看板 Gossiping作者 fytnship (<(￣︶￣)>)標題 [新聞] 高房價難解 學者嘆：想致富要學會怎麼躺時間 Sat Mar 23 22:38:01 2019
https://money.udn.com/money/story/5621/3705807
高房價難解 學者嘆：想致富要學會怎麼躺著
國內房價大漲小回，民眾買不起，甚至租不起的困境依舊嚴重。房產教授章定煊發文表示
，這是畸形房地產結構及政策的結果，在這樣的制度下，致富最重要的就是方法就是跟銀
行打好關係跟躺好躺滿，學會怎麼躺著比認真學習工作重要。
章定煊說， 隨生產自動化、資訊升級以及人工智慧發展，資本家、地主、技術擁有者越
來越富有，整個受薪階級越來越貧窮。當資本家、地主把有多餘資金流向房地產，就會導
致房地產價格與租金上揚，受薪階級困境就越來越嚴重。
章定煊說，許多國家的房地產都面臨民眾不但買不起，也租不起的窘境，台灣房價問題比
其他國家更嚴重的原因有三個。
第一個是台灣的資本家、地主、技術擁有者取得資金後，不願意再進行生產的投資，更大
的比重流向房地產市場，使台灣的所得房價比在居高不下，這點由台灣2008年將遺產稅調
降至10%，結果海外回來的資金並沒有投資在產業上，反而大肆在台灣炒房上看得出來。
第二個是台灣在生產上，雖然使用了台灣的資本、台灣的技術，但卻將整個基地移往海外
，也就是以海外的勞力替代了台灣了勞力，就算國民生產毛額上升了，台灣受薪階層能得
獲得的利益少之又少。
第三個原因是
稅制誘因下，使台灣民眾普遍的習慣以房地產作為儲存財富的方法，即便目
前投資客大量減少，置產客讓目前房地產市場的盤面不至大幅下滑。
章定煊表示，以前國文課本有一則劉蓉寫的習慣說，他喜歡在房間走來走去，房間中有一
個洞，每次走到那邊他會習慣的拐一下，反而走得很順；後來洞填平了，他反而走到那邊
都覺得踢到甚麼。台灣房地產畸形久了，有人說房地產要正常化，就變成產學官民四方面
都討厭的絆腳石了，也不想想房地產再畸形下去，台灣的社會、金融跟產業都會崩潰。
他說，這兩三年上課，他都會講一個反諷的比喻。這年頭重要的不是認真工作，也不是認
真求學，這些事都不會讓人脫離貧窮；致富最重要的就是方法就是跟銀行打好關係跟躺好
躺滿。
比如說10年前拿100萬跟銀行貸99%，買一戶一億的帝寶，10年來每天就是努力的在帝寶好
好躺著，十年後這一百萬就會變成三億。這樣的比喻雖然反諷意味十足，可是令人痛苦的
是，好像又是事實。
又如政大教授張金鶚最近賣掉兩間舊房買一間四千萬新房，他入手的房子十年前是兩千萬
不到的房子，如果他跟其他人一樣提前退休，拿退休金去買那間房子，他甚麼工作都不用
做，只要躺在那邊躺十年，就可以賺兩千多萬，連舊房子也不用賣。
章定煊表示，在政府與民間都相信房地產的發達有助於國民所得GDP的成長，而且房地產
有問題整個經濟都會出事，讓躺著賺的風險降到最低，說明學會怎麼躺著比認真學習工作
重要，這樣諷刺的比喻好像變成當今的顯學，真是令人感嘆！
記者游智文／攝影
5.備註:
※ 一個人一天只能張貼一則新聞，被刪或自刪也算額度內，超貼者水桶，請注意
地主、建商、囤屋族 這群既得利益者
把持著國家立法與執法機構(議員、立委、地方首長、乃至總統)
鞏固好自己的利益為第一優先
(土地房屋不動產 絕對低的持有稅制)
(已有前面基礎者 能更加有優勢的 囤地囤屋囤房)
(好好躺著靠租金 就能讓家族供應無虞)
藉著這無形的制度
[
其他人就好好操到死 用一生所得來供養這群既得利益者]
(比如用3.40年的勞動所得背房貸 還很多人不自知)
什麼 國家未來、年輕人、小孩 統統管他去死
而一群被顏色蒙蔽雙眼的爺奶、父母們
繼續閉著眼睛票投給這群人 來持續這些不合理的稅制
殊不知
正在親手慢性屠殺自己的孫子跟兒女
而部分有遠見的少數人已經看破這項賽局
在這些少數人當中
極少數者 試著投入政府(國家立法與執法機構) 看是否能扭轉戰局
更多數者 則是
放棄婚、或生 來避免後代遭殃
也就是少子化的重要成因之一...
