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看板 Gossiping
作者 kax0205 (說好的數學史呢?)
標題 Re: [問卦] 台中下一波要炒那裡?
時間 Thu Feb 22 09:25:21 2018

※ 引述《laverne1 (laverne)》之銘言：
: 前人搞的規劃 重劃很多被廢掉
: 還是荒在那邊緩慢進行
: 兩年前全力搞烏日
: 後面接下來要炒那邊的地呢?
: 是不是要努力討好舊台中縣民呢?

小魯在地人跟你說一下

其實台中的重劃區只有七期是成功的

其他都是垃圾


台中重劃區的跟世紀帝國一樣

黑暗時代起手式都是:汽車旅館+星巴克
如果有成功發展起來，
封建時代會有養生館+酒店
之後才是進入城堡時代，有樣品屋跟預售屋

七期就是一個很好的例子
老台中人都知道以前朝馬那邊根本都荒地

所以後來西屯水湳 北屯洲際
74號大坑太平那附近都想這樣玩

北屯那邊拚了很多年似乎有成功的跡象
汽車旅館+星巴克+春水堂+Uniqlo+一堆火鍋店有得沒的
823公園那邊也蓋了很多高樓鬼屋

但是老台中人都知道
因為那邊以前是日軍亂葬崗，(棒球場到北屯區公所)
所以地根本沒人要
只有以前眷村改建的透天別墅賣很好
鄉下還是住透天就好，誰跟你住大樓
這邊建案算是後繼無力，都台北的投資客炒房而已

74下面大坑東山軍功路一帶算是成功的案例
也是汽車旅館+星巴克+Uniqlo+一堆火鍋店有得沒的
重點是這邊學區不錯都有完全中學 東山/葳格等
不是有錢人就是小康家庭的
而且建案也是透天別墅居多，符合鄉下人的口味
重點是有人住，不是空大樓
可見摸透鄉下人的心理，對一個區域建案的規劃是很重要的

比較慘的是靠近大里溪情人橋那一帶
雖然有很多新大樓，但是蓋在斷層帶上
所以價格雖漂亮但住起來心驚驚
(我是覺得新建案高樓層這邊才是合理價啦
一樣的價格在市區只能買10年起跳的舊大樓)

最後這邊是連接74+台鐵+捷運尾端的腹地
交通什麼的也很方便，之後74連國一蓋起來
如果可以發展商圈，整個就進入帝王時代

現在西屯水湳經貿那邊還在封建時代
目前已有汽車旅館+星巴克+養生館
預計還會蓋個什麼智慧城生態園區三小的
反正都建商口號啦
明明有一塊地卻不好好規劃
都被建商切割來切割去的
到時候又蓋一堆莫名其妙的大樓

