看板 Gossiping作者 Skydier (噫！)標題 [新聞] 十大人口高密度區房價全漲 這區近三年漲時間 Fri Oct 25 14:36:20 2019
1.媒體來源:
經濟日報
2.記者署名
2019-10-25 11:00 經濟日報 記者 游智文／即時報導
3.完整新聞標題:
十大人口高密度區房價全漲 這區近三年漲16%最多
4.完整新聞內文:
房仲統計，全台人口密度最高的10個行政區，近三年房價全部上揚，高雄新興區上漲超
過16%最多，台中北區成長一成第二，台北萬華上漲7.9%第三，全台人口密度最高的新北永
和區房價微幅上漲1.4%。
有巢氏房屋分析，人口密度高的地區生活機能佳，持續產生吸力，房價漲幅較大的地區
多有充足與新建的重大交通建設，成為房市成長最大利多，購屋需求居高不下。
根據內政部戶政司統計資料，截至去年底，全台人口密度前十高行政區，依序為新北永
和區、台北大安區、新北蘆洲區、高雄新興區、新北板橋區、三重區、台北大同區、松山
區、萬華區、台中北區。
永慶房產集團統計十個行政區
實價登錄資料，近三年房價全部上揚，
高雄新興區上漲
16.6%最高，平均房價每坪19萬元；台中市北區成長10%、每坪17.6萬元，萬華區成長7.9%
、每坪46.6萬元。
全台人口密度居冠，每平方公里達3.86萬人的永和區，近三年微幅成長1.4%，平均房價
每坪42.7萬元，其餘行政區漲幅在2~5%之間，最高單價以大安區平均每坪85.1萬元居冠，
松山區69.9萬元、大同區54.1萬元分居二、三名。
有巢氏房屋研究發展中心資深研究員陳金萍表示，人口密度高的地區雖然人多、擁擠，
但生活機能也更到位，若加上充足交通建設或市容重整，更具吸力作用，購屋需求穩定，
房價表現亮眼。
以房價成長居冠的高雄市新興區為例，新興區除了有高雄捷運紅線、橘線交會的美麗島
站，周邊還有六合夜市商圈滿足生活機能，支撐周邊房價，高雄近年推動鐵路地下化工程
，目前已經接近完工階段，交通利多也是房價上揚推手。
房價成長同樣亮眼的台中市北區，陳金萍指出，當地有水湳經貿園區、大型量販店，台
中鐵路高架化，移除平交道與地下道，打通東西兩側道路，也令當地交通更加順暢，購屋
需求增加。
https://imgur.com/FvqVYgi.jpg
資料來源：永慶房產集團
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://money.udn.com/money/story/5930/4124939
6.備註:
重型大眾運輸 = 房價保證
環島高鐵不是夢 :>
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魏武嘗過妲己碑下，楊修從，碑背上見題作「非雄、貞節、夷光、晌午、幼蠣」十字。
魏武謂修曰：「解不？」答曰：「解。」魏武曰：「卿未可言，待我思之。」
行三十里，魏武乃曰：「吾已得。」令修別記所知。
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台中有感
自己北區2間漲幅16%左右，西區3間5%~10%
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第四段看一下
※ 編輯: Skydier (114.136.8.229 臺灣), 10/25/2019 15:27:21
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套牢就沒成交哪來的成交價28F 36.227.18.3 台灣 10/25 16:26
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