看板 Gossiping作者 Davichi5566 (如果從此不見面)標題 [新聞] 月租80萬吃不消!金鑛咖啡說掰掰 專家:時間 Wed Jan 30 14:06:41 2019
月租80萬吃不消!金鑛咖啡說掰掰 專家:房東該醒了
2019-01-30 11:50經濟日報 記者游智文╱即時報導
又一家知名業者跟高租金說掰掰。知名連鎖咖啡「金鑛咖啡」台北忠孝店,傳出因一個月
租金80萬,一年要近千萬元,近日租約到期後不再續約。專家說,大咖租客接連退租,告
訴房東,金店面不再物稀為貴,不要說漲租,現在已是不降租,租客也可能走人。
吉家網不動產董事長李同榮說,市況顯示,房東該醒了,想賣的,就應降價賣,不然賣不
掉;想租的,就得降租,租金不降就等著長期空置,不會有人接手。
北市近來頻傳知名店家因為租金過高,租約到期就掉頭走人,已有30年歷史的金石堂城中
店在去年熄燈,位於忠孝SOGO商圈,知名江浙菜老店永福樓,也在近日宣布放棄精華地段
店面,下月24日歇業另覓地點。
最新一家是金鑛咖啡,該公司在台北首間店面,位於北市忠孝東路五段、永吉路30巷三角
窗的忠孝門市,開業已十年,目前貼出告示,租約期滿不再營業,歡迎顧客改到鄰近的信
義門市逛。
李同榮表示,過去經濟景氣好,精華路段金店面一店難求,房東租約沒到就先放風聲要漲
價,不時傳出逼走房客情事,但現在民眾購物大多往大型商場、百貨公司走,到傳統街店
,往往只逛不買,傳統街店營收大不如前。
許多房東仍認為自已的金店面,是金雞母,但是對承租方來說,動輒一個月數十萬甚至上
百萬的租金,根本無力負荷 ,更何況現在消費型態改變,許多業者不再迷信金店面,時
間到了,就跟房東說掰掰。
李同榮表示,不少房東認為一旦降租,店面價格會跟著走跌,寧可空置,但景氣不佳,消
費趨勢如此,即使空置,店面價格還是照跌不誤,房東應該想清楚,想賣就應降價賣,如
果要繼續當包租公,也應降租留房客,不要等逃命潮來了才想跑,那時恐怕損失更慘重。
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[新聞] 月租80萬吃不消!金鑛咖啡說掰掰 專家:
01-30 14:06 Davichi5566.
推 lolic: 垃圾房東其實也不在乎租不出去3F 01/30 14:07
→ Leo4891: 空屋稅重重課下去 房租就會降了啦
稅太輕房東當然放著沒差 寧願沒賺也不爽租4F 01/30 14:07
→ xxUno: 想清楚甚麼,房東早就賺飽了~8F 01/30 14:08
→ vdml: 沒差 房東早就吃飽了 租一個月可以吃一年 超爽9F 01/30 14:08
→ lianki: 不課空屋稅 房東根本沒差11F 01/30 14:09
→ glacialfire: 房東根本賺飽 沒人租也沒差 問題是在空屋稅 閒置稅要想降價就是刺激供給 給他們一點脫手的動力阿12F 01/30 14:09
噓 Ilat: 醒個屁 早就賺到可以空在那邊不收租睡八輩子了 是你不爭氣15F 01/30 14:10
推 Laotoe: 賺的都夠給下一代爽花了,擺放在那邊放到死也沒差啊16F 01/30 14:10
推 tingover: 我覺得很好啊 民間自發的商業區轉移XDDDD19F 01/30 14:10
→ icar: 課空屋稅?擺兩台娃娃機就不算空屋了20F 01/30 14:10
→ popy8789: 這些房東早在大家都還沒出生以前就置產 成本低到笑死21F 01/30 14:10
→ jlu: 有人年薪不到30萬,房東收租一個月80萬23F 01/30 14:11
→ Laotoe: 商圈轉移到西區,結果房東還是同一批人,右手換到左手賺25F 01/30 14:11
→ popy8789: 以前東區店面一間1000萬而已 一堆當時暴發戶掃整排26F 01/30 14:11
→ notea: 80萬要買多少杯28F 01/30 14:12
→ popy8789: 現在一千萬只是一年收入而已
東區店面一間1000萬時怎不買啊29F 01/30 14:12
推 Ensidia: 那個點算信義商圈了 不算東區 覺得跟東區不能混在一起談32F 01/30 14:12
→ jabawock: 台中公益赤鬼那塊不是一個月開到200萬嗎?赤鬼也搬了~34F 01/30 14:13
→ waynedd: 一個月賺的一個普通上班族一年的收入..QQ35F 01/30 14:13
噓 glthe1: 爽啦,不爭氣的店家通通滾36F 01/30 14:13
推 eipduolc: 其實政府比較不樂見這樣空吧,沒稅收41F 01/30 14:15
推 icelaw: 不事生產賺80萬暴利 根本太扯42F 01/30 14:15
推 qsccft123: 房東:不爽不要租 反正我有錢放著養蚊子44F 01/30 14:16
噓 edwin11017: 空屋課重稅啊 幹!! 空越久課越重 租金開越高的課越多啊!!就這樣放任房東惡搞有個屁用!!
