看板 Gossiping作者 fytnship (<(￣︶￣)>)標題 [新聞] 傳統商圈店面淪亡？謝金河：空置店面像時間 Thu Aug 22 23:05:19 2019
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傳統商圈店面淪亡？謝金河：空置店面像傳染病蔓延
09:36 2019/08/20 中時電子報 徐慈薇
台北市
昔日熱門商圈冷清，不少店面都高掛出租布條。(本報系資料照)
網購電商崛起，讓不少實體店面面臨挑戰。財信傳媒董事長謝金河表示，經濟型態改變，
電商逐漸取代傳統零售業，加上一例一休加重成本，很多零售、小吃攤、小型精品店退場
，商圈式微已常態化，過去買店面出租是一本萬利的搖錢樹，現在回報率走低，若業主仍
堅持高租金，恐便成長期空置戶。
謝金河在臉書發文指出，台北市六大熱門商圈，除了西門町商圈，像是天母、民生東路、
師大、東區和晶華商圈都出現店面空置的現象。例如，過去都是名牌精品林立的晶華商圈
，現在卻冷清可怕，忠孝東路商圈也是，一整排好幾個店面待租，整條馬路突然空出好幾
個店面，這樣的惡性循環如傳染病一樣蔓延。
台北市長柯文哲曾透露，高房租比高房價還具殺傷力，擬徵收「空店稅」搶救店面。謝金
河提到，最近麥當勞在永福樓的店面，業主原本要求每個月漲價20萬元，麥當勞無法接受
，經協商後租金反降20萬元，雙方創造雙贏。
謝金河提醒，
若業主仍堅持高租金，恐便成長期空置戶，像他在晶華商圈看到有些店家紅
色布條已經貼了很久，依然乏人問津。
全球不動產流通協會理事長李同榮也在該篇文章下方留言表示，他在幾年前就已警告，面
對百貨、賣場、網路購物三路夾攻的競爭環境不利因素，往後幾年將會是血淋淋的「傳統
商圈店面淪亡錄」。
台北市昔日熱門商圈冷清，多處掛上待租布條。(圖/翻攝謝金河臉書)
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傳統商圈店面淪亡？謝金河：空置店面像傳染病蔓延 - 財經 - 中時電子報
網購電商崛起，讓不少實體店面面臨挑戰。財信傳媒董事長謝金河表示，經濟型態改變，電商逐漸取代傳統零售業，加上一例一休加重成本，很多零售、小吃攤、小型精品店退場，商圈式微已常態化，過去買店面出租是一本萬利的搖錢樹，現在回報率走低，若業主仍堅持高租金，恐便成長期空置戶。謝金河在臉書發文指出，台北市六大熱門 ...
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雖然電商崛起 商圈轉移 租金影響 消費習慣改變...等
都是因素之一
消費者應該要自已知道
為何花出去的錢
不是得到更好的服務、或是拿到相對應價值的商品
卻是在幫忙墊付租金...
