看板 Gossiping作者 truffaut (Bon Vivant)標題 [新聞] 建商瘋了?一坪地17萬2年變70萬時間 Sun Aug 30 09:26:57 2020
建商瘋了?一坪地17萬2年變70萬
三立新聞網2020年8月29日 下午10:15
記者陳韋帆/台中報導
建商搶地到底有多瘋狂?根據正心不動產估價師聯合事務所資料,台中北屯區「14期」土
地, 2018年重劃前每坪17.3萬,如今直接飆破70萬大關。專家指出,即使出現驚人漲幅
,但這波搶地熱潮似乎沒有停止跡象,建商依舊「見地心喜」,一切仍在進行式當中。
https://imgur.com/a/Y17kuyw
14期土地2年前每坪17.3萬,建商搶進後水漲船高,竟出現7字頭交易。(圖/記者陳韋帆
攝影)
觀察近年北屯房市,北屯地價飆漲從機捷「單元十二」開始,4年時間,每坪26萬元上揚
至每坪40萬元,漲幅高達60%,包括精銳、國泰、鉅虹、華太、雋業都到此插旗,2年來
預售案的價格約有20%的調升,最新完銷案雋業「U雋」成交均價已站穩每坪30萬元。
同樣屬於低密度開發的「14期」地價上揚力道更是瘋狂,2018年重劃前每坪僅17.3萬元均
價,2年後的現在,一線建商包括,精銳、國泰、華太、寶輝、雙橡園,紛紛搶進,8月時
「元鈞建設」以每坪70.3萬購入該區土地,讓市場成交價直破7字頭。
建築經營協會理事長邱名仕指出,台中新重劃區低密度開發已成主流趨勢,包括後續將配
地的14期、13期都屬於低密度區,也代表著未來的新式住宅高綠覆、大棟距是保值抗跌關
鍵。
而14期土地單價則是從每坪40多萬元,到近期8月份元鈞建設以每坪70.6萬元購入14期住
一之一土地,最高容積率僅140%,足見建商對低密度住宅環境趨之若鶩的趨勢。
邱名仕說,近期還有戴德梁行承辦的「14期」5,000坪土地標售案即將登場,標售底價每
坪約66萬元、總價32.88億,在交易熱度居高不下的市場氛圍下,開發商摩拳以待,交易
單價是否會再次飆升,結果值得大家留意。
https://reurl.cc/EznMAA
備註:全國最大房東表示70萬算什麼?被徵收地主應該捶心肝吧!瞬間變1/4
2018年12月換盧市長 出身北屯
台中北屯14期重劃區資訊
http://taichung.s-club.tw/viewthread.php?tid=65
所以地主應該都是賺
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※ 編輯: truffaut (106.105.173.21 臺灣), 08/30/2020 09:27:30
推 dai26: 聰明的當然獵地,小老百姓都知道還建商勒3F 08/30 09:28
推 doom3: 賣不出去 加價賣就對了4F 08/30 09:28
推 js52666: 燕媽政績+1
在地人的驕傲5F 08/30 09:28
推 hurtmind: 航空城當初炒地實在...,可是北屯真的會變成下一個七期8F 08/30 09:29
※ 編輯: truffaut (106.105.173.21 臺灣), 08/30/2020 09:29:36
→ phyllia: 重劃後土地又不是100%返還13F 08/30 09:30
推 xjiang: 這很正常不是嗎? 不然房價怎麼會搞成這樣.14F 08/30 09:30
推 how6410: 817當作後盾 台灣起飛16F 08/30 09:30
→ AngeLucifer: 72萬順天買的是商業用地,拿14期80%以上住一的均價19F 08/30 09:32
噓 simon301: 垃圾新聞 人家是買商業區你用住1比...超噁23F 08/30 09:33
→ zoo0602: 國外的室內巨蛋周邊都很貴?24F 08/30 09:33
※ 編輯: truffaut (106.105.173.21 臺灣), 08/30/2020 09:34:44
→ tcancer: 重劃就是政商合作炒地,再讓媒體製造新聞逼民眾面對事實28F 08/30 09:35
推 mxr: 深綠青年的理想國度29F 08/30 09:35
→ truffaut: 上次有一篇討論斗六房價 棒球場那邊30F 08/30 09:35
推 Su22: 燕媽政績+135F 08/30 09:36
