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看板 Gossiping
作者 a902392001 (Kivat)
標題 [問卦] 有沒有社區中庭變馬路的八卦
時間 Sun Aug  9 07:55:26 2020

住在現在的社區也將近12年了
昨天回家突然看到公告說有人去舉報
社區中庭及大廳是違法建築
勘查後認定該區塊為聯外道路
要拆除大廳及中庭

有上網查過 只有看到一例
但是該社區被改成聯外道路之後
有發生歪樓的情況

社區也只有說通報議員協助處理
但是感覺只能拖延時間
畢竟查到的例子也是拆
但是就怕拆了之後對自家社區有影響

請問有沒有類似的八卦
順便問問有沒有辦法自救
謝謝

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.6.10 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1VBpjmbB (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1596930928.A.94B.html
推 phyllia: 汐止新台五嗎？1F 08/09 07:56
推 ericinttu:   哪邊2F 08/09 07:56
推 wuyiulin: 前所未聞3F 08/09 07:56
推 muzik: 拼就地合法？4F 08/09 07:57
→ omoideomoi: 你的自救是指跟建商求償還是叫政府無視違建不要拆5F 08/09 07:57
推 rererere147: 找建商賠吧 找議員幹嘛6F 08/09 07:57
→ kutkin: 本來就偷用人家道路被抓了吧7F 08/09 07:57
→ nikewang: 搞不好建商已經倒閉了 找不到人8F 08/09 07:58
→ kutkin: 有什麼影響...還好意思找議員9F 08/09 07:58
推 ericinttu:   偷用12年 沒叫你們賠嘛?10F 08/09 07:59
→ kutkin: 如果是新北 龍形天廈拖一拖照樣拆
活力double11F 08/09 07:59
推 ARCHER2234: 這個很難救，當然你在鄉下大概沒事13F 08/09 08:00
噓 j55888819: 去跟建商求償阿 蓋違建還想霸佔阿14F 08/09 08:00
→ a902392001: 林口這邊 昨天回家查了 拆是感覺一定拆 但會不會對建築有影響打問號 雖然自己家是在社區區塊的末端 但社15F 08/09 08:00
噓 sjory: 佔用道路還要自救，這念頭人到是非觀念都沒有了17F 08/09 08:01
→ ARCHER2234: 這應該是建商的問題，但你九成拿不到賠償18F 08/09 08:01
推 whitefox: 歪樓是因為中庭下方有地下室嗎19F 08/09 08:01
→ a902392001: 區大廳左右兩側依然有聯通其他棟 他們影響可能比較大20F 08/09 08:02
推 fanecerce: 只能全社區趕快加入民進黨了21F 08/09 08:02
→ a902392001: 問題 誰在買房子的時候 建商會告訴你 我有偷佔道路22F 08/09 08:02
推 AGODC: 一般來問自救就是要就地合法吧，我想不到第二選擇23F 08/09 08:04
推 kutkin: https://udn.com/news/story/7323/465025824F 08/09 08:04
社區中庭變道路恐歪樓 居民淚訴：怕成下個921災戶 | 大台北 | 地方 | 聯合新聞網
網頁敘述 ...

