看板 Gossiping作者 y1896547 (藍綠過半台灣完蛋)標題 [新聞] 全國空屋創新高 市值估逾9兆時間 Sun Dec 1 14:43:42 2019
1.媒體來源:
自由
2.記者署名
徐義平
3.完整新聞標題:
全國空屋創新高 市值估逾9兆
4.完整新聞內文:
根據最新統計,全國空屋數超過91萬宅,創歷史新高;若以今年第1季住宅買賣契約平均總
價推估,全國空屋市值竟達9兆元,如果一半順利租出,不僅是「8年20萬戶」社宅的2倍以
上,以租金收益率1%推估,可創造租金收益超過450億元,且可增加稅收及租賃業產值等
。
六都空屋 市值6.27兆
根據內政部不動產資訊平台,今年第1季全國住宅買賣契約平均總價1024萬元、台北市2036
萬元、新北市1152萬元、桃園市839萬元、台中市1028萬元、台南市816萬元、高雄市863萬
元;以此推估全國空屋市值高達9.38兆元、台北市1.32兆元、新北市1.55兆元、桃園市0.
78兆元、台中市1.04兆元、台南市0.59兆元、高雄市0.99兆元,合計六都空屋市值約6.27
兆元,占全國空屋市值近67%。
信義房屋不動產企研室協理蘇啟榮分析,屋主寧可放著房屋不出租,主要是怕麻煩的心態
,擔心出租後的各項瑣事;即使內政部力推「包租代管」政策,但又衍生「繳稅」的問題
,雖然目前提供租稅優惠,但很多屋主擔心被進一步查稅,對參與政策態度保守。
瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示,低度利用的房屋,除了待售空屋,也可能是
缺乏市場效益的閒置房屋或物理性破敗的老宅,須投入更多成本才能恢復居住功能,以買
賣契約價格估算,可能有高估價值之虞,但仍是值得正視的問題;空屋規模龐大,加上少
子化等因素,導致區域住宅剛性需求降低,若不能導入地方創生、重拾經濟活力,未來日
本「無人村」現象恐將在台灣發生。
住展雜誌企研室經理何世昌認為,空屋形成原因相當複雜,不可能靠單一政策就可逼出空
屋,須有全面配套措施,首先須凝聚各界對「空屋」定義的共識,接著逐步或全面普查房
屋使用現況,且全面稽查租賃市場逃漏稅並予以重罰,更要讓「空屋稅」順利實施;但目
前3項配套都沒做,談空屋釋出只是幻想,不如廣建社會住宅更實際。
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1335898
全國空屋創新高 市值估逾9兆 - 自由財經
圖為台中市區鳥瞰圖(資料照,記者徐義平攝)
〔記者徐義平/台北報導〕根據最新統計,全國空屋數超過91萬宅,創歷史新高;若以今年第1季住宅買賣契約平均總價推估,全國空屋市值竟達9兆元,如果一半順利租出, ...
6.備註:
真的不用幻想政府會做甚麼對策了,不如期待安樂死法案通過,反正老了也領不到勞保
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※ 同主題文章:
[新聞] 全國空屋創新高 市值估逾9兆
12-01 14:43 y1896547.
推 login: 所以囤房稅呢?1F 114.25.42.102 台灣 12/01 14:44
推 alasdair: 賣不掉可以加價賣阿3F 61.230.160.31 台灣 12/01 14:45
推 mengche: 直接充公,國家負債就歸零了4F 124.12.49.40 台灣 12/01 14:45
推 mylo: 有些地方還在蓋不停耶 我以為不夠住5F 223.138.174.129 台灣 12/01 14:46
新聞一堆啊
推 iwantsc2: 空屋的賤種房東抓去管收,房子全部強制徵收後法拍,財產全部充公,讓財富重分配台灣才有救6F 1.161.243.7 台灣 12/01 14:46
不要再幻想了
→ rushfudge: 發大財建商9F 114.38.178.35 台灣 12/01 14:46
※ 編輯: y1896547 (36.225.40.11 臺灣), 12/01/2019 14:47:42
推 n791116: 小菸: 都是自住啦10F 117.19.165.43 台灣 12/01 14:47
→ gn01693664: 繼續蓋,繼續加價賣,台灣發大財11F 101.137.118.1 台灣 12/01 14:47
推 riker729: 房子是拿來投資的 住是第二選擇12F 1.163.239.59 台灣 12/01 14:48
推 victoriasar: 一直蓋一直蓋,哪住的完呀13F 223.137.157.178 台灣 12/01 14:49
推 jyings0303: 不要說都市,鄉下也是猛起來蓋14F 1.165.209.47 台灣 12/01 14:52
推 liuhan: 媒體算的出空屋 主計處算不出 下架官員15F 180.217.92.50 台灣 12/01 14:53
→ bigcho: 蓋不完啦 鄉下一堆建案16F 118.171.254.211 台灣 12/01 14:54
推 kis28519: 囤房一切合法 謝謝只叫。17F 36.225.38.35 台灣 12/01 14:56
推 allenwu79: 還在狂蓋喔18F 36.236.7.220 台灣 12/01 14:56
推 Grandslammmm: 好想知道母豬菸家族佔比多少喔19F 111.250.78.178 台灣 12/01 14:56
→ hihimen: 建商賣一半就回本了,空在那也不會怎樣iwantsc2可以加入共產黨20F 1.34.233.65 台灣 12/01 14:58
