看板 Gossiping作者 killerbbt (killer)標題 Re: [問卦] 少子化為啥房價上漲？時間 Wed Jan 8 11:51:55 2020
少子化根本跟房價會不會漲跌完全沒有關係好嗎...
先進國家一樣少子化 房價還不是漲翻...
房子成本 土地+建材+工資+建商獲利+管銷費用
建材原物料每年上漲，基本工資每年調漲，地主土地越賣越貴，這樣新成屋怎麼跌價
建商跟代銷又不是做佛心事業不用賺錢= =
越來越多人往都會區擠，需求量越來越高，加上現在偏小家庭，每個人都想自己住
單身不想跟父母住，結婚後避免婆媳同住，都會區的需求越來越高...
新成屋開價高，旁邊中古屋自然跟著開價高阿，我就賭你買不起新的，只能買我二手的阿
你說中古屋主貪心? 那你去問你爸媽要不要把房子用當初入手價賣掉...
房子上漲很正常 那是因為之前馬八年漲太誇張 漲上去怎麼可能跌下來 你有看過雞排漲
上去跌價的嗎?
應該是要抑制房子上漲幅度，增加人民薪資所得才有辦法解決...
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推 panzerbug: 升銀行利率，房價馬上跌1F 223.136.231.58 台灣 01/08 11:53
推 astrayzip: 一樓那叫自殺2F 101.136.135.30 台灣 01/08 11:53
推 CharleneTsai: 土地漲最多 政府自己就是最大莊家3F 49.217.81.166 台灣 01/08 11:55
推 panzerbug: 對啊，所以房價只能緩漲4F 223.136.231.58 台灣 01/08 11:56
推 adamacon: 提高屯房稅，房子不能當成炒作商品5F 106.107.240.109 台灣 01/08 11:57
推 aju0921: 台北哪邊還有土地可以買?? 06F 36.225.18.185 台灣 01/08 11:57
→ odahawk: 增加薪資就像增加營利，哪有這麼簡單7F 111.254.48.119 台灣 01/08 12:00
推 Gikber: 一樓很好笑，請問你要升幾%升那種半碼一碼的根本抓癢8F 27.123.136.5 斐濟 01/08 12:01
→ ChungLi5566: 往都市擠是因為工作都在都市10F 115.82.21.92 台灣 01/08 12:02
→ ji394xu3: 因為台灣人口也"都市化"，市區土地就那11F 1.161.32.106 台灣 01/08 12:03
推 piliwu: 雙北的工作機會沒有比較香別幻想了12F 42.76.141.212 台灣 01/08 12:03
→ ji394xu3: 麼少，除了市區原本就住了一堆人，要嘛就要有新土地蓋房子，要嘛就舊房子"都更"，這樣才能增加市區房子的供給，少子化13F 1.161.32.106 台灣 01/08 12:03
推 Gikber: 事實就是台灣地狹人稠，加上台灣人懶惰走16F 27.123.136.5 斐濟 01/08 12:04
→ ji394xu3: 結果大家還是往都市住，市區房子的需求17F 1.161.32.106 台灣 01/08 12:04
→ Gikber: 出家門沒有7-11就唉唉叫才瘋狂往市區擠18F 27.123.136.5 斐濟 01/08 12:05
→ ji394xu3: 大於供給，房價當然可以維持住。
另外新的建築更強調防震/防火/智能家居/環保綠建材...等等這些都會增加建築成本不要扯囤房稅了，囤房稅根本沒屁用..
囤房稅逼得那些持有多筆房產的人就算不持有多筆房產，請問那些窮酸魯蛇就買的起人家的房子嗎??19F 1.161.32.106 台灣 01/08 12:05
→ Gikber: 你覺得金庸大他們家怕囤房稅嗎？26F 27.123.136.5 斐濟 01/08 12:07
推 niko0202: 新房是給窮人買的嗎 住50年老屋好嘛27F 42.72.138.151 台灣 01/08 12:08
→ ji394xu3: 況且真正的持有多筆房產的大戶，根本也不care囤房稅，房價不僅不會因為囤房稅28F 1.161.32.106 台灣 01/08 12:08
→ niko0202: 鄉下郊區的地皮 政客金主都買好囉~呵30F 42.72.138.151 台灣 01/08 12:09
推 piliwu: 持有最多房產的都是保險公司你要課重稅喔31F 42.76.141.212 台灣 01/08 12:09
→ ji394xu3: 下修，反而某些持有人還會把稅轉嫁到房客的租金或者房價上面去...32F 1.161.32.106 台灣 01/08 12:09
→ piliwu: 這種白癡提案怎會有人信34F 42.76.141.212 台灣 01/08 12:09
推 kobe760903: 主要是土地好嗎 人事成本這幾年有像房價2倍3倍這樣漲嗎？ 還基本工資咧35F 39.11.199.6 台灣 01/08 12:11
噓 dolphin24681: 你沒看過90年代建商倒閉朝嗎？市況改變賠本也要變現好嗎…37F 27.247.163.37 台灣 01/08 12:13
推 kobe760903: 屯房稅轉嫁到租客身上？你一漲就沒人要租啦39F 39.11.199.6 台灣 01/08 12:14
→ ji394xu3: 90年代是因為有台海危機跟亞洲金融風暴41F 1.161.32.106 台灣 01/08 12:15
噓 tomshiou: 台灣也在跟大國比 文組可撥42F 101.12.236.150 台灣 01/08 12:16
→ ji394xu3: 沒人要租?那也要那些人有本事找到地方住阿!!房租客如果沒本事找地方住，就只能乖乖聽候房東開出來的條件 好嗎!