 
→ kutkin: 自己要會調圖來看呀...
幾百萬的東西 台灣人都很隨便25F 08/09 08:05
→ alexwuend: 有本事就去告建商 不然什麼都沒有27F 08/09 08:05
→ kutkin: 代銷弄的跟大學博覽會一樣28F 08/09 08:06
→ AGODC: 現在建商都嘛弄子公司或一案建商模式，能不能找到還是個問29F 08/09 08:07
→ a902392001: 回k大 昨天就是看到這個新聞30F 08/09 08:07
→ AGODC: 題31F 08/09 08:07
推 kutkin: 我覺得你們就是活力double吧，哪這麼多12年建案
該當道路就道路，不要想康想縫
12年喔，那就是周錫瑋的鍋了32F 08/09 08:09
→ AGODC: 蓋活力的是三圓建設董事長王光祥，總統表哥，這...35F 08/09 08:13
推 hayato01: 你這個可能找律師或建築相關的問看看吧36F 08/09 08:14
推 andy70612: 以後請買透天吧  至少糾紛好解決37F 08/09 08:15
推 SidMax: 圍起來變社區的地 自救？38F 08/09 08:15
推 ericinttu:   可以撐過三十年 應該就可以就地合法了八 可惜了39F 08/09 08:17
→ a902392001: 沒有想霸佔 但房子倒了 誰負責40F 08/09 08:18
推 junping: 金逼哀，三圓建設，以後買房知道要避開了41F 08/09 08:22
推 z80520xx: 喔耶 這建商那一家？42F 08/09 08:23
推 kutkin: 道路使用沒這麼脆弱 不然一堆停車場上面的都倒了43F 08/09 08:23
推 Whitening: 噗笑死44F 08/09 08:23
→ a902392001: 是寶佳45F 08/09 08:25
推 DarkChilles: 看起來不可能就地合法，只能監督建商合法規去補強46F 08/09 08:27
推 Bonkon: 哇靠 寶佳你也敢買喔  那篇新聞看了沒47F 08/09 08:27
→ a902392001: 感覺就是只能拆掉後補強 沒事就沒事48F 08/09 08:28
→ kutkin: 因為你們理虧呀 不然咧
侯友宜很鐵腕 沒有什麼好喬的49F 08/09 08:28
→ a902392001: B大 房子是家裡老父老母買的 照自己高三搬進去也14年51F 08/09 08:29
→ kutkin: 蔡淑君她能搓嗎 頂多拖一下52F 08/09 08:30
→ a902392001: 了 老實說那個時候連社會都沒出 哪知道這麼多了呢53F 08/09 08:30
推 KKB: 總統表哥蓋的 就地合法還是切割 都擠54F 08/09 08:32
推 jonestem: 建商應該要負責任吧55F 08/09 08:34
推 sinon0123: 真的先挑建商56F 08/09 08:35
推 focusd: 全台改了那麼多戶回道路，只歪樓歪一戶，那麼擔心幹嘛？真的要擔心開車在高架上會被飛機撞，頂樓曬衣會被直升機撞，57F 08/09 08:36
→ syterol: 房子跟誰買的找誰阿59F 08/09 08:36
→ focusd: 搭船出海會被雄三中出。過馬路學長直接撞你w60F 08/09 08:37
推 DarkChilles: 看來挑建商還是有道理的...61F 08/09 08:39
推 lbjstar: 台北會 新北505062F 08/09 08:39
→ Bonkon: 也是 那篇也是近幾年的事  看能不能以拆除會破壞主建物結構 有安全疑慮為由63F 08/09 08:40
推 SidMax: 不會是文化路吧？65F 08/09 08:40
噓 brotherjhao: 違建就違建66F 08/09 08:41
→ a902392001: S大 不是文化路啦67F 08/09 08:42
推 SidMax: 咦看錯68F 08/09 08:42
→ a902392001: 有些版友說是違建當然也同意 但誰會知道社區中間夾起來的不是自己社區能用的69F 08/09 08:44
噓 hj00: 活該71F 08/09 08:47
推 SidMax: 可以去查地號 一般人不會去想到就是了72F 08/09 08:48
推 henrydai: 土地謄本地籍圖使用執照建造執照都是公開資料，不用功就直接說73F 08/09 08:50
推 edwardtp: 建商75F 08/09 08:58
