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看板 Gossiping
作者 as01404190 (Hsiu1101)
標題 [問卦] 預售屋 建商難溝通怎處理
時間 Sun Sep  6 01:55:07 2020

半夜發文還可以鄉民還可以幫高調（泣....
小弟說到做到暫定9/11（五）
晚上8點 楊梅發雞排 大成路珍品
鄉民會到場的底下可以先+1
Ps週五有楊梅夜市可以順便逛逛
建商名稱：弘威建設 建案名稱：傳x地5
希望鄉民以小弟為借鏡
買房睜大眼睛先查查建商的評價如何QQ

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請問各位版友  文長可能需要耐心閱讀～感謝

內有祭品$$$$$$

小弟購買的預售屋目前在等使用執照下來

頭期款繳了大概2/3

日前建商代銷電話通知（約近2個月前）

廁所使用的門框本為白色因為施工容易髒不好清理...blabla原因

顏色會更換與房門同色

附圖 左為廁所門 、 右為房間門
https://i.imgur.com/C5aydjL.jpg

一開始沒有想太多想說就給建商方便

房子是有結婚打算所以才購入

2天後跟女友轉達 建商要更換廁所門的顏色

剛好女友的媽媽在該門框的經銷商上班（使用南亞門框）

討論之後發現廁所門框與門為不同色系、有色差

隔天就與該建商代銷人員聯繫

表示門與框有色差是否可以更換為同色系
（到此階段，門跟門框都還沒裝上喔）

溝通之後說那就我們自己找門框 看後續協調費用怎麼處理

我們表示ok 後續在麻煩他們把門框尺寸、型號告知我們

一週過後，建商完全沒有與我們聯繫

我們主動詢問之後 才說：喔～比較忙過幾天才有辦法告知

我們也說好那就在麻煩他了

但後續就是推拖拉 尺寸也交代不清楚 搞了2-3週

如圖
https://i.imgur.com/g3jrOnU.jpg

https://i.imgur.com/5cOvfgi.png

我們開始質疑要個尺寸有這麼困難嗎？

怎麼會使用不同色系的門跟框？

希望給我們一個回覆

跟建商表示之後建商反而開始怪我們說

色系其實沒有差很多別的住戶都可以接受

老闆、設計師一開始就設計這樣子啊不同色調

就我們沒辦法接受之類不負責任的話

也嗆如果沒辦法接受也可以換回本來的白色

這時候我們就開始火了

本來想要好好溝通他們卻用這種態度回覆

我們就主張 好《那就完全照本來的設計》

房門就不同色調、廁所門與框為白色

建商表示會很奇怪突兀？門容易髒
(心想wtf 黑人問號... 哪裏奇怪了）
如圖白色廁所門與框示意圖
https://i.imgur.com/iX6cZeT.png

