看板 Gossiping作者 st9240208 (用吉他打排球)標題 Re: [新聞] 離譜!北市東明社宅電梯壞 250戶靠1台時間 Tue Aug 25 16:33:07 2020
本魯就是這裡住戶啦
詳情可參考前篇文章
#1UrRRWWT
總之呢
東明社會住宅中
所有住戶最不滿意的大概有兩點
1.電梯爛的要死
2.兩棟公宅共用一位保全
先來講電梯
這裡的電梯呢
比起外面大樓的電梯本來就偏慢
我也沒有什麼數據但比起外面搭到的電梯
大概慢了2~3成
然後慢就算了
整棟大樓2~300戶只有兩部電梯
上下班時間真的是惡夢
更別說電梯一天到晚壞掉
然後這次更扯
其中一棟兩部都壞
之前還規定樓梯間因為是消防法規還是什麼的
不開放進入
真的有夠傻眼
再來說到保全
我們公宅分成甲跟乙區
乙區再分成兩棟緊臨但獨立的A跟B
然後誇張的是當初不知道怎麼設計的
乙A跟乙B共用保全
但兩棟明明就是獨立的
大門也互不相通
變成尤其是晚上時段
乙B的居民除了不方便
出入的人也沒有保全可以協助控管
我認為其他地方都還不錯
但保全跟電梯真的是怨聲載道
電梯可能當初設計就定死了修改難度較高
但保全這個操作我就真的不懂了
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※ 同主題文章:
Re: [新聞] 離譜!北市東明社宅電梯壞 250戶靠1台
08-25 16:33 st9240208.
08-25 16:54 Sinreigensou.
08-25 17:03 CharleneTsai.
→ su4vu6: 不爽搬出去住阿 其他人搶的抽資格 (X)3F 08/25 16:35
我是住的不錯爽啦
但總是還有些可以改進的地方
我忘了哈哈
回家再看一下
→ su4vu6: 不過這種大樓電梯問題本來就很多 每次都要等Y5F 08/25 16:36
推 bkm1: 管理員錢花下去就有了 除非你們想不花錢又多保全6F 08/25 16:36
租金交給市府
然後市府再找物業公司
代管再找時間保全
應該是這樣
錢也不是我們能決定怎麼花的
→ simplewish: 先檢查合約 有每月保養不會壞那麼快 保全就管委會自聘7F 08/25 16:36
剛開始入住沒多久就常常壞了
我住一房一廳原價好像13000上下
因為窮所以打折後是7800
→ dkl1027: 你才繳多少錢?是要住多好10F 08/25 16:37
嘿啊我也知道
但兩台電梯都壞真的太扯了
→ simplewish: 與其繳給物業公司 不如自己聘價格更低素質更好11F 08/25 16:37
這不是我們能決定的R
推 wangsanmin: 保全就提高管理費阿 你要加到10位都沒問題12F 08/25 16:37
每戶多個10$應該就能多請兩位了哈哈
但這個不是我們能決定的
一開始去看就覺得怪怪的了
後來有人去找都發局
還被嗆不爽不要租XD
推 Tosca: 其實公宅不適合在花錢請保全 刷卡進出就好了15F 08/25 16:38
刷卡保全都有
推 NTJL: 所以電梯是哪家廠商?!16F 08/25 16:38
→ luche: 不知道有沒有驗收電梯的八卦 噗噗17F 08/25 16:38
→ Tosca: 保全也擋不住閒雜人等啦 住戶愛帶進來是要怎麼擋18F 08/25 16:38
我繳租金含管理費7800
※ 編輯: st9240208 (223.136.226.55 臺灣), 08/25/2020 16:47:22
→ Tosca: 公宅是租的又不能決定保全 所有權人才能進管委會21F 08/25 16:39
嘿啊
→ Tosca: 應該是提案直接把保全砍掉 改刷卡進出22F 08/25 16:40
目前是兩個都有
但說真的
公宅住戶真的複雜
有個保全還是比較好
我家隔壁就常常聽到在摔酒瓶
→ crowds: 樓上 管理費含在租金裡了25F 08/25 16:41
推 chiguang: 台北人覺得250戶2部電梯沒問題?至少要4部吧,還是鳥籠習慣了所以沒有覺得不方便?26F 08/25 16:41
