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作者 deepdish (Keep The Faith)
標題 [新聞] 有房就是任性　中壢火燒厝賣1288萬
時間 Thu Sep  3 02:57:27 2020

1.媒體來源: 蘋果日報

2.記者署名:（余奕賢／台北報導）

3.完整新聞標題: 有房就是任性　中壢火燒厝賣1288萬

4.完整新聞內文: 萬大路上的老透天厝招售，燒焦過的漆黑磚面引發網友側目。

圖片來源 : 蘋果新聞網
https://i.imgur.com/oLkxmYl.jpg

賣房通常會將屋況整理得美輪美奐，
不過桃園市中壢區萬大路卻有一棟43年透天厝賣相奇特，權狀23.52 坪，
開價1288萬元，廣告直接刊登宛如廢墟的屋況，牆上大片燒焦痕跡引人側目。

專家指出，萬大路一帶的透天厝交易總價約1100~1300萬元，價格乍看合理，
但屋齡老舊且屋況殘破，仍需考量重建或改建成本，可能會壓縮購屋預算，
端看買方如何抉擇。


透天厝為3層樓，目前是空屋，內外牆均有大面積焦黑，外牆亦有部分磁磚剝落。

翻攝嘉禾地產

圖片來源 : 蘋果新聞網
https://i.imgur.com/9hKjii0.jpg

民眾在《房子賠售就是爽》分享該透天厝的招售廣告，圖片顯示房子為3層樓，
目前是空屋，內外牆均有大面積焦黑，狀似曾經發生火災，外牆亦有部分磁磚剝落。

網友看完議論紛紛，多數意見對宛如廢墟的屋況感到不可思議，
有人更質疑可能為事故屋，還擔心會買到凶宅，不過也有觀點認為，
買來重整就好不用過問來歷，評價正反兩極。

招售廣告顯示，該物件位於桃園市中壢區萬大路上，權狀23.52坪，地坪48.7坪，
格局4房2廳2衛，開價1288萬元，主打鄰近萬能科技大學的優質透天厝，
擁有萬能科大的文教學區，還鄰近中壢交流道，交通出行便捷。

不過觀察發現，該建物距離萬能科大600公尺，步行約7分鐘，
周邊除了幾棟透天厝相伴，放眼望去多為產業道路，
最近一家超商為400公尺外的7-11萬能科門市，
日常採買主要倚靠萬能科大生活圈，生活機能並不突出。

翻攝嘉禾地產透天厝的屋主是當地一對老夫妻，倆人平時有撿拾資源回收的習慣，
會將回收物品堆放在該透天，去年底因回收物品燃燒引發火災，所幸無人傷亡。

翻攝嘉禾地產

圖片來源 : 蘋果新聞網
https://i.imgur.com/AIn9Tbv.jpg

《蘋果》洽詢負責銷售的房仲，得知透天厝的屋主是當地一對老夫妻，
倆人名下還有其他房產，平時有撿拾資源回收的習慣，會將回收物品堆放在該透天，
去年底因回收物品燃燒引發火災，所幸無人傷亡，不過房子付之一炬，
兩老於是決定賣屋，目前已經搬去其他住所。

房仲還透露，權狀的23.52坪僅包含1樓，2、3樓均為增建，
承接方必須自行向地政科登記，還要額外負擔稅費，就看買家能否接受。

翻攝嘉禾地產

萬大路一帶的透天厝交易總價約1100~1300萬元，這棟透天的開價合理，
不過屋齡老舊且屋況殘破，仍需考量重建或改建成本，可能會壓縮購屋預算，
端看買方如何抉擇。

翻攝嘉禾地產

圖片來源 : 蘋果新聞網
https://i.imgur.com/vrlHbsG.jpg

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，萬大路一帶的透天交易總價約1100~1300萬元，
建坪多有60坪以上，地坪則在30坪以上，若以總價及地坪估算，
這筆代售透天價格並不算高，不過屋齡老舊且發生過火災，仍需考量重建或改建成本，
可能會壓縮購屋預算，尤其該戶並非位於邊間，買方在議價上可能會有較多的期待。

（余奕賢／台北報導）

萬大路一帶的透天交易總價約1100~1300萬元，建坪多有60坪以上，地坪則在30坪以上。

翻攝嘉禾地產


圖片來源 : 蘋果新聞網
https://i.imgur.com/zlIlhu5.jpg

5.完整新聞連結 (或短網址):
https://tw.appledaily.com/property/2020902/QNQ7UAKPZZHNJEYBHFZQMLBWSY/
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6.備註: 桃園中壢起飛啦！火燒厝也賣1288萬！這如果要重新翻修裝潢要不要兩百萬？