電話與建商代銷告知

沒想到建商代銷又嗆了一句我們怎麼反反覆覆

要不要簽切結書啊，不然你們又變來變去

當天通電話為8/21週五大概是中午吧

聽了立馬飽了 （氣都氣飽了...）

也回覆 好，我下班過後就過去簽

下班後到達該銷售中心約5.30

映入眼簾的是該建商代銷鐵門準備拉下閃人
（他們下班時間為6點）

當時火氣又上來了

到門口詢問提早下班怎麼沒有電話通知？如果喔晚10分鐘到是不是就撲空了？說好的簽切
切
結書呢？

建商代銷吱吱嗚嗚表示公司要在討論看看怎麼解決比較好？？？？？

奇怪了話都是你們再講 建材你們說改就改

切結書也是你要我們簽的結果搞這齣？

每次反應都回覆老闆很堅持.....希望我們妥協

更扯的是當天到預售屋現場看到

廁所的框已經合上去了

（期間都還在溝通喔）

建商才表示水泥還沒上不用擔心

代銷也說不出個所以然 怎麼會這樣處理

於是才聯絡了該公司採購的經理
（奇怪不是老闆很堅持，出來處理的又不是老闆，都在話術嗎）

發現更扯的在後頭

該採購經理給了兩個方案

1.是讓我們自己換門費用在溝通這麼處理
（從頭到尾都是框的問題，你在講換門？）

2.門可以換成白色的，但框沒辦法
https://i.imgur.com/RxAXOaI.jpg
該為建商給我們看的示意圖（....）

老哥老姐你在跟我開玩笑嗎？

代銷講的是一套、採購講的又是一套

聽完我也沒有在客氣回覆你們這樣會不會太瞎

堅持主張他們《完全本來的設計》

再說三次因為很重要

房門就不同色調、廁所門與框為白色
房門就不同色調、廁所門與框為白色
房門就不同色調、廁所門與框為白色

電話另一頭才勉強的回覆說好那就照本來的吧

要離開之前也跟代銷確認切結書在跟我們聯繫什麼時候要簽
《以上對話都有錄音》

給他們兩週的時間，結果也沒有一通電話回覆

也就是昨天9/4

想說去現場看看廁所門跟框換裝的進度
（本人要上班，因此委託媽媽去確認）

誰知道門跟框依舊沒有動靜

依舊是木紋色 建商代銷又再次詢問說要不要就照這個設計 看退多少費用在協商看看

水泥已經控上去

得知後立馬回電該公司建商代銷

聽到這段話到底誰可以接收？

兩個禮拜前講的不夠清楚嗎？

於是告知下班要再去建案現場跟該主任協調

剛到現場該建商代銷依舊是那種不屑的口吻

說什麼反正房子也還沒交屋

交屋前會弄好就好啦blabla ....