娃娃機問題 也可以修法管制解決啊46F 01/30 14:17
推 eterbless: 房東很清醒阿 他們知道自己不缺錢租不出去就算了49F 01/30 14:18
→ phew18: 房東:法律有規定一定要租給別人做生意嗎 養蚊子不行逆51F 01/30 14:19
→ mij: 根本不在乎啊 寧願空著好嗎52F 01/30 14:19
推 dai26: 今年就會有逃命潮了,等著看,剛開始而已54F 01/30 14:19
推 otld: 租不出去就加價租啊55F 01/30 14:20
推 otter: 這些房東根本不缺錢58F 01/30 14:20
→ nikewang: 吸血房東又不只台北 像新北 桃園 路邊店面賣菜的 十坪也59F 01/30 14:21
→ glthe1: 垃圾房東最好都被車撞死60F 01/30 14:22
推 newstyle: 這樣一個月至少要賺240萬才有利潤61F 01/30 14:22
噓 edwin11017: 法律沒規定 所以要修法啊 這些不事生產的惡房東62F 01/30 14:22
→ nikewang: 開月租7萬 5坪做生意小吃攤也開4~5萬63F 01/30 14:22
→ otld: 一堆包租公立委都不敢修法64F 01/30 14:22
→ fatz: 房東:沒競爭力的租客66F 01/30 14:23
推 Martie: 沒課空屋稅都不會降啦 放心好了 課了還不見得會降咧67F 01/30 14:23
推 nick09123: 只要祖上積德,佔到好區域,那個空間就夠吃好幾代,想想做辦公室領死薪水真可悲69F 01/30 14:24
推 toudanlong: 房東靠這些錢不知道那裡又買屋招租了,有差嗎?73F 01/30 14:24
→ nikewang: 像金礦這種無法靠翻桌率的店家 在台北生存很難75F 01/30 14:25
推 newland: 80萬太低啦 房東又不缺錢 是金礦租不起阿~76F 01/30 14:25
推 hw1: 租不出去就加價租啊77F 01/30 14:26
→ bole: 每個房東都賺飽?有沒有賺不飽的房東啊?78F 01/30 14:26
推 s13914080: 我覺的是政府該醒醒了,商業的根源都被地產房東給綁架79F 01/30 14:26
推 kizajan: btw前兩年金礦大量快速展店 結果倒一大堆...80F 01/30 14:26
推 takuminauki: 80萬 等於一天要賣333杯...還是房租
代表要賺錢 起碼一天要500杯吧81F 01/30 14:27
→ bole: 商業區以地價課房屋稅,看房東多囂張84F 01/30 14:27
推 ak904: 好想當金店面房東...85F 01/30 14:28
→ dfast: 一年付千萬 怎不買一樓比較划算86F 01/30 14:29
→ RTAngel: 房東表示:不缺錢,出租當娛樂89F 01/30 14:30
推 TomChu: 賺飽了 醒不來90F 01/30 14:30
→ ffxx: 放個十年沒人租沒差 租出去一年就噱翻了92F 01/30 14:31
推 mineko: 反正不想租,那就開一個月八十億啊93F 01/30 14:31
噓 hkahka: 餐飲店租到一個月八十萬是要賣什麼才賺的到錢94F 01/30 14:32
噓 IKURAQ: 垃圾房東不在乎租不租的出去吧95F 01/30 14:33
噓 hkahka: 難怪台北一堆收租仔98F 01/30 14:35
噓 jojochen: 還在智障仇富空屋稅,實價課稅不就好了99F 01/30 14:37
推 LBJGod: 房東吃他媽屎100F 01/30 14:38
→ khst3man: 房東的錯嗎?鄉民視野...102F 01/30 14:38
推 awj32jo: 嚇死房東了 趕快加價租103F 01/30 14:41
推 btmep: 不爽不要租 80萬你不租 160萬一堆人搶105F 01/30 14:43