推 lynchen: 花錢買地呀76F 08/09 09:02
推 feliz5566: 類似佔用無尾巷的概念 算你倒霉囉77F 08/09 09:02
推 lafel: 申請兩張建照，預留中央馬路等著要蓋新案的時候捐出，然後合法鋪路，阻斷地下室。這建商台灣價值要很足啊78F 08/09 09:05
→ a902392001: 這種事情沒有人想發生啦 就某些版友覺得是自己的問題也就算了 就希望有些版友們不會遇到了
L大 我是真的蠻怕建商請兩張照的啦80F 08/09 09:06
推 goodboy98: 可憐，你們建商一定跟資進黨一樣優質83F 08/09 09:08
→ a902392001: G大 沒有想去扯政治啦 只是當時父母購屋 誰會知道要去查資料呢 我是真的不太相信當時17-18歲的人會自己去查家裡的合法使用到哪裡啦84F 08/09 09:12
推 sylviehsiang: 不爽的話可以牽拖隔壁的江山萬里啊，我就不相信那個像蟻窩的社區乾乾淨淨毫無問題87F 08/09 09:14
→ loveapple33: 台灣鯛找億元就是想施壓，拼就地合法啦！89F 08/09 09:19
→ acolam: 違法活該90F 08/09 09:19
推 LOVEMS: 要自救應該先告建商吧?91F 08/09 09:20
→ a902392001: a大 請問你現在住的地方入住前都有確定沒有額外增加或疑慮的地方？92F 08/09 09:22
推 kutkin: 沒有人怪你 是你爸媽不會查
花錢請代書查也是可以94F 08/09 09:22
推 winfyq: 這案最大的問題是中間不是住戶的地而是建商的，而且建商為了好賣還打通。相信當初一定有人知道那邊非自己的所有權，只是大家心照不宣。故買房子一定要清楚自己的基地範圍。96F 08/09 09:23
→ a902392001: k大 中庭變馬路沒關係 就是每天回家覺得怪而已 也是99F 08/09 09:24
推 guitar0225: 推，支持成為馬路100F 08/09 09:24
→ a902392001: 擔心拆了有問題
沒問題的話 大家都沒事 頂多晚上有車經過而已
W大 我也相信你的論點 只是這個問題拖到現在爆發 中庭大廳不見事情算小條 但哪天倒下來就去了101F 08/09 09:24
推 ironpan: 新竹costci對面的冤大樓也是嗎？105F 08/09 09:30
噓 op520: 就跟員林國宅停車場用20年被買走還跳出來抗議一樣無恥106F 08/09 09:31
推 DudeFromMars: 總統表哥蓋的？ 真的假的107F 08/09 09:31
噓 proDiverS: 你說的建設公司滿大應該跑不掉108F 08/09 09:32
推 cutehale: 這麼多就地合法109F 08/09 09:32
推 dreamyello: 我覺得當初結構設計的時候不會是用中庭設計的 拆掉只是還原原設計 沒有安全問題110F 08/09 09:34
→ proDiverS: 看能不能結合住戶的力量去找建商出面解決吧，遇到這個也真的是無奈112F 08/09 09:34
→ dreamyello: 那麼新的房子 結構圖計算書調出來一看就清楚了114F 08/09 09:35
推 karuta: 很多建商都用開放空間來換容積獎勵，再把開放空間圍起來當社區中庭，等到被檢舉只能開放，倒霉的只是不知情的住戶。馬路這例當然更扯，但建商違法在先，只能說買房要非常小心不然只好自己認賠115F 08/09 09:35
→ a902392001: D大P大只希望中庭只是讓住戶好進出 不會影響主體了119F 08/09 09:36
推 wkheinz: 蠻多大樓的中庭都有類似問題 建商就是這麼垃圾～120F 08/09 09:40
推 bluekenwa: 檢舉為何說是舉報？121F 08/09 09:42
推 h25949: 找賤商處理啦122F 08/09 09:45
推 ilovebig99: 改成聯外道路會歪樓？你應該找建商吧123F 08/09 09:46
推 wkheinz: 找建商也沒用～我還看過有建商住在自己蓋的社區，中庭就是政府計劃用地～124F 08/09 09:47
推 alexmein: 一樓直接變店面126F 08/09 09:50
噓 Oizy: https://tw.appledaily.com/headline/20081111/UU55EXW3Y2WW127F 08/09 09:50
首頁｜蘋果新聞網｜蘋果日報
提供全面新聞資訊、即時分析，全天候報道本地及全球新聞。 ...