本人質疑二次施工對品質會有疑慮

該代銷回覆如果交屋後續有問題就修繕啊

我們公司也不會不處理

心裡聽了....到底公三小，真的有搞懂客戶care的嗎，房子上千萬的東西你們其中的小問
題
都可以搞成這樣，我還期待你們都後續修繕？

在工地主任與代銷對話中

隱約得知9/4他們當天才《確定》廁所門與框

要換成白色 ～以上對話也有錄音

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以上為事發過程，小弟想請問版友

遇到這種建商會怎麼好好溝通 ？

氣了老半天難消我心頭之恨

這篇有爆小弟加發100份雞排 & 考慮公布建商

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.214.227.157 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1VKz3zRR (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1599328509.A.6DB.html
→ avgirl: 太長 END1F 09/06 01:56
推 Chen334: 這時間發很難爆吧2F 09/06 01:56
→ avgirl: 這不是FB 不需要落落長的流水文3F 09/06 01:56
推 freeway56: 推4F 09/06 01:57
→ avgirl: 你頭一段要講重點摘要，然後沒建商名稱也沒用5F 09/06 01:57
噓 blue999: end 講重點6F 09/06 01:58
重點有爆發雞排啊
→ sowgotoHELL: 哪間建商不說  鄉民要怎麼幫你出征7F 09/06 01:58
推 ohrring: 現在時間只剩輪班小圈圈跟病患ㄅ8F 09/06 01:58
沒辦法半夜氣到睡不著QQ
→ avgirl: 只講一個 不要亂簽名然後驗收刁死他們 不要信先交屋再補強9F 09/06 01:58
感謝a大建議
※ 編輯: as01404190 (49.214.227.157 臺灣), 09/06/2020 02:00:19
推 love0504: 哪間也不說==10F 09/06 01:59
推 chister: 雞排11F 09/06 02:00
推 reteregena: https://i.imgur.com/DsZ3lHy.jpg12F 09/06 02:02
※ 編輯: as01404190 (49.214.227.157 臺灣), 09/06/2020 02:03:10
推 love0504: 欸欸欸 很有錢哦 上千萬的房子==13F 09/06 02:03
推 ym60606: 推 想知道建商14F 09/06 02:03
推 teller526: 同為社畜幫你推個 辛苦賺錢買房還要被弄幫你QQ15F 09/06 02:04
推 saint01: 好16F 09/06 02:04
推 jarry011: 哪間建案直接說吧17F 09/06 02:06
噓 hkahka: 顏色不一樣那麼計較幹嘛18F 09/06 02:08
推 yukihira: 這時間很難爆 可以直接說建商嗎19F 09/06 02:08
推 love0504: 發雞排又不是發給推文的人==20F 09/06 02:09
噓 l19900513: 沒有照合約就拒絕給付尾款，紅明顯21F 09/06 02:09
推 wailman: 幫推，雞排pass。22F 09/06 02:10
推 hyuchi0202: 這就是預售的風險阿23F 09/06 02:11
→ luciffar: 這不是預售風險吧 他就還能換 你新成屋只能打掉做新的24F 09/06 02:12
→ hyuchi0202: 後面都會被所謂"同等級"材料亂換
實品屋作好了 只有決定要不要 材料不會變25F 09/06 02:12
推 ken52011219: 幫你推27F 09/06 02:13
推 Laurara: 不能漆一樣顏色就好嗎28F 09/06 02:13
推 a0952864901: 幫推 希望原PO能爭取到應有權益29F 09/06 02:14
推 q121074498: 預售屋就是這德性30F 09/06 02:14
推 CATpc: 推一個建商曝光才會認錯不然根本當消費者白痴好騙31F 09/06 02:17
噓 killerchi: 你就直接公佈建商 發雞排 一定爆文啦...32F 09/06 02:18
推 i3790140: 雞排33F 09/06 02:19
推 kaibro: 等到要交屋驗收時 相信我你會更氣的34F 09/06 02:21
推 IMEI1934: 推35F 09/06 02:21
推 pkst8293: 推文高調36F 09/06 02:23
推 wtfconk: 太長…而且同色其實蠻好看的啊,白色雖然有辨識度但太LOW37F 09/06 02:26
推 rayray123: 雞排38F 09/06 02:27
推 jeffreyup1: 好啦幫推39F 09/06 02:27
推 s89013349: 雞排要辣喔40F 09/06 02:28
推 taiautumn: 不同色系看起來好討厭41F 09/06 02:29
推 evermpeg2: 雞排又不是重點，你以為每個人都吃得到喔？公佈建商阿42F 09/06 02:31
推 ZhengShu: 雞排要辣要切 桃園謝謝43F 09/06 02:32
