看板 Gossiping作者 Skydier (噫！)標題 [新聞] 3年漲10萬！環狀線最快農曆年前通車 板橋時間 Mon Dec 30 16:22:41 2019
1.媒體來源:
三立新聞
2.記者署名
記者 陳韋帆／台北報導
3.完整新聞標題:
3年漲10萬！環狀線最快農曆年前通車 板橋房價已狂飆
4.完整新聞內文:
新北環狀線原預定今（108）年12月開通，但據最新消息指出，最快可能要到農曆年前才
有辦法開通。新北市捷運局表示，目前交通部預計2020年1月5日第二次會勘辦理，確認安
全無虞方能通車。據台灣房屋資料指出，單統計近2年房價漲幅，環狀線中板橋就已漲超
過10萬元，為環狀線中房市受惠最大的區域。
新北環狀線第二階段構成第一環，起點自新店大坪林，終點到新莊新北產業園區站，橫
跨新店、中和、板橋及新莊等4個新北市主要行政區，由新北市與中央出資，委託臺北市政
府興建及初期營運，建設總經費699.73億元，其中新北市政府負擔485.14億元。
新北市捷運局指出，在北市捷運局會勘過後，就是由交通部進行第二階段會勘，此次會
勘日期訂於明年1月5日，按照過往經驗，會勘後約有1～2周時間改正缺失，若安全無虞方
可通車。依此推算，通車時間最快就是在農曆年前。
https://imgur.com/Jx0inwz.jpg
▲環狀線行經區域中，以板橋3年漲10萬最多。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，環狀線第一階段通車時程可能延宕，不過沿線各站房
價多已反映通車行情，台灣房屋智庫統計
環狀線14個站點2019年房價表現，和2017年相較
，有10站回漲，其中以板橋站回漲29.1％最多，其次中原8.5％；而幸福站則跌最深5.4％
，秀朗橋下修4.2％，新北產業園區和板新站跌幅僅0.4％和1.2％。
漲幅最大的是板橋站，統計2017～2019年漲幅，自每坪37.2萬元來到48萬，張旭嵐指出
，板橋原本就有捷運經過，整體商業機能佳，原有的板南線連結台北，台鐵高鐵串聯北中
南各縣市。
而明年環狀線通車後，更串起新北新店、中和、板橋和新莊的交通，讓板橋站的交通優
勢更上一層，再加上今年房市買氣回溫，新板特區豪宅交易量增，因此拉高平均單價，因
此成為漲幅最大的一站。
屋比房屋總監陳傑鳴則提醒，過往因淡水線、木柵線等興建經驗，市場認為捷運所帶動
的房市效應有一定周期。在「捷運線核定」後，各站點週遭住宅往往會有一波漲幅；「開
工興建」時，因沿線工程進行，房市會開始陷入黑暗期，交易會較為停滯，房價表現會出
現疲軟，房價可能會有部分回檔。
到「宣布通車前」，因捷運工程大致都已到收尾階段，對交通的衝擊逐漸降低，並且因
捷運站呈現，也會讓買方加深對捷運的期待，因此會更願意積極追價，會使得房價再出現
大漲，甚至可能發酵到通車後。
不過，陳傑鳴指出，這樣的狀況隨近年大台北捷運路網不斷擴大，捷運的稀有性與增值
效果已不斷被稀釋，目前僅剩「開工興建」與「宣布通車」房價帶動效果較強，但增值效
果已不如以往。
以環狀線來說，因宣布通車時間不斷延後，估計市場仍會有期待性，交易熱度可望維持
，不過，民眾需嚴防未來通車後，有利多出盡的可能，搶進前仍須審慎與多比價。
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=663096
6.備註:
小央執政安居樂業，板橋樂開懷
2017~2019 房價回漲逼近30%
板橋人這次千萬別選錯了
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感恩
開蟑聖母，讚嘆
開蟑聖母
阿拉嘎抓
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推 FrankeyLo: 最快1F 140.112.25.3 台灣 12/30 16:22
噓 ousapas: 副都心機場線通車後腰斬..
捷運在台北已經不能算是利多了2F 59.115.115.78 台灣 12/30 16:24
噓 rufugy: 狗綠黨 國會過半 實價0.54F 203.75.79.119 台灣 12/30 16:24
→ ciswww: 板橋站2017年只有37.2萬/坪？5F 49.216.122.77 台灣 12/30 16:24
推 davemomo: 今年底>過年前>端午前>中秋前>明年前(?6F 1.160.4.216 台灣 12/30 16:25
推 tw3002: 炒房炒起來！7F 223.137.140.252 台灣 12/30 16:25
→ ciswww: 2017年板新47.5，板橋37.2？確定？8F 49.216.122.77 台灣 12/30 16:27
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→ mij: 上車了嗎 你已經晚了 嘻嘻10F 111.240.118.232 台灣 12/30 16:28
噓 lwrwang: 通常通車後會下跌，現在是抓最後一隻老鼠嗎?11F 61.221.66.178 台灣 12/30 16:28
噓 HsiangFly: 2017板橋是倒數的？ 笑死14F 223.137.247.66 台灣 12/30 16:30
→ ousapas: 20年前剛通車只有兩條線的確是利多
現在台北捷運密密麻麻已經不稀奇了15F 59.115.115.78 台灣 12/30 16:30
推 mopigou: 還好現在年輕人不生小孩來當奴隸17F 36.231.140.73 台灣 12/30 16:30
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噓 s155260: 除了板橋其他地方是要賣誰20F 223.137.186.98 台灣 12/30 16:34
→ fg008kimo: 投DPP房價飆成這樣 還是投韓比較好21F 118.163.125.187 台灣 12/30 16:37
推 jackred: 新莊那塊重劃區 大概有5000戶 賣壓很大22F 180.217.174.211 台灣 12/30 16:38
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→ Akhenaten: 板橋站旁邊不是新板特區豪宅就是文化路 兩年前的單價不到四十萬？26F 223.136.198.27 台灣 12/30 17:21
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