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推 frank11: 柯屁政績1F 223.136.100.26 台灣 08/22 23:05
噓 kaito1209: 唱練舞功的2F 1.175.174.218 台灣 08/22 23:05
推 yesgogo: 夾娃娃機店表示3F 114.39.195.37 台灣 08/22 23:06
推 vcx530: 30萬租不出去，不會降到10萬嗎？4F 61.230.248.140 台灣 08/22 23:06
→ stratege: 就怪柯P無心市政5F 114.40.43.30 台灣 08/22 23:06
→ ppt12527: 去店面買東西找半天沒有,上網按一下快速又便利6F 114.34.215.182 台灣 08/22 23:06
推 panzerbug: 爽8F 36.228.57.149 台灣 08/22 23:07
→ vcx530: 沒有租不出去的房，只有租不出去的9F 61.230.248.140 台灣 08/22 23:07
推 kamisun: 網路購物太發達10F 36.227.63.209 台灣 08/22 23:07
推 oxoxx: 衣服或鞋子方面還是實體店面好逛11F 114.137.113.80 台灣 08/22 23:07
→ vcx530: 價格12F 61.230.248.140 台灣 08/22 23:07
→ oxoxx: 主要就租金高，價格也轉嫁到消費者13F 114.137.113.80 台灣 08/22 23:07
→ kamisun: 實體店的存貨有限14F 36.227.63.209 台灣 08/22 23:08
推 mithralin: 租金降=銀行眼裡不動產價值降，加上15F 223.136.227.248 台灣 08/22 23:08
→ KSHLO: 衣服鞋子也是很多台女會看size網路買...別傻了16F 111.248.96.141 台灣 08/22 23:08
→ mithralin: 手持成本不高，當然寧願維持租金保不動產價值18F 223.136.227.248 台灣 08/22 23:08
→ oxoxx: 看是買什麼吧，高價還是逛店面好20F 114.137.113.80 台灣 08/22 23:09
推 wpjd: 藍綠都不敢提高持有成本啊21F 218.166.153.127 台灣 08/22 23:10
推 ppt12527: 然後大賣場又什麼都有,可逛可吃吹22F 114.34.215.182 台灣 08/22 23:10
推 mopigou: 不要替有錢人擔心23F 1.162.131.147 台灣 08/22 23:11
→ ppt12527: 冷氣,傳統商圈夏熱冬冷下雨麻煩24F 114.34.215.182 台灣 08/22 23:11
→ wpjd: 現在的法律就是保護有錢人保護房東25F 218.166.153.127 台灣 08/22 23:12
推 moustique: 不會選擇高房租的地方購物，買500元的商品，硬是得付5000元
爽到房東而已26F 202.165.38.6 印尼 08/22 23:15
推 kenro: 房東都很硬，幹嘛理他們29F 115.82.33.99 台灣 08/22 23:16
噓 beau03: 柯要當總統，這樣不行30F 114.33.198.27 台灣 08/22 23:17
推 teruru: 不降價的房東，但白說是敗壞台灣經濟的元兇之一。31F 110.50.133.44 台灣 08/22 23:18
推 cores: 推 空店稅33F 111.255.127.122 台灣 08/22 23:20
噓 hyuchi0202: 晶華商圈 呵呵34F 114.136.39.211 台灣 08/22 23:20
→ greensaru: 電商興起也是主因之一35F 223.137.72.18 台灣 08/22 23:22
噓 fallinlove15: 課空屋稅不錯啊 浪費好地段的行為根本是迫害都市發展 透過課稅反補貼營收盈餘消費人數有增加的店家也好 鼓勵良性競爭 甚至發展商店就特有文化活動 讓出門的民眾能享受更多元的服務和在家無法感受的娛樂36F 1.200.37.63 台灣 08/22 23:25
推 vanadiu: 百貨公司會狂開 跟日本一樣........42F 125.224.200.10 台灣 08/22 23:26
→ sdiaa: 管它們去死 大家都去郊區讓中心荒廢跟不都更一樣 不想改就不要改~43F 1.163.152.86 台灣 08/22 23:26
→ otapiggy: 我想是這樣啦！還是要尊重市場機制（抓頭)45F 209.52.88.101 加拿大 08/22 23:28
推 Corbenikc: 就爛啊47F 27.246.94.3 台灣 08/22 23:30
推 Cersei: 拳頭沒有房東大48F 39.9.222.2 台灣 08/22 23:30
→ UC93: i dont care50F 125.230.201.72 台灣 08/22 23:32
