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作者 ueewen (ueewen)
標題 [新聞] 你比瞎子還慘 看到都是「假房價」
時間 Fri Feb 22 20:51:59 2019

1.媒體來源:
三立新聞網

2.完整新聞標題:
你比瞎子還慘 看到都是「假房價」

3.完整新聞內文:
記者蔡佩蓉／台北報導

原本內政部想修法執行「實價登錄2.0」，但近期內政部政務次長花敬群證實，預售屋買
賣契約完成30日內要實價登錄、門牌直接揭露不再區段化，2項將暫且不納入修法。這也
宣告從2012年8月執行的實價登錄，將邁入第7年，首次修法就「跛腳」，民眾又只能被建
商利用實價登錄，技巧性揭露房價。



目前代銷、建商業界私下都知道的「作價法」，就是把裝潢納入總價內，目的就是讓民眾
查詢房價時，認為房價沒有跌、甚至逆勢上漲。而為何要求代銷賣預售屋簽約30天內要登
錄很重要，因為建商「作價」機會就變少，按照現行，若賣得好，就先揭露預售屋幾戶，
賣不好，就等2、3交屋再登錄，用時間換空間。


現階段若建商還有餘屋，經常會利用子公司、交叉持股公司，或利用人頭方式登錄幾戶「
高價戶」，讓看屋民眾「參考」。不少看過新成屋建案的民眾都曾反應，詢價時代銷會直
接說「實價都錄都有啊！你不會去看嗎。」


除了作高價，相反地，也能夠利用實價登錄「作低價」，釋出賠售訊息，建商稱房價打底
，就可逆勢讓消費者覺得「跌無可跌」。大師房屋董事長陳建慶指出，目前市場很流行「
售屋含裝潢」以拉高房價，但在實價登錄上沒有違法，只是違反實價登錄精神，讓利讓到
「神不知、鬼不覺」，經政府系統揭露後，讓查價民眾覺得房價根本沒跌。



4.完整新聞連結 (或短網址):
http://tinyurl.com/yy8gwkmu
你比瞎子還慘　看到都是「假房價」 | 財經 | 三立新聞網 SETN.COM
原本內政部想修法執行「實價登錄2.0」，但近期內政部政務次長花敬群證實，預售屋買賣契約完成30日內要實價登錄、門牌直接揭露不再區段化，2項將暫且不納入修法。這也宣告從2012年8月執行的實價登錄，將邁入第7年，首次修法就「跛腳」，民眾又只能被建商利用實價登錄，技巧性揭露房價。 ...

 


5.備註:
實價登錄2.0想真正達到實際房價透明效果，但收很多建商地主錢的政客開始
發揮效果，想改改不動。你我繼續當瞎子!

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.67.5.76
※ 文章代碼(AID): #1SR_1qHh (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1550839924.A.46B.html
※ 編輯: ueewen (203.67.5.76), 02/22/2019 20:53:04
推 tamama000: 潮1F 02/22 20:53
推 SilverFlare: 建商 房仲 臺灣經濟泡沫化投二號戰犯2F 02/22 20:54
推 popy8789: 不要買 讓他尷尬3F 02/22 20:54
→ i7851: 台灣人，呵呵4F 02/22 20:54
推 nocebo: 台北其實很難做這些，尤其轉兩手後買家根本不會想要去做5F 02/22 20:56
推 hyuchi0202: 實價登錄破解法就建商互買幾戶投資 這麼簡單還要人教6F 02/22 20:57
推 jimmy5670: 別小看官商無套雜交趴的威力7F 02/22 20:58
→ cisyong: 公宅要多蓋，讓年輕人沒買房的念頭8F 02/22 20:58
→ jinnij03879: 沒正沒錢，騙不到我的9F 02/22 20:58
推 SilverFlare: 大家記得堅持不要買就對了 不管登陸價是多少10F 02/22 20:59
推 neilisme: 這法案被擋不意外 DPP的金主都是炒地皮的怎麼可能給你過11F 02/22 21:02
推 whaleegg: 完全執政當建商門神，2020再教訓一次12F 02/22 21:09
→ mcucte: 民進黨執政就這樣啊! 話說很滿，做起來226613F 02/22 21:11
推 SilverFlare: 實價登錄是2012水母王提出有漏洞可鑽的政策原型...14F 02/22 21:15
推 gj942l41l4: 正常啊  連房地合一稅都能用這招調整
說實話這很難改到好啦，上有政策下有對策
有錢賺的漏洞就會有人鑽，我也不信DPP能改得好15F 02/22 21:18
推 Semaj543: 笑死，房子從民生品炒成奢侈品，政黨輪替2次了還沒人敢打18F 02/22 21:22
噓 loveapple33: 上有政策下有對策，公務員都是廢物在當，怎麼可能玩的過商人？20F 02/22 21:26
推 fytnship: DPP炒房實績 又記上一筆22F 02/22 21:26
推 s95115260: 說個笑話，kmt打房23F 02/22 21:29
推 piliwu: 部分房仲會敎民眾簽AB約24F 02/22 21:31
推 s8800892000: 讓我們繼續檢討柯P讓東區空轉25F 02/22 21:32
推 maxmaster: 想選贏只能靠打房26F 02/22 21:33
推 monkeydog119: 買房只要1成自備款？徐國勇被轟「白癡政策」：9成房貸不用還？27F 02/22 21:51
噓 honokas: 垃圾政客垃圾財團全部去死29F 02/22 22:08
噓 LocustMan: 王世堅會叫你閉嘴30F 02/22 22:09
推 sid3: 建商給的壓力  修勞基法砍勞工假就很快31F 02/22 22:10
推 jkkkj123: 說公宅要多蓋的 知道台北公宅之前一堆包被爆出來嗎 況且會買預售屋的客群跟會住公宅的客群重疊很少32F 02/22 22:15
推 girld: 屋奴買房自由市場34F 02/22 22:18
→ PhilHughes: 投票指南 世奸提案降建商囤房稅35F 02/22 22:24
推 showingstar: 灌水就實價課稅 保證都沒人再灌水36F 02/22 22:58
推 snowmag: 2020教訓民進黨上來又變成2024教訓國民黨
搞不好2024沒得教訓國民黨早被賣了呵37F 02/22 23:04
推 bigmango: 市奸真的不要臉成這樣喔？真的像由心生39F 02/22 23:59
推 dodo5566: 所謂的國會過半的改革40F 02/23 00:51
推 garyasdf: 假的41F 02/23 05:49
噓 sstarss: 花敬群你他媽怎不下台42F 02/23 08:27

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