 
→ Oizy: THCS52EK4WB6IE/
https://reurl.cc/1xn5vX128F 08/09 09:50
誇張 買一間房拿10張權狀 ｜ 蘋果新聞網 ｜ 蘋果日報
【楊雅靜╱台北報導】台北縣汐止市一處千坪新建案，建商銷售時強調三棟建築為共同社區，公設、地下停車場也為住戶共同使用，不料三棟建物分散在兩條既有道路上，法令上為分開建案，導致交屋後，兩百多戶人人手上有數張土地及建物權狀，有人買一間房甚至拿到十張權狀，住戶不滿代書費得多繳數千至上... ...

 
推 ccekw807: 笑死，專業評估不行回填，市府要求回填130F 08/09 09:52
→ simo520: 找人關說？131F 08/09 09:53
噓 hoodia: 噓妳 還在反駁買房子建商要怎樣，自己腰學會看啊132F 08/09 10:03
噓 KobeMamba: 愛住南部嘛133F 08/09 10:04
推 steven24205: 加入dpp 爭取就地合法134F 08/09 10:04
推 TF00207374: 政府跟你說沒影響 你心中一定也會有疙瘩在135F 08/09 10:11
噓 coutji3184: 舉報（X) 檢舉(O)136F 08/09 10:12
推 camomie: 既然是違建，那就是後來加蓋的，跟主建築結構不相連，不會歪樓，老實點快拆137F 08/09 10:13
推 cheng399: 顆顆  求償找建商 但人家有政治獻金 你沒有139F 08/09 10:15
→ Oizy: 好奇那些違建區域的車位，當初建商有沒有去銷售？140F 08/09 10:15
→ cheng399: 台灣人真他媽悲哀 買個房子怕東怕西 政府還不罰141F 08/09 10:15
噓 griswold: 找議員施壓公務員不就好棒棒142F 08/09 10:15
→ a902392001: 那個舉報 是照公告打的 這應該不是要糾結的地方143F 08/09 10:16
→ cheng399: 居住正義  柯屁吃屎144F 08/09 10:16
噓 BreezeMaple: 你擺明就是怕房價掉嘛145F 08/09 10:16
推 adminc: 路邊第一排，房價報復性上漲，還不出來請雞排？146F 08/09 10:17
→ BreezeMaple: 買房子不會看權狀嗎？147F 08/09 10:18
推 kerodo: 建商還沒倒別怕。記得找kmt伸訴阿148F 08/09 10:18
→ a902392001: B大 沒人說怕房價掉吧 誰想自己家結構有問題 有些人說找官員施壓 我想社區也只是想住的安心吧 拆沒差啊 拆完沒事就沒事啊 有事誰能擔149F 08/09 10:20
噓 yonghanjhuan: 該找的明明就是建商152F 08/09 10:24
→ a902392001: o大 看起來都有停車喔153F 08/09 10:27
推 kis28519: 違建部份就灌漿回填，少在那邊扯什麼結構安全154F 08/09 10:31
推 Lebrono: 只能找住商求償啊 憑甚麼政府要讓你這塊地155F 08/09 10:37
推 sawaman: 正常來說中庭跟大廳改回道路不會影響結構體才對...
如果有動到主梁柱還有可能，但是平面照理說不會156F 08/09 10:38
→ AustinRivers: 地是誰的就還誰啊158F 08/09 10:44
→ a902392001: A大 你的觀點當然沒錯 畢竟社區其他住戶跟管委會有沒有這麼清楚就是了159F 08/09 10:47
推 lo0945: 笑死 建商蓋了違法建築 拆除有機會影響自己家 還有人護航建商
你要學會自立自強啊161F 08/09 10:50
推 syusin: 啊所以你是想怎樣啦 可不可以講重點164F 08/09 10:53
推 CW46: 總統表哥 哦哦 沒事了165F 08/09 10:53
噓 jackwula9211: 檢舉啦，那麼愛用舉報去中國166F 08/09 10:57
推 sid3: 新北市的話連路邊違章廣告都不拆了167F 08/09 10:57