→ Yelich: 會贏大概就子房子還有貸款 誰跟你雙贏51F 115.43.66.34 台灣 08/22 23:32
推 frtwwilo: 他們有的是錢52F 101.8.172.132 台灣 08/22 23:33
→ sdiaa: 好地段是以前啦有捷運沒捷運就改變多少人流53F 1.163.152.86 台灣 08/22 23:33
推 dreamer15: 文哲德政54F 101.15.204.7 台灣 08/22 23:34
推 zxnm1224: 房東果然是最爽的職業55F 101.9.98.175 台灣 08/22 23:34
→ caesst85149: 房東漲房租 網拍更便宜 怎麼活？57F 36.227.48.219 台灣 08/22 23:34
推 dark2012: 漲房屋稅逼賣或租才是正解59F 36.229.140.63 台灣 08/22 23:36
推 citima: 幹就不要高租金啊60F 223.140.109.218 台灣 08/22 23:37
→ jupei: 真的都在買租金61F 111.251.229.9 台灣 08/22 23:37
推 citima: 應該要加課空屋稅啊62F 223.140.109.218 台灣 08/22 23:37
→ erain: 麥當勞在永福樓的店面 是那裡的永福樓???63F 1.161.144.18 台灣 08/22 23:38
推 carter8866: 小波浪 沒事沒事64F 111.71.0.245 台灣 08/22 23:38
→ zxnm1224: 我們都在買租金66F 101.9.98.175 台灣 08/22 23:40
推 BEHIND: 夾娃娃機67F 39.9.99.73 台灣 08/22 23:40
推 weiprincess: 那些房東都超有錢，有沒有租出去沒差68F 101.9.59.69 台灣 08/22 23:42
推 sw0159: 租金太高太貴我們不喜歡70F 39.8.103.138 台灣 08/22 23:43
推 GW1014: 台北真的一片淡淡的哀傷72F 175.97.17.253 台灣 08/22 23:44
推 Mephist: 北高市長一樣爛73F 180.204.19.32 台灣 08/22 23:46
→ Fartboss: 金店面房東一年店租屌打好幾個百萬年薪74F 180.217.191.231 台灣 08/22 23:49
→ killeryuan: 房租越貴 小孩越少76F 39.10.66.191 台灣 08/22 23:51
推 lion3210: 先有高房價才有高房租，這要搞清楚77F 101.14.203.30 台灣 08/22 23:51
推 Mephist: 反正算計總統比較重要78F 180.204.19.32 台灣 08/22 23:52
推 skiro: 台北人早就少逛東區了，還財經專家勒79F 223.141.107.25 台灣 08/22 23:53
推 MrLee: 租不出去 加價出租80F 223.137.201.235 台灣 08/22 23:53
推 lucky7451: 東區到底在貴幾點的？？81F 110.28.192.143 台灣 08/22 23:53
推 dick929: 電子商務太發達?現在做生意只需要租個倉庫就夠了，租三小黃金店面
真的想買實體店，逛一趟百貨公司、購物商場就能解決所有需求82F 49.216.4.95 台灣 08/22 23:54
推 j955369: 台灣內需真的縮得滿誇張的...86F 27.52.94.55 台灣 08/22 23:58
噓 qkenny: 根本就是貪婪房東啊 扯柯zZ87F 141.61.113.193 德國 08/22 23:58
→ linceass: 店商網購那麼發達 誰還去逛東區88F 1.161.173.212 台灣 08/23 00:06
推 smpian: 北市府這問題一直沒解決，真廢89F 223.140.24.94 台灣 08/23 00:08
推 wate5566: 屯房稅空屋稅課起來90F 27.242.140.200 台灣 08/23 00:14
推 c26535166: 沒關係啊大家一起下去91F 180.217.184.101 台灣 08/23 00:16
推 erain: 街邊店就只能做吃 醫療類 人必須到的
不過外送越來越發達 看來很多店可以退巷店92F 1.161.144.18 台灣 08/23 00:20
→ f1731025: 以後都外送 開中央廚房就好95F 115.165.213.7 台灣 08/23 00:25
推 fransiceyho: 傳統商圈沒經營出舒適逛街體驗穩倒現在能存活的商圈幾乎都有強烈特色96F 114.137.131.254 台灣 08/23 00:26
推 gunfighter: 市長忙著選總統 沒空98F 27.247.36.83 台灣 08/23 00:27
推 a901999: 不會租給夾娃娃機店嗎？ㄏㄏ99F 111.82.190.192 台灣 08/23 00:31
推 proque: 文哲德政沒辦法100F 101.13.140.117 台灣 08/23 00:33