推 jasonpig: 建商就是這麼垃圾，反正吃定你們44F 09/06 02:33
推 lookptt: 公佈名稱防止其他人45F 09/06 02:35
噓 iecju520: 建商都不敢公布 等著被吃案ㄅ46F 09/06 02:36
推 Addidas: 我總覺得...才~剛~開~始~47F 09/06 02:38
推 bacon8312: 幫推公佈48F 09/06 02:41
推 midfing: 建商還想裝死阿49F 09/06 02:42
→ fernand: 錢就先不要給他們，交屋再慢慢一項一項檢查，到真正滿意再簽名撥款，看看到時候是誰比較急50F 09/06 02:43
噓 love0504: ㄇㄉ我想吃雞排啊 哪裡不是重點
森氣氣ㄘ不到雞排52F 09/06 02:44
推 william12995: 雞排54F 09/06 02:46
推 BigBaby11: 或說之前某立委的雞排要發了沒啊?55F 09/06 02:46
噓 king8: 不在台北領不到怒噓 我吃不到其他人也別想吃!56F 09/06 02:48
→ phrase5036: 求建商57F 09/06 02:53
推 jeffc815731: 雞排58F 09/06 02:56
推 israelii: 排雞排59F 09/06 03:01
推 neverli: 垃圾建商跟垃圾代銷是哪家阿?60F 09/06 03:04
推 AppleRemote: 推 純推不拿61F 09/06 03:04
→ leomon: 預售就是獨有凹消費者的制度62F 09/06 03:05
推 happyyolk: 雞排在哪  我要吃63F 09/06 03:15
推 gs056119: 公布啊64F 09/06 03:16
噓 mmmmei: 勇者敢買預售屋65F 09/06 03:17
推 roger61212: 哭阿66F 09/06 03:21
推 ak77889: 預售屋 勇者67F 09/06 03:22
推 tp: 雞排68F 09/06 03:26
推 a594020419: 推69F 09/06 03:31
推 horse0323: 發雞排衝經濟～70F 09/06 03:36
推 KittyDog: 交屋時每個工項各請一個師父來陪同驗屋 缺失給他開個三百條出來 ㄎ71F 09/06 03:37
推 LuMya: 雞排73F 09/06 03:37
→ kerorobear: 預售屋就是雷，你一付錢他就開始亂做74F 09/06 03:45
推 showoo: @@75F 09/06 03:45
推 z89062: 公布阿 哪間76F 09/06 03:46
推 monkeyboy234: 沒公佈建商沒用啊77F 09/06 03:50
噓 Rapacious: 不敢公布建商至少也要有提示 什麼都沒有還想上八卦讓鄉民幫起風?78F 09/06 03:54
噓 gjcl6: 建商名字先說80F 09/06 04:00
推 murphyhu0219: 好奇哪家 卡個位81F 09/06 04:06
推 keith780902: 看不懂要表達什麼82F 09/06 04:31
推 Zenmo: 尾款是%數的還是五萬塊？83F 09/06 04:32
推 Zeldaman: 你怎麼期待代銷智商能多高 嘻嘻84F 09/06 04:34
推 DCR: contract?85F 09/06 04:35
推 vicious666: 哪間阿？86F 09/06 05:47
推 wdpone5541: 不拿雞排，建商哪家87F 09/06 06:10
推 allenfu0106: 直接公布謝謝 考慮個屁？88F 09/06 06:20
推 SSSen: 想知道建商89F 09/06 06:25
推 altonl: 雞排要辣不切 幫推90F 09/06 06:38
推 berk14: 你要擔心的是窗戶防水 連門都弄不好 跟他說要三明治的工法91F 09/06 06:43
推 amethystboy: 芝麻蒜皮的事也做不好 真是專業92F 09/06 06:47
是吧QQ被吃的死死的感覺
推 as1100: 求建商和代銷93F 09/06 07:02
推 sunstar1988: 推94F 09/06 07:03
推 liudwan: 這是業務的問題投訴他他是智障95F 09/06 07:09
推 nigue: 下次不要買預售屋了96F 09/06 07:12
推 Lbj1101: 推97F 09/06 07:17
推 Royalwarrior: 推98F 09/06 07:24
推 bakapika: end99F 09/06 07:31
推 tokinosituji: 雞排推100F 09/06 07:37
推 k7881683: 台灣房仲都是一堆 在做的101F 09/06 07:39
噓 kobe761021: 再在分得出來再來啦102F 09/06 07:43
推 NightSoul: 幫推給其他人吃雞排103F 09/06 07:46
推 JAXAONE: 我的雞排不切不要辣104F 09/06 07:49
推 gn01881106: 反正下次換個名字就好 公布根本沒差105F 09/06 07:52
推 a19880831: 爆106F 09/06 07:56
推 Dong0129: 不付尾款呀，逼他們換好再付107F 09/06 07:56
後續有承諾會換啊 但態度令人不齒
推 hecticgem: 純推不領 無恥建商死光光108F 09/06 07:57