至於海線部分 什麼灌籃高手開發案的
比較複雜
講出來要附不自殺聲明
總之那邊交通要先弄好
而且台中人 一年會去幾次台中港你們心裡有數

小弟就不明講了
笑而不語
只能意會無法言傳

但我覺得都發展成大城市也不好
畢竟台中人都喜歡閒置嘛
悠悠哉哉的才有台中的氣氛

就這樣啦

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.248.220.56
※ 文章代碼(AID): #1QZXm53a (Gossiping)
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推 s01714: 忽然想玩世紀1F 02/22 09:26
推 tyke123: 為什麼那麼多汽車旅館???2F 02/22 09:27
就跟你 蓋磨坊跟筏木廠一樣  台中有台中的玩法
推 shengyeh: 老台中人就知道 台中房價沒支撐啦3F 02/22 09:27
推 Comebacktome: 台中人推 一年去不到一次台中港...4F 02/22 09:28
→ antivenom …
推 antivenom: 台北人也不會去台北港啊 這麼遠去那幹嘛...5F 02/22 09:32
推 Noopsfilm: 不要說一年一次 五年都還不一定會去一次6F 02/22 09:32
推 toto0202: 東山路都沒養生館傷心7F 02/22 09:33
推 voyhanxu: 在台中住透天才是王道！8F 02/22 09:33
推 chivalry70: 精闢可惜不夠清楚9F 02/22 09:39
推 Mellissa: 海邊主要是風大和冷 想走林口模式炒吧
過年看三井壽人潮買氣還是很驚人 幾乎都外地人10F 02/22 09:41
推 Veditier: 喔喔喔喔12F 02/22 09:43
推 gLid3: 台中人體質很容易累 要常常路過汽車旅館休息一下13F 02/22 09:45
推 gfive3355: 沒事幹嘛去台中港14F 02/22 09:45
推 Mellissa: 不過黑龍開了310延伸到海邊 看來搭乘率還不錯15F 02/22 09:45
推 Greatgenius: 台中太平  一年去台中港不到2次16F 02/22 09:46
推 Beanoodle: 台中王是你17F 02/22 09:46
→ Mellissa: 學台北公車307連發 當捷運藍線用吧 便宜有便宜的作法18F 02/22 09:46
→ lwamp …
推 lwamp: 你沒說還沒發現 世紀帝國有創意19F 02/22 09:48
→ rickey1270: 推20F 02/22 09:49
推 aaaaaa111: 74上去下來那麼塞，住那沿線有甚麼好的21F 02/22 09:49
→ G41271 …
推 G41271: 大雅這幾年一直蓋大樓社區, 這樣有算炒嗎?22F 02/22 09:51
我跟你說 大雅人 還是喜歡透天 鄉間小路獨棟那種最讚
而且大雅沒星巴克跟汽車旅館 一開始就錯了
推 joe10337: 台中人有感 摩鐵超多
我住捷運崇德文心站附近 再上去的重劃區真的沒人
洲際那邊根本荒涼......23F 02/22 09:51
推 jayway: 挖 內行的26F 02/22 09:52
推 shengyeh: 台中就是吸納附近的人口 但是台中工作薪資...27F 02/22 09:53
推 ppccfvy: 有道理28F 02/22 09:53
→ shengyeh: 在六都應該是墊底的 自己身邊會讀書的 沒一個留下來
檯面下會賺錢的很多 但是都不是一般民眾29F 02/22 09:54
推 hyuchi0202: 酒店+電子遊藝場 讚31F 02/22 09:57
→ Mellissa: 台中算8+9和服務業天堂 台灣平均水準縮影32F 02/22 09:57
推 oberonz: 見證過7期封建時代給推XD33F 02/22 09:57
推 lobaseballve: 台灣很多地方根本不用蓋高樓，蓋了也是投資商品而已34F 02/22 09:57
→ timeaftime: 所得卻是六都第三 屌打南高
科科
https://tinyurl.com/y93abo2c35F 02/22 10:04
 
→ timeaftime: https://tinyurl.com/yc4rxpu538F 02/22 10:05
台灣人口袋變深卻不敢花？台北、高雄家庭苦哈哈｜數據圖表｜數字說話｜2017-09-23｜即時｜天下雜誌
《天下》分析主計總處家庭收支調查，發現去年家庭所得成長幅度為近10年最大，但過去10年貧窮家庭所得成長較慢，台北、高雄收入下滑，多數家庭賺了錢卻沒多花。 ...

