看板 Gossiping作者 FellForM (Fell Form)標題 [新聞] 房市泡沫?東京房價1坪80萬 逼近歷史新高時間 Thu Feb 21 14:57:04 2019
房市泡沫?東京房價1坪80萬 逼近歷史新高
2019-02-19 18:43
〔財經頻道/綜合報導〕日本《日經新聞》報導,由於原物料價格上漲、勞力短缺日益惡
化,加上廉價資金湧入房市影響,已經將日本東京房地產價格推至接近泡沫經濟時期創下
的史上最高水準。
日本民間研究公司不動產經濟研究所數據顯示,日本首都圈去年新公寓價格,平均為每坪
287萬日圓(約台幣80萬);在日本資產泡沫化之前,首都圈新公寓價格曾在1990年觸頂
,達到每坪308萬日圓(約台幣85萬)。
日本在1980年代資產泡沫經濟期間,房地產價格飆升,最終資產泡沫崩潰,日本陷入長期
通縮,薪資增漲停滯不前、消費疲軟。
現在,勞動力短缺正使日本建築公司人力成本大增,加上原物料價格上漲、建築用地競爭
激烈,都推升了房地產價格。東海東京調查中心首席經濟學家武藤弘明指出,2013年以來
日本銀行持續推動的超寬鬆貨幣政策使市場扭曲,資金不斷湧入不動產,他認為這種情況
將持續到2021年左右。
日本1989年資產泡沫經濟巔峰時,東京有些公寓甚至超過10億日圓,超過30樓建築物開始
不斷出現,但隨著資產泡沫破裂,首都圈房價大跌,2002年東京公寓每坪價格約只有泡沫
化時期的一半。
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/2703588
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→ twflash: 才八十萬?? 很便宜耶2F 02/21 14:57
→ superjim …
推 superjim: dpp完全執政 真得只有房價可以贏日本了7F 02/21 14:59
→ zixiang: 真的很多鍵盤買家 持有成本才是最大的問題8F 02/21 14:59
→ woulin: 而且人家是實坪計價9F 02/21 14:59
→ superjim …
→ superjim: 而人民的基本新資確是慘輸 想來真是可悲11F 02/21 14:59
推 eDrifter: 80萬還實坪 嗯 天龍人表示不削 太便宜18F 02/21 15:04
推 Chia2323: 台北房價比東京還貴到底是怎麼回事20F 02/21 15:10
推 oeibei: 才80萬...21F 02/21 15:10
→ acgotaku: 才八十萬 民生社區的破公寓都屌打25F 02/21 15:13
→ Surrounder: 台灣房屋的空屋成本太低了老建物還可以漲都ㄍㄥㄚ
台灣不動產太畸形了27F 02/21 15:13
推 wubai51: 台灣貴還灌水公設,真是噁心29F 02/21 15:15
推 NCUking: 實坪制80萬 有夠便宜31F 02/21 15:18
推 Leika: 大安區2013年就破80萬了32F 02/21 15:20
推 dreamyello: 財團跟政客聯手炒起來的房價怎麼可能崩 快進場33F 02/21 15:22
噓 ian41360: 廢到笑實坪一坪才80萬,新北市5年新大樓,去除公設實坪每坪要75,台北市舊公寓笑死東京窮鬼34F 02/21 15:23
→ dreamyello: 現在不買等你老了又翻倍一坪200萬
台灣的規矩就是只漲不跌 爽歪歪快買36F 02/21 15:24
推 MarcoChieh: 臺灣都會區與日本都會區同步的不是薪水 而是房價 想想還真嘆氣39F 02/21 15:34
→ dly: 哪來的鄉下地方房價那麼便宜也敢報?45F 02/21 15:42
推 DouglasT: 這麼便宜及不要拿出來說嘴了吧46F 02/21 15:46
推 fytnship: 日本是實坪80萬 反觀台灣虛坪 有些還不只47F 02/21 15:51
推 foxey: 關鍵字 新大樓 實坪 照台灣虛坪灌水價,東京只有台北1/3價51F 02/21 16:02
推 leterg: 那時候的東京已經是全球最貴房價52F 02/21 16:14
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