推 stvc: 建商都有黨證靠山  你想當4%?109F 09/06 07:59
推 spadej69171: 雞排要切不要辣 加蔥花 蔥花多一點110F 09/06 08:00
推 victoriameow: 建商誰？111F 09/06 08:01
推 ar0387959310: 別驗收，房貸下不來建商拿不到錢112F 09/06 08:01
推 gy55662008: 哪間案子啊?在哪113F 09/06 08:06
推 ajoe0909: 好長 直接end 預售屋的確有風險114F 09/06 08:08
推 sm0214: 幫推115F 09/06 08:09
推 nietsche: 坐等雞排+公布建商名116F 09/06 08:13
推 U212212: 先幫推117F 09/06 08:13
推 Firmamentee: 幫QQ
遇到這種真的很衰118F 09/06 08:16
推 inyoureyes92: 好吧給你公佈建商的機會120F 09/06 08:22
推 cclio: 很難吵贏建商但還是幫你推121F 09/06 08:22
※ 編輯: as01404190 (49.214.227.157 臺灣), 09/06/2020 08:24:48
推 Mubing: 拜託公布建商122F 09/06 08:27
推 inyoureyes92: 是說這年頭還硬要買預售屋到底是有什麼毛病？123F 09/06 08:27
推 dangerousair: 公布名字啊124F 09/06 08:27
推 lisztbach: 公布建商！125F 09/06 08:28
推 edwar9154520: 推126F 09/06 08:29
推 nccuevan: sway 找他的頻道內容看看 然後契約別簽 就安心一半了!127F 09/06 08:31
推 TarikBlack: 建商128F 09/06 08:38
噓 whitezzwei: 太長 重點？129F 09/06 08:38
推 h25949: 推130F 09/06 08:40
推 OLDBOY: 雞排131F 09/06 08:42
推 Jetinacn: 卡132F 09/06 08:44
推 windkite: 雞排卡133F 09/06 08:45
推 gn01360921: 看在雞排的份上幫你推 建商很也是誇張 希望公布134F 09/06 08:51
推 gn01693664: 公布一下吧135F 09/06 08:51
推 walalan: 雞排 楊梅選擇少啊 建商拿翹136F 09/06 08:55
推 ad46zc13: 就直說建案阿137F 09/06 08:56
推 znpd: 推 想知道是哪一家?138F 09/06 08:56
推 tim108108: 卡139F 09/06 08:57
推 dogreen: 卡140F 09/06 08:59
推 vizcacha: 幫你推141F 09/06 08:59
推 mazda323: 爆吧142F 09/06 09:00
推 YMJ13816: 推143F 09/06 09:01
噓 loveyanzi03: 我也楊梅人到底哪個建案？等你說我再補推144F 09/06 09:04
推 silentocean: 你可以先寄存證信函給建商，不然都沒證據145F 09/06 09:05
推 nalthax: 就是貨已經訂了，認為你不會為了門跟他過不去146F 09/06 09:07
推 oysda85: 卡147F 09/06 09:07
推 jasonpop: 推，他到時候修繕會拖，還會要求你不能阻擋銀行撥款，148F 09/06 09:09
推 Trozy: 錢149F 09/06 09:09
→ jasonpop: 最後你會發現合約上尾款5%變成5萬了，完全對建商消極作為無可奈何150F 09/06 09:09
推 rickkcir: 買預售屋遇到問題超辛苦152F 09/06 09:09
推 zaq1qwer: 這94台灣工程素質 不意外 別買惹 訂單退掉8~153F 09/06 09:10
推 chia0220: 辛苦你了跟這種爛公司槓上，你要不要跟他們說你全部有錄154F 09/06 09:14
推 DanielHAO:155F 09/06 09:14
→ chia0220: 音等著找媒體爆料156F 09/06 09:14
推 baconcsie: 雞排157F 09/06 09:15
推 tako2008: 推158F 09/06 09:17
推 aries5420: 門框而已 整個弄下來一萬元內搞定 吵成這樣 難看159F 09/06 09:21
推 lllkkkjjj: 直接公佈建商吧160F 09/06 09:23
噓 eason10: 當你個板逆？161F 09/06 09:31
→ Shermie: 黨證最好先拿出來給他看162F 09/06 09:33
噓 star1023: 直接公布建商啊 有爆跟沒爆一樣163F 09/06 09:33
噓 anendfox: 陳述事實不用怕被告 公佈164F 09/06 09:36
噓 zxcvbbb: 你毛很多 不爽不要買165F 09/06 09:38
推 ArayaHellCat: 公佈啊 看他們會不會怕嘛166F 09/06 09:38
推 t881110: 假雞排167F 09/06 09:43
推 clearday: 發雞排啊168F 09/06 09:44