→ rick6304: 房租太貴表示房價太低 再炒一波107F 01/30 14:45
噓 gn01914712: 可悲 不便宜租給你就罵房東 奧客
跟員工跟老闆收40K 老闆哭訴怎麼不22K就好一樣108F 01/30 14:48
推 lovemy: 空屋稅要加重力道比較有用110F 01/30 14:51
推 kiddcat: 沒差吧,總有別間低價的店面.商圈消失,房價自然就下修.111F 01/30 14:51
推 artdraw: 買不起房子的小資族覺得爽113F 01/30 14:52
推 eipduolc: 以信義商圈來講那邊已經吃周圍住戶了
不是吃觀光客群
在地人當然挑便宜大碗坐到爽的..往裡面巷子我不信這麼貴那個地方三角窗值80萬的話其他地方不得了115F 01/30 14:53
推 wow924: 誰跟你醒 租不起滾119F 01/30 14:55
→ mikasa764638: 沒差吧,商圈就是靠炒作那些連鎖店群聚。可以換正常房東的地區120F 01/30 14:56
推 Archier: 租不出去?不會翻倍出租嗎?123F 01/30 15:06
推 malaman: 閒置屋課重稅很難嗎 低能政府124F 01/30 15:06
噓 vfhiroki: 政府怎不課囤屋 跟 空房税 笑不敢125F 01/30 15:08
推 popy8789: 真的覺得台灣是很講公平正義的地方 會有人幫你罵不從事126F 01/30 15:14
推 nosheep: 降價就輸了,只能漲更多127F 01/30 15:15
→ popy8789: 生產的房東 逼他們降房租 不降還會壓政府逼他們降
房東被罵剛好 自己都不從事生產 富二代也是128F 01/30 15:15
推 ewjfd: 請修法課空屋稅130F 01/30 15:17
推 popy8789: 台灣只收從事生產的人口 那種投機不從生產銷售的房東滾還有房東拿勞工當擋箭牌 自己從事過生產嗎?131F 01/30 15:17
推 ms0545173: 寧願養蚊子不願降價租 有錢人就是這樣 吃人不吐骨頭136F 01/30 15:22
推 popy8789: 房東不倒 台灣經濟不會好137F 01/30 15:23
噓 hosen: 鄉民連資本利得是什麼都搞不懂,在哪裡胡扯138F 01/30 15:24
推 don323: 房東沒差啊。所以要課空屋稅啦139F 01/30 15:25
推 menshuei: 每天鮑魚海味吃到都不想吃,少一筆錢還是可以餐餐魚翅啊,有面子比賺錢重要,降租多沒面子。141F 01/30 15:27
推 sara09052: 很多房東都旅居國外,不會管你要不要租,他沒差144F 01/30 15:33
推 z83420123: 醒?不存在的 每個月光利息都夠他揮霍了 愛租不租146F 01/30 15:36
推 ssivart: 有想過加價租嗎 呵呵149F 01/30 15:38
推 popy8789: 資本利得不就是不公不義的收入嗎?150F 01/30 15:39
推 Shinn826: 房東賺飽了 放著養蚊子積灰塵也沒差阿151F 01/30 15:40
推 super2457: 房東不缺啦,那一整排都他的不缺那家店152F 01/30 15:44
→ crazydai …
噓 crazydai: 醒個懶覺,稅那麼低,利息那麼低怕租不出去~?153F 01/30 15:45
→ super2457: 降價租打壞行情,頂多以後稱不住用高點的租金行情賣掉154F 01/30 15:45
推 nazikimo: 不怕不怕,都收很久了,租不出去也不會降價的155F 01/30 15:46
推 tostcamp: 空屋稅課下去,房東才會醒156F 01/30 15:50
→ a8824031: 80萬 一杯咖啡1000塊喔158F 01/30 15:52