沒有我覺得問題超大@@
推 murray: 快300戶兩個電梯真的很屌 XD29F 08/25 16:41
屌吧
但其實偶爾才會用到滿員搭不上的狀況
大多數是要停一堆樓層
推 akway: 便宜沒好貨 永遠是真諦31F 08/25 16:42
推 sid3: 電梯被操到爆炸 樓梯間也不開放只能跳樓了34F 08/25 16:43
→ sid3: 再好的電梯都撐不住這戶數37F 08/25 16:44
推 tsuko: 只有2部電梯真的慘XDD38F 08/25 16:44
哭哭
→ Xceberus …
→ Xceberus: 公宅首要目標是解決住房供需問題40F 08/25 16:45
推 akway: 我這邊80戶就2台 我還嫌慢咧 台北人真不簡單41F 08/25 16:45
推 NTJL: 250戶兩部電梯 這種操法 耗損很大吧42F 08/25 16:45
推 Dragonz: 不想花錢又想請保全45F 08/25 16:47
推 s81048112: 這種是貧民窟的話 支那那邊要住水溝和廁所的是?46F 08/25 16:47
推 niko0202: 幫QQ 認命吧 不然要一層一戶 雙電梯 溫泉泳池嗎 (誤48F 08/25 16:47
推 asdlkjfgh: 原來租金跟管理費這麼便宜 想要保全就加錢啊...49F 08/25 16:48
想加錢也不是住戶說的算
→ dslite: 貧民窟就要有貧民窟的樣子50F 08/25 16:49
推 chang0206: 公家機關的東西 總是難免有這種鳥問題52F 08/25 16:49
※ 編輯: st9240208 (223.136.226.55 臺灣), 08/25/2020 17:01:29
→ sid3: 使用量太大電梯修好也是沒幾天又壞了53F 08/25 16:50
推 tokyoto: 電梯保養的錢不能省 不然壞了或出事了會更大條 但是剛一54F 08/25 16:51
推 TCPai: 推你一個現身說法56F 08/25 16:52
→ tokyoto: 查你們今年3月才入住 不到半年電梯就壞了 這損壞率有點高58F 08/25 16:52
還不只一次
10戶上下
推 sugoi5566: 有問題和缺失就list down下來 之後要修正SOP61F 08/25 16:52
→ Matsuyama: 多出管理費應該就可以雇兩個保全了?62F 08/25 16:53
重點是樓梯也不開放走廠廠
像是地下一樓停車場沒有樓梯上樓
想到一樓要麼走車道要麼等電梯
有夠低能
推 a0913: 那個阿 兩棟只有一個保全 興隆就這樣玩阿...66F 08/25 16:55
推 tokyoto: 猜測是規劃的電梯太少 過度使用下提早發生問題了67F 08/25 16:55
→ a0913: 這好像很正常 只差另一邊沒人顧門 有差?68F 08/25 16:55
推 k1400: 如果是身障電梯,速度就會慢一點,是法規規定的69F 08/25 16:56
→ arrond: 電梯招標規格應該是沒用的嚴謹 要看建置成本在哪品質就會到哪了70F 08/25 16:56
→ a0913: 重點是發生事情 有保全可以協助 就好 門禁都有磁卡72F 08/25 16:56
推 vizcacha: 看戶數覺得電梯真的少 當初怎麼設計的73F 08/25 16:56
→ a0913: 我興隆這邊270戶 4部電梯 比你們好一點就是了75F 08/25 16:57
噓 MBV1698: 一群低能 沒有公宅你他媽台北是買得起喔?認真蓋還還要被76F 08/25 16:57
→ a0913: 當初設計戶數跟電梯數沒抓好 不然東明地理位置超棒
這邊大概只會跟你說不爽不要租XD79F 08/25 16:57
推 zeolas: 2-300戶每戶十塊也才2000-3000阿81F 08/25 16:58
對欸哈哈
不過全部有700戶
推 kevinjang: 推,現身說法就是讚,有錯就改,但蟑螂已經高潮一波了82F 08/25 17:00