43年老屋說不定整間拆掉重蓋還比較有賺？不過這樣就看金主資本夠不夠多囉？

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噓 GGrunrundela: 一樓表示好興奮想買1F 09/03 02:57
推 opple: 萬能...唉2F 09/03 02:58
→ wuyiulin: 萬能就上高速公路比較快吧 有啥機能 傻了？3F 09/03 02:59
→ konner: 賣地坪樓4F 09/03 02:59
推 Jerryh0312: 這邊蠻方便的，有車的話5F 09/03 02:59
推 Howard61313: 「我就爛，你不買拉倒」的概念6F 09/03 03:00
推 jasonpig: 廢到笑，這個應該只有土地價值7F 09/03 03:01
→ muchu1983: 幹我連廢墟都買不起8F 09/03 03:01
推 kiminocodo: 一樓你也沒錢吧 光要治禿頭就傾家蕩產了吧？9F 09/03 03:01
→ jasonpig: 但建地有這麼貴嗎，還有拆跟重建的成本10F 09/03 03:01
噓 GGrunrundela: 所以我他媽不是說想買而已嗎 有說買得起膩辣11F 09/03 03:02
推 arrenwu: 哈哈哈 笑死XD12F 09/03 03:02
推 toto3527: 高速公路旁可以當倉庫啊13F 09/03 03:03
推 Jerryh0312: 這邊離高鐵站算近，開車下去十分鐘14F 09/03 03:03
推 XTaiwanAyin: G軟少女你妹妹照片交出來15F 09/03 03:03
噓 apollogod: 爛16F 09/03 03:03
→ gx8759121: 買地送火燒屋，樓下買來改建成鬼屋17F 09/03 03:04
→ Howard61313: 誰跟你說一樓想浪費錢治療禿頭的？18F 09/03 03:05
推 KCKCLIN: XD19F 09/03 03:06
推 tupacshkur: 萬能科大附近20F 09/03 03:06
推 kiminocodo: 興奮也硬不起來 何必呢？21F 09/03 03:06
噓 GGrunrundela: 嗆購煤 我要思覺濕條了 給我滾出來單挑22F 09/03 03:07
推 kiminocodo: 好啊 台中火車站約 現在23F 09/03 03:08
噓 xiemh420: 賣不掉就加價賣啦24F 09/03 03:08
噓 wuyiulin: 興大正門等你啦25F 09/03 03:09
推 kiminocodo: 想看濕了那條的樣子(‧跔E)♡26F 09/03 03:09
→ GGrunrundela: 我到了 妳在哪 給我出來27F 09/03 03:10
推 kiminocodo: 害羞⊙﹏⊙28F 09/03 03:11
推 words2012: G軟 有看過鬼嗎 有靈異故事分享嗎29F 09/03 03:11
推 kiminocodo: 我在你心上 所以你到等於我到30F 09/03 03:11
推 autoupdate: 收不到學生的文教區31F 09/03 03:12
推 kiminocodo: G軟我愛你:)32F 09/03 03:12
→ zucca: 軟軟我跟你約啦33F 09/03 03:14
推 kinghtt: 火燒過只能推倒重建，這費用不止200萬34F 09/03 03:15
→ py602270421: 結構都燒壞了35F 09/03 03:19
推 fundme: 房地產火車頭36F 09/03 03:21
→ lyping: 目測拆除加重建容積率吃滿少說花800萬37F 09/03 03:23
推 DarkChilles: 萬能科大能算文教園區嗎?38F 09/03 03:33
→ nicholassys: 這個位置也沒有很好 一間廢墟賣千萬？三小39F 09/03 03:35
推 SigmundFreud: 開一億也行啊，沒人買而已40F 09/03 03:37
噓 kayak5566: 那邊有學生逆…41F 09/03 03:37
推 a0921387223: 很好啊 燒光光 省拆工清運費 哈哈哈42F 09/03 03:41
推 BlackBass: 桃園客家人真省43F 09/03 03:42
噓 jim543000: 結構都崩了勢必重建 毛坯先拿個250裝潢300 建蔽剩下70%44F 09/03 03:45
→ ntlutw: 鄉下爛房，最多300，超過必賠46F 09/03 03:46
噓 vicious666: 火燒違建合理個洨47F 09/03 03:46
→ Chia2323: 算24坪好了  1288/24=53 這價錢在中壢 合理？ 而且還是43年的火燒屋 整理也要花不少錢吧 盤子才買
都能買板橋新房子了為何要買你那破爛房子48F 09/03 04:05
噓 VOLK11: 少一千萬可以考慮
買還要花錢整修51F 09/03 04:07
推 wonder007: 鄉下違建還火燒  開這價格53F 09/03 04:09
噓 smallso: 燒過的房內所有管線都必須要重新鋪設，更不用說結構就..這價錢只能是炒地皮用而已54F 09/03 04:14
噓 BBQ2591: 又不是成交價 開價都嘛隨便喊的 開2億沒人買意思一樣56F 09/03 04:17