推 PooPooo: 幫推169F 09/06 09:45
推 shathy: 公布建商170F 09/06 09:46
推 leon7777: 推171F 09/06 09:53
推 danny00118: 支持公布172F 09/06 09:54
推 demangel: 所以有人堅持不買預售屋173F 09/06 09:54
推 golttt: 結論就是建商想改就改，出大錢的消費者賤的跟狗一樣174F 09/06 09:56
沒錯g大懂我感受QQ
推 mopigou: 大炒房時代就吞下去吧,以後會賺錢喔175F 09/06 10:02
推 onlysean7: 結論：丈母娘搞事176F 09/06 10:04
丈母娘內行的才會給建議 所以我買房上千萬 這小東西不能要求嗎 況且建商處理的態度.
..
噓 coolptt: 建商不公布要怎麼幫你阿177F 09/06 10:07
※ 編輯: as01404190 (1.163.2.97 臺灣), 09/06/2020 10:14:09
推 mmchen: 經濟火車頭耶178F 09/06 10:14
推 cs005337: 認真回你，公布名稱&找媒體跟議員關心比較快179F 09/06 10:18
推 jhoo53640: 好可憐 如果我是消費者一定也超不爽180F 09/06 10:19
推 baratheon: 我住楊梅排一個雞排181F 09/06 10:25
推 kayxs: 哪間？182F 09/06 10:30
推 bug198874: 推，有許多用心建商需要大家支撐183F 09/06 10:32
推 source0209: 繳錢之前你是老大，繳錢後，建商是老大184F 09/06 10:35
→ simata: 門又沒多少錢 自己事後換個吧185F 09/06 10:35
→ source0209: 在台灣買高價位物品都事如此，廠商不怕罰，因為罰很少186F 09/06 10:36
推 polestar0505: 建商就是ㄐㄧㄢˋ商187F 09/06 10:36
推 Echeo: 再啦幹188F 09/06 10:36
推 zxnstu3104: 高調189F 09/06 10:38
推 adminc: 推190F 09/06 10:45
推 daniel50508: 高調191F 09/06 10:49
推 wowtaiwanese: 推~192F 09/06 10:50
推 hotrain13: 預售屋就不要碰阿
真的不懂，預售屋一堆糾紛怎麼還一堆人193F 09/06 10:51
推 miacp: 建商哪會怕，看看寶佳195F 09/06 10:52
噓 mildred19: 建商名字196F 09/06 10:58
推 liorio: 建商名字啊197F 09/06 11:00
→ Iristopher: 沒說建案名稱不給推198F 09/06 11:00
推 ds361007: 卡等名字199F 09/06 11:01
噓 mynewid: Errr200F 09/06 11:03
※ 編輯: as01404190 (49.216.135.168 臺灣), 09/06/2020 11:09:56
推 a86133: 慘  想知道建商201F 09/06 11:14
噓 fish005: 你不公佈建商是想得到什麼有用的建議202F 09/06 11:26
已公布
※ 編輯: as01404190 (49.216.135.168 臺灣), 09/06/2020 11:29:04
推 no1361: 代銷很多都這樣203F 09/06 11:35
→ lovemeandyou: 建商名字 給我我就給推204F 09/06 11:35
推 denyy555: 慘慘,不過樂屋網查到人家剩最後三戶了205F 09/06 11:40
推 asorcat: 公佈建商雞排不要206F 09/06 11:43
推 s900527: 台灣人民真的可悲~~綠共政府207F 09/06 11:44
推 moomin60129: 推208F 09/06 11:55
推 tprktpps: 公布建商  ！！209F 09/06 12:16
推 xzp436: ok210F 09/06 12:23
推 uruzu007: 辛苦，臺灣就消費ˋ者弱勢211F 09/06 12:52
推 pchion2002: 雞排212F 09/06 13:19
推 VitaminK: 幫高調213F 09/06 13:24
推 Tassadar250: 有建商名給推214F 09/06 13:29
推 snorkuuera: 卡雞排215F 09/06 13:31
推 ultraccs: 會做這種鳥事的 大概以前也會有前科吧 看有沒有其他人爆216F 09/06 14:08
推 m931642: 幫高調217F 09/06 14:12
推 lefan: 推公布建商啦218F 09/06 14:18
推 newstyle: 每次談話，或每項品名都應該錄音錄影，或當下簽切結書才有保障，不過你買預售屋就是有這些風險~~麻煩的很219F 09/06 14:26
推 parkyu531: 建商是不是聽不懂人話，這不  他是不會怕的221F 09/06 14:26
推 vlee: 太長。這真的只是小事，買房花多少錢還在氣這種小事222F 09/06 14:27
推 mnb11338: 公布啦223F 09/06 14:27

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