→ gk1329: 搶了70萬的低 之前17萬的地可以壓給銀行貸款56萬啊36F 08/30 09:36
→ gk1329: 56萬中拿14萬當70萬地的自付額38F 08/30 09:37
→ truffaut: 館長新館本來好像是要在崇德路那邊39F 08/30 09:38
→ gk1329: 這樣還有42萬可以用 這波炒房最大原因就是銀行核貸寬鬆
是不是DPP問題 大家自己想看看40F 08/30 09:38
噓 highyes: 重劃前後本來就不一樣!42F 08/30 09:39
推 REDF: 可以批鬥了沒47F 08/30 09:43
→ gtab: 民進黨執政黨都說房地產是經濟的火車頭了 你其他黨還不快跟著炒起來? 不想提升國內經濟的就是中共同路人48F 08/30 09:43
推 hehao85: 市長不是住北屯!?50F 08/30 09:44
→ piliwu: 建商買貴一堆白癡怪建商,有人想買東西買貴的嗎
重劃區我猜是市政府標售51F 08/30 09:44
推 piliwu: 歸公了啊標售土地的錢市政府拿走不然你想怎樣55F 08/30 09:46
→ HEYZZZ: 還在DPP 呵呵56F 08/30 09:46
推 cx3373: 是要泡沫前兆嘛57F 08/30 09:48
推 piliwu: 建商付高價給政府不是左膠的最愛你們罵個屁58F 08/30 09:48
推 geneaven: 政府都不出力整合,看你建商地主多有本事弄出自辦重劃59F 08/30 09:50
→ golttt: 真的這麼賺就不會一直買新聞了啦笑死64F 08/30 09:54
推 kronioel: 北屯會漲基本上還是因為捷運要通車了 要脫離郊區了66F 08/30 09:56
推 faiya: 無腦噓的現在懂邏輯會護航囉68F 08/30 09:56
推 harkk2001: 科,70萬算三小,桃園建地都破80了...69F 08/30 09:57
推 aq1: 是建商瘋了,還是政府瘋了71F 08/30 09:58
推 cl3bp6: 買地買貴沒關係 反正蓋完房子再加價賣77F 08/30 10:01
推 MirrorYang: 囤地沒啥成本啊!放著啥事不做都能賺,錢不卡死就好78F 08/30 10:01
推 j32072: 讚讚讚 希望能保持下去79F 08/30 10:09
推 mozo: 廢話 跟著垃圾綠共發大財阿80F 08/30 10:10
噓 CTTSAI: 翻譯:炒完捲款逃走81F 08/30 10:10
推 tina3: 炒麝香82F 08/30 10:11
推 cons: 小英德政 蟑螂會酸買不起的都是自己不努力83F 08/30 10:13
推 j0928: 可憐哪 台灣就被這些官商勾結搞爛
地主建商民代炒地賺的是受薪階級數十到百倍84F 08/30 10:13
推 jkreg: 台中人精美的選擇-炒地的中國國民黨88F 08/30 10:15
推 joe10337: 北屯這幾年越來越熱鬧是真的 一堆餐廳商家進駐89F 08/30 10:15
→ j0928: 然後受薪階級賺的錢就被這些人吸乾90F 08/30 10:16
推 sintryhao: 炒地炒起來,管你各位什麼狗屁居住正義,沒錢就滾邊92F 08/30 10:16
→ joe10337: 我家在崇德國中附近 ...感受很明顯就是93F 08/30 10:16
推 cs005337: 炒地皮跟房產的都絕子絕孫啦96F 08/30 10:18
推 jk01: 經濟火車頭,停不下來了97F 08/30 10:18
推 j0928: 反正選舉前喊個抗中保台就穩了100F 08/30 10:19
推 RLH: 經濟火車頭 臺灣起飛了!102F 08/30 10:20
→ G8AJ: 817 : 這代表台灣經濟好104F 08/30 10:21
推 Tassatul: 反正有政府撐你 不會讓你陪109F 08/30 10:26
推 cottonoff: 大坑有透天賣6000多一戶,不解,台灣是錢淹頭目了嗎111F 08/30 10:27
→ HsuKathy: 選前居住正義,選後影響經濟。112F 08/30 10:27
→ amare1015: 誰鳥你啊 買不起是你自己不爭氣沒台灣價值阿 怪我囉114F 08/30 10:31
推 yarus: 超棒的,建商有台灣價值115F 08/30 10:32
