看板 Gossiping作者 dlevel (府城中西里菜)標題 Re: [新聞] 東區衰退「定位模糊」?商家怨柯「只想選時間 Tue Apr 30 07:57:01 2019
※ 引述《com2 ()》之銘言：
: # 這...............明明是房東抬高租金的問題較大巴!??
: 東區衰退「定位模糊」？ 商家怨柯「只想選總統」
: TVBS
: 北市東區商圈退租潮明顯，明顯衰退，柯文哲說相比西門町年輕人愛聚集，探究原因是因
: 為「定位模糊」，但要怎麼救？柯文哲認為還是應該由店家自己討論，但店家嗆說柯文哲
: 都不管，只想著選總統！
: 鐵門拉下來，招牌也撤了，招租廣告一堆，一家家退租潮似乎還沒完，東區商圈衰退很有
: 感，柯文哲說是因為商圈定位模糊，既然知道了原因，那該怎麼救？ 台北市長柯文哲：
: 「我還是不太贊成政府做太多指導，政府不會比業界更了解市場，通常是業界要去決定政
: 府要幫忙什麼，我們再去幫忙。」
(43)
: https://news.tvbs.com.tw/world/1123565
[好房網] 高租金玩壞東區 1、3樓租金價差達 7倍
https://bit.ly/2ZKLssc
.....東區店面熄燈頻傳，繼日前老字號飯店「六福皇宮」忍痛熄燈後，知名江浙菜
老店「永福樓」緊接投下一顆震撼彈......「永福樓」，每月租金高達 200～300 萬
元不等，加上一樓店面在「莎莎SaSa」及「葡吉小廚」日前接連退租後，至今始終找
不到業者承租，隨消費人潮西流，永福樓最終敵不過天價租金，宣布將於 2月24日正
式熄燈......
編按：連好房網都看不下去
[自由] 東區租金 170萬「Swatch」閃人 傳房東後悔降價也沒用
https://bit.ly/2XXfUgP
.....2013年房東把原本 80至 100萬元的店面調高到180萬元，「頂呱呱」只好搬
家。報導指出，「頂呱呱」原來的店址被瑞士手錶品牌「Swatch」以月租金 170萬
元租走，「Swatch」租了 4年，到2018年底決定離開，傳出房東想要降租金至每個
月100萬元，但仍留不住「Swatch」，如今只剩快閃店、特賣會。
編按：房東想要國外精品商圈定位，但是國外精品店也租不起
[電子報] 東區房東的心聲：再降下去就死了，已經見骨了 2019/04
https://bit.ly/2IRkKcf
.....進入 2019年後，至今不過百天時間，除了永福樓，包括日藥本舖、極度乾
燥（Superdry）、漢堡王，和最新撤出的快時尚品牌 Forever 21等東區知名店家
，就一家又一家相繼打烊離去......
.....租下自己店面的第一個房客，當時每月租金 60萬元，投報率約有 4到 5％
的水準。 樹伯直言，差不多 10年前房租就開始往下，每月收租約 40、50萬元，
.....今年新房客是化妝品類客人，但租金已經降到每月20萬元。
「租金如果再下去就死了，已經見骨了。」至於人潮衰退的原因，小販出身的樹
伯用市井、直白的口吻解讀：「電商也有關係，我們被它電到吱吱叫。」
直稱自己的房租和高峰時比僅三分之一，店面鄰居也從每月 120萬元降到 60萬元
卻仍空租，「房東很願意配合，真的，其實跟你講每一個人都願意降，不是像網
路一面倒說貪婪，都沒來問房東，都是自己猜測。」
編按：可惜樹伯這種良心房東不是大咖，只有投資一坪小店面，起不了作用
根據這篇最新四月份的訪問報導
東區房東似乎有降價的意願，大家覺得呢
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※ 同主題文章:
Re: [新聞] 東區衰退「定位模糊」?商家怨柯「只想選
04-30 07:57 dlevel.
→ jerry000121: 小商店也沒特色 只剩去吃飯+逛uniqlo GU
連forever21和spao都能倒就知道這商圈多廢5F 04/30 08:03
→ Anvec: 台北市的商圈 往往都是突然一個新的話題 新的商圈 就會吸引人潮過去 或是新的店家 品牌7F 04/30 08:07
噓 ZhaiMan: 一個月的租金收入是上班族的幾個月薪水了9F 04/30 08:08
→ Anvec: 除非能招到一些有話題性的品牌進駐 不然東區難救10F 04/30 08:09
推 vmcjormp: 有腦的人就值得誰的問題大而且記者最愛這種情緒性的發言11F 04/30 08:09
推 lastmile: 把商圈弄死了然後才跟你說願意降價，房東敢講沒人敢信12F 04/30 08:10
→ Anvec: 很多小商家講坦白 也是受到這些品牌店面帶來的好處13F 04/30 08:10
→ queen100000: 每個月租金就有60萬還嫌砍到見骨？真的是貪還要更貪14F 04/30 08:11
→ wr: 一種不能降 另一種不需要降 都是大房東15F 04/30 08:11
推 s87995109: 先弄爛 店家都跑了才想吸人回來 當店家傻啊 搬來搬去17F 04/30 08:13
推 babuturtle: 店家：到時候回來了你們回血後是不是又漲租啊？19F 04/30 08:13
推 ter2788: 想降也沒機會了 這種東西走了就不會回來20F 04/30 08:14
→ queen100000: 現在要買名牌亞馬遜就很好點了，根本不用特地上門去給這些房東賺22F 04/30 08:15
噓 kkjjrtlym: 那些垃圾房東都馬住國外 台灣爛又沒差24F 04/30 08:16
