到你 新北市長是朱立倫欸120F 02/20 13:53
推 labulato: 四十喔 裝潢完住兩年就都更了啦121F 02/20 13:56
推 OhYang: 板橋最近也掉一大截,建議原po介紹1f去買,房價亂漲跟一群不買在亂喊燒的也是共犯125F 02/20 14:15
推 woopoo: 買到賺到128F 02/20 14:20
→ DCcheng: 走路15分鐘,公車2-2.5站了129F 02/20 14:23
推 AUwalker: 好笑 40年的之前狂蓋潮沒都 你買馬上都?130F 02/20 14:44
→ Jwfsm: 地震來變平地131F 02/20 15:17
→ sunnytzeng …
→ sunnytzeng: http://i.imgur.com/hwlcsNb.jpg132F 02/20 15:18
推 Noopsfilm: 一坪33萬都可以在台中買新屋了XDDDDD133F 02/20 15:19
→ Leika: 除了市長官邸後方、還有自強新村那帶外 都不值得
啊 還有 鄭捷老家那附近到議會間的 還行 不過差些 30萬可收134F 02/20 15:32
→ leo28: 有些推文到底是認真還反串的啊~XDD139F 02/20 18:20
推 s860382: 人人都想買新房 但房價那麼可怕 不然誰想買30年以上的房子 現實就是這樣140F 02/20 18:34
噓 Trump520: 花蓮地震還學不到教訓嗎
屋齡30年都要考慮了還40年..143F 02/20 19:19
噓 Sukamuljo: 屋齡40年也太老、新莊副都心新房子隨便都屌打145F 02/20 19:47
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