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作者 isaluku (山本君)
標題 [新聞] 慘！大安區618間店面沒人租 3熱門商圈重傷
時間 Wed Feb 20 09:35:24 2019

https://www.chinatimes.com/realtimenews/20190219001426-260410
慘！大安區618間店面沒人租 3熱門商圈重傷 - 中時電子報
全台店面危機引爆！根據房產業者統計，截至目前為止，全台網路店面待租量高達1萬2481間、年增近一成，其中，北市「大安區」待租量體最大，店面市況最慘，高達618間店面沒人租，居全台行政區之冠。而全台租金破百萬的高租金店面只剩下46間，待租量更年減近四成。近期北市高租金壓垮知名店面新聞不斷，永福樓、東區 ...

 
慘！大安區618間店面沒人租 3熱門商圈重傷
2019年02月19日 10:14 工商 方明

全台店面危機引爆！根據房產業者統計，截至目前為止，全台網路店面待租量高達1萬
2481間、年增近一成，其中，北市「大安區」待租量體最大，店面市況最慘，高達618間
店面沒人租，居全台行政區之冠。而全台租金破百萬的高租金店面只剩下46間，待租量更
年減近四成。


近期北市高租金壓垮知名店面新聞不斷，永福樓、東區SWATCH、金礦咖啡.等不少付租能
力不差的老店都不敵高租金壓力紛紛收攤，屋比房屋比價平台彙整全台網路待租店面統計
發現，到2月18日止，全台網路店面待租量竟高達1萬2481間，不但較去年同期的1萬1413
間增加1068間，量增9.4％，平均每坪租金更從1756元降至1645元，租金年跌幅達6.3％。
其中，台中、高雄不僅店面待租量年增破百間，租金跌幅更直逼一成。


另外，觀察全台待租店面的分布，以具有東區、師大夜市、通化等知名商圈的台北「大安
區」待租量體最大，店面市況最慘，不僅待租店面量高達618間，居全台行政區之冠，更
是居次的桃園區488間，以及台北中山區385間的1.3倍及1.6倍，為目前全台待租量最大的
店面市場。


對此，屋比房屋比價創辦人葉國華表示，目前全台店面市場已明顯出現撑不起高租金的狀
況，根據屋比統計，目前全台租金破百萬的高租金店面只剩下46間，較去年同期的76間，
待租量更年減近四成，顯見高租金店面已成為目前市場的票房毒藥。


屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，許多人認為，目前店面空置率這麼高，房東卻不願積
極降租出租，是因為不缺錢，所以很能撐，但實際上，這跟店面「價值」變動有關。

舉例來說，以店面投報率2.5％來說，如果年租金是100萬，回推店面價值就是4000萬，一
旦租金降到80萬，店面價值就只剩下3200萬，儘管屋主降租出租可獲得租金收益，但一來
一往間，店面價值卻可能損失數百萬、甚至上千萬，也難怪屋主寧願短期讓店面閒置，撐
一陣子看看，也不願大幅降租。


(工商 )


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絕對不可以降租金。降租金，在銀行的鑑價評比立刻縮水。以台灣現行的金融玩法，
瘋子才降租金。老子幾十家店面大地主，口袋夠深有錢就讓他空著，老子沒在怕！
降租金？滾你奶奶的，窮人租不起就去吃屎阿