推 ctct0513: 東區就像是中年人邁入老年 回不去了 想回春 就只那些貪婪的老屁股們快點死光才有可能26F 04/30 08:17
→ compromice: 租金不符合實際還在幻想自己降很多，自以為很佛喔30F 04/30 08:30
→ Dcpp2015: 本來現在網路購物很方便，不滿意還能退貨，實體店面價格比較貴，不滿意也不能退。購物習慣轉變下的產物。剩下會非實體不可的就是餐飲業這類的。31F 04/30 08:30
→ m0630821: 降房租也會影響房價，所以他們不願意。34F 04/30 08:31
推 wen1045: 就北部的墾丁阿，房東玩死自己的35F 04/30 08:31
推 Gamelop: 東區真的沒特色啊，一樣的東西，信義區都有，每棟都連通還不用走在馬路上36F 04/30 08:31
推 DONX4: 當年也是西門町太貴沒落東區崛起,現在東區太貴沒落正常39F 04/30 08:34
→ gowaa: 還不是很賺 是有差嗎40F 04/30 08:36
推 babuturtle: 餐飲的話現在外送服務有起來 也不是非得去現場
當然有些餐飲還是得在現場的環境吃才有感覺and較好吃41F 04/30 08:36
推 wlwillwell: 大房東亂漲到標誌性品牌跑光，商圈失衡缺乏賣點
小房東跟著吃屎，這真的自作孽45F 04/30 08:47
推 jack90351: 只有一坪的一個月還要20萬是在靠北三小？一堆噁心房東47F 04/30 08:51
推 oneoreo: 這種房租價格你乾脆搶銀行好了
吃人不吐骨頭的，持有成本相對低廉還想凹政府48F 04/30 08:55
推 Aerialy: 台灣人嘛 做甚麼都得賺 沒賺錢都是政府的問題50F 04/30 08:58
推 xhung: 貪婪房東 死一死最好51F 04/30 08:58
推 fytnship: 推整理 超高租金不降才是主因52F 04/30 09:06
推 c6b7yntz: 問題都在房東身上，他們該越大聲、越多房仲、租屋網跳出53F 04/30 09:09
→ beartsubaki: 商圈要活著就是要指標性商店夠多 不然像那京華城一個54F 04/30 09:09
推 chenglihao: 貪婪老人死光也沒用...他們的二代三代也習慣這樣貪婪56F 04/30 09:09
→ beartsubaki: 偌大的百貨建築在那邊 過去想走賣場生路也是不太成功57F 04/30 09:09
噓 marsai: 一坪20萬？59F 04/30 09:15
推 java76803: 一個月6萬保證有人租 操蛋房東 幹60F 04/30 09:15
推 akizora: 正常人都知道是房租問題61F 04/30 09:16
噓 marco79811: 干我屁事 吸血蟲死好 都去跳一跳吧 88888864F 04/30 09:20
推 jiaching: 有降價的意願也沒用 誰知道哪天人潮回來時 貪婪房東67F 04/30 09:23
推 keyman2: 賺錢就自己的功勞,賠錢就政府負責68F 04/30 09:23
推 Laotoe: 怕啥，上次金礦咖啡說不敵一個月八十萬的租金，現在那邊又要改裝當別的店面了70F 04/30 09:26
推 seemoon2000: 一個月房租50萬叫見骨喔 不然你當初買多少說說看阿72F 04/30 09:31
推 jupei: 幹 一個月賺我一年薪水叫見骨？賤骨還差不多75F 04/30 09:47
推 Thorvs: 本來80可以租到爽，自己要調到180賺短線，現在商圈被搞爛再來怪政府，可笑76F 04/30 09:54
→ qbaow: 愛買國外精品的人誰跟你走在路邊逛 當然開車直達貴婦百貨78F 04/30 09:56
推 fedona: 貪婪房東表示：79F 04/30 09:57
→ qbaow: 百貨專櫃幾十家任你挑 誰跟你在路邊風吹日曬搭捷運80F 04/30 09:57
推 Oceanss: 房東貪得無厭的嘴臉，不是口袋深怕啥？82F 04/30 10:09
推 rocwild: 房東說房租見骨是什麼意思啊？還在繳貸款嗎？83F 04/30 10:10
推 c41231717: 吸血蟲啊 一堆地租不出去 都馬亂漲租金
不然普通的店家不大喜歡亂換店面84F 04/30 10:13
推 tom83615: 房東不貪婪就不會漲成那樣了 現在降價有屁用？86F 04/30 10:18
推 ikoe: 見骨啦 商家被吸到見骨啦 救命啊~~~~87F 04/30 10:20
推 lolovero: 沒人租才想降 有人租又會想漲拉 貪婪房東活該
貪婪房東 搞爛臺灣物價 民生經濟88F 04/30 10:21
推 libur: 放屁，自己去問問看店租啦。乾90F 04/30 10:32
推 capazek: 反正那些吸血鬼早賺飽了 不用租也活跳跳喇91F 04/30 10:32
→ ukif: 吱吱叫92F 04/30 10:35
→ flatfish2717: 真的是漲太兇 而且背後的人也要嘛不在乎要嘛就是有特定目的吧95F 04/30 10:58
→ chigi: 恩 一坪小店面開租20w?99F 04/30 11:20
→ gsuper: 從超級無敵貪 變成 超貪 恩 然後說已經見骨了
別人從事勞動與生意來賺錢 你坐收人家賺的錢101F 04/30 11:58
推 soar927: 內文寫15坪啦，花了上億買的103F 04/30 12:12
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