推 sanxiao: 炒到最高點 吸毒殺母無罪 瘦肉精核發添加 都來都來117F 08/30 10:36
噓 ppccfvy: 分區都變更了,商跟住是比個懶覺喔118F 08/30 10:36
噓 keikei5566: 超廢的新聞,重劃前後、負擔比、使用分區都不同也能比,騙騙不懂的人是滿有用的啦119F 08/30 10:37
噓 CYL009: 台灣人最愛的火車頭要動起來了 4%仔最好站在鐵軌上一個一個輾過去 哈哈哈哈121F 08/30 10:39
推 a4302f: 這篇酸綠共的 真可悲 盧秘書dpp黨籍喔?123F 08/30 10:42
噓 msn12345679: 台中山線新設的車站 看出去一次三棟建物在蓋炒地皮阿125F 08/30 10:46
推 gd9381: 經濟火車頭你敢嘴?129F 08/30 10:47
推 JAY711230: 就垃圾藍綠政府聯合炒地皮啊,還不謝主隆恩132F 08/30 10:50
→ leinru: 蔡英文的少子化政策發威133F 08/30 10:51
推 Shermie: 哪裡瘋 有政府當靠山不調漲才瘋了135F 08/30 10:52
推 mozo: 藍沒炒到的換綠炒 完美139F 08/30 10:57
推 treeman47: 這區不值這個價喇 預期以後又是一堆投資客141F 08/30 10:59
推 SUBE: 分裂投票,立委、政黨票投小黨142F 08/30 10:59
噓 vegout: 大家都已經買不起房了還漲 是要給誰買144F 08/30 11:01
噓 zbar411387: 洗藍市長自己中央不帶頭打房 綠色也是垃圾啦146F 08/30 11:05
推 lowgflejd: 地坪一坪70萬根本便宜 蓋完建坪一坪也值70萬150F 08/30 11:07
推 nildog: 台中政府發大財~
連台中政府都開高賣了,建商成本上來,房價又能多便宜??152F 08/30 11:09
噓 Ogrish: 這種業配新聞就少騙了 難道是7期一堆求售 要買北屯156F 08/30 11:12
推 mikasakai: 後面的朋友!炒~起~來!尖叫聲!157F 08/30 11:12
推 nildog: 政府把土地價格炒高賣,靠賣地賺預算稅收,真的是坐莊~161F 08/30 11:15
推 a0768: Xiao菸政績+1162F 08/30 11:15
推 wate5566: 台中不意外 KMT執政日常163F 08/30 11:15
→ nildog: 藍綠縣市政府,一起炒地炒房,一起發大財164F 08/30 11:16
噓 hellstar: 盧秀燕國民黨炒房炒地舔共政黨166F 08/30 11:18
→ Colitas: 荒涼就荒涼,還低密度開發咧xddd167F 08/30 11:19
推 pgsa: 炒起來~~169F 08/30 11:22
→ mudee: 黑170F 08/30 11:24
推 TaichungC: 交易熱度居高不下 要怎麼跌?人人都想買房 要怎麼跌?171F 08/30 11:24
推 friand: 政府帶頭抄呀172F 08/30 11:24
噓 funofHD: 桃園:鄭文燦負責 臺中:小英負責174F 08/30 11:25
噓 g9122xj: 你有辦法把屏東土地炒起來你去啊177F 08/30 11:26
推 tim80302: 這就是正義啦誰叫你們不努力180F 08/30 11:32
推 bcs: 建商都是跟銀行借錢,然後銀行都再跟人民借錢。181F 08/30 11:38
推 yyc210: 容積140 買70萬...182F 08/30 11:39
推 wow924: 不然怎麼當經濟火車頭185F 08/30 11:42
→ Tawara: 蔡英文的政績阿 懂?186F 08/30 11:43
推 qweertyui891: 經濟火車頭 小英政績+1
樓上是有人在質疑小英經濟火車頭是不是?190F 08/30 11:47
推 wsx26997785: 看看館長.......... 大家別再說了 黑道會不高興192F 08/30 11:48
推 BG716: 火車頭開起來193F 08/30 11:48
推 BaBiQ: 重劃484都在圖利建商啊195F 08/30 11:51
推 sawaman: 北屯這幾年真的炒的很誇張=.=196F 08/30 11:55