推 bloodruru: 其實他說這個應該是為了刺一例一休 XD101F 218.166.123.1 台灣 08/23 00:36
推 ptt80357: 電商平台崛起+高租金，不意外啦102F 110.26.41.203 台灣 08/23 00:46
推 ko782: 就算現在閒無人租 之前賺的錢也已經夠讓房東好幾輩子不愁吃穿了103F 203.203.35.124 台灣 08/23 00:56
→ spector66: 但房東還是搞不清楚狀況105F 218.161.9.240 台灣 08/23 00:56
推 Tyrone: 租不掉 加價租啊 要我教喔106F 36.224.95.105 台灣 08/23 01:07
噓 morphology: 純噓id107F 1.200.192.174 台灣 08/23 01:20
推 avinlee2001: 哀柯就現在只忙自己的身價競爭力108F 49.216.2.9 台灣 08/23 01:27
推 kohanchen: 降價影響房價更慘 所以寧缺勿濫109F 101.12.140.166 台灣 08/23 01:31
推 leon1757tw: 房東不缺錢 誰理他110F 220.135.23.224 台灣 08/23 01:54
→ TomChu: 賺飽了那有差111F 36.224.138.115 台灣 08/23 02:08
推 asdasd57: 好事一樁112F 36.225.132.31 台灣 08/23 02:14
推 aquahau: 快徵空店稅啊，成本都被房租吃去113F 114.136.160.211 台灣 08/23 02:22
推 xiokai: 多麼令人驕傲的政績（拍手114F 49.218.85.100 台灣 08/23 02:50
推 terry1020: 房東就是經濟敗壞的原因之一115F 223.140.37.74 台灣 08/23 02:56
噓 AKIRAYOUNG: 所以我說跟國台辦什麼關係呢？116F 42.73.107.70 台灣 08/23 03:36
推 arcysaint: 反正房東持有成本超低，放一萬年都不怕啊，阿說錯，根本沒有持有成本吧117F 101.12.103.95 台灣 08/23 05:48
推 denyy555: 逛街還要找廁所的年代過去了119F 36.224.242.47 台灣 08/23 05:51
推 penne: 柯p搞什麼，不會為地主服務嗎120F 49.217.40.101 台灣 08/23 06:22
→ BaGaJohn5566: 房東別想坐在家躺著賺錢
店家大部分盈餘都拿去繳租金121F 61.230.250.92 台灣 08/23 07:09
噓 fgwilliam: 柯糞這時候就不嘴市長了123F 1.173.104.196 台灣 08/23 07:16
→ princeguitar: 台北的商圈根本沒有創意 支那都搞得比你好 比你開放快速 有夠垃圾124F 27.247.235.52 台灣 08/23 07:28
推 shinobunodok: 你就不肯提高空屋持有成本啊 沒住人 沒租的 讓他每個月持有成本痛到哭出來 就好賣掉或降價租人了126F 1.172.112.47 台灣 08/23 07:50
→ tomwu770926: 一樓店面降房租不會129F 101.13.0.122 台灣 08/23 07:56
推 daemonshadow: 業主原本要求 每個月漲價20萬元130F 211.74.96.29 台灣 08/23 08:07
推 qq75522: 房租幹死人 三十萬租不出去不會租五萬131F 27.242.62.50 台灣 08/23 08:16
推 sgsboyxl: 現在是新零售的時代好嗎。只要開體驗店`就好132F 101.8.209.149 台灣 08/23 08:21
推 libramog: 還在一例一休 錢都被房東吃光了 休屁134F 111.83.164.54 台灣 08/23 08:21
推 dick01411: 就算空屋也是$$$$$阿，把你店面買下來放置，讓你沒地方逛。136F 114.136.228.8 台灣 08/23 08:26
推 fago: 投小英大家發大財138F 203.144.88.200 柬埔寨 08/23 08:33
噓 ephesos: 板上繼續喊乾爹139F 115.82.226.55 台灣 08/23 09:23
推 disneys0110: 房東店租隨便漲，也不管店家成本
經濟都是被這些貪婪的房東搞壞的
沒租店面做過生意的只會無腦罵總統140F 42.77.240.240 台灣 08/23 09:32
推 wucrhow: 店家跟買家一起付百萬月租 誰買誰傻b143F 36.225.183.244 台灣 08/23 09:36
→ jfriendtw: 民進黨德政144F 111.82.166.107 台灣 08/23 09:56
推 gametv: 貪婪老人害的145F 223.141.207.29 台灣 08/23 10:14
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