推 lim921: 選誰都讓人失望,真的是期待安樂死比較實22F 180.176.104.143 台灣 12/01 14:58
推 sihfanchen: 建商:林北就是大到不能倒23F 27.52.94.94 台灣 12/01 14:59
→ hihimen: 建商金主議員立委資產有上兆吧,誰要打?24F 1.34.233.65 台灣 12/01 15:00
推 x81236900: 各國首都都一樣 房價比較難降,但其他地區真的不應該26F 218.166.130.73 台灣 12/01 15:02
推 pinhanpaul: 強制列為古蹟28F 61.61.223.54 台灣 12/01 15:03
推 wetor: 這個徵收下去一定是藍海,然後銀行營造崩潰29F 114.37.253.220 台灣 12/01 15:04
推 fp737: 房子是買來投資的,我都睡得利卡上
才九兆,預估五年內有機會破10兆31F 39.13.128.152 台灣 12/01 15:05
推 john371911: 你感想太消極了。老了可以去刺殺地主、政客,成功不論死活都能當英雄。33F 42.74.25.34 台灣 12/01 15:05
→ kixer2005: 韓國瑜炒房35F 180.217.251.52 台灣 12/01 15:06
推 godofdeath: 建商照樣跟你說沒有炒作,大家都自住36F 114.43.66.202 台灣 12/01 15:08
→ fnb10803: 我猜韓之後一定回高雄 狂開放中資炒高37F 218.166.147.245 台灣 12/01 15:11
噓 mis1114: 稅課下去啊38F 61.65.97.171 台灣 12/01 15:12
→ odahawk: 這空屋又不是通通在信義大安區,有屁用39F 1.173.52.208 台灣 12/01 15:14
→ sumerrain: 買房不住 住親戚家?40F 42.75.169.9 台灣 12/01 15:17
推 a87569650: 幹你娘 稅本來就要繳的 帕三小查 垃圾41F 110.54.178.59 菲律賓 12/01 15:17
→ y1896547: 稅是給沒辦法逃的人繳的42F 36.225.40.11 台灣 12/01 15:18
→ play714: 小陰政績+144F 123.241.100.25 台灣 12/01 15:20
推 mudee: 最怕戰爭跟天災的就這些人47F 101.12.43.36 台灣 12/01 15:36
推 mist0310: 囤房稅在哪48F 111.82.224.113 台灣 12/01 15:39
→ ya7236: 建商:才九兆 繼續蓋(煙)49F 223.140.163.230 台灣 12/01 15:40
推 bobby4755: 遲早引進外資繼續炒50F 36.226.146.252 台灣 12/01 15:43
推 maschera: 租給公司行號,政府才收的到稅
租給一般人,房東都會逃漏稅
房東還一付施捨恩惠的感覺51F 119.77.184.107 台灣 12/01 15:53
推 ali210: 建商賣一半就回本,剩下的空在那也沒什麼稅,沒必要降價求售,當然越蓋越多54F 36.226.70.48 台灣 12/01 16:00
噓 akway: 人家不爽租 不行喔56F 223.136.242.26 台灣 12/01 16:09
→ miyi0630: 都已經這麼有錢了……57F 118.167.29.169 台灣 12/01 16:09
→ adon0313: 有生之年能看到鬱金香理論也算榮幸58F 39.8.126.7 台灣 12/01 16:15
推 Daedolon: 加價兩成就賣出去了59F 223.136.144.161 台灣 12/01 16:19
推 ttnilozz: 關心但不作為,你家的事61F 114.136.104.80 台灣 12/01 16:30
推 icexfox: 放著建商也沒啥損失?62F 101.13.131.225 台灣 12/01 16:31
推 jaguars33: 還有不少學店要投入空屋市場 競爭激烈喲65F 101.12.58.85 台灣 12/01 16:47
推 huabandd: 繼續空 房價繼續漲67F 101.137.52.20 台灣 12/01 17:14
噓 Allyssa: 一堆空屋是大坪數豪宅,是要租誰啦68F 220.135.114.243 台灣 12/01 17:19
→ scratch01: 掰69F 218.166.90.240 台灣 12/01 17:32
噓 eknbz: 藍綠不倒 台灣不會好70F 101.12.153.142 台灣 12/01 17:45
→ y1896547: 勞保倒一百次台灣房價都不可能倒的71F 36.225.40.11 台灣 12/01 17:46
→ oxfoo: 建商賣一半就回本了,空在那也不會怎樣,決定不會降價,除非重稅出現72F 223.136.174.118 台灣 12/01 17:47
→ y1896547: 一堆人在那邊講說少子化房價崩 超好笑現實就是 乖乖跟著藍綠一起炒房吧74F 36.225.40.11 台灣 12/01 17:49
噓 jenhaoliao: 哈哈哈76F 223.136.217.173 台灣 12/01 18:30
推 sheepbear: 還在蓋呢!泡沫吹起來77F 223.137.16.114 台灣 12/01 18:46
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