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好好仔細想想!!===============
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[新聞] 高房價難解 學者嘆：想致富要學會怎麼躺
03-23 22:38 fytnship.
03-23 22:57 EricTCartman.
→ QBey: 躺著賺1F 03/23 22:38
推 cfesun: 總算有一位正常一點的學者3F 03/23 22:40
推 SRNOB: 寫一本教人綁架的書 強制階級流動4F 03/23 22:40
推 g10: 台灣奇蹟 房價只漲不跌是事實6F 03/23 22:41
→ bole: 高房價下會不會有人希望對岸打過來？7F 03/23 22:41
推 bluesky2: 鬼島奇蹟啊 現在還一堆人說 現在不買 十年後房價又翻倍再翻倍 XDDD8F 03/23 22:42
→ bluesky2: 有台灣央行這個最大的炒房投資客 房價不會崩的11F 03/23 22:43
→ g10: 今天不買房 十年後後悔 台灣創造躺著致富奇蹟12F 03/23 22:43
→ dlam002: 我師父也說要教我怎麼走路睡覺13F 03/23 22:44
→ bluesky2: 回跌個10% 你就要跪下感恩了 回跌之後 幾年後又翻倍14F 03/23 22:44
推 althea0628: 基本上台灣要搞勞團民粹、能源騙局，不只台商，連外商都不願投資，錢當然炒土地不動產15F 03/23 22:45
推 ywbBetter: 還可以炒房幾年？準備退休了。大家炒起來，先炒先贏19F 03/23 22:46
推 allenatptt: 有講對原因，但還是無解，房價大崩盤銀行倒光台灣也完蛋，累積幾十年的問題怎可能瞬間解決20F 03/23 22:46
推 pqbd: 說的真正有切中要害22F 03/23 22:48
推 gibson72: 2008就是KMT的德政 鯊魚返鄉 2016換DPP也不見好轉23F 03/23 22:48
推 teddy72: 鬼島立委都是大地主 無解24F 03/23 22:48
推 no2muta: 買不起房還要投票給立院那些大地主才是最製杖的26F 03/23 22:49
→ Arodz: 就KMT的馬九上來搞的啊...聯合重工被盜帳號？27F 03/23 22:49
推 Csir: 快無產階級革命阿28F 03/23 22:50
→ taiwanlaws: 蔡英文妳剩一年任期 現在看來只有大破大立妳才能翻身29F 03/23 22:50
→ gibson72: 房價只有兩種 持平或房東跳樓式崩盤 不會有漸進式下跌30F 03/23 22:51
推 song6: Push31F 03/23 22:51
→ taiwanlaws: 不過蔡英文沒有這個膽對抗龐大的既得利益族群32F 03/23 22:51
→ gibson72: 應該說蔡英文的家族就在這龐大利益團體當中33F 03/23 22:52
推 watashiD: 樓下躺著賺阿！國瑜帶你發大財34F 03/23 22:55
推 nazikimo: 那些人會說是你們是爛草莓....35F 03/23 22:57
推 Su22: 說到重點,不過標題應該下錯了,應該要學如何投胎到有錢人家?38F 03/23 22:59
推 libra1036: 有錢人都是地主，立委也是地主，才會變成台灣鬼島。39F 03/23 23:00
推 stlinman: 今天不買房 十年後後悔 台灣創造躺著致富奇蹟 +151F 03/23 23:10
噓 hosen: 景文科技大學副教授章定宣也是一名無殼鍋牛55F 03/23 23:17
推 s350: 好文58F 03/23 23:17
推 a1qazbgt5: 大家都知道房價問題重要，只有台上官員不知道60F 03/23 23:18
推 sid3: 你都知道房地產會漲 怎麼不快買 漲起來又愛抱怨
養小孩只是賠錢貨 把錢拿去投資房地產下半輩子不愁吃穿
民進黨黨員跟一堆金主都是建商 不可能打房的61F 03/23 23:19