絕頂了
嘿啊真的是便宜
但缺點也是擺在那邊
推 a0913: 你們總共3棟 6部電梯吧? 平均230戶分到兩部 確實比我這慘QQ84F 08/25 17:02
嘿啊有夠慘
→ a0913: 我這邊135戶 2部85F 08/25 17:02
→ lecod: 便宜就是要做出差距,不然市場上貴的面子掛不住86F 08/25 17:02
推 taisam23: 保全應該可以要求增加 電梯就難解決了87F 08/25 17:02
推 jasd: 兩三百戶用兩部電梯,操成這樣當然容易壞啊89F 08/25 17:03
推 turbomons: 梯戶比是層戶數跟電梯的比例 好點是1:3 公宅明顯客家90F 08/25 17:04
→ turbomons: 可能要一個月至少保養兩次 避免故障發生92F 08/25 17:05
推 YJM1106: 保全多設一個崗哨要3萬*3,300戶每戶多繳300即可94F 08/25 17:05
※ 編輯: st9240208 (223.136.226.55 臺灣), 08/25/2020 17:11:49
推 sugoi5566: 有錯就改 有錯不改死鴨子嘴硬一樣罵96F 08/25 17:07
推 edwinrw: 這戶數2台電梯規劃的時候給過?97F 08/25 17:07
越想越不對勁
推 visda: 主要是社宅沒收管理費,請不起第二個保全,還是使用者付費99F 08/25 17:08
我認為應該說
租金包含管理費了
→ visda: 的概念
每戶300收下去一定被靠杯好嗎?住社宅都刁民100F 08/25 17:08
不得不說
有些人會窮不是沒有原因的
推 hcbr: 其實會壞的道理很簡單啦,就使用過度,這個真的要問當初設計105F 08/25 17:11
→ a0913: 每戶300 不可能啦 保障弱勢那一批低收戶最難搞106F 08/25 17:12
推 mimicwpe: 管理費含租金才7800而已,不夠請其他保全啦107F 08/25 17:12
→ a0913: 公宅管理費在租金裡面 哪邊沒收管理費了108F 08/25 17:12
推 qekwxsc: 住戶住爽爽的,新聞說的好像多慘一樣109F 08/25 17:12
我也覺得撇開電梯跟保全
這裡真的很棒
但這兩個問題就是很煩
尤其電梯
→ hcbr: 我相信沒有任何一部電梯設計是一台運150戶,超量使用當然壞110F 08/25 17:13
推 HIRUMA: 有問題 修正就是了 鬥倒提出問題的人和綠共有何不同?111F 08/25 17:13
→ hcbr: 這樣的運量你用哪一牌的電梯都會死,現在惟一解就是搭電梯改112F 08/25 17:15
推 jevin: 去人肉電梯和保全的包商怎麼得標的113F 08/25 17:16
推 tfyzgmf: 推現身說法,希望能改善114F 08/25 17:16
推 glave: 7800沒保全都不意外,但是電梯常壞就太誇張115F 08/25 17:17
→ hcbr: 用次數計費,這樣低樓層的就會減少次數,但高樓層要多給補貼116F 08/25 17:17
推 cvnn: 管理費 每坪加50 應該可以解決問題117F 08/25 17:17
推 newland: 聽起來就是保全跟電梯問題要改 其他都很不錯啊
住戶反映問題也要被打成綠蟑螂1450柯黑喔....118F 08/25 17:17
當然不想啊哈哈
推 taisam23: 電梯問題很難解決吧 除非有預留空間可以增設電梯121F 08/25 17:19
我有看過平面圖
沒得加
→ puyo: 沒辦法 營造廠要賺錢所以會扣死當122F 08/25 17:22
※ 編輯: st9240208 (223.136.226.55 臺灣), 08/25/2020 17:30:57
推 tps6115: 我們這54戶2台123F 08/25 17:26
推 hohohoha: 感覺是小問題 有$就能解決...