→ niko0202: 垃圾智障泣台 可憐喔 140%容積率變成寶199F 08/30 11:58
推 DARKMS: 建商:這間房子本來一坪70萬,俗俗賣你65萬就好,嘻嘻200F 08/30 12:05
推 leveger0903: 台中從馬時代就成為馬時代的炒房新據點 我覺得小英政府也不敢打房203F 08/30 12:08
推 kevinsly: 很多是地主找民代給市府壓力要求開發 政商勾結的是民代 不是市政府205F 08/30 12:08
→ leveger0903: 他不想在他任內房地產崩盤 成為罪人
當初可以救的時候不救 現在是打下去全民皆慘的時代吧208F 08/30 12:08
推 henrydai: 重劃會漲正常啦,原本一坪重劃後大概只能拿回40%~50%,價值不變就是地價漲1~1.5倍217F 08/30 12:18
推 Acce0912: 搶成這樣 建商是多好賺啊?219F 08/30 12:20
噓 GT720: 垃圾220F 08/30 12:26
→ linja: 難怪那邊到現在都是荒地...222F 08/30 12:31
→ ljm87: 還好吧 就倒過來而已223F 08/30 12:34
噓 FadOut: 重劃前後本來就會這樣好嗎?
你原本的地很多都要捐給政府做公共建設預留224F 08/30 12:37
推 BMHSEA: 泡泡吹大一點 期待倒閉潮<3228F 08/30 12:45
推 g50360: 盧秀燕 哼229F 08/30 12:45
推 widec: 北屯就是館長插旗開館的那邊阿230F 08/30 12:45
推 HsiangFly: 在國民黨面前 沒人敢說他會炒房!232F 08/30 12:46
噓 nayaya: 炒房仔良心何在 ㄎㄎ233F 08/30 12:46
噓 CY40: 黑道 貪234F 08/30 12:51
推 abc55643: 房子蓋好放著都可以增值,根本不怕賣不出去
賤殤:房子蓋好年年增值,不多蓋一些來囤嗎?236F 08/30 12:53
→ hodj: 再兩年就換人了,當然趕快炒啊238F 08/30 12:59
推 garyyang36: KMT縣市首長炒地皮可是出了名的,不然當年胡志強吳志揚怎麼垮的?240F 08/30 13:28
噓 pttnew: 炒起來 台北炒完新北炒 新北炒完桃園炒 桃園炒完台中炒
炒下去244F 08/30 13:46
噓 achiow: 大英帝要炒房就別再靠北了。跪安吧247F 08/30 13:59
推 RONC: 經濟火車頭,建商立委發大財,96%dpper心滿意足的租屋
4%不知足的柯韓糞不要洗文了好嗎?現實的風向已經變了248F 08/30 14:00
噓 Bapt: 最後還不是轉嫁給老百姓 瘋什麼瘋250F 08/30 14:10
→ QB6996: 就知道建商多好賺了,穩賺不賠而且還不是蠅頭小利251F 08/30 14:19
推 ian34530: 中央地方聯手強姦年輕人QQ252F 08/30 14:25
推 summer08818: 普通老百姓哪個能買一坪70的房子 不用擔心啦 靠腰炒房也輪不到你花錢買254F 08/30 14:36
→ qa456: 經濟火車頭 衝衝衝256F 08/30 14:41
→ eeccms …
→ eeccms: https://www.storm.mg/article/2852282257F 08/30 14:43
噓 newwer: 這遊戲製作人肯定是瘋了258F 08/30 14:47
推 zard1983: 一堆不懂裝懂,70萬元均買的是住一的262F 08/30 15:28
噓 luke417: 因為政府擺明了不管,民眾多貴都願意買單263F 08/30 15:52
噓 net1976: 看衝過頭的火車頭何時出軌,一定精彩264F 08/30 16:01
→ yellow5: 之前賣的,就像股票賣在起漲前一樣捶心肝265F 08/30 16:08
噓 exile4sih: 蓋個13樓100多戶還是大爆賺,哪有瘋267F 08/30 17:51
→ pearlQQ: 政府啊,台灣人民還不革命,蠢269F 08/30 23:48
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