推 Joey452: 還不快All in?66F 03/23 23:22
推 twnail: 實價課稅不夠，還要調高持有稅69F 03/23 23:23
推 maverick7119: 錢不投資在產業上賺外匯 放房地產賺自己人的錢 只是階級的財富移轉 對國家有幫助嗎70F 03/23 23:23
推 bamchisu: 還是要有學者說實話的，不然國家怎麼會進步72F 03/23 23:24
推 CTHsieh: 房產都希望2020韓導上能再賺一波咧。慘。73F 03/23 23:28
→ innominate: 實價課稅1%，不用調高，不分自用，免稅額500萬
其實很簡單的，但不可能過74F 03/23 23:30
推 EX37: 不買最大，看誰撐得久76F 03/23 23:33
推 acolam: 大家還不起來抗議養地囤房 傻不隆冬繳房貸一輩子78F 03/23 23:36
噓 scoop: 實價苛稅。
連我都知道79F 03/23 23:38
推 cores: 課持有稅是直線方式但民代很拖，多用健保預算乾掉才會找錢81F 03/23 23:41
推 makki: 推，可惜台灣太多不務正業想炒作賺暴利的禍害82F 03/23 23:42
噓 AllFake: 你知道 我知道 獨眼龍也知道83F 03/23 23:43
推 sazdj: 不解決高房價的問題 就等國家衰敗吧86F 03/23 23:49
推 Nexus5X: 立委都地主？立委誰選的 誰的問題很清楚了吧88F 03/23 23:50
→ cores: 社福已佔1/4預算，老人化加重健保負擔，老人也持有太多房產90F 03/23 23:50
推 E6089: 推94F 03/23 23:57
推 cores: 健保真的很危險，有可能會假借健保改革來改不動產稅95F 03/24 00:00
推 CartoonMin: 真正絕子絕孫是這個原因，反同的那些人搞錯方向了96F 03/24 00:02
推 wju1230: 平常罵政府不管炒房 投票時還是回歸顏色100F 03/24 00:07
推 NgJovi: 年改 之後 得到的是被教訓 房改? 大概也是被教訓101F 03/24 00:07
推 aooa: 你知道我知道獨眼龍也知道103F 03/24 00:11
推 gamehome522: 貸20年就夠慘了 貨3,40年還以為貸到就賺到了嗎?109F 03/24 00:28
推 wkheinz: 你知我知獨眼龍也知 但是無解啊哥哥111F 03/24 00:29
推 jaywang4: 大破大立個屁，要是蔡英文讓房價跌選票直接砍一半，既得利益者會恨死她，爽到的年輕人只會說不是100%的XX我不要115F 03/24 00:39
→ xhung: 就加空屋稅啊118F 03/24 00:43
噓 ms893030: 聯合好意思報導，那怎不報導都是哪一群人在持有，哪個黨涉入特別深119F 03/24 00:43
推 ace4: 也要想到對岸中國也是迷戀炒房 所以台灣製造業才能喘121F 03/24 00:44
→ lain2002 …
推 lain2002: 目前唯一和緩的解法就是學日本搞通膨124F 03/24 00:47
推 gt99: 推125F 03/24 00:47
→ lain2002 …
→ lain2002: 但製造業可能會被勒死在半路126F 03/24 00:48
→ Sephi01: 台灣好不容易把髒兮兮的製造業趕走 現在又要回來汙染環境那我寧願選現在的模式 台灣接單境外製造然後大家一起靠0污染的房地產賺錢128F 03/24 00:50
推 duepre: 他是很特別的一位教授133F 03/24 00:54
推 zxbnm: 推 躺著賺134F 03/24 00:55
推 depe5175: 有人會噓你不會認真一點賺錢 不然就是滾回中南部買房啦naxyㄏㄏ138F 03/24 01:05
推 Leika: 台灣已經是世界出生率最低的了 低於港星 絕對會亡國141F 03/24 01:14
推 ben100rk: 開戰的話我他媽一定先殺9.2 第二個我一定殺吸血地主全家142F 03/24 01:17