有空間搞四部嘛?124F 08/25 17:27
推 WeGoYuSheng: 250戶兩部電梯太扯
這種操量一定會很快壞掉,到底是怎麼規劃的?126F 08/25 17:28
推 f57915: 電梯使用率這麼高,難怪常壞128F 08/25 17:30
推 KUMA2016: 電梯哪牌的?全新剛入住就常常壞,那就要追責、檢討129F 08/25 17:30
推 Jwfsm: 漲價又一堆刁民要哭132F 08/25 17:35
推 eric20: 新房獨立一房一廳7800超爽啦
外面租房問題絕對更多價錢還更貴134F 08/25 17:36
→ nekoares: 前提是東西正常,叫修也正常啊136F 08/25 17:39
推 heylisa: 樓梯不能使用 不是滿奇怪的嗎137F 08/25 17:41
→ CTUST: 樓梯不給走直接提告就好了 現在錢櫃消防問題會崩緊一點138F 08/25 17:46
推 somia012: 這根本建商和電梯廠商當初就共謀,250戶兩部電梯,一定超常需要維修換新,有錢大家一起賺。不準住戶走樓梯也太詭異139F 08/25 17:47
→ bmwang: 阿北施捨給你們 還嫌142F 08/25 17:50
→ hohohoha: 不能改就只能常常保養或者換個速度快的?143F 08/25 17:51
→ xhung: 這公宅還很新 電梯根本不該壞 ...146F 08/25 18:05
推 taisam23: 電梯廠商是哪家啊?? 馬達沒備品零件可換是不是有點扯?147F 08/25 18:07
→ oneoreo: 阿北要隨著電梯壞了了了嗎149F 08/25 18:12
推 oneoreo: 這電梯的使用率不壞也難,設計真的怪怪151F 08/25 18:14
推 kbpoop: 這電梯品質太爛 醫院用的電梯更操都沒那麼容易壞153F 08/25 18:28
推 qaz630210: 電梯會壞就錢的問題,廉價中國製料件跟普通台灣製料件品質差非常多,可是因為現在電梯業價格太競爭很多都改用中國爛貨了154F 08/25 18:32
推 romber: 7800…便宜到爆,1個保全電梯爛也一堆人搶,6樓頂加沒電梯都要13k以上了158F 08/25 18:40
推 Tossdog: 蟑螂:還是資進黨聰明 不蓋就沒有任何問題了 財團建商沒被打 獻金按時進來 讚161F 08/25 18:42
推 porkeey: 這麼便宜就別抱怨了XD163F 08/25 18:52
推 maiii: 超便宜 我在東明旁邊的社區租房子 15坪含管理費一個月26000....164F 08/25 18:53
→ hohohoha: 當初就想一棟一個保全阿 怎知房租這麼便宜169F 08/25 19:08
推 nodnarb1027: 我們家社區大樓三棟一個保全欸= =保全這件事是你們管委會太鐵公雞170F 08/25 19:14
推 romber: …這種價錢…難怪藍綠拼命在擋公宅,公宅一多,藍綠背後金主一定跳腳174F 08/25 19:29
→ Shermie: 沒有趁機罵柯屁 你不愛台灣177F 08/25 19:38
→ ganganx: 3年前前租文山區6樓沒電梯3坪左右老公寓套房8500...178F 08/25 19:44
推 clairehao: 樓梯間不開放是正常的嗎?我以前公司都開放樓梯建議員工走路梯身體好179F 08/25 19:50
推 lanslore: 推,很好奇到底會不會改善?185F 08/25 20:14
→ Syffence: 電梯太少是很誇張 但公宅為什麼要保全?186F 08/25 20:14
推 gary82gary: 光說採購電腦就好,中間經過一堆狗屎程序,買到電腦又規又爛,哪有辦法???188F 08/25 20:31
推 ShutODown: 電梯數量和樓梯聽起來規劃真的有問題該改進190F 08/25 20:35
推 minipc: 很快就會從Projects變Ghetto歐美一堆191F 08/25 20:50
推 cecol: 感覺保全是要省錢欸 很柯p作法...194F 08/25 21:10
→ ronale: 一房一廳7800!195F 08/25 21:12
推 nrxadsl: 7800一廳一房,拜託我要197F 08/25 21:25
→ iiichu: 開放樓梯間怕變成有房客讓朋友住在那吧XD 地下1樓無法直接爬上來或許也是安全考量 電梯應該再多1部是真的199F 08/25 22:34
推 yeyun: 感覺等電梯會等到上班遲到201F 08/25 23:04
推 terryroc: 電梯容易壞主要是戶數太多吧...
加上大概有偷,所以問題就被放大了...202F 08/25 23:53
推 piyobearman: 多一個保全點位一個月12萬,你們管理費夠?
你外面租大樓,通常管理費由租戶額外繳205F 08/26 01:05
噓 djrafete: 一堆生在福中不知福的酸民207F 08/26 01:10
噓 piging22: 含管理費一個月不到八千 ...你確定管理費夠支應嗎
去過同學家高級社區 管理費9000 3保全+1管家 總共90戶208F 08/26 01:20
噓 PeterU: 那些住戶真的過太爽 電梯本來就是附贈的 這樣也能黑柯212F 08/26 09:46
推 asidy: 智障省錢喔213F 08/26 09:50
推 MW1220: 可憐 柯糞認為這是皇上御賜的福利 不准有意見的樣子214F 08/26 09:54
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