不然為什麼市區的房租為什麼比較貴...XD市區的房租貴，大家幹嘛不去鄉下租超便43F 1.161.32.106 台灣 01/08 12:16
噓 nicklyyyy: 放屁48F 115.82.151.30 台灣 01/08 12:17
推 ISNAKEI: 人變少 沒那麼都市的不就開始跌了49F 42.75.50.73 台灣 01/08 12:18
→ ji394xu3: 宜的房子? XD50F 1.161.32.106 台灣 01/08 12:18
推 hyuchi0202: 又一群智障在屁51F 1.200.200.144 台灣 01/08 12:18
推 Golf19: 你有囤房稅 別人沒有 你比別貴租的出去？一看就沒做過半天生意的52F 1.174.31.75 台灣 01/08 12:18
→ ji394xu3: 台灣就算少子化，都市人口密度還是很可54F 1.161.32.106 台灣 01/08 12:18
→ hyuchi0202: 材料成本誰在跟你漲，現在土地太貴，55F 1.200.200.144 台灣 01/08 12:19
→ ji394xu3: 怕了，東京23區的人口密度1.5萬人/平方56F 1.161.32.106 台灣 01/08 12:19
→ hyuchi0202: 壓縮到材料費用，建材越來越爛才是真相57F 1.200.200.144 台灣 01/08 12:19
→ ji394xu3: 公里，但是台北盆地市區的人口密度卻早就突破3萬多人/平方公里了....
有人沒當過房東吧?別人的房租比較貴，自59F 1.161.32.106 台灣 01/08 12:19
推 Golf19: 因為工作機會集中在台北市 資源都在哪 公62F 1.174.31.75 台灣 01/08 12:20
→ killerbbt: 材料沒漲價？ 笑死 你哪國人？63F 27.52.99.21 台灣 01/08 12:20
→ Golf19: 司都圍在台北64F 1.174.31.75 台灣 01/08 12:20
→ ji394xu3: 己還傻傻租比較便宜?那雞排攤就不會一家65F 1.161.32.106 台灣 01/08 12:20
→ Golf19: 你是不是沒做過一天生意啦66F 1.174.31.75 台灣 01/08 12:21
→ ji394xu3: 漲其他家跟進漲?? 大家都是佛心房東?XD68F 1.161.32.106 台灣 01/08 12:21
→ killerbbt: 原物料上漲本來就固定會上漲 你原物料69F 27.52.99.21 台灣 01/08 12:21
→ Golf19: 你當過房東？別幹笑了 持有稅哪個房東會不70F 1.174.31.75 台灣 01/08 12:22
→ killerbbt: 公司調高工人薪資成本上升 本來就會調71F 27.52.99.21 台灣 01/08 12:22
→ Golf19: 在意72F 1.174.31.75 台灣 01/08 12:22
→ killerbbt: 漲好嗎...73F 27.52.99.21 台灣 01/08 12:22
→ ji394xu3: 人家地段好，比較貴當然租得出去，傻瓜74F 1.161.32.106 台灣 01/08 12:22
→ denyy555: 方法很多，蔡英文統統反對75F 27.52.190.55 台灣 01/08 12:22
→ Golf19: 這篇版主 別搞笑了76F 1.174.31.75 台灣 01/08 12:22
→ ji394xu3: 你當過房東?77F 1.161.32.106 台灣 01/08 12:23
→ Golf19: 工人沒在領基本工資的
：對 我當過喔78F 1.174.31.75 台灣 01/08 12:23
→ ji394xu3: 我也正在當房東啦80F 1.161.32.106 台灣 01/08 12:23
噓 jay111101: 說房租漲就沒人會租的是沒出過社會吧??81F 123.240.236.1 台灣 01/08 12:23
→ killerbbt: 我知道啊 基本工資調 工人薪水也會上82F 27.52.99.21 台灣 01/08 12:23
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