噓 alex7615: 活該 自己買房沒看清楚168F 08/09 10:58
推 galaxy13: 回文新聞三圓是總統表哥！！169F 08/09 11:07
噓 cole945: 哪個社區也不講清楚 能得到什麼答案170F 08/09 11:20
噓 haohaobobo: 這樣還能不拆 換我們上街頭抗議政府圖利私人 要求整棟大樓都拆掉171F 08/09 11:23
噓 deshuge1: 倒了再說173F 08/09 11:23
→ smartsnake: 原po不就說了是寶佳建設嗎？一群粉紅怎麼還在咬三圓是總統表哥啊174F 08/09 11:23
噓 OnePieceOda: 違法在先還找議員顆顆176F 08/09 11:24
推 steven24205: 現任總統表哥？那你們要自己想辦法
要自己去跟建商講 要自立自強177F 08/09 11:25
推 aynak: 這不就表示領使照時的合法建築本來就不包括佔用道路的中庭部分，中庭是使照取得之後才增加的，那拆掉也不會有問題，因為結構設計本來就不包含那塊179F 08/09 11:30
→ LipaCat5566: 違法的說的好像很無辜182F 08/09 11:31
→ mekiael: 豪爽 一樓變店面183F 08/09 11:37
推 aynak: 另外，如果原po你的論點是以結構安全為出發的話反而應該支持拆掉，理由有二：首先是增加的中庭部分是違法的，所以大概不會另外花錢算結構，本身就不一定安全；而增加結構會影響結構行為，有可能會令原本的建築結構設計變得不安全184F 08/09 11:38
噓 kevin955032: 違建還找議員喬...188F 08/09 11:46
推 yulbin98: 叫建商負責啊189F 08/09 11:52
推 F2307925: 違建阿，怪我囉190F 08/09 11:55
噓 hank850503: 欸 是你們社區違法欸 那麼明目張膽來問怎麼就地合法191F 08/09 12:13
噓 MOSMOSQQ55: 那我家裡如果開新路 我家是不是也會歪掉？ 專業問題問專業192F 08/09 12:13
噓 ziso: 是建商騙你 少在那說啥會影響房屋啦 想賴政府？194F 08/09 12:15
→ MOSMOSQQ55: 去問結構技師 路本來就是公眾的，政府應該跟社區索賠195F 08/09 12:15
推 Antares: 你的中庭是道路，被拆還自救?197F 08/09 12:38
推 twelvethflor: 曹操犧牲了大將一員以及長子啊！198F 08/09 12:44
噓 robertcamel: 違建還那麼大聲？在哪裡我也來檢舉.還光明正大找議員搓？真噁心.199F 08/09 12:47
推 eric20: 就違建啊 甘議員屁事
違反要自救三小201F 08/09 12:51
推 sxcv: 跟建商求償 謝謝 如果你的自救是能不能施壓公務員把違建變合法 那掰掰惹203F 08/09 13:24
→ a902392001: 公告是寫應該當劃位停車場 現在要等判定結果
且建商是建倒ㄇ型 大廳可能沒差 就看到時候怎麼改205F 08/09 13:29
推 aynak: ？？？到底是道路還是停車場？？？這差超多欸XD207F 08/09 13:47
噓 cca1109: 自己找律師建築師208F 08/09 13:49
→ a902392001: a大 是劃位停車場無誤209F 08/09 13:50
→ MattOwl: 違建吧210F 08/09 13:50
噓 smallz: 違建還敢大聲 拆屋還地呀211F 08/09 15:39
→ ApAzusa126: 建商無良 害到住戶212F 08/09 15:43
噓 Ofianse: 你高二入住12年 現在也快三十 去找律師建築師結構技師地政士問清楚 不要上來想要吸同情 搞清楚權益跟違法內容213F 08/09 15:46
噓 Demia: 找建商賠囉215F 08/09 17:36

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