推 vicdecx: 推，可惜無人敢解144F 03/24 01:21
推 Basa9: 不管啦 柯P黃國昌作秀啦147F 03/24 01:23
推 imbd: 推149F 03/24 01:25
推 laure: 平民民代選上幾位就了不起了，選上決議修法還要過半贏地主民代...我看台灣未來30年都不會變，移民是唯一解150F 03/24 01:26
推 miha80425: 炒房者不打 老被帶風向罵公部門罵做事的人罵東罵西
再戰個統獨假議題轉移焦點 鬼島就你們造成的154F 03/24 01:37
推 miha80425: 知道高鐵就全台最大炒房案嗎 站點放在很神奇的地方
為什麼錢沾計畫被幹很慘 圈錢又炒地 你想再苦20年嗎158F 03/24 01:42
推 laure: 看一下之前桃園高鐵炒翻的時候再翻一下五隻羊當時的財產申報，你就懂了。還有101年買在藝文特區起漲點是不是很神164F 03/24 01:51
推 ymfx000a: 講這麼多 所以勒 還不是只有政客可以投 會有幾個柯p？168F 03/24 02:00
推 ETTom: 推169F 03/24 02:05
推 bibiwei: 處理真的需要時間緩緩下修,金融業跟炒房綁太深了171F 03/24 02:08
推 linbasohigh: 想組織無形者了，凡是反對公平公正法案的，讓他永久沉默173F 03/24 02:09
推 ice2240580: 老實講已經沒救 因為接下來是KMT執政
問題就是沒辦法解決才會一直是問題177F 03/24 02:26
推 phabit: 藍綠立委房產土地都在比多的 怎麼降？180F 03/24 02:36
推 ggttoo: 國昌跟館長都有談到這個問題182F 03/24 02:54
推 chlin0430: 說真的，對岸房價更恐怖，還沒有土地權，上海浦東一套100平方米就要4000萬台幣以上。竟然有人可以說希望對岸打過來解決高房價問題，只能說說這話的人無知184F 03/24 02:55
推 aero0413: 等便宜的勞工都死光就解套了189F 03/24 03:17
推 lotusea: 高房價的代價是失去民主制度190F 03/24 03:29
推 dogkid: 政府大概會對提出這憂慮的學者指說:別亂喊狼來了阿193F 03/24 05:22
→ gzliu …
推 gzliu: 時代的力量 昶佐的五...195F 03/24 05:52
推 jainyoyo: 看看立院那些人個個都土地房屋數筆怎麼可能打房197F 03/24 06:11
推 applexyz: 帝寶100萬 是什麼出處 賣兩間舊房買4000萬新房 我也看不懂200F 03/24 06:35
推 adifdtd: 沒辦法 及時行樂吧 不然怎麼辦202F 03/24 06:44
→ lmf770410: 因為民代都是搞房地產的啊，他們會當門神203F 03/24 07:04
推 jaychen99: 說錯誤誇大的告訴我現在房價正常嗎？現實也表示台灣房地產的確畸形，10年前20年前沒買房的的確後悔不已，但是這狀況根本不該發生，憑甚麼努力在台灣生產的人薪資停滯20年，你20年前買房就能資產翻倍？公平正義？206F 03/24 07:18
推 tinybunny: 既得利益者不可能會知道他們在做什麼，除非被打個幾次房210F 03/24 07:22
推 jaychen99: 目前全台政客都是跟躺著的人掛勾，連個違建要拆都一堆垃圾議員在擋，不要說我們柯粉，是除了柯我們也沒其他選擇212F 03/24 07:26
推 widec: 聊這個沒意義啦 炒房是不可能阻止的 絕不可能
除非發生本島戰爭 否則就是會一直畸型下去215F 03/24 07:48
推 gogoegg: 人口減少下去 供給過多 房價終究會修正的
只是政府也不敢把房價打爆 會爆發金融危機218F 03/24 07:52
推 besparkling: 被對面統一的話鐵定更慘，看看香港的房價所得比就知220F 03/24 08:04
噓 fenway18: 修正離台北有點距離的房價，台北還是會很高，因為大家都想住台北