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收租金一個月勝過空置三個月50F 02/20 09:50
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→ linwukin: 怪我嘍54F 02/20 09:51
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→ kodwsg: 房東不缺錢啊 租一次可以抵掉好幾年不租57F 02/20 09:55
噓 DouglasT: 狗報替房東操什麼心阿58F 02/20 09:55
推 baliallin: 房東如果撐不下去就保個火險放火 順便申請都更?59F 02/20 09:57
推 acadpp: 幸好是在台北，在其他縣市就是縣市長執政不力的問題了60F 02/20 09:57
推 asdf70044: 最不缺的就是錢==61F 02/20 09:59
推 Barot: 持有稅那麼低...稅提高議員也不會給過..房東:不缺錢啦.62F 02/20 09:59
推 Dalaia: 現實就是房東不缺錢 放著爛掉他們也爽63F 02/20 10:00
推 sHakZit75: 明知這是一場重傷害 你要不要來64F 02/20 10:01
→ Benbenyale: 房東=vampire 人家拿1/3月薪付月租 真夠噁心65F 02/20 10:02
推 jack7775kimo: 有房東跳樓再說66F 02/20 10:02
推 fenway18: 經濟景氣不好 好像大家都很開心67F 02/20 10:02
→ tp6vup4: 所以租金降了嗎？68F 02/20 10:03
推 fytnship: 消費者花的錢超過一半是拿來付店租 這商品到其他地方買根本不用花這麼多錢69F 02/20 10:03
推 dustree: 跟公主病一樣 回推算身價?71F 02/20 10:03
推 Acixxl: 有房東罷工再說72F 02/20 10:05
推 g10: 房東賺飽 不用替他們煩惱73F 02/20 10:05
→ dai26: 喜事74F 02/20 10:06
推 ohrring: 啊就沒人的地方租了要幹嘛75F 02/20 10:07
→ fenway18: 沒花在一級商圈的店租 也要花在廣告費增加曝光啊，廣告費高的商品就可以買76F 02/20 10:07
→ Moratti: 東區沒落了78F 02/20 10:11
推 Cishang: 放心 租不出去 把租金再加倍就有人了79F 02/20 10:11
推 moonlight440: 再開娃娃機啊80F 02/20 10:13
推 Argos: 你他媽怪柯？你好意思怪柯？那柯推空屋稅你藍綠議員不要擋81F 02/20 10:14
噓 rock0747: 房東才不覺得慘，反正一年租金爽抵你奴隸幾十年82F 02/20 10:17
→ loraibar2: 根本在胡說..我台中大安區夜市攤販眾多...叫賣聲不絕..83F 02/20 10:17
推 t0kyohot: 租不掉 加價售84F 02/20 10:17
推 homerunball: 台中大安超越台北大安85F 02/20 10:17
噓 Expend: 屋主有出來擔心租不出去嗎，沒有嘛，下去86F 02/20 10:19
推 ethan0419: 租金提高試看看87F 02/20 10:20
推 fytnship: 店租侷限區域性 廣告廣泛性 當然你也可以選擇不買88F 02/20 10:21
推 neilisme: 把租金加高到一個月10億 只要一個人租就通通賺回來了89F 02/20 10:21
→ hoks: 課稅課死他90F 02/20 10:22
噓 asole: 台北市長忙著選總統 沒空91F 02/20 10:26
→ fjksa: 替房東擔心幹嘛 人家又不缺錢還沒找到下一個盤子而已92F 02/20 10:26
推 mokke: 柯黑為了黑柯開始挺房東了？93F 02/20 10:27
噓 Laotoe: 房東沒有跳樓前都是假的94F 02/20 10:27
推 akway: 柯屁德政95F 02/20 10:27
噓 fenway18: 選總統比大安區重要96F 02/20 10:31
→ fjksa: 媒體已經準備好拿選前高雄那套做法來對付台北市了97F 02/20 10:31
推 lepidoptera: 房東早賺飽了 降租金幹嘛 就算養蚊子他也不會餓死98F 02/20 10:32
推 RW2010: 房東都沒出來靠北了 一堆死老百姓在那邊喊燒99F 02/20 10:34
噓 BroSin: 改名夾娃娃大街如何？100F 02/20 10:34
噓 Argerich: 爽啊，炒房的都被套死最好101F 02/20 10:38
推 leecoco: 房東爽的咧 你煩惱他沒錢賺 笑死102F 02/20 10:39
噓 dreamyello: 課稅阿北七103F 02/20 10:40
→ newgpx: 快課稅阿 不然貪婪垃圾房東會說他沒差 死不降租金104F 02/20 10:43
推 seemoon2000: 東區房東99%不缺錢 當年的成本都賺回可能百倍了
小孩子可能很多都養到留學回來了105F 02/20 10:44
推 s1032kj: 租不去又沒差網路就買不完了幹嘛買更貴的107F 02/20 10:48
推 hosen: 收不到房租吃虧也是房東，鄉民是在仇什麼富108F 02/20 10:53
→ tactics2100: 屋主自己擺夾娃娃機就不是空屋了109F 02/20 10:53
推 oyaji5566: 貪婪房東哪會怕，租不掉加價租110F 02/20 10:56
推 obdv: 空屋稅課起來！111F 02/20 11:01
推 garybawbaw: 準備加速兩岸一家親惹~112F 02/20 11:02
推 libur: 爽啦。繼續漲啊113F 02/20 11:07
推 kohinata: 會認為柯的市政做很好的 除了台北市民不想給國民黨上
我看八成都沒住台北市吧114F 02/20 11:08
推 NeoLife: 議員立委一天不下地獄仍然沒救116F 02/20 11:16
推 ecw222: 韓粉：柯文哲又不是你們爸爸為什麼每次投票要投給他117F 02/20 11:23
推 MysteryXD: 韓導一離開台北 台北就不行了~118F 02/20 11:38
噓 omoi1988: 都跑去高雄擺攤了啦119F 02/20 11:47
推 C8C8DHC: 三坪算一間的話，當然多呀120F 02/20 11:48
推 rabbit83035: 租不掉 加價租121F 02/20 11:49
推 morgan13: 租不出去沒差,只是孫子的跑車等級降一級罷了122F 02/20 11:53
推 aflan5420: 改依店面價值核算房屋稅就好了123F 02/20 11:56
推 ltw89104: 根本沒有政治人物敢碰房價這個地雷124F 02/20 12:01
→ mild7no1: 蔡英文害的><125F 02/20 12:02
推 lianginptt: 夾娃娃機機機機要進駐囉126F 02/20 12:11
推 amyg812: 空著生灰塵也不降！127F 02/20 12:26
推 IHD: 怎麼是慘? 不是沒有競爭力啊?128F 02/20 12:42
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→ leafall: 看到柯黑們缺智在那喊，也是滿好笑的130F 02/20 13:13
推 s81048112: 這不就是智障韓粉和吹牛韓導說的又老又窮景象嗎131F 02/20 13:21

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