→ shintz: 43年還燒過也能賣喔57F 09/03 04:18
推 taco20: 連空屋都能燒，桃園58F 09/03 04:54
噓 greensdream: 放火燒蟑螂不行逆59F 09/03 05:31
噓 AGODC: 說文教區又附近都產業道路，沒自相矛盾？60F 09/03 06:04
推 niko0202: 這在北市還不賣個3888萬，居住正義啊
1公里到購物中心 3公里到高鐵站 裝修完租學生欸61F 09/03 06:07
推 wate5566: 用印尼盾算還差不多 盤到爆63F 09/03 06:25
推 ePaper: 那邊很偏僻耶 還有這種價格喔64F 09/03 06:29
→ blsay131: 做回收的都是有錢人啦65F 09/03 06:30
→ nikewang: 這我會買耶 太便宜了66F 09/03 06:32
→ blsay131: 賣這樣正常。又不缺錢67F 09/03 06:33
→ nikewang: 看地圖 開車不用十分鐘就上中山高了68F 09/03 06:34
噓 JAMES0128: 有白痴在總價除建坪 ptt果然一堆智障69F 09/03 06:35
推 lyleselena: 700萬的價值而已70F 09/03 06:36
噓 vul81320: 噁心死了71F 09/03 06:37
推 will1118: ..72F 09/03 06:41
推 duduchiau: 桃園發大財73F 09/03 06:45
推 ptta: 廢墟很貴的74F 09/03 06:48
→ alex00089: 大江附近75F 09/03 06:48
推 ChungLi5566: 燒過的鋼筋都不行了 要打掉重蓋76F 09/03 06:50
噓 dsfrf: 笑死，憑狀只有一樓。阿所以二三樓是違建喔77F 09/03 06:56
推 JER2725: 合法只有一樓而已，這整間拆了再賣地還比較好賣78F 09/03 07:11
→ numbtch236: 這頂多400萬79F 09/03 07:14
→ aa0968: ㄏㄏ 慢慢賣吧80F 09/03 07:18
推 shitboy: 好貴啊...81F 09/03 07:31
推 nichtsicher: XD82F 09/03 07:40
噓 quester08: 幹 撿回收致富83F 09/03 07:59
推 forbake1: 400我還考慮考慮84F 09/03 07:59
推 beejoe: 這新聞算業配，這房都開價這樣，還有房仲背書均價合理。那我房子好好的還不上看1500!85F 09/03 07:59
推 mapxu664: 鳥地方房價還這麼貴，生活機能有夠差的87F 09/03 08:02
推 bleach00: 房子要拆掉 等於光賣土地1288萬 這地段可能是信義區吧88F 09/03 08:04
推 imanonymous: 這地段附近還有農田 墓仔埔……89F 09/03 08:09
推 andy89202033: 地坪48坪 一坪20多萬差不多 只是要重建可能還會壓價信義區的土地一坪上百萬了90F 09/03 08:11
噓 s540421: 合你媽理 別人是賣事故屋膩 而且這根本不能住了92F 09/03 08:13
→ andy89202033: 那個恰三小的連內文都不看清楚就在那亂算 難怪被人笑智障93F 09/03 08:14
噓 flowersuger: 破爛房有啥好報的？95F 09/03 08:29
推 Vassili242: 萬能的文教學區當賣點 really？96F 09/03 08:29
推 seeback: 中壢的鄉下地方，當初應該只有百萬出頭97F 09/03 08:35
推 mercedeces: 那邊工業區旁邊很鳥，之前全新透天也不用一千萬98F 09/03 08:36
噓 star1023: 賣不掉 加價賣哦 817的打房呢99F 09/03 08:39
推 dinokao111: 主要是買土地啦 房屋沒價值了100F 09/03 09:00
推 foxher: 那邊有都市計畫，可查一下生活圈二號101F 09/03 09:01
推 WeiMinChen: 燒到跟毛胚屋一樣 富豪的最愛102F 09/03 09:07
推 LoveFood: 幹 產權就一樓 二三樓自己改的103F 09/03 09:30
噓 goodfuture: 500萬都嫌貴104F 09/03 09:35
推 Nravir: 超成這樣就算重新裝潢老房子可以撐幾年 = =105F 09/03 09:47
→ lh02219: 說靠近青埔就有人排隊來買了偏要講萬能笑死106F 09/03 10:18
噓 smallblue: 買屋房仲良心呢 這也能說優質?107F 09/03 10:50
推 hw1: 撿回收的都有透天果然不是都市傳說108F 09/03 10:52
推 rivera5566: 萬能...文教區?109F 09/03 11:00
推 xhung: 私立科大旁是有屁用 學校招生都慘兮兮了...
這種屋 搞看看申請危老重建 說不定還是有點價值110F 09/03 11:01
→ qaz12453: 就買來重建用吧= =112F 09/03 20:54

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