你買在基隆的房子，躺給我看啊？221F 03/24 08:06
推 takaoila: 說人家分析錯誤離譜的，不是既得利益者，就是智障囉…跟牠認真什麼？224F 03/24 08:18
推 dirubest: 就市場機制而已，資金本來就會流到比較好賺門檻低的那塊226F 03/24 08:29
噓 fuhshuenn: 笑死 你知我知 那不快下手買 告訴你 一個字 怕 非躺229F 03/24 08:29
推 DNSKHY: 年輕人都知道不婚不生的原因，但主事者不願面對啊232F 03/24 08:52
→ DNSKHY: 韓:開放中資， 柯:住房貴沒關係，但店租要管235F 03/24 08:55
→ DNSKHY: 台灣抬面上的人在房產這塊都是既得利益者…237F 03/24 08:58
推 waiter337: 之前說要打房的候選人全部都消失了239F 03/24 09:06
推 inewnew: 年改每個月少領一些，就選成這樣；還想要打房??房子持有241F 03/24 09:12
→ tnpeter: 就垃圾馬英狗調降遺產稅的啊！242F 03/24 09:12
→ inewnew: 人口可是比軍公教人口數還多很多
嘴巴說支持改革，票投出來可不是這樣243F 03/24 09:13
推 inewnew: 現在最好的方式就是維持通膨，然後房價都持平，這樣相對來說就是房價就會下降246F 03/24 09:17
→ jchch: 人民不覺醒,窮忙別呻吟250F 03/24 09:29
→ ob962: 張金鶚還是前副市長，也是房地產上漲的受益者251F 03/24 09:33
推 Naing: 法律被地主持有 是要改甚麼252F 03/24 09:34
推 v128w: 大家一起不生小孩 就是對這體制最大的報復253F 03/24 09:35
噓 ChengBarry: 仇富很棒棒，也不看看台灣投資環境，誰想把錢丟回市場？他口中的有錢人大部分賺的可是外匯，不欠受薪階級什麼255F 03/24 09:48
推 chogosu: 早來不及了,很多人之前買房賺的錢都超過薪水一生所得258F 03/24 09:49
推 HuangJS: 實話，但少有人知。只會戰統獨，同婚260F 03/24 09:56
推 tinybunny: 加空屋空店空辦公室稅(不少辦公樓空了數10年，空放也是賺錢太誇張)上班放空能賺大錢嗎？262F 03/24 10:05
推 sunnydragon7: 賺租金是其次…更多的是用來跟銀行貸現金玩槓桿遊租金往上漲不降就是讓銀行評估價值拉高，能貸的現金更多
還不起利息就讓銀行法拍吃呆帳囉
銀行呆帳太多快爆炸怎麼辦？政府拿納稅人的錢出來264F 03/24 10:07
推 randy68429: 看看年改就知道了，真的要改格稅制你就會發現，其實超269F 03/24 10:10
→ randy68429: 過半數民眾自己也都是炒房的參與者及既得利益者，稅制一改，一堆人又再該改革過快...製造社會對立Bla .bla. bla...白痴過多注定這社會走向滅亡..問題一向都在人民自己貪婪又白痴造成的。不用去怪立委什麼的，立委還不是人民自己選的？？怪誰？271F 03/24 10:11
→ sunnydragon7: 唯一的例外叫雷曼兄弟銀行，結果國外政府像骨牌般倒一片，好幾個國家宣布破產
投資就是賭博啊…一堆人互相對賭累積的炸彈276F 03/24 10:13
推 TellthEtRee: 公告地價以後改為公告兩個版本並行，一個是遠低於市價的版本B版，也就是保留目前的現行版本，一個是逐年漸進式接近真實市價的版本A版，(作為緩衝A版前兩年價格先跟B版一樣，但第三年開始每年公式可以類似這樣：每年以去年A版*90%＋市價*10%的公式當作下一年A版的定價，這樣A版價格就會逐年漸進式接近市價)，這樣漸進式改回來，並且規定一個自然人只允許保留3筆土地資產以B版計稅，第4筆以上的土地資產都要強制以A版計稅。279F 03/24 10:18
推 jaychen99: 這問題已經根生蒂固了，一開始的人吃到肥死，後面的人為了生存也不得不加入一起玩，最後吃不到的少數人一輩子撿角負責支撐這些人，現在才要要動這東西基本上超過半數的人都會受影響，所以真的很難辦。288F 03/24 10:26