推 ediptt: 東區房東都財力雄厚一個月少80萬根本不痛不癢,窮酸民不用替房東擔心 哈哈159F 01/30 15:53
推 jenqhau: 金礦有錢人的玩具161F 01/30 15:54
推 CFfisher: 好誇張,八十萬加上人事跟其他成本,都破百了吧162F 01/30 16:00
推 popy8789: 看樣子資方打手真的存在欸 房東坐看你們這些魯蛇幫他幫嗆 台灣真的不缺幫有錢人說話的人163F 01/30 16:00
推 ebeta: 醒啥?市場機制啊!租不起滾去別的地方不會?166F 01/30 16:04
推 tihs104: 等到你整條忠孝東路的巷子都變夾娃娃機店就知道什麼是市167F 01/30 16:09
推 scuderia: 朋友說當年起租價是50萬,十年漲30萬,真扯169F 01/30 16:12
推 xxjoker: 國稅局該出來了吧170F 01/30 16:16
推 tending: 那個地段開夾娃娃店好像比較能生存171F 01/30 16:19
推 cs005337: 空屋稅 閒置稅啦,要說幾次,做事好嗎?173F 01/30 16:23
推 s87087: 那邊都信義微風對面了 還算東區嗎174F 01/30 16:31
推 fytnship: 拒絕到高店租區域消費 讓商圈轉移到其他地方175F 01/30 16:32
推 Ycosmos: 沒差吧 房東都賺飽了176F 01/30 16:34
推 justiceyes: 三越那一堆喝的,誰逛完還要走到30巷來喝,店面又小177F 01/30 16:42
噓 usea5a: 垃圾房東幹178F 01/30 16:52
推 geige: 房東又要加價租了179F 01/30 16:58
推 uso6129: 真的太惡劣…一杯咖啡才多少一直漲租金,要人怎麼賺錢180F 01/30 17:02
推 akway: 台北不意外181F 01/30 17:05
推 diiky: 政府應該課空屋稅183F 01/30 17:05
→ okokay: 沒有實力就不要叫囂185F 01/30 17:23
噓 magic999: 白癡喔,這段時間的租金早就夠房東一輩子吃穿了186F 01/30 17:29
推 lolovero: 貪得無厭的房東 物價高漲的最大毒瘤187F 01/30 17:31
推 DNSKHY: 炒房發大財!過幾年,可能老巢高雄也租不起了188F 01/30 17:35
推 Qoo777: 房東:80不租 下一個來租的就漲到150!190F 01/30 18:02
→ wr: 對房東來說真的是租不出去沒差192F 01/30 18:05
噓 woodypei: 垃圾房東死全家
最好被自己的房子燒死194F 01/30 18:06
噓 darkholy: 貪房東不是該醒了,是該死了196F 01/30 18:23
→ jia53: 真實情況,某些房東=財團,銀行,保險業等...吸弱勢民眾的血汗錢200F 01/30 18:34
推 jyunisme: 無限期支持強制收取空屋稅202F 01/30 18:45
→ zero09107: 光591一堆爛房子都能租到8000 1萬 2萬 就知道房東多爽205F 01/30 19:08
噓 giunrz: 租不出去 政府也沒因應措施 空屋稅早該提高了206F 01/30 19:09
推 pcizj: 爽開娃娃機店209F 01/30 19:16
推 mathrew: 那個店面80萬...212F 01/30 19:34
推 s4455y: 房東好爽....213F 01/30 19:36
噓 boogfuzy: 我要是房東,轉這麼多年了,我真的不在乎這一年半載的閒置期216F 01/30 19:39
推 EXZUSIC: 躺在家裡睡覺 年收960萬218F 01/30 19:39
推 kina: 每個月一台車221F 01/30 19:49
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