看板 Gossiping作者 fytnship (<(￣︶￣)>)標題 [新聞] 晚婚+房價漲 國人35歲後才敢買房時間 Fri Dec 21 10:44:59 2018
http://estate.ltn.com.tw/article/6634
晚婚+房價漲 國人35歲後才敢買房
2018/12/20 16:06 文/記者朱語蕎
國人晚婚加上房價過高，讓購屋年齡不斷延後。(黃柏榮攝)
根據聯徵中心統計，8年前占比最多的歲數是在30~35歲，但今年購屋申請房貸的年紀以
35~40歲最多，占比為19%，且平均購屋房價，也從8年前的750萬升至987萬，國人晚婚與
房價上漲，讓購屋年齡不斷往後延。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從2014年開始，35~39歲人口數就超過30~34
歲的數量，成為國內人口最多的年齡層，加上內政部統計，國人結婚的平均年齡2017年男
性平均結婚年齡為34.5歲，女性攀升至31.7歲，初婚年齡為男性平均為32.4歲，女性攀升
至30歲，由於結婚的購屋屬於常見的剛性需求，因此晚婚加上人口年齡增長，加上房價上
漲的綜合因素，似乎是造成國人購屋年齡往後的原因。
至於購屋年齡與總價變化部份，2010年第3季30~35歲的年齡層，平均購屋總價約為640萬
元，佔比大約是21%，但到2018年第3季30~35歲的年齡層，平均購屋總價約為942萬元，佔
比則下滑至15%，不過購屋建物面積增加約1.8坪。
以35~40歲的年齡層總價增加的狀況來看，增加約237萬元，以自備款3成推估，可能就得
多存約70萬元的自備款，所幸從2014年房價開始從高檔下向修正，購屋總價也呈現凍漲趨
勢。
https://img.ltn.com.tw/Upload/house/page/2018/12/20/181220-6634-2-lv1UV.png
5.備註:
※ 一個人一天只能張貼一則新聞，被刪或自刪也算額度內，超貼者水桶，請注意
少子化一部分原因也是高房價造成的
高房價
→ 存款不足晚買房
→ 有房後才結婚(晚婚)
→ 婚後才生子(極高機率只生一胎 甚至不生)
--
為何炒房容易? 因為都用假象蒙騙!!
1."
假的"虛坪制 ：公設坪也要你用實居坪的價格買
2."
假的"持有稅基：公告價只約
實價的1/5 多房繳稅輕鬆 囤房容易
一切假象都是誤導而已 利用資訊不對稱讓不查的人受騙 好營造易炒房的環境
過高的房價讓一般受薪者根本買不起 想要正常就要先讓"
假象"都變"
實坪、實價"
並讓
囤房/頻繁交易房者 需付出幫忙國家極高的代價(
稅) 才有居住正義
--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.105.253.41
※ 文章代碼(AID): #1S75EnM_ (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1545360305.A.5BF.html
推 amurox: 確定有要買??1F 12/21 10:46
噓 headcase: 信義房屋還敢講喔 房仲業自己推了一大把2F 12/21 10:46
→ amurox: 供需平衡 敢買就不可能降了~4F 12/21 10:47
推 YLTYY: 反正有外勞了5F 12/21 10:47
噓 giunrz: 根本搞錯順序 就是房價高+低薪才是晚婚原因6F 12/21 10:48
噓 mopigou: 把話反過來說也行,難怪房價只高不跌7F 12/21 10:50
噓 jupto: 房價高 又窮 是有辦法結婚?9F 12/21 10:51
→ kevin1221: 流動資金都在資方/金融業手上，愛買、都繳給銀行滾錢12F 12/21 11:42
噓 ebeta: 政府再繼續放任炒房啊！13F 12/21 11:47
--