推 ttgg: 垃圾政府不敢重稅 人民不用太努力 結果都一樣啦292F 03/24 10:31
推 whathefuc: 講十幾年啦 只會更畸形到泡沫破裂 不會改變了293F 03/24 10:32
推 imhuck: 在土地成本不變下，原物料人工成本持續上漲，縱使需求減少，但是新成屋價格還是會持續往上，因為成本就是這樣，建商不可能不賺295F 03/24 10:41
推 ht15trep: 立委都知道啊 裝睡的人叫不醒298F 03/24 10:44
推 imhuck: 建商不可能賠賣，頂多就是減少推案量。未來房價長線5-10還是會緩步漲299F 03/24 10:44
推 jaychen99: 銀行現在也是等著炸好嗎，一旦泡沫破了銀行呆帳爆發不但要花納稅錢救，可能連你的存款都會不保301F 03/24 10:45
推 ht15trep: 還有一堆民眾樂得當共犯 沒救了303F 03/24 10:46
→ jaychen99: 那就是因為沒有屯房空屋稅才會讓建商有恃無恐的放著等，今天你建商蓋出來沒人買本來就是要盈虧自負，你一般商品做出來沒賣完也是認賠砍價賣回收一點現金，房子越放越值錢這種事根本不合邏輯，你房子是會發酵有香氣是不是。
看看淡水看看北大看看桃園八德，都放了5年10年了還是住不滿，就知道現在的房子早就供過於求了。304F 03/24 10:49
推 symjay: 國民黨2008放任炒房和促進炒房，民進黨上來前瞻計劃又要搞炒房，藍綠兩個渣渣都不能信，甚至政治人物都不能信，要打房就是人民團結，德國日本都能立重法改稅制喝止炒房，經濟強過我們n條街，整天空喊拼經濟的不要再傻傻地相信了，一定要修改稅制廣設公宅社會住宅才能讓錢跑去創業增加就業機會活絡經濟，要不就是繼續一灘死水，高房價高租金導致物價飛漲變相資產縮水314F 03/24 11:51
噓 kkb512sk: 可以阿政府來出重手泡沫一下，只是不知道台灣稱不稱的住，日本除了都中心都實現居住正義了，但人家JR密集323F 03/24 12:12
推 lesterc: 殺地主 鬥地主 殺房東328F 03/24 12:37
推 thickbanana: 不要這樣好嗎? TVBS說台灣的房產比香港的便宜耶~329F 03/24 13:20
推 t0kyohot: 新台幣崩潰才是目標，委內瑞拉第二不知道是哪一個國家332F 03/24 14:19
→ t0kyohot: 希望衍生性金融商品槓桿可以玩大一點334F 03/24 14:28
推 xacid: 人生啊335F 03/24 14:36
推 anaydh: 繼續躺著賺..
就跟健保一樣 繼續躺著用336F 03/24 14:43
噓 khst3man: 看看馬英九台北多少案例，馬英九時期房價上漲速度。338F 03/24 15:06
推 garcia: 期待民代去得罪金主 根本作夢339F 03/24 15:43
推 sding: 中肯341F 03/24 17:25
→ gtayu: 躺著賺342F 03/24 17:45
推 mp2420: 2008年，一直用似是而非的論點告訴大家：調降遺產稅能讓富富人不會再想辦法避稅，說反而會增加稅收。幹!~344F 03/24 18:38
推 awenracious: 所以需要戰爭，重新洗牌一次
自古以來都是如此
不要奢望政府改變，都是一群敗類利益者當官346F 03/24 18:44
→ SiaoBen1996: 遺產稅是因為他把稅率調到跟你避稅的成本差不多 自然不會特別去躲
不然50%的時候除非突然暴斃 不然你根本也課不到350F 03/24 19:28
推 x30694: push353F 03/24 20:04
推 ahobo: 幹 我早就知道這道理了 但可以說的那麼精闢一定要推355F 03/24 23:11
推 qqdin83: 還真的希望對岸打過來，土地重新分配呵呵，反正我本來就一筆都沒有呵呵356F 03/24 23:24
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