 
→ timeaftime: bj439F 02/22 10:05
所得高跟在地人一點關係也沒有
年輕的村民一樣窮
→ wak: 一堆汽旅就是商旅的衍生型，配合交通線去搞出來的
不是為了服務居民，而是針對路過台中的工作者或旅客來作的40F 02/22 10:05
推 vgil: 老台中人推42F 02/22 10:06
推 GenesisXD: 摩鐵可以生村民啊 沒人怎麼促進發展43F 02/22 10:09
你這樣講 就對了 18分城快嗎
推 lmf770410: 崇德路有熱鬧到，其他不知道44F 02/22 10:09
→ timeaftime: wak正解 位居西部交通輻輳的原因45F 02/22 10:09
推 kinki999: 看看太平那一段就知道了，怕怕的46F 02/22 10:09
推 versatriton: 推47F 02/22 10:14
推 HawkingWheel: 可以請教你碩士論文是什麼嗎？48F 02/22 10:14
推 kaitokid1214: 摩鐵就城鎮中心阿 噓
~哈~49F 02/22 10:16
推 cabama: 太平都是地震帶，不知道漲啥51F 02/22 10:18
推 Mellissa: 台中MOTEL大多8+9和茶魚 哪來真商旅..52F 02/22 10:20
推 Haooconnor: 海線的再發一篇來講53F 02/22 10:21
推 menshuei: 會開旅館一方面那地方比較偏遠，安靜的地方適合旅人修養生息，再來可以做不動產的投資，是一套完整的解決方案。54F 02/22 10:26
推 gaywen: 住在情人橋附近透天 QQ56F 02/22 10:31
→ DIDIMIN: 哪來這麼多亂葬岡 ...zzzZZZ57F 02/22 10:33
我跟你說 因為昌平路跟豐樂路土地公廟+3棵百年榕樹
+松竹路松竹寺觀音菩薩保佑，這附近亂葬崗才會平靜
不要小看鄉下人的信仰
推 blueskymaple: 住台中港20年也覺得沒什麼商機58F 02/22 10:41
推 starbygod: 捷運走建國 沒路過去啊59F 02/22 10:44
推 loveyanzi03: 那中科路澄清醫院後面那塊呢？60F 02/22 10:49
風太大 路太陡 新大樓一堆才兩房的 不適合養老
但是有財神爺滷肉飯
推 RoyHoliday: 北屯那邊的新蓋大樓似乎都不太乾淨 飄板有故事61F 02/22 10:53
0.0
推 lucky96plokm: 那間土地公廟不是只有2顆百年榕樹嗎?62F 02/22 10:55
第三顆我不能說 寶傑他知道
推 allblue1101: 原來我家附近熬了這麼久才進封建時代喔幹
可是聽你一講好像真的是這樣XDDD63F 02/22 11:06
→ wayne820812: 三鐵共構那邊 應該算七期延伸吧65F 02/22 11:07
→ allblue1101: 但是黑暗時代的建築不拆又是何解　前期輸出已經沒用了才對啊　應該拆掉蓋更多大樓啊66F 02/22 11:07
推 Galm: 這篇專業68F 02/22 11:12
推 Helloearth: 比喻得真好69F 02/22 11:17
推 unicorn86: 哦哦這篇正解70F 02/22 11:19
推 slimak: 酒店=城堡71F 02/22 11:21
推 a2654133: 專業72F 02/22 11:25
※ 編輯: kax0205 (60.248.220.56), 02/22/2018 11:28:50
噓 watameki: 專業個頭 這篇的論調就是以前七期被酸的論調 現在七期發展起來就見風轉舵啦 老台北人也是覺得信義計畫區亂葬崗嫌到不行啊 結果呢? 原PO根本就搞不清楚每個重劃區定位73F 02/22 11:32
推 este1a: 就射了76F 02/22 11:35
推 lawrencezxc: 可以說一下對東區的看法嗎?自由路靠鐵軌這77F 02/22 11:49
推 als8855: 很有創意XD!78F 02/22 11:51
推 a202052003: 太平新光重劃區這幾年也蓋的很誇張79F 02/22 11:53
推 tbjtb31019: 洲際那邊是14期重劃區根本還沒完工當然沒人啊...80F 02/22 12:00
推 R6SSI: 水湳那裡以後會有中影進駐，發展影城（以前公司有被要求參加競圖）81F 02/22 12:03
推 dovepacket: 此篇正解83F 02/22 12:07
推 kbmichael: 台中人推84F 02/22 12:13
→ ciakkk040156: 87%是正確的85F 02/22 12:31
→ signofwind: 身為台中人這10幾年台中港去不到5次86F 02/22 13:24
推 rouson0823: 豐原人25年沒去過台中港哈哈87F 02/22 14:25
推 d880126d: 推樓上 大里人20年沒去過台中港88F 02/22 14:26
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推 ymx3xc: 之前去台中市區的旁邊 我也不知到哪區 反正看起來有重劃過view看起來就新北三蘆周邊 一戶電梯大樓要2000多萬90F 02/22 14:57
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推 kaorucyc: 亂葬崗也就洲際那塊 過豐樂路就沒了好嗎95F 02/22 16:15

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